20260804 (JuxdySGO1XF) • Aktualizovaný: 04. 08. 2026 • 1. publikácia: 04. 08. 2026
AGÁTY | Kompletne zariadený 1-izbový byt | Bazén, fitness a les | Novostavba | Dúbravka
Agátová
Bratislava-Dúbravka • Slovensko  Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
174,900 € 5929 €/m²
Základné informácie
Druh:
1 izbový byt
Typ:
Predaj
Úžitková plocha:
29.5 m²
Info
Ponúkame na predaj kompletne zariadený 1-izbový byt v obľúbenom rezidenčnom projekte AGÁTY v bratislavskej Dúbravke. Projekt spája pokojné bývanie v bezprostrednej blízkosti lesa s komfortom moderného mestského života.
Byt sa predáva kompletne zariadený a je pripravený na okamžité bývanie alebo prenájom bez ďalších investícií. Je vhodný ako štartovacie bývanie aj ako investícia s potenciálom dlhodobého prenájmu.
ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE
-1-izbový byt
-celková výmera: 29,5 m² vrátane balkóna 5m2
-3. nadzemné podlažie
-orientácia na východ
-novostavba skolaudovaná v roku 2025
VYBAVENIE BYTU
• klimatizácia
• podlahové kúrenie
• hliníkové okná s izolačným trojsklom
• kúpeľňa so sprchovacím kútom a sanitou Laufen
• videovrátnik
• elektrické exteriérové žalúzie
PROJEKT AGÁTY
AGÁTY predstavujú moderný komorný rezidenčný projekt navrhnutý s dôrazom na kvalitné bývanie, súkromie a kontakt s prírodou.
Rezidenti majú k dispozícii:
-súkromný exteriérový bazén
-privátnu fitness miestnosť
-komunitnú klubovňu
-detské ihrisko a workout zóna
-upravené vnútrobloky
-množstvo zelene
-zelené strechy
-uzavretý areál s pokojnou atmosférou
Jedným z najväčších benefitov projektu je priamy vstup do lesa Devínskej Kobyly, ktorý ponúka možnosti na prechádzky, beh, cyklistiku aj turistiku.
LOKALITA
Dúbravka patrí medzi najobľúbenejšie mestské časti Bratislavy vďaka spojeniu prírody, kompletnej občianskej vybavenosti a výbornej dopravnej dostupnosti.
V blízkom okolí sa nachádza:
- športový areál Penati ( vedľa projektu)
-Bory Mall nákupné centrum
-Nemocnica Bory
-Kaufland, Hornbach, Metro
-zastávka MHD priamo pri projekte
-cyklotrasy a turistické chodníky Devínskej Kobyly
- rýchle napojenie na diaľnicu D2
PREVÁDZKOVÉ NÁKLADY
Mesačné správcovské poplatky predstavujú 140 €/mesiac. Zahŕňajú správu bytového domu a spoločných priestorov vrátane nadštandardných rezidentských benefitov a údržbu areálu.
INVESTIČNÁ PRÍLEŽITOSŤ
Byt je aktuálne prenajatý. Nový majiteľ môže po vzájomnej dohode pokračovať v existujúcom nájomnom vzťahu a plynulo nadviazať na príjem z prenájmu bez potreby hľadať nového nájomcu. Alternatívne môže byt mať na vlastné bývanie.
CENA: 174 900 €
Cena je konečná a zahŕňa kompletný právny servis, prípravu zmluvnej dokumentácie, správne poplatky aj poplatok za návrh na vklad vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností.
Vďaka kompletnej vybavenosti a lokalite patrí projekt AGÁTY medzi vyhľadávané adresy na dlhodobé bývanie aj prenájom.
ZAUJALA VÁS TÁTO PONUKA?
Ak hľadáte moderné bývanie v kvalitnej novostavbe alebo investičný byt s možnosťou pokračovania v prenájme, radi Vám nehnuteľnosť osobne predstavíme.
Kontaktujte nás a dohodnite si termín obhliadky.
Ing. Ivana Pacerová
Ad Astra Slovakia s.r.o.
tel: +421911911039
Byt sa predáva kompletne zariadený a je pripravený na okamžité bývanie alebo prenájom bez ďalších investícií. Je vhodný ako štartovacie bývanie aj ako investícia s potenciálom dlhodobého prenájmu.
ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE
-1-izbový byt
-celková výmera: 29,5 m² vrátane balkóna 5m2
-3. nadzemné podlažie
-orientácia na východ
-novostavba skolaudovaná v roku 2025
VYBAVENIE BYTU
• klimatizácia
• podlahové kúrenie
• hliníkové okná s izolačným trojsklom
• kúpeľňa so sprchovacím kútom a sanitou Laufen
• videovrátnik
• elektrické exteriérové žalúzie
PROJEKT AGÁTY
AGÁTY predstavujú moderný komorný rezidenčný projekt navrhnutý s dôrazom na kvalitné bývanie, súkromie a kontakt s prírodou.
Rezidenti majú k dispozícii:
-súkromný exteriérový bazén
-privátnu fitness miestnosť
-komunitnú klubovňu
-detské ihrisko a workout zóna
-upravené vnútrobloky
-množstvo zelene
-zelené strechy
-uzavretý areál s pokojnou atmosférou
Jedným z najväčších benefitov projektu je priamy vstup do lesa Devínskej Kobyly, ktorý ponúka možnosti na prechádzky, beh, cyklistiku aj turistiku.
LOKALITA
Dúbravka patrí medzi najobľúbenejšie mestské časti Bratislavy vďaka spojeniu prírody, kompletnej občianskej vybavenosti a výbornej dopravnej dostupnosti.
V blízkom okolí sa nachádza:
- športový areál Penati ( vedľa projektu)
-Bory Mall nákupné centrum
-Nemocnica Bory
-Kaufland, Hornbach, Metro
-zastávka MHD priamo pri projekte
-cyklotrasy a turistické chodníky Devínskej Kobyly
- rýchle napojenie na diaľnicu D2
PREVÁDZKOVÉ NÁKLADY
Mesačné správcovské poplatky predstavujú 140 €/mesiac. Zahŕňajú správu bytového domu a spoločných priestorov vrátane nadštandardných rezidentských benefitov a údržbu areálu.
INVESTIČNÁ PRÍLEŽITOSŤ
Byt je aktuálne prenajatý. Nový majiteľ môže po vzájomnej dohode pokračovať v existujúcom nájomnom vzťahu a plynulo nadviazať na príjem z prenájmu bez potreby hľadať nového nájomcu. Alternatívne môže byt mať na vlastné bývanie.
CENA: 174 900 €
Cena je konečná a zahŕňa kompletný právny servis, prípravu zmluvnej dokumentácie, správne poplatky aj poplatok za návrh na vklad vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností.
Vďaka kompletnej vybavenosti a lokalite patrí projekt AGÁTY medzi vyhľadávané adresy na dlhodobé bývanie aj prenájom.
ZAUJALA VÁS TÁTO PONUKA?
Ak hľadáte moderné bývanie v kvalitnej novostavbe alebo investičný byt s možnosťou pokračovania v prenájme, radi Vám nehnuteľnosť osobne predstavíme.
Kontaktujte nás a dohodnite si termín obhliadky.
Ing. Ivana Pacerová
Ad Astra Slovakia s.r.o.
tel: +421911911039
Charakteristika
Úžitková plocha:
29.5 m²
Podlažie:
3
Počet nadzemných podlaží:
4
Stav nehnuteľnosti:
Novostavba
Typ konštrukcie:
Zmiešaná
Orientácia:
Východná
Rok výstavby:
2025
Rok kolaudácie:
2025
Počet izieb / miestností:
1
Cena vrátane energií:
Nie
Energetický certifikát budovy:
A
Vykurovanie:
Klimatizacia
Vybavenie:
Výťah
Zaujala Vás táto nehnuteľnosť?Nečakajte a dohodnite si termín obhliadky ešte dnes.
Kontakt na predajcu
Ing. Ivana Pacerová
AD ASTRA SLOVAKIA09119110... zobraziť číslo
AD ASTRA SLOVAKIA
Černyševského 48 • 85101, Bratislava-Petržalka (Slovensko) Celá ponuka spoločnosti174,900 € 5929 €/m²
Kontakt na predajcu
Ing. Ivana Pacerová
AD ASTRA SLOVAKIA09119110... zobraziť číslo
