SDM200931 (Ju_VYxQrLto) • Aktualizovaný: 23. 06. 2026 • 1. publikácia: 15. 06. 2026
Arvin&Benet | Priestranný penthouse s dokonalou terasou
Magurská
Bratislava-Nové Mesto • Slovensko  Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
699,000 € 2763 €/m²
Základné informácie
Druh:
4 izbový byt
Typ:
Predaj
Úžitková plocha:
253 m²
Info
Arvin&Benet ponúka na predaj unikátny 5i penthouse na Kramároch. Táto nehnuteľnosť ponúka vzácnu kombináciu benefitov. Jediný byt na najvyššom poschodí znamená maximálne súkromie a žiadny susedia.
Highlightom je úchvatná terasa s výmerou 45 m2, ktorá je krytá novou, elektricky ovládanou pergolou a zrenovovanou drevenou podlahou. Dych berúce západy slnka si zamilujete.
Hlavné benefity:
- najvyššie poschodie
- len jeden byt na poschodí, žiadny susedia
- 45 m2 terasa s elektricky ovládanou hliníkovou pergolou
- krb v obývacej izbe
- priestranný interiér s výmerou 200 m2
- galéria/herňa so saunou a projektorom na sledovanie filmov
- drevené podlahy
- vlastná garáž o výmere 19 m2 + garážové parkovacie miesto
- klimatizačné jednotky
- vonkajšie hliníkové žalúzie
- kamerový systém
- nové výťahy a strecha v bytovom dome
- veľká pivničná kobka
Dispozícia:
Interiér na svoje podlahovej ploche 200 m2 ponúka veľmi zaujímavé a praktické rozdelenie miestností. V podstate má byt dve úrovne.
Vrchnú časť tvorí veľká obývacia miestnosť s krbom a prístupom na loggiu, presklená galéria so saunou (možnosť sledovania filmov na projektore), ktorá môže slúžiť aj ako domáce fitness, 3 samostatné nepriechodné izby a hlavná kúpeľňa.
Druhú časť bytu, ktorá je veľmi praktický oddelená od dennej časti, tvorí plne vybavená kuchyňa s jedálenským kútom, priestranná spálňa s vlastnou kúpeľňou a prístupom na terasu. Na terasu je prístup aj z chodbičky z kuchyne, kde je k dispozícii sklad a práčovňa.
K suteréne bytového domu sa nachádza garáž s parkovacími miestami. K bytu je možné kúpiť garážové parkovacie miesto a vlastnú garáž s elektrickou bránou priamo pri parkovacom mieste. K dispozícii je aj nadštandardne veľká pivničná kobka, kde sa zmestia bicykle, sezónne veci alebo pneumatiky.
Lokalita:
Bytový dom sa nachádza na Magurskej ulici. V tejto lokalite máte všetko doslova po ruke. V pešej vzdialenosti do 5 minút sa nachádzajú obchody Tesco express, Billa alebo potraviny Delia, samozrejme tu nájdete aj lekárne a drogérie.
Na vedľajšej ulici sa nachádza Materská škola, Spojená nemecko-slovenská škôlka a obľúbená škôlka Sovička . Deti sa potešia aj exteriérovému ihrisku Jahodová. Ak máte psíka, za rohom je výbeh na venčenie.
V susedstve stojí za zmienku Multisport playground Ladzianskeho. Najbližšie fitness centrum je Cvičisko a Epix gym.
Výhodou lokality Kramáre sú široké možnosti v rámci medicínskych centier a lekárov.
Skvelá je aj dostupnosť verejnou dopravou, zastávka je 2 minúty chôdze.
Cena: 779 000 eur (byt 699 000 eur + 45 000 eur garáž + 25 000 eur garážové parkovacie státie + 10 000 eur pivničná kobka)
Výmera: 253 m2 (interiér 200 m2 + 45 m2 terasa + 8 m2 loggia)
Kompletné sprocesovanie kúpy nehnuteľnosti vrátane zabezpečenia financovania a iných náležitostí zabezpečuje Arvin & Benet, čiže celý proces je plynulý a bez starostí.
Nehnuteľnosť bola naaranžovaná a nafotená Homestaging oddelením našej spoločnosti, veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Budeme sa tešiť, keď nás budete nezáväzne kontaktovať.
Fotografie a text sú autorským dielom a majetkom spoločnosti Arvin & Benet.
Highlightom je úchvatná terasa s výmerou 45 m2, ktorá je krytá novou, elektricky ovládanou pergolou a zrenovovanou drevenou podlahou. Dych berúce západy slnka si zamilujete.
Hlavné benefity:
- najvyššie poschodie
- len jeden byt na poschodí, žiadny susedia
- 45 m2 terasa s elektricky ovládanou hliníkovou pergolou
- krb v obývacej izbe
- priestranný interiér s výmerou 200 m2
- galéria/herňa so saunou a projektorom na sledovanie filmov
- drevené podlahy
- vlastná garáž o výmere 19 m2 + garážové parkovacie miesto
- klimatizačné jednotky
- vonkajšie hliníkové žalúzie
- kamerový systém
- nové výťahy a strecha v bytovom dome
- veľká pivničná kobka
Dispozícia:
Interiér na svoje podlahovej ploche 200 m2 ponúka veľmi zaujímavé a praktické rozdelenie miestností. V podstate má byt dve úrovne.
Vrchnú časť tvorí veľká obývacia miestnosť s krbom a prístupom na loggiu, presklená galéria so saunou (možnosť sledovania filmov na projektore), ktorá môže slúžiť aj ako domáce fitness, 3 samostatné nepriechodné izby a hlavná kúpeľňa.
Druhú časť bytu, ktorá je veľmi praktický oddelená od dennej časti, tvorí plne vybavená kuchyňa s jedálenským kútom, priestranná spálňa s vlastnou kúpeľňou a prístupom na terasu. Na terasu je prístup aj z chodbičky z kuchyne, kde je k dispozícii sklad a práčovňa.
K suteréne bytového domu sa nachádza garáž s parkovacími miestami. K bytu je možné kúpiť garážové parkovacie miesto a vlastnú garáž s elektrickou bránou priamo pri parkovacom mieste. K dispozícii je aj nadštandardne veľká pivničná kobka, kde sa zmestia bicykle, sezónne veci alebo pneumatiky.
Lokalita:
Bytový dom sa nachádza na Magurskej ulici. V tejto lokalite máte všetko doslova po ruke. V pešej vzdialenosti do 5 minút sa nachádzajú obchody Tesco express, Billa alebo potraviny Delia, samozrejme tu nájdete aj lekárne a drogérie.
Na vedľajšej ulici sa nachádza Materská škola, Spojená nemecko-slovenská škôlka a obľúbená škôlka Sovička . Deti sa potešia aj exteriérovému ihrisku Jahodová. Ak máte psíka, za rohom je výbeh na venčenie.
V susedstve stojí za zmienku Multisport playground Ladzianskeho. Najbližšie fitness centrum je Cvičisko a Epix gym.
Výhodou lokality Kramáre sú široké možnosti v rámci medicínskych centier a lekárov.
Skvelá je aj dostupnosť verejnou dopravou, zastávka je 2 minúty chôdze.
Cena: 779 000 eur (byt 699 000 eur + 45 000 eur garáž + 25 000 eur garážové parkovacie státie + 10 000 eur pivničná kobka)
Výmera: 253 m2 (interiér 200 m2 + 45 m2 terasa + 8 m2 loggia)
Kompletné sprocesovanie kúpy nehnuteľnosti vrátane zabezpečenia financovania a iných náležitostí zabezpečuje Arvin & Benet, čiže celý proces je plynulý a bez starostí.
Nehnuteľnosť bola naaranžovaná a nafotená Homestaging oddelením našej spoločnosti, veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Budeme sa tešiť, keď nás budete nezáväzne kontaktovať.
Fotografie a text sú autorským dielom a majetkom spoločnosti Arvin & Benet.
Charakteristika
Úžitková plocha:
253 m²
Podlažie:
8
Počet nadzemných podlaží:
8
Stav nehnuteľnosti:
Čiastočná rekonštrukcia
Typ konštrukcie:
Zmiešaná
Orientácia:
Južná, Severná, Východná, Západná
Rok výstavby:
1998
Rok poslednej rekonštrukcie:
2025
Počet loggí:
1
Terás:
1
Cena vrátane energií:
Nie
Energetický certifikát budovy:
nie je
Počet parkovacích miest v garáži:
1
Bezpečnosť:
Alarm, Kamerový systém
Vybavenie:
Terasa, Lodžia, Garáž, Garážové státie, Krb, Sauna, Bezbariérový prístup
Doprava:
MHD, Cyklistická infraštruktúra
Zaujala Vás táto nehnuteľnosť?Nečakajte a dohodnite si termín obhliadky ešte dnes.
Kontakt na predajcu
Arvin & Benet
Arvin & Benet+4219040... zobraziť číslo
Arvin & Benet
Záhradnícka 30 • 82108, Bratislava-Ružinov (Slovensko) Celá ponuka spoločnosti699,000 € 2763 €/m²
Kontakt na predajcu
Arvin & Benet
Arvin & Benet+4219040... zobraziť číslo
