(JuccvZLsJjN) • Aktualizovaný: 03. 03. 2026 • 1. publikácia: 03. 03. 2026
2-IZBOVÝ BYT S PANORAMATICKÝM VÝHĽADOM NA DOWNTOWN | 8. POSCHODIE | LOGGIA | ZÁHRADNÍCKA 93 – NIVY - EXKLUZÍVNE!
Záhradnícka
Bratislava-Ružinov • Slovensko  Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
167,777 € 5084 €/m²
Poznámka k cene: všetko zahrnuté v cene, u nás viac neplatíte
Základné informácie
Druh:
1 izbový byt
Typ:
Predaj
Úžitková plocha:
33 m²
Info
Ponúkame Vám exkluzívne iba v našej realitnej kancelárii výnimočný 2-izbový byt vo vyhľadávanej lokalite Bratislava – Ružinov (Nivy), na ulici Záhradnícka 93.
Ide o jednu z najžiadanejších mestských lokalít v širšom centre Bratislavy, ktorá si dlhodobo drží vysokú hodnotu a silný dopyt po prenájmoch. Lokalita kombinuje mestský život, výbornú infraštruktúru a pešiu dostupnosť do centra.
Byt sa nachádza na 8. poschodí z 8, čo zabezpečuje dostatok denného svetla, súkromie a otvorený panoramatický výhľad na moderný downtown Bratislavy.
ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE
Lokalita: Bratislava – Ružinov (Nivy)
Ulica: Záhradnícka 93
Výmera bytu: 27,26 m²
Loggia: 5,48 m²
Poschodie: 8/8
Dispozícia: 2-izbový byt
Klimatizácia: áno
Cena: 167.000 €
DISPOZÍCIA
• obývacia izba s kuchynským kútom
• samostatná spálňa
• kúpeľňa so sprchovým kútom
• loggia s otvoreným výhľadom
Byt je veľmi efektívne dispozične riešený. Samostatná spálňa predstavuje výrazný benefit oproti klasickým garzónkam, čo zvyšuje komfort bývania aj atraktivitu pri prenájme.
HLAVNÉ BENEFITY
• najvyššie poschodie – viac svetla a súkromia
• panoramatický výhľad na downtown
• loggia o výmere 5,48 m²
• klimatizácia
• investične silná lokalita
• električka priamo pred domom
BYTOVÝ DOM
• zateplený
• moderný výťah
• udržiavané spoločné priestory
• bezbariérový vstup
• možnosť parkovania vo dvore
LOKALITA
Nivy patria medzi najdynamickejšie sa rozvíjajúce časti Bratislavy. V pešej dostupnosti sa nachádza centrum mesta, obchodné centrá, biznis zóna downtown, reštaurácie, kaviarne aj kompletná občianska vybavenosť.
Výborná dopravná dostupnosť – električka priamo pred domom, rýchle napojenie do centra aj ostatných častí mesta.
INVESTIČNÝ POTENCIÁL
Vzhľadom na polohu v širšom centre a blízkosť biznis zóny je byt ideálny aj ako investícia na prenájom s dlhodobo stabilným dopytom.
V prípade záujmu o obhliadku nás neváhajte kontaktovať:
info@vykupenie.sk
0948 888 111
Ide o jednu z najžiadanejších mestských lokalít v širšom centre Bratislavy, ktorá si dlhodobo drží vysokú hodnotu a silný dopyt po prenájmoch. Lokalita kombinuje mestský život, výbornú infraštruktúru a pešiu dostupnosť do centra.
Byt sa nachádza na 8. poschodí z 8, čo zabezpečuje dostatok denného svetla, súkromie a otvorený panoramatický výhľad na moderný downtown Bratislavy.
ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE
Lokalita: Bratislava – Ružinov (Nivy)
Ulica: Záhradnícka 93
Výmera bytu: 27,26 m²
Loggia: 5,48 m²
Poschodie: 8/8
Dispozícia: 2-izbový byt
Klimatizácia: áno
Cena: 167.000 €
DISPOZÍCIA
• obývacia izba s kuchynským kútom
• samostatná spálňa
• kúpeľňa so sprchovým kútom
• loggia s otvoreným výhľadom
Byt je veľmi efektívne dispozične riešený. Samostatná spálňa predstavuje výrazný benefit oproti klasickým garzónkam, čo zvyšuje komfort bývania aj atraktivitu pri prenájme.
HLAVNÉ BENEFITY
• najvyššie poschodie – viac svetla a súkromia
• panoramatický výhľad na downtown
• loggia o výmere 5,48 m²
• klimatizácia
• investične silná lokalita
• električka priamo pred domom
BYTOVÝ DOM
• zateplený
• moderný výťah
• udržiavané spoločné priestory
• bezbariérový vstup
• možnosť parkovania vo dvore
LOKALITA
Nivy patria medzi najdynamickejšie sa rozvíjajúce časti Bratislavy. V pešej dostupnosti sa nachádza centrum mesta, obchodné centrá, biznis zóna downtown, reštaurácie, kaviarne aj kompletná občianska vybavenosť.
Výborná dopravná dostupnosť – električka priamo pred domom, rýchle napojenie do centra aj ostatných častí mesta.
INVESTIČNÝ POTENCIÁL
Vzhľadom na polohu v širšom centre a blízkosť biznis zóny je byt ideálny aj ako investícia na prenájom s dlhodobo stabilným dopytom.
V prípade záujmu o obhliadku nás neváhajte kontaktovať:
info@vykupenie.sk
0948 888 111
Charakteristika
Úžitková plocha:
33 m²
Podlažie:
8
Počet nadzemných podlaží:
55
Stav nehnuteľnosti:
Kompletná rekonštrukcia
Vlastníctvo:
Osobné
Typ konštrukcie:
Tehlová
Rok výstavby:
2010
Počet izieb / miestností:
2
Cena vrátane energií:
Nie
Energetický certifikát budovy:
V príprave
Vykurovanie:
Ústredné, Klimatizacia
Vybavenie:
Výťah
Telekomunikácie:
Telefón, Internet, Optická sieť
Zaujala Vás táto nehnuteľnosť?Nečakajte a dohodnite si termín obhliadky ešte dnes.
Kontakt na predajcu
PhDr. Vladimír Piaček PhD.
vykupenie.sk s.r.o.09488881... zobraziť číslo
vykupenie.sk s.r.o.
Mudroňova 63 • 81103, Bratislava-Staré Mesto (Slovensko) Celá ponuka spoločnosti167,777 € 5084 €/m²
Kontakt na predajcu
PhDr. Vladimír Piaček PhD.
vykupenie.sk s.r.o.09488881... zobraziť číslo
