260509 (JumRqlP4mNt) • Aktualizovaný: 12. 11. 2026 • 1. publikácia: 12. 11. 2026
3i byt vhodný na rekonštrukciu, 76 m2, vysoké stropy, parkety, 1/6posch.
Bratislava-Ružinov
•
Slovensko
 Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
319 000 € 4197 €/m²
Základné informácie
Druh:
3 izbový byt
Typ:
Predaj
Úžitková plocha:
76 m²
Info
EXPAT EXPERTS | Flexibilný 3-izbový byt vhodný na rekonštrukciu, 76 m², Rastislavova ulica na Nivách v Bratislave, byt 70 m², pivnica 8,5 m², 1. posch./6, výhľad do tichého vnútorného dvora so stromami, blízko MHD, Staré Mesto v pešej dostupnosti. Možnosť vytvoriť byt na prenájom s 3 spálňami alebo zmenou dispozície vytvoriť 3,5-izbový byt pre rodinu.
3D obhliadka bytu: https://my.matterport.com/show/?m=zTeT5Mh2sH9
V prípade záujmu ma kontaktujte: Ing. Miriam Gallová, +421 940 609 235, gallova@expat.sk
ENGLISH AD: https://expat.sk/en/for-sale-3-bdr-apartment-suitable-for-renovation-76-m-high-ceilings-1st-floor-260509/
HLAVNÉ VÝHODY BYTU
* veľmi obľúbená lokalita Nivy - na hranici Ružinova a Starého mesta,
* vysoké 3m stropy, pôvodné parkety, pôvodné interiérové dvere,
* hrubé múry domu plus zateplenie - v lete príjemný chládok aj bez klimatizácie, v zime nemusíte príliš kúriť,
* vlastný plynový kotol na kúrenie a prípravu teplej vody,
* aktuálne sú v byte dve spálne, možnosť vytvoriť 3 samostatné spálne so zdieľanou kuchyňou a kúpeľňou,
* čiastočná rekonštrukcia - plastové okná, zmena dispozície, vymenený plynový kotol,
* možnosť zrekonštruovať si byt podľa vlastných predstáv - zmenou dispozície až na 3,5izb byt,
* veľká pivnica 8,5 m2 v suteréne je super ako sklad sezónnych vecí a bicyklov,
* tichý byt - všetky okná sú do vnútorného vnútrobloku s výhľadom do stromov,
* možnosť parkovania na ulici cez parkovací systém PAAS,
C E N A
Cena bytu je 319 000 EUR
V cene bytu nie je: starší masívny nábytok, obrazy, vybavenie dielne v suteréne,
Byt nie je aktuálne obývaný majiteľmi, ale nie je ani vyprataný, bude vysťahovaný po predaji.
Odovzdanie bytu je možné do 30 dní od úplnej úhrady kúpnej ceny.
* v cene je okrem bytu aj podiel na spoločných priestoroch a podiel na pozemku,
* cena je vrátane kompletného realitného a právneho servisu,
* na byte nie je záložné právo banky ani iné ťarchy,
* pri kúpe je možné čerpať hypotekárny úver, znalecký posudok zatiaľ urobený nebol,
Z Á K L A D N É Ú D A J E
Byt je na jednej úrovni, je možnosť ho prevetrať - otočený na 3 svetové strany, na zvýšenom prízemí zo 6.poschodí, so všetkými oknami do uzavretého vnútorného dvora, s výhľadmi do stromov. Na poschodí je 5 bytov, prístup z ulice nie je bezbariérový, vo vchode je 8 schodov a výťah bol doplnený dodatočne pri nadstavbe domu, čiže do suterénu nevedie výťah, len schody.
Byt má reálnu celkovú plochu takmer 70 m² – plus má 8,5 m2 v praktickej pivnici v suteréne.
Na liste vlastníctva je plocha 75,73 m2, byt je reálne väčší o 2,5 m2 ako je uvedené na kúpnej zmluve.
Byt je orientovaný na tri svetové strany - dvoma najväčšími izbami na východ. Kuchyňa s kúpeľňou sú na juh, detská izba na server. Všetky okná bytu majú pred sebou stromy a zeleň a nie sú otočené do rušnej ulice, je tu úplný kľud.
D I S P O Z Í C I A
Byt je na konci chodby, pri vstupe na schodisko. Vstupuje sa do centrálnej priestrannej chodby, z ktorej vedú dvere do všetkých miestností. V byte nie je žiadna priechodná miestnosť. Oproti vstupu do bytu sú dve veľké izby a po stranách je detská izba so šatníkom a oproti nej je kúpeľňa s WC s oknom a malá kuchyňa s oknom. Byt nemá balkón ani loggiu, ale pod oknami máte záhradu vo vnútornom dvore, do ktorej prejdete bočným vchodom a o ktorú sa môžete starať a pozerať sa tak na kvety a kríky, ktoré si zasadíte pod oknami.
T E C H N I C K Á Š P E C I F I K Á C I A B Y T U
* byt má nasledovné inžinierske siete: elektrina 240V, verejný vodovod, verejná kanalizácia, plyn, optický internet,
* strop má výšku 3 metre,
* okná sú biele plastové s dvojsklom, sieťky proti hmyzu, hliníkové interiérové žalúzie (okná v celom dome boli menené naraz v čase výstavby nadstavby domu v roku 2010),
* vykurovanie a ohrev TÚV zabezpečuje vlastný plynový kondenzačný kotol Protherm s vývodom cez fasádu, umiestnený v kúpeľni,
* vykurovanie v byte zabezpečujú radiátory,
* vo veľkých izbách sú pôvodné parkety (prebrúsené v roku 2002),
* vo vstupnej hale a v detskej izbe je linoleum, v kúpeľni a kuchyni je dlažba,
* pôvodné interiérové dvere, na detskej izbe s presklením,
* v kúpeľni je vaňa, toaleta, umývadlo, práčka a plynový kotol,
* v byte bola v roku 2002 urobená čiastočná rekonštrukcia a zmena dispozície - z pôvodnej kuchyne sa urobila detská izba, a v najmenšej izbe sa vytvorila kuchyňa,
* elektronický vrátnik na otváranie dverí a komunikáciu,
PIVNICA – 8,5 m² - je príslušenstvo k bytu
* vstup do pivnice je po schodoch, neďaleko bytu a zadného východu do vnútorného dvora,
* chodby v suteréne sú suché, vymaľované, osvetlené,
* pivnica má svetlík, osvetlenie, je murovaná a uzamykateľná,
* rozmer pivnice po sklenený svetlík je 3,73 x 1,91 m, strop má 2,17 m
N Á K L A D Y
Mesačné náklady na byt – aktuálne sú cca 177 EUR - ale je nahlásená len 1 osoba a v byte sa nebýva, čiže náklady na kúrenie, elektrinu a internet nezodpovedajú reálnym nákladom pri obývanom byte.
* z toho 137 EUR za fond opráv, vodné a stočné, poplatok za správu, odvoz odpadkov, poistenie, upratovanie, deratizácia, spoločná elektrina,
* preddavky na plyn od SPP sú v sume 25 EUR - aktuálne sa v byte nebýva, nekúri a nevarí,
* preddavky na elektrinu od ZSE sú v sume 15 EUR,
BYTOVÝ DOM
* bytový dom postavený na rohu Rastislavovej a Koceľovej v roku 1933,
* dom je postavený s plnej pálenej tehly, má veľmi hrubé múry, plus bol dom zateplený počas nadstavby v roku 2010, kde vznikli ďalšie dve poschodia s bytmi,
* na chodbách domu je terazzo, plastové okná, kovová brána,
* ležaté a stúpačkové rozvody sú pôvodné, plánuje sa výmena,
* po vstupe do domu vedie na chodbu s bytmi 8 schodov, čiže byty na prízemí majú okná vysoko nad zemou,
* do bytu a do pivnice nie je bezbariérový prístup,
* vstup do bytového domu je s čipom – pri odchode je exit tlačítko, dvere sa dajú otvoriť aj z bytu cez elektronického vrátnika,
* smetné stojisko je na Koceľovej ulici,
* pravidelnú úpravu zelene vo vnútornom dvore správca nezabezpečuje, len prípadné orezy stromov, v prípade záujmu je možné nasadiť na základe vlastnej iniciatívy pod oknami kvety a okrasné kríky, plus je vo dvore sušiak na prádlo, ktorý sa využíva,
* na liste vlastníctva sú dva vchody - Rastislavova a Koceľova, celkom 64 bytov,
* aktuálne sa tvorí fond opráv v dome na úrovni 1,30 EUR, mesačná tvorba je 5660 Eur a vo fonde opráv bolo k 31.12.2025 180tis. Eur, ročne sa tvorí fond zhruba 68tis Eur a čerpanie je cca 21tis Eur
* správca bytového domu je firma AMC správa nehnuteľností s.r.o.
L O K A L I T A
Bytový dom sa nachádza v širšom centre mesta, v mestskej časti NIVY, ktorá je medzi Starým mestom a Ružinovom. Električka, trolejbusová doprava, centrum mesta v pešej dostupnosti. Veľmi blízko trhoviska Miletičova.
Parkovanie v lokalite na ulici je formou systému PAAS – za parkovanie na ulici zaplatí rezident 39 EUR za 1. auto, 150 EUR 2. auto, 500 EUR 3. auto. Možnosť poskytnúť návšteve návštevnícke hodiny. Bonusová karta na 2 hodiny parkovania v celej Bratislave.
MHD – električky, autobusy, trolejbusy na každom rohu.
Husto osídlená oblasť s bytovými domami s množstvom kaviarní, reštaurácií a obchodov. Ak radi nakupujete ovocie a zeleninu na trhu, trhovisko Miletičova je veľmi blízko. Neďaleko je OC Central, OC Nivy alebo Štrkovecké jazero.
P O D R O B N Ý P O P I S B Y T U
VSTUPNÁ HALA 11,5 m²
* centrum bytu z ktorého sa vstupuje do všetkých miestností,
* bezpečnostné vstupné dvere,
* elektronický vrátnik – možnosť otvoriť návšteve vstupné dvere do bytového domu,
* hlboká skriňa s policami
* rohová skriňa - šatník,
* linoleum na podlahe,
OBÝVACIA IZBA 18,5 m²
* priestranná miestnosť s orientáciou na východ, s výhľadom do zeleného vnútorného dvora,
* pôvodné drevené parkety uložené vo vzore rybej kosti,
RODIČOVSKÁ SPÁLŇA 18,4 m²
* priestranná miestnosť s orientáciou na východ, s výhľadom do zeleného vnútorného dvora,
* pôvodné drevené parkety uložené vo vzore rybej kosti,
* vedľa je umiestnená kúpeľňa, čo umožňuje zmenu dispozície, viď variant B dispozície
DETSKÁ IZBA 11,6 m²
* miestnosť s orientáciou na sever, s výhľadom do zeleného vnútorného dvora,
* v miestnosti je murovaný šatník s oknom,
* na podlahe je linoleum,
* kedysi bola v tejto miestnosti kuchyňa,
KUCHYŇA 5,2 m²
* v najmenšej izbe je aktuálne malá kuchyňa, nachádza sa tu chladnička s mrazničkou AMICA, elektrický samostatne stojaci sporák s plynovou varnou zónou Gorenje, 45 cm široká umývačka riadu Bosch, digestor, okrúhly nerezový drez,
* miestnosť má úzke okno, pod oknom je v stene vstavaná skriňa na potraviny s vetraním cez fasádu,
* na podlahe je dlažba,
KÚPEĽŇA s WC 4,5 m²
* vaňa 140 x 70 cm
* umývadlo pri okne,
* stojaci záchod,
* práčka LG na 6,5 kg prádla,
* plynový kondenzačný kotol Protherm Gepard kondens
* úzke okno s nepriehľadným sklom, orientácia na juh
ALTERNATÍVY ZMENY DISPOZÍCIE
VARIANT A - nájomný byt s 3 spálňami
* z obývačky sa vytvorí samostatná spálňa a vznikne tým byt s 3 samostatnými spálňami, pričom nájomníci budú používať spoločnú kuchyňu a kúpeľňu,
* byt sa dá používať v aktuálnom stave bez nutnosti rekonštrukcie, stačí zariadiť izby posteľami, skriňami a pracovnými stolíkmi,
* keďže sa nachádzame v širšom centre mesta, je to veľmi vyhľadávaná lokalita pre zahraničných študentov Erasmus alebo Lekárskej fakulty UK,
VARIANT B - 3,5 izbový byt so zmenou dispozície - búranie nenosných priečok
* vďaka vode a kanalizácii v kúpeľni, možno kuchynskú linku umiestniť na zadnú stenu v rodičovskej spálni a priečku medzi spálňou a obývačkou posunúť na hranu okna v obývacej izbe, čím vznikne miestnosť s plochou 22,3 m2, kde bude kuchyňa, jedáleň a priestor pre sedačku a televízor,
* z bývalej obývacej izby vznikne posunutím steny rodičovská spálňa s rozmerom 13,5 m2,
* aktuálna detská izba zostane bez zmeny, prípadne sa môže vybúrať pôvodná komora v izbe,
* predná stena kúpeľne a kuchyne sa môže vysunúť do chodby, čim sa zväčší priestor,
* v kúpeľni vznikne nika pre práčku a sušičku, a po presunutí kotla k oknu vznikne možnosť umiestniť do rohu sprchový kút,
* v pôvodnej kuchyni vznikne pracovňa so šatníkom, s plochou 7 m2
* v chodbe je priestor umiestniť dlhú šatníkovú skriňu
V prípade záujmu o obhliadku ma kontaktujte: Ing. Miriam Gallová, +421 940 609 235, gallova@expat.sk
3D obhliadka bytu: https://my.matterport.com/show/?m=zTeT5Mh2sH9
V prípade záujmu ma kontaktujte: Ing. Miriam Gallová, +421 940 609 235, gallova@expat.sk
ENGLISH AD: https://expat.sk/en/for-sale-3-bdr-apartment-suitable-for-renovation-76-m-high-ceilings-1st-floor-260509/
HLAVNÉ VÝHODY BYTU
* veľmi obľúbená lokalita Nivy - na hranici Ružinova a Starého mesta,
* vysoké 3m stropy, pôvodné parkety, pôvodné interiérové dvere,
* hrubé múry domu plus zateplenie - v lete príjemný chládok aj bez klimatizácie, v zime nemusíte príliš kúriť,
* vlastný plynový kotol na kúrenie a prípravu teplej vody,
* aktuálne sú v byte dve spálne, možnosť vytvoriť 3 samostatné spálne so zdieľanou kuchyňou a kúpeľňou,
* čiastočná rekonštrukcia - plastové okná, zmena dispozície, vymenený plynový kotol,
* možnosť zrekonštruovať si byt podľa vlastných predstáv - zmenou dispozície až na 3,5izb byt,
* veľká pivnica 8,5 m2 v suteréne je super ako sklad sezónnych vecí a bicyklov,
* tichý byt - všetky okná sú do vnútorného vnútrobloku s výhľadom do stromov,
* možnosť parkovania na ulici cez parkovací systém PAAS,
C E N A
Cena bytu je 319 000 EUR
V cene bytu nie je: starší masívny nábytok, obrazy, vybavenie dielne v suteréne,
Byt nie je aktuálne obývaný majiteľmi, ale nie je ani vyprataný, bude vysťahovaný po predaji.
Odovzdanie bytu je možné do 30 dní od úplnej úhrady kúpnej ceny.
* v cene je okrem bytu aj podiel na spoločných priestoroch a podiel na pozemku,
* cena je vrátane kompletného realitného a právneho servisu,
* na byte nie je záložné právo banky ani iné ťarchy,
* pri kúpe je možné čerpať hypotekárny úver, znalecký posudok zatiaľ urobený nebol,
Z Á K L A D N É Ú D A J E
Byt je na jednej úrovni, je možnosť ho prevetrať - otočený na 3 svetové strany, na zvýšenom prízemí zo 6.poschodí, so všetkými oknami do uzavretého vnútorného dvora, s výhľadmi do stromov. Na poschodí je 5 bytov, prístup z ulice nie je bezbariérový, vo vchode je 8 schodov a výťah bol doplnený dodatočne pri nadstavbe domu, čiže do suterénu nevedie výťah, len schody.
Byt má reálnu celkovú plochu takmer 70 m² – plus má 8,5 m2 v praktickej pivnici v suteréne.
Na liste vlastníctva je plocha 75,73 m2, byt je reálne väčší o 2,5 m2 ako je uvedené na kúpnej zmluve.
Byt je orientovaný na tri svetové strany - dvoma najväčšími izbami na východ. Kuchyňa s kúpeľňou sú na juh, detská izba na server. Všetky okná bytu majú pred sebou stromy a zeleň a nie sú otočené do rušnej ulice, je tu úplný kľud.
D I S P O Z Í C I A
Byt je na konci chodby, pri vstupe na schodisko. Vstupuje sa do centrálnej priestrannej chodby, z ktorej vedú dvere do všetkých miestností. V byte nie je žiadna priechodná miestnosť. Oproti vstupu do bytu sú dve veľké izby a po stranách je detská izba so šatníkom a oproti nej je kúpeľňa s WC s oknom a malá kuchyňa s oknom. Byt nemá balkón ani loggiu, ale pod oknami máte záhradu vo vnútornom dvore, do ktorej prejdete bočným vchodom a o ktorú sa môžete starať a pozerať sa tak na kvety a kríky, ktoré si zasadíte pod oknami.
T E C H N I C K Á Š P E C I F I K Á C I A B Y T U
* byt má nasledovné inžinierske siete: elektrina 240V, verejný vodovod, verejná kanalizácia, plyn, optický internet,
* strop má výšku 3 metre,
* okná sú biele plastové s dvojsklom, sieťky proti hmyzu, hliníkové interiérové žalúzie (okná v celom dome boli menené naraz v čase výstavby nadstavby domu v roku 2010),
* vykurovanie a ohrev TÚV zabezpečuje vlastný plynový kondenzačný kotol Protherm s vývodom cez fasádu, umiestnený v kúpeľni,
* vykurovanie v byte zabezpečujú radiátory,
* vo veľkých izbách sú pôvodné parkety (prebrúsené v roku 2002),
* vo vstupnej hale a v detskej izbe je linoleum, v kúpeľni a kuchyni je dlažba,
* pôvodné interiérové dvere, na detskej izbe s presklením,
* v kúpeľni je vaňa, toaleta, umývadlo, práčka a plynový kotol,
* v byte bola v roku 2002 urobená čiastočná rekonštrukcia a zmena dispozície - z pôvodnej kuchyne sa urobila detská izba, a v najmenšej izbe sa vytvorila kuchyňa,
* elektronický vrátnik na otváranie dverí a komunikáciu,
PIVNICA – 8,5 m² - je príslušenstvo k bytu
* vstup do pivnice je po schodoch, neďaleko bytu a zadného východu do vnútorného dvora,
* chodby v suteréne sú suché, vymaľované, osvetlené,
* pivnica má svetlík, osvetlenie, je murovaná a uzamykateľná,
* rozmer pivnice po sklenený svetlík je 3,73 x 1,91 m, strop má 2,17 m
N Á K L A D Y
Mesačné náklady na byt – aktuálne sú cca 177 EUR - ale je nahlásená len 1 osoba a v byte sa nebýva, čiže náklady na kúrenie, elektrinu a internet nezodpovedajú reálnym nákladom pri obývanom byte.
* z toho 137 EUR za fond opráv, vodné a stočné, poplatok za správu, odvoz odpadkov, poistenie, upratovanie, deratizácia, spoločná elektrina,
* preddavky na plyn od SPP sú v sume 25 EUR - aktuálne sa v byte nebýva, nekúri a nevarí,
* preddavky na elektrinu od ZSE sú v sume 15 EUR,
BYTOVÝ DOM
* bytový dom postavený na rohu Rastislavovej a Koceľovej v roku 1933,
* dom je postavený s plnej pálenej tehly, má veľmi hrubé múry, plus bol dom zateplený počas nadstavby v roku 2010, kde vznikli ďalšie dve poschodia s bytmi,
* na chodbách domu je terazzo, plastové okná, kovová brána,
* ležaté a stúpačkové rozvody sú pôvodné, plánuje sa výmena,
* po vstupe do domu vedie na chodbu s bytmi 8 schodov, čiže byty na prízemí majú okná vysoko nad zemou,
* do bytu a do pivnice nie je bezbariérový prístup,
* vstup do bytového domu je s čipom – pri odchode je exit tlačítko, dvere sa dajú otvoriť aj z bytu cez elektronického vrátnika,
* smetné stojisko je na Koceľovej ulici,
* pravidelnú úpravu zelene vo vnútornom dvore správca nezabezpečuje, len prípadné orezy stromov, v prípade záujmu je možné nasadiť na základe vlastnej iniciatívy pod oknami kvety a okrasné kríky, plus je vo dvore sušiak na prádlo, ktorý sa využíva,
* na liste vlastníctva sú dva vchody - Rastislavova a Koceľova, celkom 64 bytov,
* aktuálne sa tvorí fond opráv v dome na úrovni 1,30 EUR, mesačná tvorba je 5660 Eur a vo fonde opráv bolo k 31.12.2025 180tis. Eur, ročne sa tvorí fond zhruba 68tis Eur a čerpanie je cca 21tis Eur
* správca bytového domu je firma AMC správa nehnuteľností s.r.o.
L O K A L I T A
Bytový dom sa nachádza v širšom centre mesta, v mestskej časti NIVY, ktorá je medzi Starým mestom a Ružinovom. Električka, trolejbusová doprava, centrum mesta v pešej dostupnosti. Veľmi blízko trhoviska Miletičova.
Parkovanie v lokalite na ulici je formou systému PAAS – za parkovanie na ulici zaplatí rezident 39 EUR za 1. auto, 150 EUR 2. auto, 500 EUR 3. auto. Možnosť poskytnúť návšteve návštevnícke hodiny. Bonusová karta na 2 hodiny parkovania v celej Bratislave.
MHD – električky, autobusy, trolejbusy na každom rohu.
Husto osídlená oblasť s bytovými domami s množstvom kaviarní, reštaurácií a obchodov. Ak radi nakupujete ovocie a zeleninu na trhu, trhovisko Miletičova je veľmi blízko. Neďaleko je OC Central, OC Nivy alebo Štrkovecké jazero.
P O D R O B N Ý P O P I S B Y T U
VSTUPNÁ HALA 11,5 m²
* centrum bytu z ktorého sa vstupuje do všetkých miestností,
* bezpečnostné vstupné dvere,
* elektronický vrátnik – možnosť otvoriť návšteve vstupné dvere do bytového domu,
* hlboká skriňa s policami
* rohová skriňa - šatník,
* linoleum na podlahe,
OBÝVACIA IZBA 18,5 m²
* priestranná miestnosť s orientáciou na východ, s výhľadom do zeleného vnútorného dvora,
* pôvodné drevené parkety uložené vo vzore rybej kosti,
RODIČOVSKÁ SPÁLŇA 18,4 m²
* priestranná miestnosť s orientáciou na východ, s výhľadom do zeleného vnútorného dvora,
* pôvodné drevené parkety uložené vo vzore rybej kosti,
* vedľa je umiestnená kúpeľňa, čo umožňuje zmenu dispozície, viď variant B dispozície
DETSKÁ IZBA 11,6 m²
* miestnosť s orientáciou na sever, s výhľadom do zeleného vnútorného dvora,
* v miestnosti je murovaný šatník s oknom,
* na podlahe je linoleum,
* kedysi bola v tejto miestnosti kuchyňa,
KUCHYŇA 5,2 m²
* v najmenšej izbe je aktuálne malá kuchyňa, nachádza sa tu chladnička s mrazničkou AMICA, elektrický samostatne stojaci sporák s plynovou varnou zónou Gorenje, 45 cm široká umývačka riadu Bosch, digestor, okrúhly nerezový drez,
* miestnosť má úzke okno, pod oknom je v stene vstavaná skriňa na potraviny s vetraním cez fasádu,
* na podlahe je dlažba,
KÚPEĽŇA s WC 4,5 m²
* vaňa 140 x 70 cm
* umývadlo pri okne,
* stojaci záchod,
* práčka LG na 6,5 kg prádla,
* plynový kondenzačný kotol Protherm Gepard kondens
* úzke okno s nepriehľadným sklom, orientácia na juh
ALTERNATÍVY ZMENY DISPOZÍCIE
VARIANT A - nájomný byt s 3 spálňami
* z obývačky sa vytvorí samostatná spálňa a vznikne tým byt s 3 samostatnými spálňami, pričom nájomníci budú používať spoločnú kuchyňu a kúpeľňu,
* byt sa dá používať v aktuálnom stave bez nutnosti rekonštrukcie, stačí zariadiť izby posteľami, skriňami a pracovnými stolíkmi,
* keďže sa nachádzame v širšom centre mesta, je to veľmi vyhľadávaná lokalita pre zahraničných študentov Erasmus alebo Lekárskej fakulty UK,
VARIANT B - 3,5 izbový byt so zmenou dispozície - búranie nenosných priečok
* vďaka vode a kanalizácii v kúpeľni, možno kuchynskú linku umiestniť na zadnú stenu v rodičovskej spálni a priečku medzi spálňou a obývačkou posunúť na hranu okna v obývacej izbe, čím vznikne miestnosť s plochou 22,3 m2, kde bude kuchyňa, jedáleň a priestor pre sedačku a televízor,
* z bývalej obývacej izby vznikne posunutím steny rodičovská spálňa s rozmerom 13,5 m2,
* aktuálna detská izba zostane bez zmeny, prípadne sa môže vybúrať pôvodná komora v izbe,
* predná stena kúpeľne a kuchyne sa môže vysunúť do chodby, čim sa zväčší priestor,
* v kúpeľni vznikne nika pre práčku a sušičku, a po presunutí kotla k oknu vznikne možnosť umiestniť do rohu sprchový kút,
* v pôvodnej kuchyni vznikne pracovňa so šatníkom, s plochou 7 m2
* v chodbe je priestor umiestniť dlhú šatníkovú skriňu
V prípade záujmu o obhliadku ma kontaktujte: Ing. Miriam Gallová, +421 940 609 235, gallova@expat.sk
Charakteristika
Úžitková plocha:
76 m²
Stav nehnuteľnosti:
Čiastočná rekonštrukcia
Vlastníctvo:
Osobné
Cena vrátane energií:
Nie
Doplňujúce údaje
Zaujala Vás táto nehnuteľnosť?Nečakajte a dohodnite si termín obhliadky ešte dnes.
Kontakt na predajcu
Ing. Miriam Gallová
Expat experts s.r.o.+421 940... zobraziť číslo
expat.sk
Štúrova 11 • 81102, Bratislava Celá ponuka spoločnosti319 000 € 4197 €/m²
Kontakt na predajcu
Ing. Miriam Gallová
Expat experts s.r.o.+421 940... zobraziť číslo
