(JuLzSdrs8L5) • Aktualizovaný: 03. 04. 2026 • 1. publikácia: 03. 04. 2026
3-IZBOVÝ BYT NA 3 SVETOVÉ STRANY S LOGGIOU A VEĽKOU PIVNICOU.
Čiližská
Bratislava-Vrakuňa • Slovensko  Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
184,900 € 2499 €/m²
Základné informácie
Druh:
3 izbový byt
Typ:
Predaj
Úžitková plocha:
74 m²
Info
EXKLUZÍVNE ponúkame na predaj 3-izbový byt v tichej a zelenej časti Vrakuňa – Čiližská ulica.
________________________________________
ZÁKLADNÉ INFO:
Byt má výmeru 74 m² vrátane loggie a nachádza sa na ideálnom 5. poschodí z 8 v revitalizovanom bytovom dome s novým výťahom. Vďaka orientácii na tri svetové strany je byt krásne presvetlený počas celého dňa a pôsobí veľmi vzdušne.
________________________________________
HLAVNÉ BENEFITY BYTU:
• 3 samostatné nepriechodné izby
• orientácia na 3 svetové strany
• len 3 byty na poschodí = kľud a súkromie
• nízky bytový dom, málo susedov
• ideálne 5. poschodie
• priestranná loggia
• veľká murovaná pivnica s oknom a elektrikou
• pôvodný stav = možnosť prerobiť podľa seba
________________________________________
DISPOZÍCIA:
• vstupná chodba s priestorom na rolldoor / úložné riešenia, obývacia izba so vstupom na loggiu, 2 samostatné nepriechodné izby, samostatná kuchyňa, kúpeľňa s vaňou a samostatné WC
________________________________________
STAV A POTENCIÁL:
• pôvodný stav (okrem plastových okien)
• v inzeráte budú vizualizácie aj reálne foto
• pripravené budú aj alternatívne pôdorysy potencionálnej prerábky
• vhodné na vlastné bývanie aj ako investícia na prenájom
________________________________________
POTENCIÁL BYTU:
Dispozícia s tromi samostatnými izbami spolu s lokalitou robí z tohto bytu veľmi dobre využiteľnú nehnuteľnosť nielen na bývanie, ale aj z pohľadu dlhodobého prenájmu.
Byty s podobnými parametrami sa v tejto lokalite dlhodobo prenajímajú bez problémov, pričom kombinácia troch izieb, loggie a nízkeho počtu susedov patrí medzi faktory, ktoré si nájomníci vyberajú najčastejšie.
Zvyšok si už každý vie veľmi rýchlo prepočítať podľa vlastných kritérií.
________________________________________
LOKALITA – ČILIŽSKÁ, VRAKUŇA
• tichá lokalita plná zelene
• Vrakuňský lesopark a Malý Dunaj na skok
• výborná dostupnosť na obchvat a hlavné ťahy
• kompletná občianska vybavenosť
• bezproblémové parkovanie
• ideálne prostredie pre rodinu aj pokojné bývanie
________________________________________
ZHRNUTIE:
Byty s takouto dispozíciou, orientáciou a parametrami sa na trhu objavujú len zriedka.
Vizualizácie a dispozičné návrhy v inzeráte boli pripravené našou realitnou kanceláriou a slúžia ako ukážka, ako môže byt po rekonštrukcii vyzerať.
Ak sa vám takýto spôsob prezentácie páči a uvažujete nad predajom podobného bytu, pokojne sa nám ozvite.
________________________________________
ZÁKLADNÉ INFO:
Byt má výmeru 74 m² vrátane loggie a nachádza sa na ideálnom 5. poschodí z 8 v revitalizovanom bytovom dome s novým výťahom. Vďaka orientácii na tri svetové strany je byt krásne presvetlený počas celého dňa a pôsobí veľmi vzdušne.
________________________________________
HLAVNÉ BENEFITY BYTU:
• 3 samostatné nepriechodné izby
• orientácia na 3 svetové strany
• len 3 byty na poschodí = kľud a súkromie
• nízky bytový dom, málo susedov
• ideálne 5. poschodie
• priestranná loggia
• veľká murovaná pivnica s oknom a elektrikou
• pôvodný stav = možnosť prerobiť podľa seba
________________________________________
DISPOZÍCIA:
• vstupná chodba s priestorom na rolldoor / úložné riešenia, obývacia izba so vstupom na loggiu, 2 samostatné nepriechodné izby, samostatná kuchyňa, kúpeľňa s vaňou a samostatné WC
________________________________________
STAV A POTENCIÁL:
• pôvodný stav (okrem plastových okien)
• v inzeráte budú vizualizácie aj reálne foto
• pripravené budú aj alternatívne pôdorysy potencionálnej prerábky
• vhodné na vlastné bývanie aj ako investícia na prenájom
________________________________________
POTENCIÁL BYTU:
Dispozícia s tromi samostatnými izbami spolu s lokalitou robí z tohto bytu veľmi dobre využiteľnú nehnuteľnosť nielen na bývanie, ale aj z pohľadu dlhodobého prenájmu.
Byty s podobnými parametrami sa v tejto lokalite dlhodobo prenajímajú bez problémov, pričom kombinácia troch izieb, loggie a nízkeho počtu susedov patrí medzi faktory, ktoré si nájomníci vyberajú najčastejšie.
Zvyšok si už každý vie veľmi rýchlo prepočítať podľa vlastných kritérií.
________________________________________
LOKALITA – ČILIŽSKÁ, VRAKUŇA
• tichá lokalita plná zelene
• Vrakuňský lesopark a Malý Dunaj na skok
• výborná dostupnosť na obchvat a hlavné ťahy
• kompletná občianska vybavenosť
• bezproblémové parkovanie
• ideálne prostredie pre rodinu aj pokojné bývanie
________________________________________
ZHRNUTIE:
Byty s takouto dispozíciou, orientáciou a parametrami sa na trhu objavujú len zriedka.
Vizualizácie a dispozičné návrhy v inzeráte boli pripravené našou realitnou kanceláriou a slúžia ako ukážka, ako môže byt po rekonštrukcii vyzerať.
Ak sa vám takýto spôsob prezentácie páči a uvažujete nad predajom podobného bytu, pokojne sa nám ozvite.
Charakteristika
Úžitková plocha:
74 m²
Podlažie:
5
Počet nadzemných podlaží:
8
Stav nehnuteľnosti:
Pôvodný stav
Typ konštrukcie:
Panelová
Rok výstavby:
1983
Počet spální:
3
Cena vrátane energií:
Nie
Energetický certifikát budovy:
nie je
Vykurovanie:
Ústredné
Vybavenie:
Sklad
Zaujala Vás táto nehnuteľnosť?Nečakajte a dohodnite si termín obhliadky ešte dnes.
Kontakt na predajcu
Mgr. Richard Prugler
Realdustry sro09049651... zobraziť číslo
Realdustry sro
Račianska 88 B • 83102, Bratislava-Nové Mesto (Slovensko) Celá ponuka spoločnosti184,900 € 2499 €/m²
Kontakt na predajcu
Mgr. Richard Prugler
Realdustry sro09049651... zobraziť číslo
