LABT0001CT (JuqDbmEuAAf) • Aktualizovaný: 01. 07. 2026 • 1. publikácia: 01. 07. 2026
4-izbový apartmán pri mori, 86 + 73 m2, Cambrils, Španielsko
Španielsko
 Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
380,000 € 4471 €/m²
Základné informácie
Druh:
4 izbový byt
Typ:
Predaj
Úžitková plocha:
85 m²
Info
🌊 4-izbový apartmán 350 metrov od mora • 85 + 73 m² • Cambrils, Španielsko • 380 000 €
Ponúkame na predaj jedinečný 4-izbový apartmán len 350 metrov od mora v novostavbe v Cambrils - jednej z najlukratívnejších a rýchlo sa rozvíjajúcich lokalít na Costa Dorada.
Apartmán s výmerou 85,37 m² úžitkovej plochy, 62,89 m² súkromnej strešnej terasy a 11,44 m² balkónu sa nachádza v dvojpodlažnom bloku v uzavretej rezidencii s prístupom k spoločnej záhrade a bazénu, umiestnenej v tichej rezidenčnej oblasti s plnou občianskou vybavenosťou počas celého roka.
______________
🔍 Prehľad
• Typ: 4-izbový apartmán
• Cena: 380 000 € + 10% daň + 2% registračné a notárske poplatky
• Výmera: 85 m² interér, 11m² balkón a 63m² terasa (solárium)
• Parkovanie: podzemná garáž - možnosť dokúpenia miesta a skladu
• Výťah: áno
• Stav: nezariadený - podlahy, kuchyne a kúpelne dokončené
• Lokalita: Vilafortuny - Cambrils, Španielsko
• Náklady mesačne: 150-250 € (komunita) + 30-50 € voda a elektrina
📐Dispozícia
• Denná a nočná zóna
• Otvorený koncept kuchyne a obývačky
• 3 spálne - jedna master suita s privátnou kúpelňou
• 2 kúpeľne
• práčovňa / špajza
• balkón na úrovni bytu
• súkromná strešná terasa
Pre Vaše absolútne pohodlie a bezstarostnú kúpu Vám vieme zabezpečiť profesionálny návrh interiéru a jeho realizáciu na kľúč.
🏡 Projekt Residencial el Castell
Predstavujeme Vám jedinečné bývanie v uzavretej komunite Residencial el Castell. Projekt sa nachádza v tichej a vyhľadávanej prémiovej rezidenčnej zóne Vilafortuny na pobreží Costa Dorada, iba 350 metrov od mora a 2,5 km od úplného centra Cambrils.
• Uzavretý komplex, 5 dvojpodlažných blokov
• 32 exkluzívnych apartmánov so súkromnou záhradou (jednotky na prízemí), alebo strešnou terasou (jednotky na poschodí)
• 1 000 m² spoločných vonkajších priestorov so záhradou a bazénom
• Podzemná garáž, výťah, videovrátnik
• Prémiový štandard a moderné technológie:
○ Tepelné čerpadlo pre ohrev vody a klimatizáciu
○ Fotovoltické panely na strechách na podporu spotreby elektrickej energie v spoločných priestoroch
○ Exteriérové zateplenie budovy a elegantné hliníkové slnolamy v dekore dreva
○ Hliníkové okná majú prerušený tepelný most, dvojité akustické a tepelné zasklenie a vo sú vybavené motorizovanými exteriérovými roletami
○ Prémiová porcelánová dlažba v interiéri aj exteriéri, s protišmykovou úpravu na terasách
○ Kuchyne sú vybavené kvalitnými skrinkami, kompaktnou pracovnou doskou (typ Silestone) a spotrebičmi vrátane indukčnej varnej dosky, elektrickej rúry s mikrovlnkou a teleskopického digestora.
📍Lokalita
Splňte si svoj sen o bývaní pri mori! Len hodinku cesty od letiska v Barcelone sa nachádza malebné mesto Cambrils, ktoré ponúka všetko pre dokonalý stredomorský životný štýl:
○ 🏝️ rozsiahle piesočnaté pláže
○ ⚓️ rybársky aj športový prístav
○ 🍴michelinskú gastronómiu
○ 🎢 jeden z top európskych zábavných parkov Portaventura a jediný Ferrariland v Európe
Cambrils je jedno z mála miest, ktoré stále nie je príliš turisticky exponované a dovolí Vám nasať atmosféru autentického španielskeho života, spomaliť a užívať si život plnými dúškami.
Dopravná dostupnosť a atraktivita lokality sa v blízkej budúcnosti ešte zvýši vďaka plánovanému projektu električky (Tram Camp de Tarragona), ktorá prepojí Cambrils s mestami Salou, Reus a stanicou rýchlovlaku v Tarragone.
🤝 Ďalšie informácie a služby
• Kúpa na diaľku: stačí Vám absolvovať jednu návštevu, ostatné vieme zariadiť za Vás prostredníctvom notárskeho splnomocnenia - od administratívy pred kúpou, cez proces kúpy, kompletného zariadenia apartmánu až po Vašu prvú návštevu, kedy si môžte Váš nový domov už len naplno užívať.
• Bezstarostné vlastníctvo: Pre Vašu nehnuteľnosť vieme zabezpečiť kompletnú správu priamo na mieste so slovenským agentom, ktorý Vám bude k dispozícii po celý rok.
______________
Investovanie v Španielsku
Investovanie do nehnuteľností v Španielsku predstavuje atraktívnu alternatívu k domácej investícii, a to nielen kvôli dovolenkovej atmosfére, ale aj silným ekonomickým fundamentom.
1. Zhodnotenie kapitálu a rast cien
Stabilný rast: Ceny nehnuteľností v Španielsku vykazujú dlhodobý vzostupný trend, pričom v mnohých obľúbených oblastiach dosahujú medziročný rast v rozpätí 5 – 15 %.
Odolnosť voči trendom: Na rozdiel od niektorých iných krajín eurozóny, kde trh stagnoval alebo klesal, si španielsky trh udržal rastovú trajektóriu aj v náročnejších ekonomických obdobiach.
Investičná bezpečnosť: Španielsko je v súčasnosti vnímané ako „bezpečný prístav“ pre kapitál, čo potvrdzuje aj rekordný záujem inštitucionálnych investorov v roku 2026.
2. Atraktívne výnosy z prenájmu
Vysoká ziskovosť: Krátkodobý prenájom (napr. cez platformy Airbnb či Booking) v turisticky exponovaných lokalitách dokáže generovať ročný výnos v rozmedzí 4 – 7 % z hodnoty nehnuteľnosti, čo je v rámci Európy nadpriemer. Na tento typ prenájmu je potrebná turistická licencia.
Celoročný dopyt: Vďaka stabilnej klíme a popularite Španielska ako destinácie pre „digitálnych nomádov“ či seniorov, je dopyt po prenájme vysoký nielen v letnej sezóne, ale aj mimo nej.
3. Kvalita života a lokalita
Klíma: Viac ako 300 slnečných dní v roku a mierne stredomorské teploty robia zo Španielska ideálne miesto pre druhý domov.
Životný štýl: Dostupnosť kvalitnej gastronómie, športových aktivít (golf, vodné športy), bohaté historické a kultúrne dedičstvo a uvoľnená mentalita sú faktory, ktoré zvyšujú dlhodobú hodnotu nehnuteľností v týchto lokalitách
Dostupnosť: Pre občanov EÚ je proces kúpy relatívne jednoduchý a transparentný, podporený existenciou silných právnych garancií pre kupujúcich (najmä pri projektoch vo výstavbe).
4. Strategické faktory pre investora
Diverzifikácia: Investícia do zahraničnej nehnuteľnosti pomáha znížiť riziko portfólia, ak máte väčšinu majetku viazanú na domácom trhu.
Dopyt po bývaní: Španielsko čelí štrukturálnemu nedostatku bytov vo veľkých mestách a turistických centrách, čo z dlhodobého hľadiska garantuje stabilný dopyt po kúpe aj prenájme.
Daňové optimalizácie: Španielsky systém umožňuje pri prenájme odpisovať určité náklady (napr. amortizácia budovy, náklady na renovácie alebo vybavenie nábytkom), čo môže zvýšiť čistý zisk z investície pri jej prenájme alebo predaji.
Proces kúpy v skratke
1. Výber nehnuteľnosti - návšteva na mieste s našim maklérom po vstupnej konzultácii, prehliadky a výber nehnuteľnosti, v prípade potreby návšteva notára pre splnomocnenie
2. Administratíva pred kúpou - založenie účtu v Španielskej banke, získanie Identifikačného čísla cudzinca pre daňové účely
3. Podpis kúpno-predajnej zmluvy u notára, registrácia nehnuteľnosti na Vaše meno v registroch a na katastri, splnenie daňových povinností, prepis energií, vody, komunity
______________
Ste pripravení žiť svoj prímorský sen?
Neváhajte nás kontaktovať pre viac informácií, dostupnosť konkrétnych bytov a dohodnutie obhliadky!
pellicer@archeus.sk
Whatsapp: +34 628 360 813
Ponúkame na predaj jedinečný 4-izbový apartmán len 350 metrov od mora v novostavbe v Cambrils - jednej z najlukratívnejších a rýchlo sa rozvíjajúcich lokalít na Costa Dorada.
Apartmán s výmerou 85,37 m² úžitkovej plochy, 62,89 m² súkromnej strešnej terasy a 11,44 m² balkónu sa nachádza v dvojpodlažnom bloku v uzavretej rezidencii s prístupom k spoločnej záhrade a bazénu, umiestnenej v tichej rezidenčnej oblasti s plnou občianskou vybavenosťou počas celého roka.
______________
🔍 Prehľad
• Typ: 4-izbový apartmán
• Cena: 380 000 € + 10% daň + 2% registračné a notárske poplatky
• Výmera: 85 m² interér, 11m² balkón a 63m² terasa (solárium)
• Parkovanie: podzemná garáž - možnosť dokúpenia miesta a skladu
• Výťah: áno
• Stav: nezariadený - podlahy, kuchyne a kúpelne dokončené
• Lokalita: Vilafortuny - Cambrils, Španielsko
• Náklady mesačne: 150-250 € (komunita) + 30-50 € voda a elektrina
📐Dispozícia
• Denná a nočná zóna
• Otvorený koncept kuchyne a obývačky
• 3 spálne - jedna master suita s privátnou kúpelňou
• 2 kúpeľne
• práčovňa / špajza
• balkón na úrovni bytu
• súkromná strešná terasa
Pre Vaše absolútne pohodlie a bezstarostnú kúpu Vám vieme zabezpečiť profesionálny návrh interiéru a jeho realizáciu na kľúč.
🏡 Projekt Residencial el Castell
Predstavujeme Vám jedinečné bývanie v uzavretej komunite Residencial el Castell. Projekt sa nachádza v tichej a vyhľadávanej prémiovej rezidenčnej zóne Vilafortuny na pobreží Costa Dorada, iba 350 metrov od mora a 2,5 km od úplného centra Cambrils.
• Uzavretý komplex, 5 dvojpodlažných blokov
• 32 exkluzívnych apartmánov so súkromnou záhradou (jednotky na prízemí), alebo strešnou terasou (jednotky na poschodí)
• 1 000 m² spoločných vonkajších priestorov so záhradou a bazénom
• Podzemná garáž, výťah, videovrátnik
• Prémiový štandard a moderné technológie:
○ Tepelné čerpadlo pre ohrev vody a klimatizáciu
○ Fotovoltické panely na strechách na podporu spotreby elektrickej energie v spoločných priestoroch
○ Exteriérové zateplenie budovy a elegantné hliníkové slnolamy v dekore dreva
○ Hliníkové okná majú prerušený tepelný most, dvojité akustické a tepelné zasklenie a vo sú vybavené motorizovanými exteriérovými roletami
○ Prémiová porcelánová dlažba v interiéri aj exteriéri, s protišmykovou úpravu na terasách
○ Kuchyne sú vybavené kvalitnými skrinkami, kompaktnou pracovnou doskou (typ Silestone) a spotrebičmi vrátane indukčnej varnej dosky, elektrickej rúry s mikrovlnkou a teleskopického digestora.
📍Lokalita
Splňte si svoj sen o bývaní pri mori! Len hodinku cesty od letiska v Barcelone sa nachádza malebné mesto Cambrils, ktoré ponúka všetko pre dokonalý stredomorský životný štýl:
○ 🏝️ rozsiahle piesočnaté pláže
○ ⚓️ rybársky aj športový prístav
○ 🍴michelinskú gastronómiu
○ 🎢 jeden z top európskych zábavných parkov Portaventura a jediný Ferrariland v Európe
Cambrils je jedno z mála miest, ktoré stále nie je príliš turisticky exponované a dovolí Vám nasať atmosféru autentického španielskeho života, spomaliť a užívať si život plnými dúškami.
Dopravná dostupnosť a atraktivita lokality sa v blízkej budúcnosti ešte zvýši vďaka plánovanému projektu električky (Tram Camp de Tarragona), ktorá prepojí Cambrils s mestami Salou, Reus a stanicou rýchlovlaku v Tarragone.
🤝 Ďalšie informácie a služby
• Kúpa na diaľku: stačí Vám absolvovať jednu návštevu, ostatné vieme zariadiť za Vás prostredníctvom notárskeho splnomocnenia - od administratívy pred kúpou, cez proces kúpy, kompletného zariadenia apartmánu až po Vašu prvú návštevu, kedy si môžte Váš nový domov už len naplno užívať.
• Bezstarostné vlastníctvo: Pre Vašu nehnuteľnosť vieme zabezpečiť kompletnú správu priamo na mieste so slovenským agentom, ktorý Vám bude k dispozícii po celý rok.
______________
Investovanie v Španielsku
Investovanie do nehnuteľností v Španielsku predstavuje atraktívnu alternatívu k domácej investícii, a to nielen kvôli dovolenkovej atmosfére, ale aj silným ekonomickým fundamentom.
1. Zhodnotenie kapitálu a rast cien
Stabilný rast: Ceny nehnuteľností v Španielsku vykazujú dlhodobý vzostupný trend, pričom v mnohých obľúbených oblastiach dosahujú medziročný rast v rozpätí 5 – 15 %.
Odolnosť voči trendom: Na rozdiel od niektorých iných krajín eurozóny, kde trh stagnoval alebo klesal, si španielsky trh udržal rastovú trajektóriu aj v náročnejších ekonomických obdobiach.
Investičná bezpečnosť: Španielsko je v súčasnosti vnímané ako „bezpečný prístav“ pre kapitál, čo potvrdzuje aj rekordný záujem inštitucionálnych investorov v roku 2026.
2. Atraktívne výnosy z prenájmu
Vysoká ziskovosť: Krátkodobý prenájom (napr. cez platformy Airbnb či Booking) v turisticky exponovaných lokalitách dokáže generovať ročný výnos v rozmedzí 4 – 7 % z hodnoty nehnuteľnosti, čo je v rámci Európy nadpriemer. Na tento typ prenájmu je potrebná turistická licencia.
Celoročný dopyt: Vďaka stabilnej klíme a popularite Španielska ako destinácie pre „digitálnych nomádov“ či seniorov, je dopyt po prenájme vysoký nielen v letnej sezóne, ale aj mimo nej.
3. Kvalita života a lokalita
Klíma: Viac ako 300 slnečných dní v roku a mierne stredomorské teploty robia zo Španielska ideálne miesto pre druhý domov.
Životný štýl: Dostupnosť kvalitnej gastronómie, športových aktivít (golf, vodné športy), bohaté historické a kultúrne dedičstvo a uvoľnená mentalita sú faktory, ktoré zvyšujú dlhodobú hodnotu nehnuteľností v týchto lokalitách
Dostupnosť: Pre občanov EÚ je proces kúpy relatívne jednoduchý a transparentný, podporený existenciou silných právnych garancií pre kupujúcich (najmä pri projektoch vo výstavbe).
4. Strategické faktory pre investora
Diverzifikácia: Investícia do zahraničnej nehnuteľnosti pomáha znížiť riziko portfólia, ak máte väčšinu majetku viazanú na domácom trhu.
Dopyt po bývaní: Španielsko čelí štrukturálnemu nedostatku bytov vo veľkých mestách a turistických centrách, čo z dlhodobého hľadiska garantuje stabilný dopyt po kúpe aj prenájme.
Daňové optimalizácie: Španielsky systém umožňuje pri prenájme odpisovať určité náklady (napr. amortizácia budovy, náklady na renovácie alebo vybavenie nábytkom), čo môže zvýšiť čistý zisk z investície pri jej prenájme alebo predaji.
Proces kúpy v skratke
1. Výber nehnuteľnosti - návšteva na mieste s našim maklérom po vstupnej konzultácii, prehliadky a výber nehnuteľnosti, v prípade potreby návšteva notára pre splnomocnenie
2. Administratíva pred kúpou - založenie účtu v Španielskej banke, získanie Identifikačného čísla cudzinca pre daňové účely
3. Podpis kúpno-predajnej zmluvy u notára, registrácia nehnuteľnosti na Vaše meno v registroch a na katastri, splnenie daňových povinností, prepis energií, vody, komunity
______________
Ste pripravení žiť svoj prímorský sen?
Neváhajte nás kontaktovať pre viac informácií, dostupnosť konkrétnych bytov a dohodnutie obhliadky!
pellicer@archeus.sk
Whatsapp: +34 628 360 813
Charakteristika
Úžitková plocha:
85 m²
Podlažie:
1
Počet nadzemných podlaží:
1
Stav nehnuteľnosti:
Novostavba
Vlastníctvo:
Firemné
Typ konštrukcie:
Skeletová
Počet izieb / miestností:
4
Cena vrátane energií:
Nie
Energie:
200 €
Vybavenie:
Výťah, Balkón, Terasa
Zariadenie:
Nezariadené
Doplňujúce údaje
Zaujala Vás táto nehnuteľnosť?Nečakajte a dohodnite si termín obhliadky ešte dnes.
Kontakt na predajcu
Alexandra Pellicer Lengová
Centrála - ARCHEUS sieť realitných maklérov+3462836... zobraziť číslo
ARCHEUS Partners a.s.
Pribinova 38 • 82109, Bratislava Celá ponuka spoločnosti380,000 € 4471 €/m²
Kontakt na predajcu
Alexandra Pellicer Lengová
Centrála - ARCHEUS sieť realitných maklérov+3462836... zobraziť číslo
