(Jul3pETFWzR) • Aktualizovaný: 28. 04. 2026 • 1. publikácia: 28. 04. 2026
3-izbový byt Kramáre | loggia, výhľad, top lokalita
Na Revíne
Bratislava-Nové Mesto • Slovensko  Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
280,000 € 4664 €/m²
Základné informácie
Druh:
3 izbový byt
Typ:
Predaj
Úžitková plocha:
60.03 m²
Info
Predstavte si večer na loggii s výhľadom na mesto a ticho, ktoré dnes v Bratislave nie je samozrejmosťou.
V zastúpení majiteľa ponúkame na predaj 3 izbový byt, ktorý vás nepresvedčí trendom, ale pocitom – svetlo, pokoj a dispozícia, ktoré jednoducho fungujú.
Byt sa nachádza v stabilnej lokalite Kramáre ponúka kombináciu parametrov, ktoré si dlhodobo držia hodnotu:
- výhľad
- veľká loggia
- západná orientácia (svetlo počas celého popoludnia)
- menšia ale funkčná dispozícia s dvomi samostatnými spálňami
- Kombinácia bývania v meste s bezprostredným kontaktom s prírodou
Základné informácie
-podlahová plocha: 53,07 m²
- loggia: 6,96 m²
- pivnica: 2,53 m²
- poschodie: 4
- orientácia: západ
Dispozícia:
- samostatná kuchyňa, obývacia izba s výstupom na priestrannú loggiu, 2 samostatné spálne, kúpeľňa, samostatné WC
- kompletná rekonštrukcia bytu pred cca 12 rokmi- plastové okná, vonkajšie rolety, klimatizácia, podlahy, interiérové dvere, kúpeľňa
Bytový dom:
- kompletná rekonštrukcia - výťah, bezbariérový prístup, zateplenie, rekonštrukcia strechy
Lokalita a občianska vybavenosť:
Kramáre patria dlhodobo medzi najžiadanejšie rezidenčné lokality v Bratislave – práve pre ideálnu kombináciu mesta a prírody. Lokalita, ktorá je stabilná, vyhľadávaná a dlhodobo si drží hodnotu
- lesopark Koliba doslova za rohom
- kompletná občianska vybavenosť v pešej dostupnosti
- materské školy a základné školy v okolí
- menšie obchodné centrum s Billa, služby, kaviarne
- nemocnice (Kramáre) a zdravotnícke zariadenia v bezprostrednej blízkosti
- lekárne, pošta, každodenné služby
- rýchla dostupnosť do centra mesta aj napojenie na hlavné dopravné ťahy
Parkovanie
- verejné parkovacie miesta v dostupnej vzdialenosti
- možnosť využitia parkovania pre návštevy v okolí
- Lokalita ponúka štandard mestského parkovania s výhodou pokojnejšej rezidenčnej zóny
- V okolí bytového domu je dostupné verejné parkovanie. Lokalita je súčasťou postupne regulovaného systému PAAS, ktorý zabezpečuje preferenciu pre rezidentov. Ročný rezidenčný poplatok aktuálne 39,-/ auto
Investičný potenciál:
- Dispozícia 3 izieb a lokalita Kramáre robia z tejto nehnuteľnosti bezpečnú voľbu aj z pohľadu investície.
- Byt je vhodný na okamžité bývanie aj následné zhodnotenie rekonštrukciou.
Čo získavate v cene:
- kompletný právny servis a bezpečný prevod
- asistencia pri financovaní (hypotéka)
- koordinácia celého procesu až po odovzdanie
- profesionálne poradenstvo počas celého obchodu
Pre viac informácií alebo obhliadku kontaktujte EV Real Estate Consulting
EV Real Estate Consulting | Hodnota, ktorú vidíte. Istota, ktorú cítite.
V zastúpení majiteľa ponúkame na predaj 3 izbový byt, ktorý vás nepresvedčí trendom, ale pocitom – svetlo, pokoj a dispozícia, ktoré jednoducho fungujú.
Byt sa nachádza v stabilnej lokalite Kramáre ponúka kombináciu parametrov, ktoré si dlhodobo držia hodnotu:
- výhľad
- veľká loggia
- západná orientácia (svetlo počas celého popoludnia)
- menšia ale funkčná dispozícia s dvomi samostatnými spálňami
- Kombinácia bývania v meste s bezprostredným kontaktom s prírodou
Základné informácie
-podlahová plocha: 53,07 m²
- loggia: 6,96 m²
- pivnica: 2,53 m²
- poschodie: 4
- orientácia: západ
Dispozícia:
- samostatná kuchyňa, obývacia izba s výstupom na priestrannú loggiu, 2 samostatné spálne, kúpeľňa, samostatné WC
- kompletná rekonštrukcia bytu pred cca 12 rokmi- plastové okná, vonkajšie rolety, klimatizácia, podlahy, interiérové dvere, kúpeľňa
Bytový dom:
- kompletná rekonštrukcia - výťah, bezbariérový prístup, zateplenie, rekonštrukcia strechy
Lokalita a občianska vybavenosť:
Kramáre patria dlhodobo medzi najžiadanejšie rezidenčné lokality v Bratislave – práve pre ideálnu kombináciu mesta a prírody. Lokalita, ktorá je stabilná, vyhľadávaná a dlhodobo si drží hodnotu
- lesopark Koliba doslova za rohom
- kompletná občianska vybavenosť v pešej dostupnosti
- materské školy a základné školy v okolí
- menšie obchodné centrum s Billa, služby, kaviarne
- nemocnice (Kramáre) a zdravotnícke zariadenia v bezprostrednej blízkosti
- lekárne, pošta, každodenné služby
- rýchla dostupnosť do centra mesta aj napojenie na hlavné dopravné ťahy
Parkovanie
- verejné parkovacie miesta v dostupnej vzdialenosti
- možnosť využitia parkovania pre návštevy v okolí
- Lokalita ponúka štandard mestského parkovania s výhodou pokojnejšej rezidenčnej zóny
- V okolí bytového domu je dostupné verejné parkovanie. Lokalita je súčasťou postupne regulovaného systému PAAS, ktorý zabezpečuje preferenciu pre rezidentov. Ročný rezidenčný poplatok aktuálne 39,-/ auto
Investičný potenciál:
- Dispozícia 3 izieb a lokalita Kramáre robia z tejto nehnuteľnosti bezpečnú voľbu aj z pohľadu investície.
- Byt je vhodný na okamžité bývanie aj následné zhodnotenie rekonštrukciou.
Čo získavate v cene:
- kompletný právny servis a bezpečný prevod
- asistencia pri financovaní (hypotéka)
- koordinácia celého procesu až po odovzdanie
- profesionálne poradenstvo počas celého obchodu
Pre viac informácií alebo obhliadku kontaktujte EV Real Estate Consulting
EV Real Estate Consulting | Hodnota, ktorú vidíte. Istota, ktorú cítite.
Charakteristika
Úžitková plocha:
60.03 m²
Umiestnenie:
Ďalšie nadzemné podlažie
Podlažie:
4
Počet nadzemných podlaží:
8
Stav nehnuteľnosti:
Kompletná rekonštrukcia
Vlastníctvo:
Osobné
Typ konštrukcie:
Panelová
Orientácia:
Juhozápadná, Západná
Rok poslednej rekonštrukcie:
2014
Počet izieb / miestností:
3
Počet spální:
1
Prechodová izba:
Áno
Počet loggí:
1
Počet pivníc:
1
Cena vrátane energií:
Nie
Energetický certifikát budovy:
nie je
Vykurovanie:
Ústredné
Vybavenie objektu:
Zariadený so spotrebičmi
Vybavenie:
Lodžia, Pivnica, Verejné parkovanie, Špajza
Zariadenie:
Zariadené kompletne
Telekomunikácie:
Optická sieť, Internet, Káblová TV
Doprava:
MHD
Zaujala Vás táto nehnuteľnosť?Nečakajte a dohodnite si termín obhliadky ešte dnes.
Kontakt na predajcu
PhDr Eva Voldřichová
EV-Real Estate, s.r.o.09053170... zobraziť číslo
EV-Real Estate, s.r.o.
Tri vody II 4 • 90045, Malinovo (Slovensko) Celá ponuka spoločnosti280,000 € 4664 €/m²
Kontakt na predajcu
PhDr Eva Voldřichová
EV-Real Estate, s.r.o.09053170... zobraziť číslo
