(JuzTQDEFGaU) • Aktualizovaný: 01. 10. 2026 • 1. publikácia: 01. 10. 2026
3 IZBOVÝ BEZBARIÉROVÝ BYT V PETRŽALKE – SMOLENICKÁ, PRI DRAŽDIAKU, 70 m², LODŽIA, 9. POSCHODIE, KÚPOU VOĽNÝ
Smolenická
Bratislava-Petržalka • Slovensko  Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
249,900 € 3570 €/m²
Základné informácie
Druh:
3 izbový byt
Typ:
Predaj
Úžitková plocha:
70 m²
Info
3 IZBOVÝ BEZBARIÉROVÝ BYT V PETRŽALKE – SMOLENICKÁ, PRI DRAŽDIAKU, 70 m², LODŽIA, 9. POSCHODIE, KÚPOU VOĽNÝ
Ing. Juraj Antol – ANTE REALITY (EXKLUZÍVNE ZASTÚPENIE MAJITEĽA)
viac ako 27 rokov skúseností | člen Realitnej únie SR
Na predaj ponúkame 3-izbový bezbariérový byt s výmerou cca 70 m², situovaný na Smolenickej ulici v Petržalke, vo vyhľadávanej lokalite v blízkosti jazera Draždiak.
Byt sa nachádza na 9. poschodí z 13, v zateplenom bytovom dome s výťahom a ponúka pekný výhľad. Veľkou výhodou je veľmi dobrá občianska vybavenosť, množstvo zelene, blízkosť Draždiaka a výborná dostupnosť MHD vrátane novej električkovej trate.
PREČO PRÁVE TENTO BYT?
• výborná poloha v Petržalke
• iba pár minút k Draždiaku a množstvu možností na šport a relax
• blízkosť električkovej trate a MHD
• bezbariérový prístup
• 3 izby a cca 70 m² celkovej výmery
• lodžia s príjemným výhľadom
• 9. poschodie z 13. poschodí
• zateplený bytový dom (r.2010)
• vymenené stúpacie rozvody
• osobné vlastníctvo, bez tiarch
• vysporiadaný pozemok pod bytovým domom
• kúpou okamžite voľný.
Celková výmera je približne 70 m², z toho samotný byt cca 66 m², lodžia cca 3 m² a pivnica cca 1 m².
Byt je orientovaný na východ a západ, vďaka čomu je príjemne presvetlený počas dňa.
Dispozične pozostáva z 3 samostatných izieb, kuchyne, vstupnej chodby, kúpeľne, samostatného WC, lodžie a pivnice.
Byt prešiel staršou, zachovalou priebežnou rekonštrukciou. Nachádza sa v ňom murované bytové jadro, plastové okná a plávajúce podlahy.
SMOLENICKÁ – LOKALITA, KDE MÁTE VŠETKO PORUKE
Jednou z najväčších predností bytu je jeho poloha.
V bezprostrednom okolí máte prakticky všetko potrebné pre každodenný život – obchody, služby, školy, škôlky, zdravotnú starostlivosť, športoviská aj prírodu.
V pešej dostupnosti sa nachádza napríklad Lidl, Tesco, tržnica, reštaurácie, škôlka, základná škola, zdravotné stredisko či detské ihrisko priamo pri bytovom dome.
Pre aktívny oddych je veľkým bonusom blízkosť jazera Draždiak, ktoré ponúka možnosti na prechádzky, beh, bicyklovanie, kúpanie a ďalšie voľnočasové aktivity. V okolí sú tiež tenisové kurty a plaváreň.
VEĽKOU VÝHODOU JE AJ DOPRAVNÁ DOSTUPNOSŤ
Poloha na Smolenickej ulici umožňuje pohodlné spojenie s ostatnými časťami Bratislavy. V blízkosti sú autobusové zastávky a nová električková trať, ktorá výrazne zvyšuje komfort cestovania z Petržalky smerom do centra Bratislavy.
Autom je zároveň dobré napojenie na hlavné mestské komunikácie, obchvat a diaľnicu.
Je to preto lokalita vhodná nielen pre rodinu, ale aj pre ľudí, ktorí potrebujú rýchle spojenie do centra mesta alebo za prácou mimo Petržalky.
BYTOVÝ DOM
Bytový dom je zateplený, má upravené spoločné priestory a pôsobí udržiavaným dojmom.
V dome bolo realizované zateplenie bytového domu a výmena stúpacích rozvodov.
Byt je v osobnom vlastníctve a bez tiarch.
Súčasťou predaja je aj spoluvlastnícky podiel na pozemku pod bytovým domom, ktorý je vysporiadaný – odkúpený.
Kúpu je preto možné financovať aj prostredníctvom hypotekárneho úveru alebo stavebného sporenia.
KÚPOU JE BYT VOĽNÝ
Veľkou výhodou je, že byt nie je viazaný na nájomníkov a po kúpe je k dispozícii novému majiteľovi.
Je tak vhodný pre záujemcu, ktorý hľadá byt na vlastné bývanie a nechce riešiť komplikované uvoľňovanie nehnuteľnosti.
KOMPLETNÝ SERVIS V CENE
Cena zahŕňa províziu realitnej kancelárie a kompletný právny a administratívny servis:
- prípravu kúpnej zmluvy a návrhu na vklad,
- zabezpečenie overenia podpisov,
- podanie a sledovanie katastrálneho konania až po zápis vlastníckeho práva,
- odovzdanie bytu na základe odovzdávacieho protokolu,
- pomoc s prepisom energií.
Ak potrebujete najskôr predať svoju nehnuteľnosť, aby ste mohli financovať kúpu tohto bytu, radi Vám s predajom pomôžeme a dohodneme postup tak, aby na seba jednotlivé kroky plynulo nadväzovali.
Ing. Juraj Antol, ANTE REALITY – viac ako 27 rokov skúseností s predajom a prenájmom nehnuteľností.
Člen Realitnej únie SR.
Ing. Juraj Antol – ANTE REALITY (EXKLUZÍVNE ZASTÚPENIE MAJITEĽA)
viac ako 27 rokov skúseností | člen Realitnej únie SR
Na predaj ponúkame 3-izbový bezbariérový byt s výmerou cca 70 m², situovaný na Smolenickej ulici v Petržalke, vo vyhľadávanej lokalite v blízkosti jazera Draždiak.
Byt sa nachádza na 9. poschodí z 13, v zateplenom bytovom dome s výťahom a ponúka pekný výhľad. Veľkou výhodou je veľmi dobrá občianska vybavenosť, množstvo zelene, blízkosť Draždiaka a výborná dostupnosť MHD vrátane novej električkovej trate.
PREČO PRÁVE TENTO BYT?
• výborná poloha v Petržalke
• iba pár minút k Draždiaku a množstvu možností na šport a relax
• blízkosť električkovej trate a MHD
• bezbariérový prístup
• 3 izby a cca 70 m² celkovej výmery
• lodžia s príjemným výhľadom
• 9. poschodie z 13. poschodí
• zateplený bytový dom (r.2010)
• vymenené stúpacie rozvody
• osobné vlastníctvo, bez tiarch
• vysporiadaný pozemok pod bytovým domom
• kúpou okamžite voľný.
Celková výmera je približne 70 m², z toho samotný byt cca 66 m², lodžia cca 3 m² a pivnica cca 1 m².
Byt je orientovaný na východ a západ, vďaka čomu je príjemne presvetlený počas dňa.
Dispozične pozostáva z 3 samostatných izieb, kuchyne, vstupnej chodby, kúpeľne, samostatného WC, lodžie a pivnice.
Byt prešiel staršou, zachovalou priebežnou rekonštrukciou. Nachádza sa v ňom murované bytové jadro, plastové okná a plávajúce podlahy.
SMOLENICKÁ – LOKALITA, KDE MÁTE VŠETKO PORUKE
Jednou z najväčších predností bytu je jeho poloha.
V bezprostrednom okolí máte prakticky všetko potrebné pre každodenný život – obchody, služby, školy, škôlky, zdravotnú starostlivosť, športoviská aj prírodu.
V pešej dostupnosti sa nachádza napríklad Lidl, Tesco, tržnica, reštaurácie, škôlka, základná škola, zdravotné stredisko či detské ihrisko priamo pri bytovom dome.
Pre aktívny oddych je veľkým bonusom blízkosť jazera Draždiak, ktoré ponúka možnosti na prechádzky, beh, bicyklovanie, kúpanie a ďalšie voľnočasové aktivity. V okolí sú tiež tenisové kurty a plaváreň.
VEĽKOU VÝHODOU JE AJ DOPRAVNÁ DOSTUPNOSŤ
Poloha na Smolenickej ulici umožňuje pohodlné spojenie s ostatnými časťami Bratislavy. V blízkosti sú autobusové zastávky a nová električková trať, ktorá výrazne zvyšuje komfort cestovania z Petržalky smerom do centra Bratislavy.
Autom je zároveň dobré napojenie na hlavné mestské komunikácie, obchvat a diaľnicu.
Je to preto lokalita vhodná nielen pre rodinu, ale aj pre ľudí, ktorí potrebujú rýchle spojenie do centra mesta alebo za prácou mimo Petržalky.
BYTOVÝ DOM
Bytový dom je zateplený, má upravené spoločné priestory a pôsobí udržiavaným dojmom.
V dome bolo realizované zateplenie bytového domu a výmena stúpacích rozvodov.
Byt je v osobnom vlastníctve a bez tiarch.
Súčasťou predaja je aj spoluvlastnícky podiel na pozemku pod bytovým domom, ktorý je vysporiadaný – odkúpený.
Kúpu je preto možné financovať aj prostredníctvom hypotekárneho úveru alebo stavebného sporenia.
KÚPOU JE BYT VOĽNÝ
Veľkou výhodou je, že byt nie je viazaný na nájomníkov a po kúpe je k dispozícii novému majiteľovi.
Je tak vhodný pre záujemcu, ktorý hľadá byt na vlastné bývanie a nechce riešiť komplikované uvoľňovanie nehnuteľnosti.
KOMPLETNÝ SERVIS V CENE
Cena zahŕňa províziu realitnej kancelárie a kompletný právny a administratívny servis:
- prípravu kúpnej zmluvy a návrhu na vklad,
- zabezpečenie overenia podpisov,
- podanie a sledovanie katastrálneho konania až po zápis vlastníckeho práva,
- odovzdanie bytu na základe odovzdávacieho protokolu,
- pomoc s prepisom energií.
Ak potrebujete najskôr predať svoju nehnuteľnosť, aby ste mohli financovať kúpu tohto bytu, radi Vám s predajom pomôžeme a dohodneme postup tak, aby na seba jednotlivé kroky plynulo nadväzovali.
Ing. Juraj Antol, ANTE REALITY – viac ako 27 rokov skúseností s predajom a prenájmom nehnuteľností.
Člen Realitnej únie SR.
Charakteristika
Úžitková plocha:
70 m²
Umiestnenie:
Ďalšie nadzemné podlažie
Podlažie:
9
Počet nadzemných podlaží:
13
Stav nehnuteľnosti:
Čiastočná rekonštrukcia
Vlastníctvo:
Osobné
Typ konštrukcie:
Panelová
Orientácia:
Východná, Západná
Rok výstavby:
1983
Počet izieb / miestností:
3
Počet lodžií:
1
Počet pivníc:
1
Cena vrátane energií:
Nie
Energetický certifikát budovy:
C
Vykurovanie:
Ústredné
Vybavenie:
Lodžia, Pivnica, Výťah, Bezbariérový prístup, Verejné parkovanie
Telekomunikácie:
Internet, Optická sieť, Telefón, Káblová TV
Doprava:
MHD, Diaľnica
Zaujala Vás táto nehnuteľnosť?Nečakajte a dohodnite si termín obhliadky ešte dnes.
Kontakt na predajcu
Ing. Juraj Antol, ANTE REALITY
Ing. Juraj Antol, ANTE REALITY09071012... zobraziť číslo
Ing. Juraj Antol, ANTE REALITY
Viedenská 7 • 04013, (Slovensko) Celá ponuka spoločnosti249,900 € 3570 €/m²
Kontakt na predajcu
Ing. Juraj Antol, ANTE REALITY
Ing. Juraj Antol, ANTE REALITY09071012... zobraziť číslo
