(JureamOpOvw) • Aktualizovaný: 05. 05. 2026 • 1. publikácia: 05. 05. 2026
2-izbový byt v Ružinove s veľkým investičným potenciálom. Top lokalita, ideálny na prerábku alebo prenájom
Hraničná
Bratislava-Ružinov • Slovensko  Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
205,000 € 4100 €/m²
Poznámka k cene: V cene je zahrnutý kompletný právny servis a provízia realitnej kancelárie vrátane zabezpečenia prevodu nehnuteľnosti
Základné informácie
Druh:
2 izbový byt
Typ:
Predaj
Úžitková plocha:
50 m²
Info
Ponúkame na predaj 2-izbový byt s loggiou v Bratislave – Ružinove, v jednej z vyhľadávaných mestských častí s výbornou dostupnosťou, občianskou vybavenosťou a množstvom zelene.
Nehnuteľnosť sa nachádza na Hraničnej ulici a predstavuje ideálnu príležitosť pre klienta, ktorý hľadá bývanie s potenciálom kompletnej rekonštrukcie podľa vlastných predstáv, alebo zaujímavú investíciu na prenájom.
Byt sa nachádza na 1. vyvýšenom poschodí bytového domu. Je v pôvodnom stave, pričom vymenené sú plastové okná. Práve tento stav ponúka novému majiteľovi veľkú výhodu – možnosť kompletnej rekonštrukcie podľa vlastného štýlu bez kompromisov, ktoré často prinášajú už zrekonštruované byty.
Pre lepšiu predstavu o potenciáli bytu sú súčasťou prezentácie aj vizualizácie, ktoré ukazujú, ako môže nehnuteľnosť vyzerať po modernej rekonštrukcii.
Celková výmera bytu je 50 m² vrátane loggie, ktorá poskytuje príjemný priestor na oddych. K bytu prislúcha aj pivnica o výmere približne 2 m², čo spolu predstavuje približne 52 m² úžitkovej plochy.
Dispozícia bytu:
• vstupná chodba
• toaleta
• kúpeľňa
• obývacia izba
• samostatná izba
• kuchyňa
• loggia
Lokalita a občianska vybavenosť:
Byt sa nachádza v praktickej časti Ružinova s veľmi dobrou dostupnosťou do centra mesta aj do ďalších mestských častí. V pešej dostupnosti sa nachádzajú potraviny, reštaurácie, kaviarne, služby, detské ihriská, športové plochy, škôlka, park pre psov a množstvo zelene.
Výborným benefitom je aj MHD dostupnosť – v blízkosti sa nachádza zastávka Hraničná s pravidelnými spojmi smerom do centra, na autobusovú stanicu, hlavnú stanicu, do Ružinova, Vrakune, Petržalky aj k Avionu.
V širšom okolí je dostupné aj nákupné centrum Retro s obchodmi, službami, gastro prevádzkami a voľnočasovými možnosťami. V dobrej dostupnosti sa nachádza aj Nemocnica Ružinov a ďalšie zdravotnícke služby.
Parkovanie je verejné v okolí bytového domu, s primeranou dostupnosťou.
Veľkým benefitom je investičný potenciál nehnuteľnosti – vďaka lokalite a dispozícii je byt ideálny na rekonštrukciu a následný prenájom alebo vlastné bývanie. Takéto byty sú na trhu dlhodobo žiadané a držia si svoju hodnotu.
Cena nehnuteľnosti: 205 000 €
Cena je konečná a zahŕňa kompletný právny a administratívny servis vrátane provízie realitnej kancelárie.
V prípade záujmu o obhliadku nás neváhajte kontaktovať. Radi vám nehnuteľnosť osobne predstavíme.
Nehnuteľnosť sa nachádza na Hraničnej ulici a predstavuje ideálnu príležitosť pre klienta, ktorý hľadá bývanie s potenciálom kompletnej rekonštrukcie podľa vlastných predstáv, alebo zaujímavú investíciu na prenájom.
Byt sa nachádza na 1. vyvýšenom poschodí bytového domu. Je v pôvodnom stave, pričom vymenené sú plastové okná. Práve tento stav ponúka novému majiteľovi veľkú výhodu – možnosť kompletnej rekonštrukcie podľa vlastného štýlu bez kompromisov, ktoré často prinášajú už zrekonštruované byty.
Pre lepšiu predstavu o potenciáli bytu sú súčasťou prezentácie aj vizualizácie, ktoré ukazujú, ako môže nehnuteľnosť vyzerať po modernej rekonštrukcii.
Celková výmera bytu je 50 m² vrátane loggie, ktorá poskytuje príjemný priestor na oddych. K bytu prislúcha aj pivnica o výmere približne 2 m², čo spolu predstavuje približne 52 m² úžitkovej plochy.
Dispozícia bytu:
• vstupná chodba
• toaleta
• kúpeľňa
• obývacia izba
• samostatná izba
• kuchyňa
• loggia
Lokalita a občianska vybavenosť:
Byt sa nachádza v praktickej časti Ružinova s veľmi dobrou dostupnosťou do centra mesta aj do ďalších mestských častí. V pešej dostupnosti sa nachádzajú potraviny, reštaurácie, kaviarne, služby, detské ihriská, športové plochy, škôlka, park pre psov a množstvo zelene.
Výborným benefitom je aj MHD dostupnosť – v blízkosti sa nachádza zastávka Hraničná s pravidelnými spojmi smerom do centra, na autobusovú stanicu, hlavnú stanicu, do Ružinova, Vrakune, Petržalky aj k Avionu.
V širšom okolí je dostupné aj nákupné centrum Retro s obchodmi, službami, gastro prevádzkami a voľnočasovými možnosťami. V dobrej dostupnosti sa nachádza aj Nemocnica Ružinov a ďalšie zdravotnícke služby.
Parkovanie je verejné v okolí bytového domu, s primeranou dostupnosťou.
Veľkým benefitom je investičný potenciál nehnuteľnosti – vďaka lokalite a dispozícii je byt ideálny na rekonštrukciu a následný prenájom alebo vlastné bývanie. Takéto byty sú na trhu dlhodobo žiadané a držia si svoju hodnotu.
Cena nehnuteľnosti: 205 000 €
Cena je konečná a zahŕňa kompletný právny a administratívny servis vrátane provízie realitnej kancelárie.
V prípade záujmu o obhliadku nás neváhajte kontaktovať. Radi vám nehnuteľnosť osobne predstavíme.
Charakteristika
Úžitková plocha:
50 m²
Umiestnenie:
Zvýšené prízemie
Podlažie:
1
Počet nadzemných podlaží:
8
Stav nehnuteľnosti:
Pôvodný stav
Typ konštrukcie:
Tehlová
Počet izieb / miestností:
2
Počet loggí:
1
Počet pivníc:
1
Cena vrátane energií:
Nie
Energie:
225 €
Energetický certifikát budovy:
B
Vybavenie:
Lodžia, Pivnica, Verejné parkovanie, Výťah
Zaujala Vás táto nehnuteľnosť?Nečakajte a dohodnite si termín obhliadky ešte dnes.
Kontakt na predajcu
Michal Dunaj
100PRO real+4219076... zobraziť číslo
Realitná kancelária
Krupinská 4 • 85101, Bratislava Celá ponuka spoločnosti205,000 € 4100 €/m²
Kontakt na predajcu
Michal Dunaj
100PRO real+4219076... zobraziť číslo
