20260324 (Juoud7X-5hq) • Aktualizovaný: 14. 04. 2026 • 1. publikácia: 23. 03. 2026
Grécko, Atény, Koukaki pri Akropole - apartmán 40m², novostavba, kolaudácia 2026
Grécko
 Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
175,000 € 4375 €/m²
Základné informácie
Druh:
2 izbový byt
Typ:
Predaj
Úžitková plocha:
40 m²
Info
Prémiová štvrť Koukaki, 5 minút od Akropoly — toto je jedna z najvyhľadávanejších rezidenčných adries v Aténach. Koukaki je živá, bezpečná štvrť s výbornou dopravnou dostupnosťou, bohatou gastronomickou scénou a silnou komunitou expatov a profesionálov. Ceny nehnuteľností v centrálnych Aténach rástli v roku 2025 o 7,6% medziročne — Koukaki patrí medzi lokality s najvyšším dopytom.
NEHNUTEĽNOSŤ:
– Typ: 2-izbový apartmán, 40 m², balkón
– Poschodie: 2. z 6
– Stav: novostavba, dokončenie 2026
– Energetický certifikát: A
– Cena: 175 000 €
DVE STRATÉGIE — BÝVANIE ALEBO INVESTÍCIA:
a) Dlhodobý investičný prenájom
Koukaki má celoročnú obsadenosť dlhodobých prenájmov na úrovni 90–97%. Stabilný dopyt zabezpečujú expati, zahraniční profesionáli a rezidenti pracujúci v Aténach. Hrubý výnos z dlhodobého prenájmu v centrálnych Aténach dosahuje 5–7% ročne - bez sezónnych výkyvov a bez každodennej správy.
b) Vlastné bývanie alebo rezidenčné využitie
Moderná novostavba s energetickým certifikátom A v srdci európskej metropoly. Akropola, historické centrum, reštaurácie a kultúra, doslova za rohom. Ideálna voľba pre tých, ktorí hľadajú bývanie v Aténach, prácu na diaľku alebo pobyt na dlhší čas.
PREČO NOVOSTAVBA 2026 V KOUKAKI:
Novostavby v Koukaki sú vzácne a prevažná väčšina ponuky v tejto štvrti tvoria staršie byty. Moderná dispozícia, otvorené priestory, balkón a energetický certifikát A znamenajú vyššiu ochotu nájomcov platiť a vyššiu hodnotu nehnuteľnosti pri prípadnom ďalšom predaji.
Zaujíma vás investičný prepočet pre túto nehnuteľnosť?
Napíšte nám správu s 3 informáciami:
1. Váš investičný budget
2. Horizont investície (krátkodobý / dlhodobý)
3. Kontakt na vás
MÁTE ZÁUJEM O VIAC INFORMÁCIÍ
Ponúkame bezplatnú 30-minútovú konzultáciu - investičný prepočet, kúpny proces v Grécku aj možnosti financovania.
Zarezervujte si termín online (bez čakania na odpoveď):
https://calendly.com/pacerova-adastrarei/30min
KONTAKT
Tel / WhatsApp: +421 911 911 039
Email: pacerova@adastrarei.com
Ivana Pacerová, AD ASTRA SLOVAKIA
NEHNUTEĽNOSŤ:
– Typ: 2-izbový apartmán, 40 m², balkón
– Poschodie: 2. z 6
– Stav: novostavba, dokončenie 2026
– Energetický certifikát: A
– Cena: 175 000 €
DVE STRATÉGIE — BÝVANIE ALEBO INVESTÍCIA:
a) Dlhodobý investičný prenájom
Koukaki má celoročnú obsadenosť dlhodobých prenájmov na úrovni 90–97%. Stabilný dopyt zabezpečujú expati, zahraniční profesionáli a rezidenti pracujúci v Aténach. Hrubý výnos z dlhodobého prenájmu v centrálnych Aténach dosahuje 5–7% ročne - bez sezónnych výkyvov a bez každodennej správy.
b) Vlastné bývanie alebo rezidenčné využitie
Moderná novostavba s energetickým certifikátom A v srdci európskej metropoly. Akropola, historické centrum, reštaurácie a kultúra, doslova za rohom. Ideálna voľba pre tých, ktorí hľadajú bývanie v Aténach, prácu na diaľku alebo pobyt na dlhší čas.
PREČO NOVOSTAVBA 2026 V KOUKAKI:
Novostavby v Koukaki sú vzácne a prevažná väčšina ponuky v tejto štvrti tvoria staršie byty. Moderná dispozícia, otvorené priestory, balkón a energetický certifikát A znamenajú vyššiu ochotu nájomcov platiť a vyššiu hodnotu nehnuteľnosti pri prípadnom ďalšom predaji.
Zaujíma vás investičný prepočet pre túto nehnuteľnosť?
Napíšte nám správu s 3 informáciami:
1. Váš investičný budget
2. Horizont investície (krátkodobý / dlhodobý)
3. Kontakt na vás
MÁTE ZÁUJEM O VIAC INFORMÁCIÍ
Ponúkame bezplatnú 30-minútovú konzultáciu - investičný prepočet, kúpny proces v Grécku aj možnosti financovania.
Zarezervujte si termín online (bez čakania na odpoveď):
https://calendly.com/pacerova-adastrarei/30min
KONTAKT
Tel / WhatsApp: +421 911 911 039
Email: pacerova@adastrarei.com
Ivana Pacerová, AD ASTRA SLOVAKIA
Charakteristika
Úžitková plocha:
40 m²
Podlažie:
2
Počet nadzemných podlaží:
6
Stav nehnuteľnosti:
Vo výstavbe
Typ konštrukcie:
Zmiešaná
Rok výstavby:
2026
Počet balkónov:
1
Cena vrátane energií:
Nie
Energetický certifikát budovy:
A
Vybavenie:
Balkón, Vonkajšie parkovacie miesto
Zaujala Vás táto nehnuteľnosť?Nečakajte a dohodnite si termín obhliadky ešte dnes.
Kontakt na predajcu
Ivana Pacerová
AD ASTRA SLOVAKIA09119110... zobraziť číslo
AD ASTRA SLOVAKIA
Černyševského 48 • 85101, Bratislava-Petržalka (Slovensko) Celá ponuka spoločnosti175,000 € 4375 €/m²
Kontakt na predajcu
Ivana Pacerová
AD ASTRA SLOVAKIA09119110... zobraziť číslo
