4772 (Ju8hJv3a8Ki) • Aktualizovaný: 03. 08. 2026 • 1. publikácia: 03. 08. 2026
6-izbový mezonet s rozlohou rodinného domu | 183 m² | garážové státie | Muškát, Pezinok
Silvánová
Pezinok • Slovensko  Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
369,000 € 2016 €/m²
Základné informácie
Druh:
5 a viac izbový byt
Typ:
Predaj
Úžitková plocha:
183 m²
Info
Nie každý potrebuje rodinný dom.
Niektorí ľudia chcú jeho veľkorysý priestor, ale nie víkendy strávené kosením trávy, opravou strechy či neustálou starostlivosťou o pozemok.
A presne pre takých vznikajú byty, ako je tento.
Na Silvánovej ulici, v jednej z najobľúbenejších častí pezinského Muškátu, nájdete mezonet, ktorý ponúka veľkorysosť rodinného domu, no komfort mestského bývania.
183 m² obytného priestoru, dve podlažia, šesť izieb, dve kúpeľne, dve lodžie, komora hneď vedľa bytu, veľká pivnica a široké garážové státie priamo v suteréne domu.
Pri podobných veľkých mezonetoch býva najväčším problémom dispozícia.
Tu je to presne naopak.
Denná časť prirodzene oddeľuje spoločný rodinný život od súkromia na hornom podlaží. Izby sú veľké, vzdušné a ponúkajú množstvo možností využitia – detské izby, pracovňa, hosťovská izba či domáce fitness. Kuchyňa je veľkorysá, úložných priestorov je viac než dosť a dve kúpeľne zabezpečia pohodlné fungovanie aj početnejšej rodiny.
Byt je orientovaný na východ aj západ, takže prirodzené svetlo vás sprevádza počas celého dňa.
Čo na tomto byte oceníte
✓ 183 m² obytnej plochy rozloženej na dvoch podlažiach
✓ praktickú dispozíciu vhodnú aj pre väčšiu rodinu
✓ 2 kúpeľne a veľkorysú kuchyňu
✓ 2 lodžie (z toho jedna presklená)
✓ samostatnú komoru hneď vedľa bytu
✓ veľkú pivnicu a široké garážové státie v suteréne domu
✓ vlastné kúrenie (6-ročný kotol Protherm) a klimatizáciu
✓ tichú lokalitu Muškát s kompletnou vybavenosťou v pešej dostupnosti
✓ energetický certifikát B
Bytový dom je tehlový, skolaudovaný v roku 1996 a počas rokov prešiel viacerými rekonštrukciami. Obnovili sa strechy, žľaby, spoločné priestory aj presklenia chodieb. Vchod pôsobí pokojne, udržiavane a susedia vytvárajú príjemnú komunitu.
Muškát patrí dlhodobo medzi vyhľadávané časti Pezinka. Je to lokalita, kde máte školy, škôlky, obchody, služby aj zeleň na dosah a pritom si zachováva pokojnejší charakter bývania.
Je fér povedať aj to, že nový majiteľ pravdepodobne časom zmodernizuje kuchyňu a kúpeľne podľa vlastného vkusu.
A práve to môže byť jedna z najväčších výhod.
Nemusíte robiť kompromisy s rozhodnutiami niekoho iného. Váš nový domov si vytvoríte presne podľa seba, pričom všetko podstatné už máte – výnimočný priestor, kvalitnú dispozíciu a lokalitu, ktorá si svoju hodnotu drží dlhodobo.
Ak hľadáte bývanie, ktoré vám poskytne priestor rodinného domu, ale nechcete sa vzdať výhod bytu, toto je ponuka, ktorú by ste si určite mali prísť pozrieť osobne.
Nie preto, že má 183 m². Ale preto, ako sa na nich žije.
Rada vám ho ukážem.
Niektorí ľudia chcú jeho veľkorysý priestor, ale nie víkendy strávené kosením trávy, opravou strechy či neustálou starostlivosťou o pozemok.
A presne pre takých vznikajú byty, ako je tento.
Na Silvánovej ulici, v jednej z najobľúbenejších častí pezinského Muškátu, nájdete mezonet, ktorý ponúka veľkorysosť rodinného domu, no komfort mestského bývania.
183 m² obytného priestoru, dve podlažia, šesť izieb, dve kúpeľne, dve lodžie, komora hneď vedľa bytu, veľká pivnica a široké garážové státie priamo v suteréne domu.
Pri podobných veľkých mezonetoch býva najväčším problémom dispozícia.
Tu je to presne naopak.
Denná časť prirodzene oddeľuje spoločný rodinný život od súkromia na hornom podlaží. Izby sú veľké, vzdušné a ponúkajú množstvo možností využitia – detské izby, pracovňa, hosťovská izba či domáce fitness. Kuchyňa je veľkorysá, úložných priestorov je viac než dosť a dve kúpeľne zabezpečia pohodlné fungovanie aj početnejšej rodiny.
Byt je orientovaný na východ aj západ, takže prirodzené svetlo vás sprevádza počas celého dňa.
Čo na tomto byte oceníte
✓ 183 m² obytnej plochy rozloženej na dvoch podlažiach
✓ praktickú dispozíciu vhodnú aj pre väčšiu rodinu
✓ 2 kúpeľne a veľkorysú kuchyňu
✓ 2 lodžie (z toho jedna presklená)
✓ samostatnú komoru hneď vedľa bytu
✓ veľkú pivnicu a široké garážové státie v suteréne domu
✓ vlastné kúrenie (6-ročný kotol Protherm) a klimatizáciu
✓ tichú lokalitu Muškát s kompletnou vybavenosťou v pešej dostupnosti
✓ energetický certifikát B
Bytový dom je tehlový, skolaudovaný v roku 1996 a počas rokov prešiel viacerými rekonštrukciami. Obnovili sa strechy, žľaby, spoločné priestory aj presklenia chodieb. Vchod pôsobí pokojne, udržiavane a susedia vytvárajú príjemnú komunitu.
Muškát patrí dlhodobo medzi vyhľadávané časti Pezinka. Je to lokalita, kde máte školy, škôlky, obchody, služby aj zeleň na dosah a pritom si zachováva pokojnejší charakter bývania.
Je fér povedať aj to, že nový majiteľ pravdepodobne časom zmodernizuje kuchyňu a kúpeľne podľa vlastného vkusu.
A práve to môže byť jedna z najväčších výhod.
Nemusíte robiť kompromisy s rozhodnutiami niekoho iného. Váš nový domov si vytvoríte presne podľa seba, pričom všetko podstatné už máte – výnimočný priestor, kvalitnú dispozíciu a lokalitu, ktorá si svoju hodnotu drží dlhodobo.
Ak hľadáte bývanie, ktoré vám poskytne priestor rodinného domu, ale nechcete sa vzdať výhod bytu, toto je ponuka, ktorú by ste si určite mali prísť pozrieť osobne.
Nie preto, že má 183 m². Ale preto, ako sa na nich žije.
Rada vám ho ukážem.
Charakteristika
Úžitková plocha:
183 m²
Umiestnenie:
Posledné podlažie
Podlažie:
3
Počet nadzemných podlaží:
4
Stav nehnuteľnosti:
Pôvodný stav
Vlastníctvo:
Osobné
Typ konštrukcie:
Tehlová
Orientácia:
Západná
Rok výstavby:
1996
Rok kolaudácie:
1996
Cena vrátane energií:
Nie
Energetický certifikát budovy:
nie je
Vykurovanie:
Lokálne, Klimatizacia
Vybavenie:
Garážové státie, Výťah
Zariadenie:
Čiastočne zariadené
Telekomunikácie:
Internet
Doplňujúce údaje
Zaujala Vás táto nehnuteľnosť?Nečakajte a dohodnite si termín obhliadky ešte dnes.
Kontakt na predajcu
Ing. Jana Urbánová
RECLOUD Reality a.s.+421 905... zobraziť číslo
RECLOUD Reality a.s.
Vajnorská 100 • 831 04, Bratislava Celá ponuka spoločnosti369,000 € 2016 €/m²
Kontakt na predajcu
Ing. Jana Urbánová
RECLOUD Reality a.s.+421 905... zobraziť číslo
