3-IZBOVÝ BYT PO KOMPLETNEJ REKONŠTRUKCII S VÝHĽADOM NA BRATISLAVSKÝ HRAD A RAKÚSKO

Name: 3-IZBOVÝ BYT PO KOMPLETNEJ REKONŠTRUKCII S VÝHĽADOM NA BRATISLAVSKÝ HRAD A RAKÚSKO
Brand: Reality.sk
SKU: JuAQlhF7omp
Price: 254990 EUR
Availability: InStock

Vígľašská
Bratislava-Petržalka • Slovensko

Ukázať na mape

254 990 € 3493 €/m²

Poznámka k cene: plus provizia pre RK

Základné informácie

Druh:

3 izbový byt

Typ:

Predaj

Úžitková plocha:

73 m²

Info

Priestranný 3-izbový byt so zasklenou loggiou, pivnicou a krásnym výhľadom, situovaný na najvyššom poschodí bytového domu. Bývanie bez potreby ďalších investícií, v lokalite plnej zelene s výbornou dostupnosťou do centra mesta.
Ponúkame na predaj 3-izbový byt po kompletnej rekonštrukcii, ktorý zaujme vzdušným priestorom, praktickou dispozíciou, výhľadmi a množstvom výhod pre pohodlné každodenné bývanie.

Byt sa nachádza na 12. poschodí z 12 v kompletne obnovenom bytovom dome, v ktorom sú iba štyri byty na poschodí a k dispozícii sú dva výťahy. Vďaka orientácii na dve svetové strany je byt príjemne presvetlený a ponúka otvorené výhľady na Rakúsko a Bratislavský hrad.

ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE
• Dispozícia: 3-izbový byt
• Výmera bytu vrátane pivnice: 65,74 m²
• Loggia: 3,5 m², zasklená
• Poschodie: 12/12
• Stav: kompletná rekonštrukcia
• Orientácia: sever – západ
• Bytový dom: po kompletnej obnove
• Výťahy: 2
• Mesačné náklady: približne 170 € + elektrina cca 40 € + internet a TV
K bytu je k dispozícii aj spoločný priestor na odkladanie bicyklov o výmere približne troj izbového bytu kde o priestor nieje núdza.

BYT PO KOMPLETNEJ REKONŠTRUKCII
Byt prešiel postupnou kompletnou rekonštrukciou, vďaka ktorej je pripravený na bývanie bez nutnosti ďalších zásadných investícií.
Rekonštrukcia zahŕňala:
• výmenu vstupných a interiérových dverí vrátane zárubní,
• nové podlahy,
• výmenu okien,
• obnovu kúpeľne a toalety vrátane obkladov a sanity,
• výmenu elektrických rozvodov,
• výmenu rozvodov vody a odpadu

Jednotný dekor plávajúcej podlahy v obytných miestnostiach, doplnený dlažbou vo vybraných častiach bytu, vytvára harmonický a nadčasový interiér. Vstavaná skriňa v obývačke.

DISPOZÍCIA, KTORÁ DÁVA ZMYSEL
Po vstupe do bytu sa nachádza chodba s dostatkom priestoru na odkladanie obuvi a kabátov. Z chodby je samostatný vstup do kúpeľne so sprchovacím kútom, samostatnej toalety a obývacej izby.
Dominantou bytu je priestranná obývacia izba, ktorá vznikla úpravou pôvodnej dispozície odstránením priečky. Vďaka tomu pôsobí denná časť otvorenejšie a vzdušnejšie.
Z obývacej izby je priamy vstup do kuchyne so zasklenou loggiou. Kuchyňa je vybavená elektrickou varnou doskou, teplovzdušnou rúrou, umývačkou riadu a praktickým filtrom na vodu.
Nočnú časť tvoria samostatná spálňa a priestranná detská izba, ktoré poskytujú dostatok súkromia pre rodinu aj pri práci z domu.
Spálňa a detská izba sú orientované na západ a vybavené vonkajšími roletami a sieťkami proti hmyzu.

KOMPLETNE OBNOVENÝ BYTOVÝ DOM
Bytový dom prešiel komplexnou obnovou, ktorá zahŕňala:
• zateplenie obvodového plášťa,
• nové výťahy,
• výmenu stúpačiek,
• obnovu spoločných priestorov,
• novú vstupnú bránu a poštové schránky.
Výhodou je tak nielen zrekonštruovaný interiér bytu, ale aj obnovené spoločné časti bytového domu.

LOKALITA, KDE MÁTE VŠETKO NA DOSAH
Byt sa nachádza v okrajovej časti Petržalky, v prostredí s množstvom zelene a kompletnou občianskou vybavenosťou.
V pešej dostupnosti nájdete:
• zastávky MHD vrátane električky s napojením na centrum mesta,
• obchody a služby každodennej potreby,
• zdravotné stredisko, lekáreň a bankomat,
• balíkomat,
• školu a materskú školu,
• jazero Draždiak a možnosti športu či oddychu,
• cyklistický chodník.
Lokalita ponúka aj výborné dopravné napojenie na mestský obchvat, mosty a diaľničné úseky D4 a R7.
Praktickým benefitom je parkovanie v okolí bytového domu, kde sa podľa aktuálneho režimu v danej lokalite neuplatňuje regulácia PAAS.

POSTREH MAKLÉRKY
Tento byt ma zaujal predovšetkým svojou vzdušnosťou, otvorenými výhľadmi a praktickou dispozíciou. Oceňujem aj orientáciu na dve svetové strany a príjemné spojenie pokojného bývania v zeleni s dobrou dostupnosťou do mesta.
Je ideálnou voľbou pre rodinu, pár alebo klienta, ktorý hľadá hotové bývanie bez starostí s rekonštrukciou. Stačí si priniesť osobné veci a vytvoriť si z bytu domov.

Cena tejto nehnuteľnosti je 249.990,- Eur
Plus provízia pre RK

Zabezpečíme Vám potrebnú zmluvnú dokumentáciu, zastrešíme katastrálne konanie, v prípade potreby pomôžeme s financovaním prípadne poistením prostredníctvom nášho zmluvného finančného poradcu a vybavíme znalca. Budeme s Vami až po protokolárne odovzdanie nehnuteľnosti a prepis energií.

Touto nehnuteľnosťou Vás prevedie licencovaná realitná maklérka

Mgr.Anna Markusová

0910 429 439

markusova@mikaroreal.sk

Prečítať viac

Charakteristika

Úžitková plocha:

73 m²

Umiestnenie:

Posledné podlažie

Podlažie:

Počet nadzemných podlaží:

Stav nehnuteľnosti:

Kompletná rekonštrukcia

Vlastníctvo:

Osobné