(Juvkz3kobLC) • Aktualizovaný: 08. 05. 2026 • 1. publikácia: 08. 05. 2026
ABSOLUTE REAL / Pekný väčší 1i byt v BA – Ružinov, Vlčie Hrdlo, 41.9 m2, lodžia, klimatizácia
Vlčie hrdlo
Bratislava-Ružinov • Slovensko  Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
158,000 € 3771 €/m²
Základné informácie
Druh:
1 izbový byt
Typ:
Predaj
Úžitková plocha:
41.9 m²
Info
VIRTUÁLNU PREHLIADKU BYTU 360° SI MÔŽETE PORZIEŤ TU:
https://my.matterport.com/show/?m=kjQbAVG3ymF
Realitná kancelária ABSOLUTE REAL v exkluz. zastúpení majiteľa predáva 1 izbový byt o rozlohe 41.9 m2 (37.1 m2 byt a 4.8 m2 lodžia) v lokalite Bratislava Ružinov/Prievoz na ulici Vlčie Hrdlo.
Lokalita:
● Občianska vybavenosť – potraviny, reštaurácie, lekáreň, Kaufland, čerpacia stanica, bedmintonová hala, bežecká dráha, futbalové ihrisko, tenisové kurty, plaváreň, hrádza
● Malý Dunaj
● Ľahké napojenie na mestskú diaľnicu
● MHD
● Súkromné parkovanie
Byt:
● 6/11 poschodie, orientácia V
● Rekonštrukcia z roku 2018, plastové okná, nová kúpeľňa, nové WC, nové bezpečnostné dvere, podlahy, posteľ, interiérové dvere, klimatizácia, elektrina čiastočne prerobená - jadro
● Dispozícia: Izba (24 m2), samostatná kuchyňa (6 m2), chodba (2.6 m2), kúpeľňa s WC (4.5 m2), lodžia (4.8 m2), bez pivnice
● Kúpeľňa – vaňa, umývadlo, zrkadlo a vstavané WC Kolo
● Kuchyňa – rovná kuchynská linka, plynový sporák s elektrickou rúrou, digestor, chladnička s mrazničkou Samsung, TV Philips
● Lodžia s klimatizačnou jednotkou a skrinkou
● Vstavaná manželská posteľ 200x160 cm
● Laminátové parkety + dlažba, bezpečnostné dvere
● Plastové okná, žalúzie, sieťky
● Optický internet a káblová TV od UPC, popr. iný dodávateľ
● Interiérové dvere a zárubne z dreva
● Výkonná klimatizácia Viessmann, stropný ventilátor s osvetlením
● Predáva sa aj spoluvlastnícky podiel k pozemkom vrátane parkoviska a nebytovým priestorom
● Bez tiarch a vecných bremien, dostupný ihneď
● Mesačný zálohový predpis platieb správcovi vr. elektriny – 250€, plyn 5€. Je to aktuálne navýšenie platieb do fondu opráv z dôvodu celkovej rekonštrukcie bytového domu.
Bytový dom:
● Stavba z 1990
● 2x výťah – osobný a nákladný
● Plán obnovy na 2026 a 2027 – zateplenie, lodžie, stúpačky, strecha, elektrické rozvody, výťahy, interiéry, okná, kotolňa
● Energetický certifikát – nie je
Cena:
● 158.000 € vrátane servisu realitnej kancelárie a advokáta
Realitná kancelária ABSOLUTE REAL vám pri prevode vlastníckeho práva zabezpečí:
- vypracovanie rezervačnej zmluvy
- bezplatné poradenstvo s našim hypotekárnym špecialistom v prípade potreby
- vypracovanie kúpnej zmluvy advokátom, zrýchlené katastrálne konanie do 20 dní
- vypracovanie návrhu na vklad do katastra nehnuteľností advokátom
- osobnú asistenciu pri úkonoch spojených s notárom, bankou a katastrom
- osobnú účasť pri úkonoch spojených s protokolárnym odovzdaním nehnuteľnosti
- úhradu správneho poplatku vo výške 66 EUR za návrh na vklad vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností
Tešíme sa na obhliadku s vami!
PS: Potrebujete najskôr predať svoju nehnuteľnosť? Radi vám s tým pomôžeme.))
https://my.matterport.com/show/?m=kjQbAVG3ymF
Realitná kancelária ABSOLUTE REAL v exkluz. zastúpení majiteľa predáva 1 izbový byt o rozlohe 41.9 m2 (37.1 m2 byt a 4.8 m2 lodžia) v lokalite Bratislava Ružinov/Prievoz na ulici Vlčie Hrdlo.
Lokalita:
● Občianska vybavenosť – potraviny, reštaurácie, lekáreň, Kaufland, čerpacia stanica, bedmintonová hala, bežecká dráha, futbalové ihrisko, tenisové kurty, plaváreň, hrádza
● Malý Dunaj
● Ľahké napojenie na mestskú diaľnicu
● MHD
● Súkromné parkovanie
Byt:
● 6/11 poschodie, orientácia V
● Rekonštrukcia z roku 2018, plastové okná, nová kúpeľňa, nové WC, nové bezpečnostné dvere, podlahy, posteľ, interiérové dvere, klimatizácia, elektrina čiastočne prerobená - jadro
● Dispozícia: Izba (24 m2), samostatná kuchyňa (6 m2), chodba (2.6 m2), kúpeľňa s WC (4.5 m2), lodžia (4.8 m2), bez pivnice
● Kúpeľňa – vaňa, umývadlo, zrkadlo a vstavané WC Kolo
● Kuchyňa – rovná kuchynská linka, plynový sporák s elektrickou rúrou, digestor, chladnička s mrazničkou Samsung, TV Philips
● Lodžia s klimatizačnou jednotkou a skrinkou
● Vstavaná manželská posteľ 200x160 cm
● Laminátové parkety + dlažba, bezpečnostné dvere
● Plastové okná, žalúzie, sieťky
● Optický internet a káblová TV od UPC, popr. iný dodávateľ
● Interiérové dvere a zárubne z dreva
● Výkonná klimatizácia Viessmann, stropný ventilátor s osvetlením
● Predáva sa aj spoluvlastnícky podiel k pozemkom vrátane parkoviska a nebytovým priestorom
● Bez tiarch a vecných bremien, dostupný ihneď
● Mesačný zálohový predpis platieb správcovi vr. elektriny – 250€, plyn 5€. Je to aktuálne navýšenie platieb do fondu opráv z dôvodu celkovej rekonštrukcie bytového domu.
Bytový dom:
● Stavba z 1990
● 2x výťah – osobný a nákladný
● Plán obnovy na 2026 a 2027 – zateplenie, lodžie, stúpačky, strecha, elektrické rozvody, výťahy, interiéry, okná, kotolňa
● Energetický certifikát – nie je
Cena:
● 158.000 € vrátane servisu realitnej kancelárie a advokáta
Realitná kancelária ABSOLUTE REAL vám pri prevode vlastníckeho práva zabezpečí:
- vypracovanie rezervačnej zmluvy
- bezplatné poradenstvo s našim hypotekárnym špecialistom v prípade potreby
- vypracovanie kúpnej zmluvy advokátom, zrýchlené katastrálne konanie do 20 dní
- vypracovanie návrhu na vklad do katastra nehnuteľností advokátom
- osobnú asistenciu pri úkonoch spojených s notárom, bankou a katastrom
- osobnú účasť pri úkonoch spojených s protokolárnym odovzdaním nehnuteľnosti
- úhradu správneho poplatku vo výške 66 EUR za návrh na vklad vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností
Tešíme sa na obhliadku s vami!
PS: Potrebujete najskôr predať svoju nehnuteľnosť? Radi vám s tým pomôžeme.))
Charakteristika
Úžitková plocha:
41.9 m²
Umiestnenie:
Ďalšie nadzemné podlažie
Podlažie:
6
Počet nadzemných podlaží:
11
Stav nehnuteľnosti:
Čiastočná rekonštrukcia
Vlastníctvo:
Osobné
Typ konštrukcie:
Panelová
Orientácia:
Východná
Rok výstavby:
1991
Rok poslednej rekonštrukcie:
2018
Počet izieb / miestností:
1
Počet loggí:
1
Cena vrátane energií:
Nie
Energetický certifikát budovy:
nie je
Zdroj tepla:
Teplo z kotolne
Vykurovanie:
Ústredné, Klimatizacia
Príprava teplej vody:
Súbežne s ÚK
Vybavenie objektu:
Štandardné
Vybavenie:
Lodžia, Verejné parkovanie, Vyhradené parkovanie
Zariadenie:
Čiastočne zariadené
Telekomunikácie:
Optická sieť, Káblová TV
Doplňujúce údaje
Zaujala Vás táto nehnuteľnosť?Nečakajte a dohodnite si termín obhliadky ešte dnes.
Kontakt na predajcu
Silvia Michalík Kumerová
Absolute Real09109418... zobraziť číslo
Absolute Real
Sekurisova 4 • 84102, Bratislava-Dúbravka (Slovensko) Celá ponuka spoločnosti158,000 € 3771 €/m²
Kontakt na predajcu
Silvia Michalík Kumerová
Absolute Real09109418... zobraziť číslo
