137775 (JubsAx0z214) • Aktualizovaný: 20. 04. 2026 • 1. publikácia: 20. 04. 2026
2-izbový byt po rekonštrukcii | Vietnamská ulica, Ružinov | Loggia | Balkón | Pivnica | Súkromné parkovanie
Vietnamská
Bratislava-Ružinov • Slovensko  Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
253,000 € 3776 €/m²
Základné informácie
Druh:
2 izbový byt
Typ:
Predaj
Úžitková plocha:
67 m²
Info
Priestranný 2-izbový byt po rekonštrukcii, v tichej tehlovej bytovke so súkromným parkingom a obývačkou zaliatou južným slnkom – takáto kombinácia sa na trhu len tak nevidí.
Keď ráno vstanete a prvé svetlo prichádza cez okná obývačky, pochopíte, prečo na orientácii záleží. Obývačka s loggiou je otočená na juho-východ – to znamená slnko od rána, príjemné teplo počas dňa a loggia, na ktorej si kávu vychutnáte aj na jar. Kuchyňa a spálňa sú orientované na severo-západ, čo v lete ocenia tí, čo radi spia v chládku. Byt prešiel rekonštrukciou a je pripravený na okamžité nasťahovanie – bez kompromisov, bez nutných investícií.
Dispozícia je premyslená do posledného detailu. Samostatná vstupná chodba hneď pri vchode navodí pocit skutočného domova. Oddelená kúpeľňa a samostatné WC sú samozrejmosťou, ktorú nie každý byt tejto kategórie ponúka. Moderná kuchyňa so zabudovanými spotrebičmi má výstup na balkón (cca 1,5 m²) – ideálne na rannú kávu alebo bylinky v kvetináčoch. Spálňa ponúka dostatok úložného priestoru aj miesto na pracovný kút, takže home office nie je žiadny problém. A obývačka? Vzdušná, svetlá, s loggiou (cca 4,5 m²), kde sa prirodzene predlžuje váš obytný priestor smerom von. Podlahy v obytných miestnostiach sú jednotné, okná plastové, vykurovanie klasickými radiátormi. Celková výmera vrátane balkóna a loggie je cca 62 m², spolu s pivnicou 67,39 m².
Bytový dom je tehlový a zateplený – a to nie je len technikália. Tehla drží teplo v zime aj chlad v lete, zateplenie sa prejaví na mesačných nákladoch. Menší počet bytov v dome znamená pokoj, poriadok a susedov, ktorých poznáte menom. Spoločné priestory sú udržiavané, výťah aj stúpačky vymenené. Ohrev vody rieši vlastný prietokový kotol – bez závislosti od bytového podniku. Pivnica na prízemí má nadštandardnú výmeru 5,8 m², čo každý, kto niekedy skladoval bicykel na balkóne, pochopí okamžite. A parkovanie? Vlastníci bytovky odkúpili pozemky pod parkoviskom – čo zabezpečuje súkromné parkovanie.
Trnávka je časť Ružinova, kde sa susedia zdravia a deti chodia pešo do školy. Materská škola je priamo na Vietnamskej aj Piesočnej ulici, základná na Vrútockej pár minút pešo. Na každodenné nákupy máte supermarket v blízkosti, väčší výber ponúka Avion s reštauráciami, kaviarnami a všetkým, čo potrebujete na jeden výlet. Aktívnejší ocenia fitnescentrum, tenisové kurty a ihriská priamo v štvrti, na pokojnejšie chvíle slúži Rapošov park. MHD vás dostane do centra rýchlo a bez stresu.
Byt je ideálnou voľbou pre jednotlivca, pár aj malú rodinu – a rovnako premyslená investícia do prenájmu v lokalite, po ktorej je dlhodobo dopyt.
Zaujalo vás? Kontaktujte ma a dohodneme si obhliadku.
tel.č. 0949 833 900
ID: 137775
Cena: 253 000 €
Aj váš dom, byt alebo pozemok predáme na počkanie #pocelomslovensku
Keď ráno vstanete a prvé svetlo prichádza cez okná obývačky, pochopíte, prečo na orientácii záleží. Obývačka s loggiou je otočená na juho-východ – to znamená slnko od rána, príjemné teplo počas dňa a loggia, na ktorej si kávu vychutnáte aj na jar. Kuchyňa a spálňa sú orientované na severo-západ, čo v lete ocenia tí, čo radi spia v chládku. Byt prešiel rekonštrukciou a je pripravený na okamžité nasťahovanie – bez kompromisov, bez nutných investícií.
Dispozícia je premyslená do posledného detailu. Samostatná vstupná chodba hneď pri vchode navodí pocit skutočného domova. Oddelená kúpeľňa a samostatné WC sú samozrejmosťou, ktorú nie každý byt tejto kategórie ponúka. Moderná kuchyňa so zabudovanými spotrebičmi má výstup na balkón (cca 1,5 m²) – ideálne na rannú kávu alebo bylinky v kvetináčoch. Spálňa ponúka dostatok úložného priestoru aj miesto na pracovný kút, takže home office nie je žiadny problém. A obývačka? Vzdušná, svetlá, s loggiou (cca 4,5 m²), kde sa prirodzene predlžuje váš obytný priestor smerom von. Podlahy v obytných miestnostiach sú jednotné, okná plastové, vykurovanie klasickými radiátormi. Celková výmera vrátane balkóna a loggie je cca 62 m², spolu s pivnicou 67,39 m².
Bytový dom je tehlový a zateplený – a to nie je len technikália. Tehla drží teplo v zime aj chlad v lete, zateplenie sa prejaví na mesačných nákladoch. Menší počet bytov v dome znamená pokoj, poriadok a susedov, ktorých poznáte menom. Spoločné priestory sú udržiavané, výťah aj stúpačky vymenené. Ohrev vody rieši vlastný prietokový kotol – bez závislosti od bytového podniku. Pivnica na prízemí má nadštandardnú výmeru 5,8 m², čo každý, kto niekedy skladoval bicykel na balkóne, pochopí okamžite. A parkovanie? Vlastníci bytovky odkúpili pozemky pod parkoviskom – čo zabezpečuje súkromné parkovanie.
Trnávka je časť Ružinova, kde sa susedia zdravia a deti chodia pešo do školy. Materská škola je priamo na Vietnamskej aj Piesočnej ulici, základná na Vrútockej pár minút pešo. Na každodenné nákupy máte supermarket v blízkosti, väčší výber ponúka Avion s reštauráciami, kaviarnami a všetkým, čo potrebujete na jeden výlet. Aktívnejší ocenia fitnescentrum, tenisové kurty a ihriská priamo v štvrti, na pokojnejšie chvíle slúži Rapošov park. MHD vás dostane do centra rýchlo a bez stresu.
Byt je ideálnou voľbou pre jednotlivca, pár aj malú rodinu – a rovnako premyslená investícia do prenájmu v lokalite, po ktorej je dlhodobo dopyt.
Zaujalo vás? Kontaktujte ma a dohodneme si obhliadku.
tel.č. 0949 833 900
ID: 137775
Cena: 253 000 €
Aj váš dom, byt alebo pozemok predáme na počkanie #pocelomslovensku
Charakteristika
Úžitková plocha:
67 m²
Umiestnenie:
Ďalšie nadzemné podlažie
Stav nehnuteľnosti:
Čiastočná rekonštrukcia
Vlastníctvo:
Osobné
Typ konštrukcie:
Tehlová
Rok výstavby:
1969
Cena vrátane energií:
Nie
Zaujala Vás táto nehnuteľnosť?Nečakajte a dohodnite si termín obhliadky ešte dnes.
Kontakt na predajcu
Mgr. Matej Babulic
Bratislava09498339... zobraziť číslo
B10 Slovensko, a. s.
Plynárenská 0 • 82109, Bratislava-Nové Mesto Celá ponuka spoločnosti253,000 € 3776 €/m²
Kontakt na predajcu
Mgr. Matej Babulic
Bratislava09498339... zobraziť číslo
