3B216DB (JuTtvEwNTgz) • Aktualizovaný: 26. 08. 2026 • 1. publikácia: 26. 08. 2026
3-IZBOVÝ BYT 85 m² + 3 LODŽIE | CENTRUM RUŽOMBERKA
Maroša Madačova
Ružomberok • Slovensko  Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
209,000 € 2453 €/m²
Základné informácie
Druh:
3 izbový byt
Typ:
Predaj
Úžitková plocha:
85.2 m²
Info
Ponúkame na predaj výnimočne priestranný, kompletne zrekonštruovaný 3-izbový byt s výmerou 85,2 m², situovaný vo vyhľadávanej lokalite na Madačovej ulici, priamo v centre Ružomberka.
Byt zaujme nielen svojou nadštandardnou výmerou, ale predovšetkým tromi zasklenými lodžiami, množstvom úložného priestoru, kvalitnou rekonštrukciou a krásnymi výhľadmi na mesto a okolitú prírodu.
Napriek polohe v úplnom centre ponúka príjemné a pokojné bývanie. Jedna strana bytu je orientovaná smerom na centrum mesta a hotel Kultúra, druhá do upraveného vnútrobloku s parkovou zeleňou a detským ihriskom.
DISPOZÍCIA
Po vstupe do bytu sa nachádzame v priestrannej vstupnej chodbe so vstavaným nábytkom a praktickým samostatným šatníkom/odkladacím priestorom.
Z chodby je prístupná moderná kúpeľňa s veľkým sprchovacím kútom. Toaleta je riešená samostatne.
Priestranná a svetlá obývacia izba s jedálenskou časťou má vstup na zasklenú lodžiu s výhľadom smerom na centrum mesta.
Z obývacej izby sa posuvnými dverami vstupuje do samostatnej kuchyne. Kuchyňa je vyhotovená na mieru, ponúka množstvo pracovného aj úložného priestoru a má vlastnú, v poradí už druhú zasklenú lodžiu. Súčasťou kuchyne je aj praktická murovaná špajza.
Veľkorysá spálňa ponúka vstavaný šatník na mieru a dostatok priestoru aj na pracovný kút. Zo spálne sa vstupuje na tretiu zasklenú lodžiu.
Spálňa spolu s detskou izbou sú orientované do pokojného vnútrobloku, ktorý bol pekne revitalizovaný a ponúka parkovú zeleň, lavičky a moderné detské ihrisko.
REKONŠTRUKCIA
Byt prešiel približne pred 8 rokmi kompletnou, modernou a kvalitnou rekonštrukciou, ktorá zahŕňala rozvody elektriny a vody, podlahy, interiérové dvere, kúpeľňu, toaletu a kuchyňu. Veľká časť nábytku a úložných priestorov bola vyhotovená na mieru.
Byt je aj dnes vo veľmi peknom a udržiavanom stave, pôsobí moderne a nevyžaduje ďalšiu rekonštrukciu.
Je svetlý, slnečný a teplý. Vďaka orientácii na dve strany má počas dňa dostatok prirodzeného svetla a z vyššieho podlažia ponúka príjemné výhľady.
Nachádza sa na 7. z 7 poschodí. Výhodou posledného podlažia je súkromie bez susedov nad bytom, viac svetla a otvorenejšie výhľady. Strecha bytového domu bola obnovená a zaizolovaná.
BYTOVÝ DOM
Bytový dom je zateplený, vstupy do domu sú zrekonštruované a vybavené elektronickým vrátnikom.
V dome sa nachádza výťah a k dispozícii je tiež spoločná kočikáreň s priestorom na odkladanie bicyklov.
K bytu prislúcha pivnica cca 3 m².
Mesačné náklady pre 4 osoby sú približne 257 €.
LOKALITA
Madačova ulica patrí medzi praktické adresy pre každodenný život – bývate priamo v centre Ružomberka, pričom časť bytu je orientovaná do pokojného zeleného vnútrobloku.
Kompletnú občiansku vybavenosť a centrum mesta máte na dosah pešo. Lokalita je vhodná najmä pre rodinu, ktorá hľadá dostatok priestoru a chce využívať výhody mestského bývania bez toho, aby sa vzdala pokoja a zelene.
CENA: 209 000 €
Tento byt osloví najmä klienta, ktorý hľadá skutočne priestranný 3-izbový byt v centre mesta, nechce investovať do ďalšej rekonštrukcie a ocení tri zasklené lodžie, množstvo úložného priestoru, svetlo, výhľady a pokojný vnútroblok.
85,2 m², tri zasklené lodžie a úplné centrum mesta – kombinácia, ktorá sa v ponuke objavuje len zriedka.
Video bytu : youtu.be/xnxcBAJrMhM
OVERENÉ REALITY – Váš partner vo svete nehnuteľností.
Byt zaujme nielen svojou nadštandardnou výmerou, ale predovšetkým tromi zasklenými lodžiami, množstvom úložného priestoru, kvalitnou rekonštrukciou a krásnymi výhľadmi na mesto a okolitú prírodu.
Napriek polohe v úplnom centre ponúka príjemné a pokojné bývanie. Jedna strana bytu je orientovaná smerom na centrum mesta a hotel Kultúra, druhá do upraveného vnútrobloku s parkovou zeleňou a detským ihriskom.
DISPOZÍCIA
Po vstupe do bytu sa nachádzame v priestrannej vstupnej chodbe so vstavaným nábytkom a praktickým samostatným šatníkom/odkladacím priestorom.
Z chodby je prístupná moderná kúpeľňa s veľkým sprchovacím kútom. Toaleta je riešená samostatne.
Priestranná a svetlá obývacia izba s jedálenskou časťou má vstup na zasklenú lodžiu s výhľadom smerom na centrum mesta.
Z obývacej izby sa posuvnými dverami vstupuje do samostatnej kuchyne. Kuchyňa je vyhotovená na mieru, ponúka množstvo pracovného aj úložného priestoru a má vlastnú, v poradí už druhú zasklenú lodžiu. Súčasťou kuchyne je aj praktická murovaná špajza.
Veľkorysá spálňa ponúka vstavaný šatník na mieru a dostatok priestoru aj na pracovný kút. Zo spálne sa vstupuje na tretiu zasklenú lodžiu.
Spálňa spolu s detskou izbou sú orientované do pokojného vnútrobloku, ktorý bol pekne revitalizovaný a ponúka parkovú zeleň, lavičky a moderné detské ihrisko.
REKONŠTRUKCIA
Byt prešiel približne pred 8 rokmi kompletnou, modernou a kvalitnou rekonštrukciou, ktorá zahŕňala rozvody elektriny a vody, podlahy, interiérové dvere, kúpeľňu, toaletu a kuchyňu. Veľká časť nábytku a úložných priestorov bola vyhotovená na mieru.
Byt je aj dnes vo veľmi peknom a udržiavanom stave, pôsobí moderne a nevyžaduje ďalšiu rekonštrukciu.
Je svetlý, slnečný a teplý. Vďaka orientácii na dve strany má počas dňa dostatok prirodzeného svetla a z vyššieho podlažia ponúka príjemné výhľady.
Nachádza sa na 7. z 7 poschodí. Výhodou posledného podlažia je súkromie bez susedov nad bytom, viac svetla a otvorenejšie výhľady. Strecha bytového domu bola obnovená a zaizolovaná.
BYTOVÝ DOM
Bytový dom je zateplený, vstupy do domu sú zrekonštruované a vybavené elektronickým vrátnikom.
V dome sa nachádza výťah a k dispozícii je tiež spoločná kočikáreň s priestorom na odkladanie bicyklov.
K bytu prislúcha pivnica cca 3 m².
Mesačné náklady pre 4 osoby sú približne 257 €.
LOKALITA
Madačova ulica patrí medzi praktické adresy pre každodenný život – bývate priamo v centre Ružomberka, pričom časť bytu je orientovaná do pokojného zeleného vnútrobloku.
Kompletnú občiansku vybavenosť a centrum mesta máte na dosah pešo. Lokalita je vhodná najmä pre rodinu, ktorá hľadá dostatok priestoru a chce využívať výhody mestského bývania bez toho, aby sa vzdala pokoja a zelene.
CENA: 209 000 €
Tento byt osloví najmä klienta, ktorý hľadá skutočne priestranný 3-izbový byt v centre mesta, nechce investovať do ďalšej rekonštrukcie a ocení tri zasklené lodžie, množstvo úložného priestoru, svetlo, výhľady a pokojný vnútroblok.
85,2 m², tri zasklené lodžie a úplné centrum mesta – kombinácia, ktorá sa v ponuke objavuje len zriedka.
Video bytu : youtu.be/xnxcBAJrMhM
OVERENÉ REALITY – Váš partner vo svete nehnuteľností.
Charakteristika
Úžitková plocha:
85.2 m²
Podlažie:
7
Počet nadzemných podlaží:
7
Stav nehnuteľnosti:
Kompletná rekonštrukcia
Vlastníctvo:
Osobné
Typ konštrukcie:
Panelová
Orientácia:
Východná, Západná
Rok výstavby:
1980
Počet izieb / miestností:
3
Počet spální:
1
Cena vrátane energií:
Nie
Energetický certifikát budovy:
nie je
Vykurovanie:
Ústredné
Bezpečnosť:
Kamerový systém, Videovrátnik
Vybavenie:
Sklad
Telekomunikácie:
Internet
Doprava:
Cyklistická infraštruktúra, Vlak, Cesta, MHD
Doplňujúce údaje
Zaujala Vás táto nehnuteľnosť?Nečakajte a dohodnite si termín obhliadky ešte dnes.
Kontakt na predajcu
Bianka Dzurišová
OVERENÉ REALITY+421 905... zobraziť číslo
OVERENÉ REALITY
Kukučínova 22 • 97401, Banská Bystrica (Slovensko) Celá ponuka spoločnosti209,000 € 2453 €/m²
Kontakt na predajcu
Bianka Dzurišová
OVERENÉ REALITY+421 905... zobraziť číslo
