12793749 (JuIKQ3FuEn1) • Aktualizovaný: 26. 04. 2026 • 1. publikácia: 25. 04. 2026
3 izbový byt s loggiou ul. Budyšínska - štvrť Tehelné pole pri Trnavskom Mýte
Budyšínska 20
Bratislava-Nové Mesto • Slovensko  Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
289,000 € 3568 €/m²
Základné informácie
Druh:
3 izbový byt
Typ:
Predaj
Úžitková plocha:
81 m²
Info
RK KARIN & PARTNERS vo výhradnom zastúpení ponúka na predaj priestranný 3‑izbový byt s loggiou, o celkovej výmere 81 m², v mimoriadne vyhľadávanej lokalite pri Trnavskom mýte, Bratislava – Nové Mesto, ul. Budyšínska.
Byt je vhodný na rodinné bývanie aj ako investičná príležitosť. Prenájom 3‑izbových bytov v tejto lokalite sa aktuálne pohybuje od 900 € mesačne bez energií, čo zaručuje stabilný výnos.
Komfort bývania ešte zvýši nové multifunkčné centrum ISTROPOLIS na Trnavskom mýte, ktoré je už vo výstavbe. Projekt prinesie moderné obchody, kultúru, zábavu aj šport na jednom mieste, čo bude mať pozitívny vplyv aj na rast cien nehnuteľností v okolí. Vizualizácie poskytujú náhľad na možnú rekonštrukciu.
ZÁKLADNÉ PARAMETRE:
Úžitková plocha: 81 m² (byt 76,4 m² + loggia 3,2 m² + pivnica 1,4 m²)
Poschodie: 5. z 12 (2× výťah)
Orientácia: Juh – Východ (príjemné ranné slnko)
Príslušenstvo: Pivničná kobka na -1. poschodí
Rekonštrukcia: priebežne 2000 – 2015
Mesačné náklady: 260 € / 4 osoby
Bytový dom: kombinovaná konštrukcia železobetón a tehla, dom po kompletnej rekonštrukcii a zateplení
Internet a TV : optika
🛋 DISPOZÍCIA A VYBAVENIE
Byt má veľmi praktické riešenie – z centrálnej chodby sa vstupuje do všetkých miestností.
Vstupná hala a chodba: vstavané skrine
Obývacia izba: priestranná, svetlá, výstup na zasklenú loggiu, klimatizácia
Kuchyňa: samostatná, kuchynská linka so spotrebičmi (plynový sporák, el. rúra, digestor, mikrovlnka, chladnička s mrazničkou)
2 samostatné spálne: vhodné ako spálňa, detská izba alebo pracovňa
Kúpeľňa: sprchový kút, vlastné okno
WC: samostatné
🏢 BYTOVÝ DOM A TECHNICKÝ STAV:
Zateplená fasáda, strecha
Nové stúpačky a výťahy
Vynovené spoločné priestory a vstupná brána
Vlastná kotolňa (len pre dva bytové domy) – efektívny ohrev vody a kúrenie
📍 LOKALITA:
Budyšínska ulica patrí k najobľúbenejším adresám v Novom Meste.
Šport a relax: Národný futbalový štadión, PEUGEOT aréna, zimný štadión O. Nepelu, tenisové kurty, plaváreň Pasienky, letné kúpalisko Tehelné pole, parky
Občianska vybavenosť: Poliklinika Tehelná, obchody, služby, OC Central, VIVO!, školy, škôlky, Fakulta managementu a Farmaceutická fakulta UK, Stredisko kultúry
Dostupnosť: Trnavské mýto – výborné spojenie MHD do všetkých častí mesta.
Parkovanie (PAAS): Zóna NM1 – Tehelné pole. Rezidenti: parkovacia karta 39 €/rok. Pre návštevy vyznačené miesta v rámci hodinového tarifu alebo návštevnícke hodiny rezidentov
Právny stav: Čistý list vlastníctva bez tiarch
Súčasťou predaja je aj spolupodiel na kotolni.
👀 OBHLIADKY: možné aj cez víkend.
💰 CENA: 289 000 € V cene je zahrnutý kompletný realitný, právny a finančný servis vrátane poplatkov spojených s prevodom nehnuteľnosti.
📞 KONTAKT a OBHLIADKA: Ing. Beata Zvonárová Tel.: 0905 611 184 E‑mail: zvonarova@karinpartners.sk Web: www.karinpartners.sk
Fotografie a text sú autorským dielom spoločnosti KARIN & PARTNERS.
Byt je vhodný na rodinné bývanie aj ako investičná príležitosť. Prenájom 3‑izbových bytov v tejto lokalite sa aktuálne pohybuje od 900 € mesačne bez energií, čo zaručuje stabilný výnos.
Komfort bývania ešte zvýši nové multifunkčné centrum ISTROPOLIS na Trnavskom mýte, ktoré je už vo výstavbe. Projekt prinesie moderné obchody, kultúru, zábavu aj šport na jednom mieste, čo bude mať pozitívny vplyv aj na rast cien nehnuteľností v okolí. Vizualizácie poskytujú náhľad na možnú rekonštrukciu.
ZÁKLADNÉ PARAMETRE:
Úžitková plocha: 81 m² (byt 76,4 m² + loggia 3,2 m² + pivnica 1,4 m²)
Poschodie: 5. z 12 (2× výťah)
Orientácia: Juh – Východ (príjemné ranné slnko)
Príslušenstvo: Pivničná kobka na -1. poschodí
Rekonštrukcia: priebežne 2000 – 2015
Mesačné náklady: 260 € / 4 osoby
Bytový dom: kombinovaná konštrukcia železobetón a tehla, dom po kompletnej rekonštrukcii a zateplení
Internet a TV : optika
🛋 DISPOZÍCIA A VYBAVENIE
Byt má veľmi praktické riešenie – z centrálnej chodby sa vstupuje do všetkých miestností.
Vstupná hala a chodba: vstavané skrine
Obývacia izba: priestranná, svetlá, výstup na zasklenú loggiu, klimatizácia
Kuchyňa: samostatná, kuchynská linka so spotrebičmi (plynový sporák, el. rúra, digestor, mikrovlnka, chladnička s mrazničkou)
2 samostatné spálne: vhodné ako spálňa, detská izba alebo pracovňa
Kúpeľňa: sprchový kút, vlastné okno
WC: samostatné
🏢 BYTOVÝ DOM A TECHNICKÝ STAV:
Zateplená fasáda, strecha
Nové stúpačky a výťahy
Vynovené spoločné priestory a vstupná brána
Vlastná kotolňa (len pre dva bytové domy) – efektívny ohrev vody a kúrenie
📍 LOKALITA:
Budyšínska ulica patrí k najobľúbenejším adresám v Novom Meste.
Šport a relax: Národný futbalový štadión, PEUGEOT aréna, zimný štadión O. Nepelu, tenisové kurty, plaváreň Pasienky, letné kúpalisko Tehelné pole, parky
Občianska vybavenosť: Poliklinika Tehelná, obchody, služby, OC Central, VIVO!, školy, škôlky, Fakulta managementu a Farmaceutická fakulta UK, Stredisko kultúry
Dostupnosť: Trnavské mýto – výborné spojenie MHD do všetkých častí mesta.
Parkovanie (PAAS): Zóna NM1 – Tehelné pole. Rezidenti: parkovacia karta 39 €/rok. Pre návštevy vyznačené miesta v rámci hodinového tarifu alebo návštevnícke hodiny rezidentov
Právny stav: Čistý list vlastníctva bez tiarch
Súčasťou predaja je aj spolupodiel na kotolni.
👀 OBHLIADKY: možné aj cez víkend.
💰 CENA: 289 000 € V cene je zahrnutý kompletný realitný, právny a finančný servis vrátane poplatkov spojených s prevodom nehnuteľnosti.
📞 KONTAKT a OBHLIADKA: Ing. Beata Zvonárová Tel.: 0905 611 184 E‑mail: zvonarova@karinpartners.sk Web: www.karinpartners.sk
Fotografie a text sú autorským dielom spoločnosti KARIN & PARTNERS.
Charakteristika
Úžitková plocha:
81 m²
Umiestnenie:
Ďalšie nadzemné podlažie
Podlažie:
5
Počet nadzemných podlaží:
12
Stav nehnuteľnosti:
Čiastočná rekonštrukcia
Vlastníctvo:
Osobné
Typ konštrukcie:
Tehlová
Orientácia:
Juhovýchodná
Rok výstavby:
1980
Rok kolaudácie:
1980
Rok poslednej rekonštrukcie:
2020
Počet izieb / miestností:
3
Počet loggí:
1
Plocha lodžie:
3.2 m²
Počet pivníc:
1
Cellar area:
1.4 m²
Cena vrátane energií:
Nie
Energie:
260 €
Energetický certifikát budovy:
nie je
Energetická náročnosť:
Z klasických materiálov
Vykurovanie:
Ústredné, Klimatizacia
Vybavenie:
Lodžia, Pivnica, Verejné parkovanie, Výťah
Zariadenie:
Zariadené kompletne
Telekomunikácie:
Optická sieť
Zaujala Vás táto nehnuteľnosť?Nečakajte a dohodnite si termín obhliadky ešte dnes.
Kontakt na predajcu
Ing. Beata Zvonárová
KARIN & PARTNERS, s.r.o.0905 611... zobraziť číslo
KARIN & PARTNERS, s.r.o.
Lazaretská 3/a • 81108, Bratislava Celá ponuka spoločnosti289,000 € 3568 €/m²
Kontakt na predajcu
Ing. Beata Zvonárová
KARIN & PARTNERS, s.r.o.0905 611... zobraziť číslo
