(JuOU_HGAiA3) • Aktualizovaný: 26. 09. 2026 • 1. publikácia: 26. 09. 2026
PREDAJ >> 3-izbový byt v Zuckermandli | Žižkova, Staré Mesto
Žižkova
Bratislava-Staré Mesto • Slovensko  Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
849,000 € 8844 €/m²
Základné informácie
Druh:
3 izbový byt
Typ:
Predaj
Úžitková plocha:
96 m²
Info
Výhľad na Dunaj, 35 m² terasa a prémiová adresa v Zuckermandli.
Realitná kancelária MENSORI ponúka na PREDAJ priestranný 3-izbový byt na Žižkovej ulici, situovaný v prestížnom projekte Zuckermandel, priamo pod Bratislavským hradom.
Byt s úžitkovou plochou 96,3 m² ponúka veľkorysú 35 m² terasu s panoramatickým výhľadom na Dunaj, dve parkovacie státia v garáži a pivničnú kobku s výmerou 9,5 m².
Byt je kompletne zariadený, bez potreby ďalších investícií a pripravený na okamžité bývanie. Kombinácia veľkorysej terasy, výhľadu, kvalitného prevedenia, vysokých stropov, množstva prirodzeného svetla a výnimočnej polohy robí z tejto nehnuteľnosti atraktívne mestské bývanie v centre Bratislavy.
________________________________________
► Technické aspekty
• úžitková plocha 96,3 m²
• terasa 35 m²
• pivničná kobka 9,5 m²
• byt sa nachádza na 3. poschodí bytového domu s výťahom
• priestranná vstupná chodba so vstavanými skriňami a dostatkom úložného priestoru
• samostatné WC
• kúpeľňa so sprchovým kútom
• dve spálne so skriňami na mieru a priamym vstupom na terasu
• obývacia izba prepojená s kuchyňou a rovnako priamym vstupom na 35 m² terasu
• terasa ponúka panoramatický výhľad na Dunaj a UFO
• orientácia na viacero svetových strán, od východu až po juhozápad, zabezpečuje dostatok denného svetla počas
celého dňa
• kolaudácia projektu prebehla v roku 2017
• byt bol kúpený ako holobyt priamo od developera, ako jeden z posledných dostupných bytov, v roku 2019, a
následne kompletne zariadený v kvalitnom prevedení
• centrálne vykurovaný bytový dom, v byte teplovodné aj elektrické radiátory
• centrálna vzduchotechnika + tri klimatizačné jednotky v byte
• kvalitné hliníkové izolačné trojsklá s elektrickými exteriérovými žalúziami
• dodávatelia TV/internetu: UPC / O2, Telekom
• bytový dom je v správe Danube Facility Services
Mesačné náklady: pri 2 osobách:
• správa bytu: 310 €/mes.
• správa za parkovacie miesto: 50 €/mes. / každé státie
• správa pivničného priestoru: 18 €/mes.
• elektrina: približne 30 €/mes.
________________________________________
► Výhody
• byt sa predáva kompletne zariadený a je dostupný okamžite
• bez potreby ďalších investícií – byt je pripravený na okamžité bývanie
• 35 m² terasa tiahnuca sa pozdĺž celého bytu s výhľadom na Dunaj a Messerschmidtovo námestie
• dve parkovacie státia v garáži priamo pod objektom – pohodlný prístup „suchou nohou dnu
• pivničná kobka 9,5 m²
• žiadaná lokalita v Starom Meste s výbornou občianskou vybavenosťou a dostupnosťou
• priestranné a reprezentatívne spoločné priestory a okolie projektu
• kamerový systém v bytovom dome
• 24/7 bezpečnostná služba
• vysoké stropy a otvorené priestory
• moderná kuchynská linka so zabudovanými spotrebičmi:
o chladnička
o mraznička
o extra mraznička
o umývačka riadu
o mikrovlnná rúra
o varná zóna
o dizajnový digestor
• svetlá obývacia izba prepojená s kuchyňou vytvára otvorený a vzdušný obytný priestor
• veľkoformátové okná zabezpečujú dostatok prirodzeného svetla a ponúkajú výhľad na Dunaj
• kvalitné prevedenie bytu aj bytového domu
• nadčasová architektúra a vysoký štandard projektu Zuckermandel
• drevené podlahy
• na poschodí sa nachádzajú len tri byty
________________________________________
► Okolie
Zuckermandel patrí medzi atraktívne adresy v Bratislave – priamo na nábreží Dunaja, na úpätí Bratislavského hradu a v bezprostrednej blízkosti historického centra.
Lokalita ponúka výnimočnú kombináciu mestského života, gastronómie a oddychu pri vode. Kaviarne, reštaurácie a služby máte doslova na dosah, pričom dunajská promenáda je ideálna na ranný beh, prechádzky, bicyklovanie či príjemný oddych pri vode.
Historické centrum Starého Mesta ponúka široké možnosti kultúrneho, spoločenského a gastronomického vyžitia. Pešo sa pohodlne dostanete do historického centra, k River Parku aj smerom k modernému bratislavskému downtownu.
Zuckermandel tak spája komfort života v centre Bratislavy s jedinečnou atmosférou života pri Dunaji.
________________________________________
► Cena
849.000 €
Cena zahŕňa byt, príslušenstvo a dve parkovacie státia v garáži.
Obhliadky sú možné okamžite.
Uvedená cena je konečná a zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou a úhradu základného správneho poplatku na katastri.
V prípade potreby financovania prostredníctvom hypotéky Vám vieme zabezpečiť služby hypotekárneho špecialistu zo spoločnosti Broker Service Group.
Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie MENSORI.
Realitná kancelária MENSORI ponúka na PREDAJ priestranný 3-izbový byt na Žižkovej ulici, situovaný v prestížnom projekte Zuckermandel, priamo pod Bratislavským hradom.
Byt s úžitkovou plochou 96,3 m² ponúka veľkorysú 35 m² terasu s panoramatickým výhľadom na Dunaj, dve parkovacie státia v garáži a pivničnú kobku s výmerou 9,5 m².
Byt je kompletne zariadený, bez potreby ďalších investícií a pripravený na okamžité bývanie. Kombinácia veľkorysej terasy, výhľadu, kvalitného prevedenia, vysokých stropov, množstva prirodzeného svetla a výnimočnej polohy robí z tejto nehnuteľnosti atraktívne mestské bývanie v centre Bratislavy.
________________________________________
► Technické aspekty
• úžitková plocha 96,3 m²
• terasa 35 m²
• pivničná kobka 9,5 m²
• byt sa nachádza na 3. poschodí bytového domu s výťahom
• priestranná vstupná chodba so vstavanými skriňami a dostatkom úložného priestoru
• samostatné WC
• kúpeľňa so sprchovým kútom
• dve spálne so skriňami na mieru a priamym vstupom na terasu
• obývacia izba prepojená s kuchyňou a rovnako priamym vstupom na 35 m² terasu
• terasa ponúka panoramatický výhľad na Dunaj a UFO
• orientácia na viacero svetových strán, od východu až po juhozápad, zabezpečuje dostatok denného svetla počas
celého dňa
• kolaudácia projektu prebehla v roku 2017
• byt bol kúpený ako holobyt priamo od developera, ako jeden z posledných dostupných bytov, v roku 2019, a
následne kompletne zariadený v kvalitnom prevedení
• centrálne vykurovaný bytový dom, v byte teplovodné aj elektrické radiátory
• centrálna vzduchotechnika + tri klimatizačné jednotky v byte
• kvalitné hliníkové izolačné trojsklá s elektrickými exteriérovými žalúziami
• dodávatelia TV/internetu: UPC / O2, Telekom
• bytový dom je v správe Danube Facility Services
Mesačné náklady: pri 2 osobách:
• správa bytu: 310 €/mes.
• správa za parkovacie miesto: 50 €/mes. / každé státie
• správa pivničného priestoru: 18 €/mes.
• elektrina: približne 30 €/mes.
________________________________________
► Výhody
• byt sa predáva kompletne zariadený a je dostupný okamžite
• bez potreby ďalších investícií – byt je pripravený na okamžité bývanie
• 35 m² terasa tiahnuca sa pozdĺž celého bytu s výhľadom na Dunaj a Messerschmidtovo námestie
• dve parkovacie státia v garáži priamo pod objektom – pohodlný prístup „suchou nohou dnu
• pivničná kobka 9,5 m²
• žiadaná lokalita v Starom Meste s výbornou občianskou vybavenosťou a dostupnosťou
• priestranné a reprezentatívne spoločné priestory a okolie projektu
• kamerový systém v bytovom dome
• 24/7 bezpečnostná služba
• vysoké stropy a otvorené priestory
• moderná kuchynská linka so zabudovanými spotrebičmi:
o chladnička
o mraznička
o extra mraznička
o umývačka riadu
o mikrovlnná rúra
o varná zóna
o dizajnový digestor
• svetlá obývacia izba prepojená s kuchyňou vytvára otvorený a vzdušný obytný priestor
• veľkoformátové okná zabezpečujú dostatok prirodzeného svetla a ponúkajú výhľad na Dunaj
• kvalitné prevedenie bytu aj bytového domu
• nadčasová architektúra a vysoký štandard projektu Zuckermandel
• drevené podlahy
• na poschodí sa nachádzajú len tri byty
________________________________________
► Okolie
Zuckermandel patrí medzi atraktívne adresy v Bratislave – priamo na nábreží Dunaja, na úpätí Bratislavského hradu a v bezprostrednej blízkosti historického centra.
Lokalita ponúka výnimočnú kombináciu mestského života, gastronómie a oddychu pri vode. Kaviarne, reštaurácie a služby máte doslova na dosah, pričom dunajská promenáda je ideálna na ranný beh, prechádzky, bicyklovanie či príjemný oddych pri vode.
Historické centrum Starého Mesta ponúka široké možnosti kultúrneho, spoločenského a gastronomického vyžitia. Pešo sa pohodlne dostanete do historického centra, k River Parku aj smerom k modernému bratislavskému downtownu.
Zuckermandel tak spája komfort života v centre Bratislavy s jedinečnou atmosférou života pri Dunaji.
________________________________________
► Cena
849.000 €
Cena zahŕňa byt, príslušenstvo a dve parkovacie státia v garáži.
Obhliadky sú možné okamžite.
Uvedená cena je konečná a zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou a úhradu základného správneho poplatku na katastri.
V prípade potreby financovania prostredníctvom hypotéky Vám vieme zabezpečiť služby hypotekárneho špecialistu zo spoločnosti Broker Service Group.
Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie MENSORI.
Charakteristika
Úžitková plocha:
96 m²
Umiestnenie:
Ďalšie nadzemné podlažie
Podlažie:
3
Počet nadzemných podlaží:
7
Stav nehnuteľnosti:
Novostavba
Vlastníctvo:
Osobné
Typ konštrukcie:
Zmiešaná
Orientácia:
Východná, Juhovýchodná, Južná, Juhozápadná
Rok výstavby:
2017
Počet izieb / miestností:
3
Počet spální:
2
Cena vrátane energií:
Nie
Energetický certifikát budovy:
B
Vykurovanie:
Ústredné, Rekuperácia, Klimatizacia, Žiariče
Vybavenie objektu:
Zariadený so spotrebičmi
Vybavenie:
Výťah, Vyhradené parkovanie, Strážna služba
Zariadenie:
Zariadené kompletne
Telekomunikácie:
Internet, Telefón, Optická sieť, Káblová TV
Doplňujúce údaje
Zaujala Vás táto nehnuteľnosť?Nečakajte a dohodnite si termín obhliadky ešte dnes.
Kontakt na predajcu
Boris Lauko
MENSORI09494129... zobraziť číslo
MENSORI
Učiteľská 18 • 82106, (Slovensko) Celá ponuka spoločnosti849,000 € 8844 €/m²
Kontakt na predajcu
Boris Lauko
MENSORI09494129... zobraziť číslo
