(Jue_PyGJwtI) • Aktualizovaný: 19. 04. 2026 • 1. publikácia: 19. 04. 2026
3 izbový byt 66 m2, plus balkón 5 m2 plus loggia 3 m2 v tehlovej stavbe Riazanská, Nové mesto, bezproblémové parkovanie
Riazanská
Bratislava-Nové Mesto • Slovensko  Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
237,000 € 3591 €/m²
Základné informácie
Druh:
3 izbový byt
Typ:
Predaj
Úžitková plocha:
66 m²
Info
Z poverenia majiteľa ponúkame na predaj príjemný 3 izbový byt 66 m2, plus balkón 5 m2 plus loggia 3 m2 v tehlovej stavbe Riazanská, Nové mesto.
+ zelené prostredie, kompletne zrekonštruovaný bytový dom, vlastný oplotený pozemok.
+1/4., príjemné tiché prostredie, na skok OC Vivo.
+ podlahová plocha bytu vo výmere 64m2 + 7 m2 zasklený a celý vymurovaný balkón z kuchyne + 4 m2 loggia zo spálne.
+ orientácia juhozápad, východ.
+ v bytovom dome je správca, ktorý sa stará o údržbu a správu bytového domu a pozemku.
+ parkovanie za domov vyhradené pre majiteľov na uzavretom pozemku.
+ príjemné dispozičné riešenie, centrálne jadro, "Jack and Jill" kúpeľňa, optimálne využitie denného svetla cez francúzske okná v obývačke a v kuchyni.
+ pivnica 8m2.
Momentálne prebieha kompletná rekonštrukcia nehnuteľnosti, zateplenie, vnútorné priestory, stúpačky.
Dispozičné riešenie bytu:
Čistá dispozícia bytu pozostáva zo vstupnej chodby, z ktorej je vstup do samostatnej toalety s okienkom, kuchyne a spálne, ktorá je orientovaná na juhozápad. Z kuchyne je murovaný a presklenený balkón, orientácia do vnútrobloku, východ. V kuchyni sa nachádza samostatná špajza s oknom. Cez kuchyňu je prechod do samostatnej spálne orientovanej do vnútrobloku, východ. Cez priechodnú kúpeľnú so sprchovým kútom a priestorom na pračku sa prechádza do obývačky. Obývacia izba má samostatný balkón, s orientáciou juhozápad. Cez obývačku je prechod do spálne, z ktorej je prechod do vstupnej chodby. Prirodzené svetlo prechádza voľne z jednej strany bytu na druhú. Byt pôsobí otvorenejšie a vzdušnejšie.
Vybavenie bytu:
plastové okná, na podlahe drevené parkety, dlažby. Byt je kompletne vyprataný. Kúpeľňa, kuchyňa, chodba dlažba, balkón dlažba. Pomerové merače na radiátoroch. Celý byt je vo veľmi peknom stave.
Lokalita:
Zátišie alebo aj Štvrť Emyháza je pomenovanie priestoru v bratislavskej mestskej časti Nové Mesto v miestnej časti Slovany medzi ulicami Kukučínova, Hattalova, Zátišie, Vajnorská ulica a Riazanská ulica. V ktorom sa nachádzajú národné kultúrne pamiatky, rodinné domy z 20. rokov 20. storočia, tzv. zamestnanecká kolónia a nesúrodá zástavba od rodinných domov zo začiatku dvadsiateho storočia, staršie činžiaky, panelová zástavba, budova školy.
Riazanská ulica je pomenovaná podľa ruského mesta Riazaň. V tomto čase bola rozdelená do dvoch na seba nadväzujúcich ulíc. Bližšie k Račianskej ulici bola Bakuninova, úsek od Hostinského po Vajnorskú ulicu sa volal Jurkovičova ulica. v 50. rokoch prešla premenou, kedy boli na jednej strane odstránené rodinné domy, aby ustúpili širšej komunikácii a novým bytovým domom.
Riazanská ulica je kľúčovou spojnicou v širšom centre a dôležitou súčasťou histórie urbanizácie tejto časti Bratislavy.
Riazanská ulica v Bratislave sa nachádza v stabilizovanej obytnej zóne. Občianska vybavenosť v bezprostrednom okolí zahŕňa najmä rezidenčné funkcie, menšie prevádzky, školy a dobrú dostupnosť MHD, pričom komplexnejšie služby sú dostupné v blízkom okolí na Račianskej ulici a Kuchajde. Vynikajúca dostupnosť električkovou a autobusovou dopravou. Lokalita je charakteristická tichším bývaním s rýchlym napojením na hlavné ťahy mesta.
.
+ NEPLATÍTE právny servis
+ NEPLATÍTE sprostredkovateľskú províziu
+ NEPLATÍTE kolky na kataster pri zmene vlastníckeho práva
+ zelené prostredie, kompletne zrekonštruovaný bytový dom, vlastný oplotený pozemok.
+1/4., príjemné tiché prostredie, na skok OC Vivo.
+ podlahová plocha bytu vo výmere 64m2 + 7 m2 zasklený a celý vymurovaný balkón z kuchyne + 4 m2 loggia zo spálne.
+ orientácia juhozápad, východ.
+ v bytovom dome je správca, ktorý sa stará o údržbu a správu bytového domu a pozemku.
+ parkovanie za domov vyhradené pre majiteľov na uzavretom pozemku.
+ príjemné dispozičné riešenie, centrálne jadro, "Jack and Jill" kúpeľňa, optimálne využitie denného svetla cez francúzske okná v obývačke a v kuchyni.
+ pivnica 8m2.
Momentálne prebieha kompletná rekonštrukcia nehnuteľnosti, zateplenie, vnútorné priestory, stúpačky.
Dispozičné riešenie bytu:
Čistá dispozícia bytu pozostáva zo vstupnej chodby, z ktorej je vstup do samostatnej toalety s okienkom, kuchyne a spálne, ktorá je orientovaná na juhozápad. Z kuchyne je murovaný a presklenený balkón, orientácia do vnútrobloku, východ. V kuchyni sa nachádza samostatná špajza s oknom. Cez kuchyňu je prechod do samostatnej spálne orientovanej do vnútrobloku, východ. Cez priechodnú kúpeľnú so sprchovým kútom a priestorom na pračku sa prechádza do obývačky. Obývacia izba má samostatný balkón, s orientáciou juhozápad. Cez obývačku je prechod do spálne, z ktorej je prechod do vstupnej chodby. Prirodzené svetlo prechádza voľne z jednej strany bytu na druhú. Byt pôsobí otvorenejšie a vzdušnejšie.
Vybavenie bytu:
plastové okná, na podlahe drevené parkety, dlažby. Byt je kompletne vyprataný. Kúpeľňa, kuchyňa, chodba dlažba, balkón dlažba. Pomerové merače na radiátoroch. Celý byt je vo veľmi peknom stave.
Lokalita:
Zátišie alebo aj Štvrť Emyháza je pomenovanie priestoru v bratislavskej mestskej časti Nové Mesto v miestnej časti Slovany medzi ulicami Kukučínova, Hattalova, Zátišie, Vajnorská ulica a Riazanská ulica. V ktorom sa nachádzajú národné kultúrne pamiatky, rodinné domy z 20. rokov 20. storočia, tzv. zamestnanecká kolónia a nesúrodá zástavba od rodinných domov zo začiatku dvadsiateho storočia, staršie činžiaky, panelová zástavba, budova školy.
Riazanská ulica je pomenovaná podľa ruského mesta Riazaň. V tomto čase bola rozdelená do dvoch na seba nadväzujúcich ulíc. Bližšie k Račianskej ulici bola Bakuninova, úsek od Hostinského po Vajnorskú ulicu sa volal Jurkovičova ulica. v 50. rokoch prešla premenou, kedy boli na jednej strane odstránené rodinné domy, aby ustúpili širšej komunikácii a novým bytovým domom.
Riazanská ulica je kľúčovou spojnicou v širšom centre a dôležitou súčasťou histórie urbanizácie tejto časti Bratislavy.
Riazanská ulica v Bratislave sa nachádza v stabilizovanej obytnej zóne. Občianska vybavenosť v bezprostrednom okolí zahŕňa najmä rezidenčné funkcie, menšie prevádzky, školy a dobrú dostupnosť MHD, pričom komplexnejšie služby sú dostupné v blízkom okolí na Račianskej ulici a Kuchajde. Vynikajúca dostupnosť električkovou a autobusovou dopravou. Lokalita je charakteristická tichším bývaním s rýchlym napojením na hlavné ťahy mesta.
.
+ NEPLATÍTE právny servis
+ NEPLATÍTE sprostredkovateľskú províziu
+ NEPLATÍTE kolky na kataster pri zmene vlastníckeho práva
Charakteristika
Úžitková plocha:
66 m²
Podlažie:
1
Počet nadzemných podlaží:
4
Stav nehnuteľnosti:
Kompletná rekonštrukcia
Vlastníctvo:
Osobné
Typ konštrukcie:
Tehlová
Rok výstavby:
1950
Počet izieb / miestností:
3
Počet spální:
2
Prechodová izba:
Áno
Počet balkónov:
1
Počet loggí:
1
Počet pivníc:
1
Cena vrátane energií:
Nie
Energie:
180 €
Energetický certifikát budovy:
nie je
Vykurovanie:
Ústredné
Bezpečnosť:
Bezpečnostné dvere
Vybavenie:
Sklad, Balkón, Lodžia, Pivnica, Záhrada, Detské ihrisko
Telekomunikácie:
Telefón, Internet
Zaujala Vás táto nehnuteľnosť?Nečakajte a dohodnite si termín obhliadky ešte dnes.
Kontakt na predajcu
Mgr. Mária Barteková
RK Mária Barteková09032484... zobraziť číslo
RK Mária Barteková
Jamnického 3022/12 • 84105, Bratislava-Karlova Ves (Slovensko) Celá ponuka spoločnosti237,000 € 3591 €/m²
Kontakt na predajcu
Mgr. Mária Barteková
RK Mária Barteková09032484... zobraziť číslo
