(JufHbiIbqZz) • Aktualizovaný: 29. 04. 2026 • 1. publikácia: 29. 04. 2026
3-izbový byt po kompletnej rekonštrukcii s loggiou
Jelšová
Bratislava-Nové Mesto • Slovensko  Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
290,000 € 5179 €/m²
Základné informácie
Druh:
3 izbový byt
Typ:
Predaj
Úžitková plocha:
56 m²
Info
Ponúkame na predaj priestranný 3-izbový byt s rozlohou 56 m² po kompletnej rekonštrukcii (2026), situovaný na 9. poschodí tehlového bytového domu v tichej a vyhľadávanej lokalite bratislavských Kramárov, na ulici Jelšová.
DISPOZÍCIA
Byt pozostáva z troch samostatných izieb, samostatnej kuchyne, kúpeľne a samostatného WC. Súčasťou je loggia s rozlohou 4 m² orientovaná na juhozápad a pivnica s rozlohou 1,5 m². K dispozícii je aj pôdorys.
STAV A REKONŠTRUKCIA
Byt prešiel v roku 2026 kompletnou rekonštrukciou a je pripravený na okamžité nasťahovanie. V byte sú nové plávajúce podlahy, plastové okná (vymenené v roku 2024) s vnútornými žalúziami, klimatizácia, nové rozvody (elektrina, voda, stupačky) a kompletne zariadený interiér.
VYBAVENIE V CENE
V cene bytu zostáva nová kuchynská linka so spotrebičmi (chladnička, umývačka riadu, elektrická rúra, digestor), jedálenský stôl so stoličkami, sedacia súprava a dve postele. Všetko vybavenie pochádza z roku 2026.
TECHNICKÉ PARAMETRE
— Typ stavby: tehla
— Rok kolaudácie: 1964
— Rok rekonštrukcie: 2026
— Poschodie: 9. z 9, výťah
— Úžitková plocha: 56 m²
— Loggia: 4 m² (orientácia juhozápad)
— Pivnica: 1,5 m²
— Kúrenie: ústredné
— Ohrev vody: centrálny bojler
— Energetický certifikát: áno
— Mesačné náklady na byt: 150 €
LOKALITA
Bytový dom sa nachádza v pokojnej časti Kramárov s vynikajúcou občianskou vybavenosťou. Najbližšia zastávka MHD je vzdialená iba 150 metrov, čo zabezpečuje pohodlnú dostupnosť do centra mesta i do ostatných častí Bratislavy. Z bytu sa otvára výnimočný panoramatický výhľad, ktorý patrí medzi jeho najväčšie prednosti.
PRIPRAVOVANÉ ZHODNOTENIE
V roku 2026 je naplánované kompletné zateplenie celého bytového domu a rekonštrukcia loggií, čo ďalej zvýši hodnotu nehnuteľnosti a komfort bývania.
INVESTIČNÁ PRÍLEŽITOSŤ
Byt je vďaka svojej polohe, kompletnej rekonštrukcii a plne zariadenému interiéru ideálny aj ako investícia na prenájom — či už krátkodobý alebo dlhodobý. Ako spoločnosť so zameraním na správu nehnuteľností ponúkame novému majiteľovi kompletný servis: byt vieme po kúpe okamžite prevziať do správy a postarať sa o všetky aspekty prenájmu — od marketingu a komunikácie s nájomcami cez upratovanie až po bežnú údržbu. Investícia tak môže prinášať pravidelný výnos bez akýchkoľvek starostí spojených so správou.
PRÁVNY STAV
Byt je v osobnom vlastníctve. Nehnuteľnosť je voľná a k dispozícii.
DISPOZÍCIA
Byt pozostáva z troch samostatných izieb, samostatnej kuchyne, kúpeľne a samostatného WC. Súčasťou je loggia s rozlohou 4 m² orientovaná na juhozápad a pivnica s rozlohou 1,5 m². K dispozícii je aj pôdorys.
STAV A REKONŠTRUKCIA
Byt prešiel v roku 2026 kompletnou rekonštrukciou a je pripravený na okamžité nasťahovanie. V byte sú nové plávajúce podlahy, plastové okná (vymenené v roku 2024) s vnútornými žalúziami, klimatizácia, nové rozvody (elektrina, voda, stupačky) a kompletne zariadený interiér.
VYBAVENIE V CENE
V cene bytu zostáva nová kuchynská linka so spotrebičmi (chladnička, umývačka riadu, elektrická rúra, digestor), jedálenský stôl so stoličkami, sedacia súprava a dve postele. Všetko vybavenie pochádza z roku 2026.
TECHNICKÉ PARAMETRE
— Typ stavby: tehla
— Rok kolaudácie: 1964
— Rok rekonštrukcie: 2026
— Poschodie: 9. z 9, výťah
— Úžitková plocha: 56 m²
— Loggia: 4 m² (orientácia juhozápad)
— Pivnica: 1,5 m²
— Kúrenie: ústredné
— Ohrev vody: centrálny bojler
— Energetický certifikát: áno
— Mesačné náklady na byt: 150 €
LOKALITA
Bytový dom sa nachádza v pokojnej časti Kramárov s vynikajúcou občianskou vybavenosťou. Najbližšia zastávka MHD je vzdialená iba 150 metrov, čo zabezpečuje pohodlnú dostupnosť do centra mesta i do ostatných častí Bratislavy. Z bytu sa otvára výnimočný panoramatický výhľad, ktorý patrí medzi jeho najväčšie prednosti.
PRIPRAVOVANÉ ZHODNOTENIE
V roku 2026 je naplánované kompletné zateplenie celého bytového domu a rekonštrukcia loggií, čo ďalej zvýši hodnotu nehnuteľnosti a komfort bývania.
INVESTIČNÁ PRÍLEŽITOSŤ
Byt je vďaka svojej polohe, kompletnej rekonštrukcii a plne zariadenému interiéru ideálny aj ako investícia na prenájom — či už krátkodobý alebo dlhodobý. Ako spoločnosť so zameraním na správu nehnuteľností ponúkame novému majiteľovi kompletný servis: byt vieme po kúpe okamžite prevziať do správy a postarať sa o všetky aspekty prenájmu — od marketingu a komunikácie s nájomcami cez upratovanie až po bežnú údržbu. Investícia tak môže prinášať pravidelný výnos bez akýchkoľvek starostí spojených so správou.
PRÁVNY STAV
Byt je v osobnom vlastníctve. Nehnuteľnosť je voľná a k dispozícii.
Charakteristika
Úžitková plocha:
56 m²
Podlažie:
9
Počet nadzemných podlaží:
9
Stav nehnuteľnosti:
Kompletná rekonštrukcia
Typ konštrukcie:
Tehlová
Orientácia:
Juhozápadná
Rok výstavby:
1964
Rok kolaudácie:
1964
Rok poslednej rekonštrukcie:
2026
Počet spální:
2
Počet loggí:
1
Počet pivníc:
1
Cena vrátane energií:
Nie
Energetický certifikát budovy:
A
Zdroj tepla:
Teplo z kotolne
Vykurovanie:
Ústredné
Príprava teplej vody:
Súbežne s ÚK
Vybavenie objektu:
Nadštandardné
Vybavenie:
Výťah, Lodžia, Pivnica, Verejné parkovanie
Zariadenie:
Zariadené kompletne
Telekomunikácie:
Telefón, Internet, Satelit, Optická sieť, Káblová TV
Doprava:
MHD
Zaujala Vás táto nehnuteľnosť?Nečakajte a dohodnite si termín obhliadky ešte dnes.
Kontakt na predajcu
LIVE – IN Slovakia s.r.o.
LIVE – IN Slovakia s.r.o.+4219070... zobraziť číslo
LIVE – IN Slovakia s.r.o.
Čermeľská cesta 3 • 04001, Košice-Sever (Slovensko) Celá ponuka spoločnosti290,000 € 5179 €/m²
Kontakt na predajcu
LIVE – IN Slovakia s.r.o.
LIVE – IN Slovakia s.r.o.+4219070... zobraziť číslo
