(Ju03lD9GO36) • Aktualizovaný: 18. 06. 2026 • 1. publikácia: 18. 06. 2026
4-izbový byt s 2 lodžiami - Lietavská ul. pri Draždiaku - Komorný 4-poschodový dom
Lietavská
Bratislava-Petržalka • Slovensko  Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
285,000 € 3393 €/m²
Základné informácie
Druh:
4 izbový byt
Typ:
Predaj
Úžitková plocha:
84 m²
Info
Hľadáte priestranný byt pre rodinu? Ponúkame na predaj veľkorysý 4-izbový byt v jednej z najzelenších častí Petržalky na Lietavskej ulici číslo 8. Byt sa nachádza v zrekonštruovanom, iba 4-poschodovom panelovom dome, ktorý zaručuje pokojné bývanie s minimom susedov, a to len 8 minút pešo od jazera Veľký Draždiak.
ZÁKLADNÉ PARAMETRE BYTU:
• Celková plocha: 84,3 m² (vrátane vlastnej latkovej pivnice na prízemí domu)
• Poschodie: 1. poschodie (2. nadzemné podlažie) zo 4 (pod bytom sa nachádzajú na prízemí bytového domu spoločné priestory/pivnice)
• Konštrukcia domu: Panelová, skolaudovaná v roku 1981
• Dispozícia: 100% nepriechodná – veľká vstupná hala, 4 samostatné izby, kuchyňa, samostatná kúpeľňa a oddelené WC
• Exteriér: 2x veľkorysá zasklená lodžia (vstup z kuchyne a samostatne zo spálne)
• Orientácia: Obojstranná (Sever- obývacia izby a kuchyňa / Juho-východ- tri spálne) – zabezpečuje výbornú svetelnosť a prirodzené vetranie
STAV BYTU A POTENCIÁL:
• Aktuálny stav: Pôvodný, veľmi zachovalý a riadne udržiavaný stav
• Čiastočná rekonštrukcia (r. 2009): Výmena okien na plastové so žalúziami, kuchynská linka, plávajúce podlahy a dlažba
• Jadro bytu nie je murované. Umožňuje jednoduchú demontáž a realizáciu modernej dispozície kúpeľne a WC presne podľa predstáv nového majiteľa.
KOMPLETNÁ REKONŠTRUKCIA BYTOVÉHO DOMU:
• Formát bytovky: Nízkopodlažný dom (iba 4 poschodia) – komorná atmosféra, málo susedov a väčšie súkromie
• Rok 2013: Kompletná rekonštrukcia strechy
• Rok 2014: Rozsiahla obnova – zateplenie obvodového plášťa, nové vstupné brány na čip, nové stúpacie rozvody, modernizácia spoločných priestorov
• Výťah: Úplne nový, moderný výťah
• Spoločné priestory: Na prízemí je k dispozícii spoločná uzamykateľná miestnosť na úschovu bicyklov
MESAČNÉ NÁKLADY (vyúčtované pre 3 osoby):
• Správca (zálohové platby): 258 € / mesiac
• Elektrická energia: 26 € / mesiac
• Plyn: 5 € / mesiac
• Celkové náklady: 289 € / mesiac
BOHATÁ OBČIANSKA VYBAVENOSŤ A ŠKOLY V OKOLÍ:
• Vzdelávanie priamo pri dome: * Základná škola s materskou školou Budatínska (len 3 minúty pešo)
o Materská škola Lietavská (priamo v susedstve)
o Súkromná spojená škola a ďalšie štátne i súkromné škôlky a jasle v pešej dostupnosti
• Nákupy a služby: V bezprostrednej blízkosti Kaufland, Tesco, OC Danubia, McDonald's, lekárne, reštaurácie a kaviarne
• Zdravotná starostlivosť: Zdravotné stredisko Strečnianska pár minút od domu
• Šport a relax: Len 8 minút pešou chôdzou jazero Veľký Draždiak (kúpanie, športoviská, gastro), priame napojenie na petržalskú hrádzu (beh, bicykel, korčule)
• Pre majiteľov zvierat: Novovybudovaný oplotený výbeh pre psov priamo pri dome
• Doprava: Zastávka MHD (autobusy) priamo pred domom, rýchle napojenie na novú električkovú trať priamo do centra mesta a na diaľničný obchvat
• Parkovanie: Pohodlné bezplatné parkovanie pred domom + rezidentský parkovací systém za domom
FINANCOVANIE A PREDAJNÝ SERVIS:
• Kompletná kúpna cena bytu: 285 000 €
• Cena zahŕňa:
o Kompletný právny servis prostredníctvom zmluvného advokáta
o Vypracovanie všetkej zmluvnej dokumentácie
o Katastrálne konanie
o Zabezpečenie súdnemu znalca na vypracovanie znaleckého posudku
o Profesionálne finančné a hypotekárne poradenstvo pre najvýhodnejšie financovanie
o Osobnú asistenciu až po finálne odovzdanie nehnuteľnosti a prepis všetkých energií u dodávateľov
• Právny stav: Byt je bez akýchkoľvek tiarch.
V prípade záujmu o obhliadku ma neváhajte kontaktovať.
Touto nehnuteľnosťou Vás prevedie certifikovaný realitný maklér
Katarína Buzová , +421 903 939 881 , buzova@mikaroreal.sk
ZÁKLADNÉ PARAMETRE BYTU:
• Celková plocha: 84,3 m² (vrátane vlastnej latkovej pivnice na prízemí domu)
• Poschodie: 1. poschodie (2. nadzemné podlažie) zo 4 (pod bytom sa nachádzajú na prízemí bytového domu spoločné priestory/pivnice)
• Konštrukcia domu: Panelová, skolaudovaná v roku 1981
• Dispozícia: 100% nepriechodná – veľká vstupná hala, 4 samostatné izby, kuchyňa, samostatná kúpeľňa a oddelené WC
• Exteriér: 2x veľkorysá zasklená lodžia (vstup z kuchyne a samostatne zo spálne)
• Orientácia: Obojstranná (Sever- obývacia izby a kuchyňa / Juho-východ- tri spálne) – zabezpečuje výbornú svetelnosť a prirodzené vetranie
STAV BYTU A POTENCIÁL:
• Aktuálny stav: Pôvodný, veľmi zachovalý a riadne udržiavaný stav
• Čiastočná rekonštrukcia (r. 2009): Výmena okien na plastové so žalúziami, kuchynská linka, plávajúce podlahy a dlažba
• Jadro bytu nie je murované. Umožňuje jednoduchú demontáž a realizáciu modernej dispozície kúpeľne a WC presne podľa predstáv nového majiteľa.
KOMPLETNÁ REKONŠTRUKCIA BYTOVÉHO DOMU:
• Formát bytovky: Nízkopodlažný dom (iba 4 poschodia) – komorná atmosféra, málo susedov a väčšie súkromie
• Rok 2013: Kompletná rekonštrukcia strechy
• Rok 2014: Rozsiahla obnova – zateplenie obvodového plášťa, nové vstupné brány na čip, nové stúpacie rozvody, modernizácia spoločných priestorov
• Výťah: Úplne nový, moderný výťah
• Spoločné priestory: Na prízemí je k dispozícii spoločná uzamykateľná miestnosť na úschovu bicyklov
MESAČNÉ NÁKLADY (vyúčtované pre 3 osoby):
• Správca (zálohové platby): 258 € / mesiac
• Elektrická energia: 26 € / mesiac
• Plyn: 5 € / mesiac
• Celkové náklady: 289 € / mesiac
BOHATÁ OBČIANSKA VYBAVENOSŤ A ŠKOLY V OKOLÍ:
• Vzdelávanie priamo pri dome: * Základná škola s materskou školou Budatínska (len 3 minúty pešo)
o Materská škola Lietavská (priamo v susedstve)
o Súkromná spojená škola a ďalšie štátne i súkromné škôlky a jasle v pešej dostupnosti
• Nákupy a služby: V bezprostrednej blízkosti Kaufland, Tesco, OC Danubia, McDonald's, lekárne, reštaurácie a kaviarne
• Zdravotná starostlivosť: Zdravotné stredisko Strečnianska pár minút od domu
• Šport a relax: Len 8 minút pešou chôdzou jazero Veľký Draždiak (kúpanie, športoviská, gastro), priame napojenie na petržalskú hrádzu (beh, bicykel, korčule)
• Pre majiteľov zvierat: Novovybudovaný oplotený výbeh pre psov priamo pri dome
• Doprava: Zastávka MHD (autobusy) priamo pred domom, rýchle napojenie na novú električkovú trať priamo do centra mesta a na diaľničný obchvat
• Parkovanie: Pohodlné bezplatné parkovanie pred domom + rezidentský parkovací systém za domom
FINANCOVANIE A PREDAJNÝ SERVIS:
• Kompletná kúpna cena bytu: 285 000 €
• Cena zahŕňa:
o Kompletný právny servis prostredníctvom zmluvného advokáta
o Vypracovanie všetkej zmluvnej dokumentácie
o Katastrálne konanie
o Zabezpečenie súdnemu znalca na vypracovanie znaleckého posudku
o Profesionálne finančné a hypotekárne poradenstvo pre najvýhodnejšie financovanie
o Osobnú asistenciu až po finálne odovzdanie nehnuteľnosti a prepis všetkých energií u dodávateľov
• Právny stav: Byt je bez akýchkoľvek tiarch.
V prípade záujmu o obhliadku ma neváhajte kontaktovať.
Touto nehnuteľnosťou Vás prevedie certifikovaný realitný maklér
Katarína Buzová , +421 903 939 881 , buzova@mikaroreal.sk
Charakteristika
Úžitková plocha:
84 m²
Umiestnenie:
Zvýšené prízemie
Podlažie:
2
Počet nadzemných podlaží:
5
Stav nehnuteľnosti:
Čiastočná rekonštrukcia
Vlastníctvo:
Osobné
Typ konštrukcie:
Panelová
Orientácia:
Severná, Juhovýchodná
Rok výstavby:
1981
Počet izieb / miestností:
4
Počet spální:
4
Cena vrátane energií:
Nie
Energie:
289 €
Energetický certifikát budovy:
B
Vykurovanie:
Ústredné
Vybavenie:
Výťah
Doprava:
Cyklistická infraštruktúra, Diaľnica, Cesta, MHD
Zaujala Vás táto nehnuteľnosť?Nečakajte a dohodnite si termín obhliadky ešte dnes.
Kontakt na predajcu
Katarína Buzová
MIKARO REAL+4219039... zobraziť číslo
MIKARO REAL
Lipová 8/6465 • 90027, Bernolákovo (Slovensko) Celá ponuka spoločnosti285,000 € 3393 €/m²
Kontakt na predajcu
Katarína Buzová
MIKARO REAL+4219039... zobraziť číslo
