(Ju65sPPCfOc) • Aktualizovaný: 27. 09. 2026 • 1. publikácia: 27. 09. 2026
2-izbový byt v Rači pri Malých Karpatoch | 53,5 m² | Žarnovická
Žarnovická
Bratislava-Rača • Slovensko  Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
238,500 € 4587 €/m²
Základné informácie
Druh:
2 izbový byt
Typ:
Predaj
Úžitková plocha:
52 m²
Info
Realitná kancelária MENSORI ponúka EXKLUZÍVNE na PREDAJ 2-izbový byt s nepriechodnými izbami na Žarnovickej 1 v Bratislave – Rači.
Ponúkame na predaj útulný 2-izbový byt v obľúbenej a pokojnej časti Rače, ktorá spája to najlepšie z mestského života s blízkosťou prírody. Len pár minút od domu nájdete Malé Karpaty, ideálne na prechádzky, turistiku či cyklistiku, zároveň máte na dosah kompletnú občiansku vybavenosť.
Byt zaujme praktickým dispozičným riešením. Pozostáva zo vstupnej predsiene, dvoch samostatných izieb, priestrannej kuchyne, kúpeľne s vaňou a samostatného WC. Vďaka svojej dispozícii poskytuje dostatok súkromia aj komfortu pre jednotlivca, pár či mladú rodinu.
V roku 2019 prešiel rekonštrukciou, v rámci ktorej boli položené nové plávajúce podlahy a dlažba, zrealizované nové omietky a stierky, osadený nábytok vyrobený na mieru a interiér bol doplnený vkusnými nadčasovými tapetami, ktoré vytvárajú príjemnú atmosféru domova.
Celková výmera bytu je 53,5 m², z toho pivnica tvorí 1,8 m². Veľkým benefitom sú nízke mesačné správcovské náklady (155 eur/ 2 osoby), čo z neho robí výbornú voľbu nielen na vlastné bývanie, ale aj ako investičnú nehnuteľnosť na prenájom.
Byt sa nachádza na 5. poschodí z 13, bytového domu ktorý je po postupnej kompletnej rekonštrukcii. Bytový dom má novú vstupnú bránu na čip, krásny vchod, dva nové výťahy – jeden osobný a jeden nákladný. Je zateplený s vymenenými oknami na schodisku. Bytový dom má tiež nové stúpačky. Bezpečnosť v bytovom dome zabezpečuje kamerový systém v spoločných priestoroch.
Parkovanie v okolí bytového domu je verejné (nie PAAS), k dispozícii je dostatok parkovacích miest.
Technické informácie
• 2 nepriechodné izby
• plocha bytu 51,7 m²
• pivnica 1,8 m²
• 5. poschodie z 13
• orientácia na východ
• ústredné kúrenie
• optický internet – UPC, Telekom, Orange
• bytový dom spravuje správcovská spoločnosť FondByt
• rok výstavby 1978
Bytový dom
Bytový dom prešiel potrebnými rekonštrukciami:
• zateplenie – 2015
• strecha – 2015
• elektrické rozvody – 2017
• stúpačky – 2017
• rekonštruovaný vchod
• vchodové dvere na čip
• 2 nové výťahy, z toho jeden nákladný
• kamerový systém v spoločných priestoroch
Mesačné náklady pre 2 osoby
• správca: 155 €
• elektrina: 30 €
• TV a internet: 20 €
Lokalita
Rača patrí medzi lokality, ktoré ponúkajú príjemnú kombináciu mestského bývania a blízkosti prírody. Malé Karpaty máte prakticky za domom, takže na prechádzku, šport či oddych v prírode nemusíte cestovať ďaleko.
Zastávka električky je približne 3 minúty od bytového domu, čo zabezpečuje pohodlné spojenie s ostatnými časťami Bratislavy.
Zároveň máte v okolí všetko potrebné na každodenné fungovanie: v pešej dostupnosti sa nachádzajú Billa s lekárňou Benu a Terno, Kaufland a nákupné stredisko STOP SHOP Rača. Taktiež pre rodiny s deťmi materské školy na Tbiliskej a Gelnickej, Základná škola Tbiliská či Zdravotné stredisko Tbiliská. V práve prebiehajúcej rekonštrukcii je Kultúrne stredisko Žarnovická, ktorého otvorenie sa očakáva v prvom polroku 2027 a ponúkne priestor pre vzdelávanie, kultúru, komunitné aktivity aj stretávanie všetkých generácií.
Pre aktívny oddych a šport sú v okolí Plavecká akadémia, Urban Park a Fitcentrum.
Rača ponúka aj množstvo možností na posedenie, obed či večeru. V okolí nájdete napríklad Račiansky dvor, Jennyv, Pivovar U Ábela, Račiansku viechu a ďalšie podniky, bary, reštaurácie a kaviarne.
Ďalšie výhody
• pokojná a žiadaná lokalita Bratislava – Rača
• Malé Karpaty v bezprostrednej blízkosti
• kompletná občianska vybavenosť v okolí
• verejné parkovanie bez parkovacej politiky
• zrekonštruovaný bytový dom
• dobrý pôdorys nehnuteľnosti
• dostatok odkladacieho priestoru
• byt vhodný na vlastné bývanie aj ako investícia
• KÚPOU VOĽNÝ
Ak hľadáte bývanie, ktoré spája pokoj Rače, prírodu Malých Karpát a zároveň dobrú dostupnosť a občiansku vybavenosť, radi Vám tento byt osobne predstavíme.
Cena tohto bytu aj s príslušenstvom je 238.500€
Obhliadky možné okamžite
Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri a v prípade potreby financovania prostredníctvom hypotéky Vám vieme zaobstarať služby hypotekárnej špecialistky zo spoločnosti Broker Service Group.
Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie MENSORI
Ponúkame na predaj útulný 2-izbový byt v obľúbenej a pokojnej časti Rače, ktorá spája to najlepšie z mestského života s blízkosťou prírody. Len pár minút od domu nájdete Malé Karpaty, ideálne na prechádzky, turistiku či cyklistiku, zároveň máte na dosah kompletnú občiansku vybavenosť.
Byt zaujme praktickým dispozičným riešením. Pozostáva zo vstupnej predsiene, dvoch samostatných izieb, priestrannej kuchyne, kúpeľne s vaňou a samostatného WC. Vďaka svojej dispozícii poskytuje dostatok súkromia aj komfortu pre jednotlivca, pár či mladú rodinu.
V roku 2019 prešiel rekonštrukciou, v rámci ktorej boli položené nové plávajúce podlahy a dlažba, zrealizované nové omietky a stierky, osadený nábytok vyrobený na mieru a interiér bol doplnený vkusnými nadčasovými tapetami, ktoré vytvárajú príjemnú atmosféru domova.
Celková výmera bytu je 53,5 m², z toho pivnica tvorí 1,8 m². Veľkým benefitom sú nízke mesačné správcovské náklady (155 eur/ 2 osoby), čo z neho robí výbornú voľbu nielen na vlastné bývanie, ale aj ako investičnú nehnuteľnosť na prenájom.
Byt sa nachádza na 5. poschodí z 13, bytového domu ktorý je po postupnej kompletnej rekonštrukcii. Bytový dom má novú vstupnú bránu na čip, krásny vchod, dva nové výťahy – jeden osobný a jeden nákladný. Je zateplený s vymenenými oknami na schodisku. Bytový dom má tiež nové stúpačky. Bezpečnosť v bytovom dome zabezpečuje kamerový systém v spoločných priestoroch.
Parkovanie v okolí bytového domu je verejné (nie PAAS), k dispozícii je dostatok parkovacích miest.
Technické informácie
• 2 nepriechodné izby
• plocha bytu 51,7 m²
• pivnica 1,8 m²
• 5. poschodie z 13
• orientácia na východ
• ústredné kúrenie
• optický internet – UPC, Telekom, Orange
• bytový dom spravuje správcovská spoločnosť FondByt
• rok výstavby 1978
Bytový dom
Bytový dom prešiel potrebnými rekonštrukciami:
• zateplenie – 2015
• strecha – 2015
• elektrické rozvody – 2017
• stúpačky – 2017
• rekonštruovaný vchod
• vchodové dvere na čip
• 2 nové výťahy, z toho jeden nákladný
• kamerový systém v spoločných priestoroch
Mesačné náklady pre 2 osoby
• správca: 155 €
• elektrina: 30 €
• TV a internet: 20 €
Lokalita
Rača patrí medzi lokality, ktoré ponúkajú príjemnú kombináciu mestského bývania a blízkosti prírody. Malé Karpaty máte prakticky za domom, takže na prechádzku, šport či oddych v prírode nemusíte cestovať ďaleko.
Zastávka električky je približne 3 minúty od bytového domu, čo zabezpečuje pohodlné spojenie s ostatnými časťami Bratislavy.
Zároveň máte v okolí všetko potrebné na každodenné fungovanie: v pešej dostupnosti sa nachádzajú Billa s lekárňou Benu a Terno, Kaufland a nákupné stredisko STOP SHOP Rača. Taktiež pre rodiny s deťmi materské školy na Tbiliskej a Gelnickej, Základná škola Tbiliská či Zdravotné stredisko Tbiliská. V práve prebiehajúcej rekonštrukcii je Kultúrne stredisko Žarnovická, ktorého otvorenie sa očakáva v prvom polroku 2027 a ponúkne priestor pre vzdelávanie, kultúru, komunitné aktivity aj stretávanie všetkých generácií.
Pre aktívny oddych a šport sú v okolí Plavecká akadémia, Urban Park a Fitcentrum.
Rača ponúka aj množstvo možností na posedenie, obed či večeru. V okolí nájdete napríklad Račiansky dvor, Jennyv, Pivovar U Ábela, Račiansku viechu a ďalšie podniky, bary, reštaurácie a kaviarne.
Ďalšie výhody
• pokojná a žiadaná lokalita Bratislava – Rača
• Malé Karpaty v bezprostrednej blízkosti
• kompletná občianska vybavenosť v okolí
• verejné parkovanie bez parkovacej politiky
• zrekonštruovaný bytový dom
• dobrý pôdorys nehnuteľnosti
• dostatok odkladacieho priestoru
• byt vhodný na vlastné bývanie aj ako investícia
• KÚPOU VOĽNÝ
Ak hľadáte bývanie, ktoré spája pokoj Rače, prírodu Malých Karpát a zároveň dobrú dostupnosť a občiansku vybavenosť, radi Vám tento byt osobne predstavíme.
Cena tohto bytu aj s príslušenstvom je 238.500€
Obhliadky možné okamžite
Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri a v prípade potreby financovania prostredníctvom hypotéky Vám vieme zaobstarať služby hypotekárnej špecialistky zo spoločnosti Broker Service Group.
Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie MENSORI
Charakteristika
Úžitková plocha:
52 m²
Umiestnenie:
Ďalšie nadzemné podlažie
Podlažie:
6
Počet nadzemných podlaží:
14
Stav nehnuteľnosti:
Čiastočná rekonštrukcia
Vlastníctvo:
Osobné
Typ konštrukcie:
Panelová
Orientácia:
Východná
Rok výstavby:
1978
Rok kolaudácie:
2026
Rok poslednej rekonštrukcie:
2019
Počet spální:
1
Cena vrátane energií:
Nie
Energetický certifikát budovy:
B
Vykurovanie:
Ústredné
Vybavenie:
Výťah
Telekomunikácie:
Telefón, Internet, Káblová TV, Optická sieť
Zaujala Vás táto nehnuteľnosť?Nečakajte a dohodnite si termín obhliadky ešte dnes.
Kontakt na predajcu
Boris Lauko
MENSORI09494129... zobraziť číslo
MENSORI
Učiteľská 18 • 82106, (Slovensko) Celá ponuka spoločnosti238,500 € 4587 €/m²
Kontakt na predajcu
Boris Lauko
MENSORI09494129... zobraziť číslo
