AC-1675 (Jua1ZPNgwWT) • Aktualizovaný: 04. 03. 2026 • 1. publikácia: 04. 03. 2026
AXIS REAL | 1-izb. byt, investičná príležitosť, BA NIVY Trenčianska ul
Trenčianska
Bratislava-Ružinov • Slovensko  Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
200,000 € 5066 €/m²
Základné informácie
Druh:
1 izbový byt
Typ:
Predaj
Úžitková plocha:
39.48 m²
Info
360° VIRTUÁLNU PREHLIADKU A 3D PÔDORYS NEHNUTEĽNOSTI NÁJDETE NA: https://info.axisreal.sk/ACA
POPIS BYTU:
Realitná kancelária AXIS REAL ponúka na predaj zrekonštruovaný 1-izbový byt vo vyhľadávanej mestskej časti Bratislava Ružinov - Nivy, na ulici Trenčianska.
Byt predstavuje ideálnu investičnú príležitosť s okamžitým potenciálom výnosu – dlhodobo bol bez problémov prenajímaný a v lokalite je stabilný záujem o nájomné bývanie (mladí pracujúci, jednotlivci, páry). Zároveň je ideálnou voľbou aj na vlastné bývanie ako príjemný štartovací byt.
Tento byt má celkovú podlahovú plochu 39,48 m² a nachádza sa na 3. poschodí v 3-poschodovom tehlovom bytovom dome.
Dispozične pozostáva zo vstupnej chodby, priestrannej izby (19,40 m2), samostatnej kuchyne (7,98 m2), kúpeľne so sprchovacím kútom, samostatnej toalety, komory na chodbe (1,20 m2) a pivnice v suteréne bytového domu (3,70 m2).
Je orientovaný na severovýchod.
Na poschodí priamo pri byte sa nachádza malý balkón.
V tejto atraktívnej lokalite je zavedený mestský parkovací systém PAAS - rezidenti majú prioritné a lacnejšie parkovanie vo svojej zóne, pričom je k dispozícii aj možnosť parkovania v súkromnom vnútrobloku.
Cena nehnuteľnosti je 200.000,-Eur a bude k nej pripočítaná sprostredkovateľská odmena vo výške 3% z kúpnej ceny + DPH.
Výhody:
❶ Štartovací byt / investičná príležitosť
❷ Atraktívna a dlhodobo žiadaná lokalita
❸ Samostatná kuchyňa a až 2 skladové priestory
STAV BYTU:
Bytový dom bol postavený v 30. rokoch minulého storočia a samotný byt prešiel rekonštrukciou v roku 2018. V rámci obnovy bolo vybudované nové murované bytové jadro, vymenené podlahy a zrealizovaná nová kuchyňa.
Byt disponuje plastovými oknami s interiérovými žalúziami, plávajúcimi podlahami a keramickou dlažbou v kúpeľni. Kuchynská linka je vybavená plynovou varnou doskou a elektrickou rúrou. V kúpeľni sa nachádza sprchovací kút.
V bytovom dome je dostupné internetové pripojenie od viacerých poskytovateľov.
Bytový dom patrí medzi posledné objekty na Trenčianskej ulici bez nadstavby, čo predstavuje zaujímavý potenciál do budúcnosti. V súčasnosti je plánovaná rekonštrukcia a nadstavba domu, ktorá zahŕňa vybudovanie výťahu, zateplenie objektu, obnovu spoločných priestorov a výmenu okien v spoločných častiach domu. Po schválení projektu a jeho realizácii možno očakávať výrazné zvýšenie štandardu bývania aj hodnoty nehnuteľnosti.
LOKALITA:
Byt sa nachádza vo vyhľadávanej mestskej časti Bratislava – Ružinov, lokalita Nivy, na ulici Trenčianska. Ide o rezidenčnú zónu s výbornou občianskou vybavenosťou a rýchlou dostupnosťou do centra mesta.
Lokalita ponúka ideálnu kombináciu mestského života a každodenného komfortu. V pešej dostupnosti sa nachádza moderné obchodné centrum Nivy Centrum s kompletnou ponukou obchodov, reštaurácií, služieb a autobusovou stanicou. V blízkosti je aj nákupné centrum Central a oproti bytovému domu obľúbené Trhovisko Miletičova.
V okolí sa nachádza biznis zóna Twin City a nový downtown, čo zvyšuje atraktivitu lokality aj z investičného hľadiska. Samozrejmosťou je rýchle spojenie do historického centra aj na mestský obchvat. V bezprostrednom okolí je kompletná občianska vybavenosť – školy, škôlky, potraviny, kaviarne či fitness centrá.
Milovníci aktívneho životného štýlu ocenia blízkosť zelene a oddychových zón, ako napríklad kúpalisko Delfín, Štrkovecké jazero, či promenádu pri Dunaji v dostupnej vzdialenosti.
Trenčianska ulica je pokojnejšia, prevažne rezidenčná, s kombináciou pôvodnej zástavby a moderných projektov. Parkovanie je riešené rezidenčne (PAAS zóna) a lokalita je výborne dostupná MHD – zastávky električiek aj autobusov sú len pár minút chôdze.
Táto adresa je ideálnou voľbou pre klientov, ktorí chcú bývať v širšom centre Bratislavy, mať všetko poruke a zároveň si zachovať komfort mestského bývania bez nutnosti každodenného dochádzania autom.
/ PREDAJ / 1-IZBOVÝ BYT / BRATISLAVA II RUŽINOV – NIVY / TRENČIANSKA ULICA / INVESTIČNÁ PRÍLEŽITOSŤ / ŠTARTOVACÍ BYT /
© Text a fotografie sú autorským dielom a vlastníctvom realitnej kancelárie Axis real.
Cena zahŕňa:
- PROVÍZIU PRE REALITNÚ KANCELÁRIU
- kompletné preverenie právneho stavu a tiarch danej nehnuteľnosti
- kompletný právny servis zabezpečený našim právnikom
- výber listu vlastníctva prípadne katastrálnej mapy na právne účely
- notárske poplatky za overenie podpisov na zmluvách
- základný správny poplatok za vklad vlastníckeho práva do katastra
- manuál prehlasovania energií
- záverečné protokolárne odovzdanie nehnuteľnosti
- poistenie zodpovednosti za škodu pri výkone realitnej činnosti
- realitné, daňové a právne poradenstvo a asistencia
V prípade financovania nehnuteľnosti prostredníctvom hypotekárneho úveru:
- zabezpečenie vypracovania znaleckého posudku
- bezplatné sprostredkovanie hypotekárneho úveru našim skúseným hypotekárnym špecialistom
POPIS BYTU:
Realitná kancelária AXIS REAL ponúka na predaj zrekonštruovaný 1-izbový byt vo vyhľadávanej mestskej časti Bratislava Ružinov - Nivy, na ulici Trenčianska.
Byt predstavuje ideálnu investičnú príležitosť s okamžitým potenciálom výnosu – dlhodobo bol bez problémov prenajímaný a v lokalite je stabilný záujem o nájomné bývanie (mladí pracujúci, jednotlivci, páry). Zároveň je ideálnou voľbou aj na vlastné bývanie ako príjemný štartovací byt.
Tento byt má celkovú podlahovú plochu 39,48 m² a nachádza sa na 3. poschodí v 3-poschodovom tehlovom bytovom dome.
Dispozične pozostáva zo vstupnej chodby, priestrannej izby (19,40 m2), samostatnej kuchyne (7,98 m2), kúpeľne so sprchovacím kútom, samostatnej toalety, komory na chodbe (1,20 m2) a pivnice v suteréne bytového domu (3,70 m2).
Je orientovaný na severovýchod.
Na poschodí priamo pri byte sa nachádza malý balkón.
V tejto atraktívnej lokalite je zavedený mestský parkovací systém PAAS - rezidenti majú prioritné a lacnejšie parkovanie vo svojej zóne, pričom je k dispozícii aj možnosť parkovania v súkromnom vnútrobloku.
Cena nehnuteľnosti je 200.000,-Eur a bude k nej pripočítaná sprostredkovateľská odmena vo výške 3% z kúpnej ceny + DPH.
Výhody:
❶ Štartovací byt / investičná príležitosť
❷ Atraktívna a dlhodobo žiadaná lokalita
❸ Samostatná kuchyňa a až 2 skladové priestory
STAV BYTU:
Bytový dom bol postavený v 30. rokoch minulého storočia a samotný byt prešiel rekonštrukciou v roku 2018. V rámci obnovy bolo vybudované nové murované bytové jadro, vymenené podlahy a zrealizovaná nová kuchyňa.
Byt disponuje plastovými oknami s interiérovými žalúziami, plávajúcimi podlahami a keramickou dlažbou v kúpeľni. Kuchynská linka je vybavená plynovou varnou doskou a elektrickou rúrou. V kúpeľni sa nachádza sprchovací kút.
V bytovom dome je dostupné internetové pripojenie od viacerých poskytovateľov.
Bytový dom patrí medzi posledné objekty na Trenčianskej ulici bez nadstavby, čo predstavuje zaujímavý potenciál do budúcnosti. V súčasnosti je plánovaná rekonštrukcia a nadstavba domu, ktorá zahŕňa vybudovanie výťahu, zateplenie objektu, obnovu spoločných priestorov a výmenu okien v spoločných častiach domu. Po schválení projektu a jeho realizácii možno očakávať výrazné zvýšenie štandardu bývania aj hodnoty nehnuteľnosti.
LOKALITA:
Byt sa nachádza vo vyhľadávanej mestskej časti Bratislava – Ružinov, lokalita Nivy, na ulici Trenčianska. Ide o rezidenčnú zónu s výbornou občianskou vybavenosťou a rýchlou dostupnosťou do centra mesta.
Lokalita ponúka ideálnu kombináciu mestského života a každodenného komfortu. V pešej dostupnosti sa nachádza moderné obchodné centrum Nivy Centrum s kompletnou ponukou obchodov, reštaurácií, služieb a autobusovou stanicou. V blízkosti je aj nákupné centrum Central a oproti bytovému domu obľúbené Trhovisko Miletičova.
V okolí sa nachádza biznis zóna Twin City a nový downtown, čo zvyšuje atraktivitu lokality aj z investičného hľadiska. Samozrejmosťou je rýchle spojenie do historického centra aj na mestský obchvat. V bezprostrednom okolí je kompletná občianska vybavenosť – školy, škôlky, potraviny, kaviarne či fitness centrá.
Milovníci aktívneho životného štýlu ocenia blízkosť zelene a oddychových zón, ako napríklad kúpalisko Delfín, Štrkovecké jazero, či promenádu pri Dunaji v dostupnej vzdialenosti.
Trenčianska ulica je pokojnejšia, prevažne rezidenčná, s kombináciou pôvodnej zástavby a moderných projektov. Parkovanie je riešené rezidenčne (PAAS zóna) a lokalita je výborne dostupná MHD – zastávky električiek aj autobusov sú len pár minút chôdze.
Táto adresa je ideálnou voľbou pre klientov, ktorí chcú bývať v širšom centre Bratislavy, mať všetko poruke a zároveň si zachovať komfort mestského bývania bez nutnosti každodenného dochádzania autom.
/ PREDAJ / 1-IZBOVÝ BYT / BRATISLAVA II RUŽINOV – NIVY / TRENČIANSKA ULICA / INVESTIČNÁ PRÍLEŽITOSŤ / ŠTARTOVACÍ BYT /
© Text a fotografie sú autorským dielom a vlastníctvom realitnej kancelárie Axis real.
Cena zahŕňa:
- PROVÍZIU PRE REALITNÚ KANCELÁRIU
- kompletné preverenie právneho stavu a tiarch danej nehnuteľnosti
- kompletný právny servis zabezpečený našim právnikom
- výber listu vlastníctva prípadne katastrálnej mapy na právne účely
- notárske poplatky za overenie podpisov na zmluvách
- základný správny poplatok za vklad vlastníckeho práva do katastra
- manuál prehlasovania energií
- záverečné protokolárne odovzdanie nehnuteľnosti
- poistenie zodpovednosti za škodu pri výkone realitnej činnosti
- realitné, daňové a právne poradenstvo a asistencia
V prípade financovania nehnuteľnosti prostredníctvom hypotekárneho úveru:
- zabezpečenie vypracovania znaleckého posudku
- bezplatné sprostredkovanie hypotekárneho úveru našim skúseným hypotekárnym špecialistom
Charakteristika
Úžitková plocha:
39.48 m²
Podlažie:
3
Počet nadzemných podlaží:
3
Stav nehnuteľnosti:
Čiastočná rekonštrukcia
Vlastníctvo:
Osobné
Typ konštrukcie:
Tehlová
Počet izieb / miestností:
1
Cellar area:
5 m²
Cena vrátane energií:
Nie
Vykurovanie:
Ústredné
Vybavenie:
Terasa, Pivnica
Telekomunikácie:
Internet
Doplňujúce údaje
Zaujala Vás táto nehnuteľnosť?Nečakajte a dohodnite si termín obhliadky ešte dnes.
Kontakt na predajcu
RNDr. Anna Capková
AXIS REAL | Bratislava0948 700... zobraziť číslo
AXIS REAL | profesionáli v realitách
Bosákova 5/A • 851 04, Bratislava Celá ponuka spoločnosti200,000 € 5066 €/m²
Kontakt na predajcu
RNDr. Anna Capková
0948 700... zobraziť číslo
