024-133714 (JuGm-v5aIae) • Aktualizovaný: 28. 10. 2026 • 1. publikácia: 28. 10. 2026
2 izbový byt na Štúrovej
Štúrova
Nitra • Slovensko  Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
149 000 € 2614 €/m²
Základné informácie
Druh:
2 izbový byt
Typ:
Predaj
Úžitková plocha:
57 m²
Info
EXKLUZÍVNE IBA U NÁS! Realitná kancelária RE/MAX vám ponúka na predaj priestranný 2 izbový byt s výmerou 57 m², situovaný na 4. poschodí z piatich v bytovom dome na Štúrovej ulici v Nitre.
Bytový dom z konca 70. rokov sa nachádza vo vyhľadávanej lokalite s výbornou dostupnosťou do centra mesta, či už pešo, autom alebo mestskou hromadnou dopravou. Ide o jeden z posledných bytových domov na Štúrovej ulici, ktorý ešte neprešiel kompletnou obnovou. Bytové družstvo je však v dobrej finančnej kondícii a obnova domu sa plánuje v najbližšom období.
Skopírujte do prehliadača:
Videoprezentácia: https://youtu.be/K65Oezhv758
Virtuálna prehliadka: https://my.matterport.com/show/?m=fQxvSUFGRba
Byt má priestrannú dispozíciu. Zo vstupnej chodby je prístup do kúpeľne, samostatnej toalety a obývacej izby, z ktorej sa ďalej dostanete do spálne a kuchyne.
Z obývacej izby je priamy vstup na balkón s výmerou 3 m², ktorý ponúka výhľad na Nitriansky hrad a Zobor.
Zo spálne sa dostanete priamo na krytú lodžiu s výmerou viac ako 5 m² a výhľadom na Štúrovu ulicu.
Súčasťou bytu je aj murovaná pivnica s výmerou 6 m², ktorá sa nachádza v suteréne bytového domu.
Byt je orientovaný na juhovýchod, čo znamená, že ranné slnko presvetľuje kuchyňu, obývačku aj balkón, no po zvyšok dňa je denná časť bytu v príjemnom svetle bez priameho slnečného žiarenia.
Nehnuteľnosť je v udržiavanom pôvodnom stave s murovaným bytovým jadrom.
Kompletné mesačné náklady na bývanie predstavujú približne 230 €.
Byt je aktuálne prenajatý overeným dlhodobým nájomníkom, čo predstavuje zaujímavú príležitosť aj pre investorov, ktorí hľadajú nehnuteľnosť s možnosťou pokračovania v existujúcom prenájme.
K bytu je možné dokúpiť aj neďalekú garáž na Fabrickej ulici za cenu 26 000 €. Garáž sa predáva aj samostatne, nezávisle od kúpy bytu.
Medzi hlavné prednosti tejto nehnuteľnosti patrí predovšetkým:
vyhľadávaná lokalita
priestranná dispozícia s výmerou 57 m²,
krytá lodžia,
balkón s výhľadom na Nitriansky hrad a Zobor,
murovaná pivnica,
samostatná toaleta,
4. poschodie s výťahom a možnosť dokúpenia garáže.
Výhodou je aj priaznivá cena, ktorá necháva priestor na rekonštrukciu.
Neváhajte ma kontaktovať a dohodnite si osobnú obhliadku. Rád vám byt predstavím a poskytnem všetky potrebné informácie.
Uvedená predajná cena zahŕňa províziu realitnej kancelárie RE/MAX, kompletný právny servis, autorizované zmluvy a poplatky spojené s prevodom vlastníckeho práva.
Bytový dom z konca 70. rokov sa nachádza vo vyhľadávanej lokalite s výbornou dostupnosťou do centra mesta, či už pešo, autom alebo mestskou hromadnou dopravou. Ide o jeden z posledných bytových domov na Štúrovej ulici, ktorý ešte neprešiel kompletnou obnovou. Bytové družstvo je však v dobrej finančnej kondícii a obnova domu sa plánuje v najbližšom období.
Skopírujte do prehliadača:
Videoprezentácia: https://youtu.be/K65Oezhv758
Virtuálna prehliadka: https://my.matterport.com/show/?m=fQxvSUFGRba
Byt má priestrannú dispozíciu. Zo vstupnej chodby je prístup do kúpeľne, samostatnej toalety a obývacej izby, z ktorej sa ďalej dostanete do spálne a kuchyne.
Z obývacej izby je priamy vstup na balkón s výmerou 3 m², ktorý ponúka výhľad na Nitriansky hrad a Zobor.
Zo spálne sa dostanete priamo na krytú lodžiu s výmerou viac ako 5 m² a výhľadom na Štúrovu ulicu.
Súčasťou bytu je aj murovaná pivnica s výmerou 6 m², ktorá sa nachádza v suteréne bytového domu.
Byt je orientovaný na juhovýchod, čo znamená, že ranné slnko presvetľuje kuchyňu, obývačku aj balkón, no po zvyšok dňa je denná časť bytu v príjemnom svetle bez priameho slnečného žiarenia.
Nehnuteľnosť je v udržiavanom pôvodnom stave s murovaným bytovým jadrom.
Kompletné mesačné náklady na bývanie predstavujú približne 230 €.
Byt je aktuálne prenajatý overeným dlhodobým nájomníkom, čo predstavuje zaujímavú príležitosť aj pre investorov, ktorí hľadajú nehnuteľnosť s možnosťou pokračovania v existujúcom prenájme.
K bytu je možné dokúpiť aj neďalekú garáž na Fabrickej ulici za cenu 26 000 €. Garáž sa predáva aj samostatne, nezávisle od kúpy bytu.
Medzi hlavné prednosti tejto nehnuteľnosti patrí predovšetkým:
vyhľadávaná lokalita
priestranná dispozícia s výmerou 57 m²,
krytá lodžia,
balkón s výhľadom na Nitriansky hrad a Zobor,
murovaná pivnica,
samostatná toaleta,
4. poschodie s výťahom a možnosť dokúpenia garáže.
Výhodou je aj priaznivá cena, ktorá necháva priestor na rekonštrukciu.
Neváhajte ma kontaktovať a dohodnite si osobnú obhliadku. Rád vám byt predstavím a poskytnem všetky potrebné informácie.
Uvedená predajná cena zahŕňa províziu realitnej kancelárie RE/MAX, kompletný právny servis, autorizované zmluvy a poplatky spojené s prevodom vlastníckeho práva.
Charakteristika
Úžitková plocha:
57 m²
Umiestnenie:
Ďalšie nadzemné podlažie
Podlažie:
4
Počet nadzemných podlaží:
5
Stav nehnuteľnosti:
Pôvodný stav
Vlastníctvo:
Osobné
Typ konštrukcie:
Panelová
Orientácia:
Juhovýchodná
Plocha balkónu v m2:
3 m²
Plocha lodžie:
5 m²
Cellar area:
6 m²
Cena vrátane energií:
Nie
Energetický certifikát budovy:
nie je
Vykurovanie:
Ústredné
Vybavenie:
Sklad, Výťah
Zariadenie:
Zariadené kompletne
Telekomunikácie:
Káblová TV, Internet
Doplňujúce údaje
Zaujala Vás táto nehnuteľnosť?Nečakajte a dohodnite si termín obhliadky ešte dnes.
Kontakt na predajcu
Vladimír Mikulík
REMAX Family+4219052... zobraziť číslo
REMAX Slovakia
Mostná 66 • 949 01, Nitra Celá ponuka spoločnosti149 000 € 2614 €/m²
Kontakt na predajcu
Vladimír Mikulík
+4219052... zobraziť číslo
Podobné v ponuke
Nitra, 2 izbový byt - predaj
