(Juw_iWd0okx) • Aktualizovaný: 15. 08. 2026 • 1. publikácia: 14. 08. 2026
3 izbový byt s nezameniteľným výhľadom kúsok od jazera - Rovniankova ulica
Rovniankova
Bratislava-Petržalka • Slovensko  Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
239,000 € 3621 €/m²
Poznámka k cene: znalecký posudok v cene
Základné informácie
Druh:
3 izbový byt
Typ:
Predaj
Úžitková plocha:
66 m²
Info
MRK & RETEX, s.r.o. – realitná kancelária pôsobiaca na realitnom trhu od roku 1999
Vám ponúka na predaj 3 izbový byt na ulici Rovniankova v Bratislave – Petržalke.
Znalecký posudok je v cene.
Byt s nádherným výhľadom v pešej dostupnosti jazier Veľký a Malý Draždiak v tesnej blízkosti lesov mimo hlavnej cesty.
POPIS
Rozloha bytu je 66 m2 + loggia 3 m2 + pivnica 1,6 m2
Byt sa nachádza na 12. poschodí z 12 (s novou strechou)
K bytu patrí pivnica na prízemí.
K dispozícii je aj miestnosť na bicykle/kočíky na prízemí.
Byt sa nachádza na najvyššom, 12. poschodí z 12, čo prináša viacero významných výhod:
• Nádherný výhľad na Bratislavský hrad zo všetkých miestností – výhľad, ktorý dodáva bytu výnimočný charakter – Bratislavský hrad sa stáva prirodzenou súčasťou každodenného bývania.
• Žiadni susedia nad vami – maximálne súkromie a pokoj bez krokov, hluku a vyhnete sa problémom s prášením vecí cez okno susedmi nad vami (môžete vetrať bez toho, aby napadal neporiadok do bytu)
• Viac súkromia – najvyššie poschodie znamená menšiu mieru ruchu a príjemný odstup od okolitého diania.
• Viac svetla a otvorenosti – vyššia poloha umožňuje nerušený pohľad do diaľky a vytvára vzdušnejší pocit z bývania.
• Žiadny pohľad priamo do okien zo susednej budovy – vyššie poschodie poskytuje príjemnejší pocit súkromia.
• Pocit bývania nad mestom – bezprostredné okolie ustupuje do pozadia a vyniká panoráma Bratislavy.
DISPOZÍCIA BYTU (pôdorys je medzi fotkami)
- vstupná chodba
- kúpeľňa s vaňou, samostatná toaleta
- veľká hala
- 3 nepriechodné izby
- samostatná kuchyňa s výstupom na loggiu
BYT
- čiastočná rekonštrukcia – murované jadro, plastové okná, dlažba, laminátová podlaha, kuchynská linka – staršia veľmi zachovalá rekonštrukcia. Byt je čistý, vzdušný.
- orientácia na 2 svetové strany – S a Z – byt je príjemne presvetlený
BYTOVÝ DOM
- zateplený (+strecha) a zrekonštruovaný vrátane výťahov, spoločných priestorov, brány
__________________________________________________________________________________
Hlavné výhody lokality
• Výborná dostupnosť do centra Bratislavy – rýchle spojenie MHD - električkou, autobusom aj autom, s jednoduchým napojením na hlavné dopravné ťahy.
• Kompletná občianska vybavenosť v pešej dostupnosti – potraviny – Kaufland a Kraj, ďalej Lidl, nákupné centrum galéria (hypermarket Tesco, množstvo iných obchodov a služieb), lekáreň, pošta, banky, zdravotné strediská, reštaurácie a kaviarne..
• Ideálne bývanie pre rodiny – školy, škôlky, detské ihriská a športoviská ako aj na prenájom z dôvodu výbornej dopravnej dostupnosti na všetky smery autom aj MHD
• Množstvo zelene a oddychových zón – Chorvátske rameno, cyklotrasy, parky a obľúbené jazero Veľký Draždiak a Malý Draždiak ponúkajú (pár minút chôdzou od domu), priestor na šport, prechádzky aj relax.
• Výborné možnosti športového vyžitia – kúsok od domu je Petržalská plaváreň, vodné športy (jazerá), cyklistika, beh, korčuľovanie, fitness.
• Pokojné sídlisko s množstvom zelene, ktoré poskytuje príjemné a pokojné prostredie na bývanie.
__________________________________________________________________________________
CENA BYTU JE 239.000 € + sprostredkovateľská provízia vo výške 4.000,- €, ktorá zahŕňa:
- vyhotovenie znaleckého posudku akceptovaného všetkými bankami
- kompletné preverenie právneho stavu a tiarch danej nehnuteľnosti
- vypracovanie všetkých zmlúv súvisiacich s kúpou nehnuteľnosti
- advokátom overená kúpna zmluva s elektronickým podaním na kataster
- správny poplatok za vklad vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností do výšky základného poplatku, overenie podpisov
- služby hypotekárneho poradcu
V prípade financovania nehnuteľnosti prostredníctvom hypotekárneho úveru je Vám k dispozícii hypotekárny špecialista, ktorý vybaví Vašu hypotéku za výhodnejších podmienok a tým šetríte nielen svoje financie ale aj Váš čas.
Sme členmi realitnej únie.
Vám ponúka na predaj 3 izbový byt na ulici Rovniankova v Bratislave – Petržalke.
Znalecký posudok je v cene.
Byt s nádherným výhľadom v pešej dostupnosti jazier Veľký a Malý Draždiak v tesnej blízkosti lesov mimo hlavnej cesty.
POPIS
Rozloha bytu je 66 m2 + loggia 3 m2 + pivnica 1,6 m2
Byt sa nachádza na 12. poschodí z 12 (s novou strechou)
K bytu patrí pivnica na prízemí.
K dispozícii je aj miestnosť na bicykle/kočíky na prízemí.
Byt sa nachádza na najvyššom, 12. poschodí z 12, čo prináša viacero významných výhod:
• Nádherný výhľad na Bratislavský hrad zo všetkých miestností – výhľad, ktorý dodáva bytu výnimočný charakter – Bratislavský hrad sa stáva prirodzenou súčasťou každodenného bývania.
• Žiadni susedia nad vami – maximálne súkromie a pokoj bez krokov, hluku a vyhnete sa problémom s prášením vecí cez okno susedmi nad vami (môžete vetrať bez toho, aby napadal neporiadok do bytu)
• Viac súkromia – najvyššie poschodie znamená menšiu mieru ruchu a príjemný odstup od okolitého diania.
• Viac svetla a otvorenosti – vyššia poloha umožňuje nerušený pohľad do diaľky a vytvára vzdušnejší pocit z bývania.
• Žiadny pohľad priamo do okien zo susednej budovy – vyššie poschodie poskytuje príjemnejší pocit súkromia.
• Pocit bývania nad mestom – bezprostredné okolie ustupuje do pozadia a vyniká panoráma Bratislavy.
DISPOZÍCIA BYTU (pôdorys je medzi fotkami)
- vstupná chodba
- kúpeľňa s vaňou, samostatná toaleta
- veľká hala
- 3 nepriechodné izby
- samostatná kuchyňa s výstupom na loggiu
BYT
- čiastočná rekonštrukcia – murované jadro, plastové okná, dlažba, laminátová podlaha, kuchynská linka – staršia veľmi zachovalá rekonštrukcia. Byt je čistý, vzdušný.
- orientácia na 2 svetové strany – S a Z – byt je príjemne presvetlený
BYTOVÝ DOM
- zateplený (+strecha) a zrekonštruovaný vrátane výťahov, spoločných priestorov, brány
__________________________________________________________________________________
Hlavné výhody lokality
• Výborná dostupnosť do centra Bratislavy – rýchle spojenie MHD - električkou, autobusom aj autom, s jednoduchým napojením na hlavné dopravné ťahy.
• Kompletná občianska vybavenosť v pešej dostupnosti – potraviny – Kaufland a Kraj, ďalej Lidl, nákupné centrum galéria (hypermarket Tesco, množstvo iných obchodov a služieb), lekáreň, pošta, banky, zdravotné strediská, reštaurácie a kaviarne..
• Ideálne bývanie pre rodiny – školy, škôlky, detské ihriská a športoviská ako aj na prenájom z dôvodu výbornej dopravnej dostupnosti na všetky smery autom aj MHD
• Množstvo zelene a oddychových zón – Chorvátske rameno, cyklotrasy, parky a obľúbené jazero Veľký Draždiak a Malý Draždiak ponúkajú (pár minút chôdzou od domu), priestor na šport, prechádzky aj relax.
• Výborné možnosti športového vyžitia – kúsok od domu je Petržalská plaváreň, vodné športy (jazerá), cyklistika, beh, korčuľovanie, fitness.
• Pokojné sídlisko s množstvom zelene, ktoré poskytuje príjemné a pokojné prostredie na bývanie.
__________________________________________________________________________________
CENA BYTU JE 239.000 € + sprostredkovateľská provízia vo výške 4.000,- €, ktorá zahŕňa:
- vyhotovenie znaleckého posudku akceptovaného všetkými bankami
- kompletné preverenie právneho stavu a tiarch danej nehnuteľnosti
- vypracovanie všetkých zmlúv súvisiacich s kúpou nehnuteľnosti
- advokátom overená kúpna zmluva s elektronickým podaním na kataster
- správny poplatok za vklad vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností do výšky základného poplatku, overenie podpisov
- služby hypotekárneho poradcu
V prípade financovania nehnuteľnosti prostredníctvom hypotekárneho úveru je Vám k dispozícii hypotekárny špecialista, ktorý vybaví Vašu hypotéku za výhodnejších podmienok a tým šetríte nielen svoje financie ale aj Váš čas.
Sme členmi realitnej únie.
Charakteristika
Úžitková plocha:
66 m²
Umiestnenie:
Posledné podlažie
Podlažie:
12
Počet nadzemných podlaží:
12
Stav nehnuteľnosti:
Čiastočná rekonštrukcia
Typ konštrukcie:
Panelová
Orientácia:
Severná, Západná
Počet izieb / miestností:
3
Počet lodžií:
1
Počet pivníc:
1
Cena vrátane energií:
Nie
Energetický certifikát budovy:
B
Vybavenie:
Balkón, Lodžia, Pivnica, Výťah, Kočikáreň, Úschovňa bicyklov
Zaujala Vás táto nehnuteľnosť?Nečakajte a dohodnite si termín obhliadky ešte dnes.
Kontakt na predajcu
Oľga Čelinská
MRK reality09117037... zobraziť číslo
MRK reality
Znievska 15 • 85106, Bratislava (Slovensko) Celá ponuka spoločnosti239,000 € 3621 €/m²
Kontakt na predajcu
Oľga Čelinská
MRK reality09117037... zobraziť číslo
