130255 (JurULSHZVQA) • Aktualizovaný: 25. 02. 2026 • 1. publikácia: 25. 02. 2026
2 IZBOVÝ BYT | KOMPLETNÁ REKONŠTRUKCIA | LEGERSKÉHO
Legerského
Bratislava-Nové Mesto • Slovensko  Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
239,000 € 4426 €/m²
Základné informácie
Druh:
2 izbový byt
Typ:
Predaj
Úžitková plocha:
54 m²
Info
INVESTIČNÁ PRÍLEŽITOSŤ ALEBO IDEÁLNE BÝVANIE – 2 IZBOVÝ BYT, LEGERSKÉHO ULICA, BRATISLAVA- NOVÉ MESTO
Realitná kancelária RE/MAX Vám ponúka na predaj kompletne zrekonštruovaný 2-izbový byt vo vyhľadávanej lokalite Legerského ulica – Bratislava
Táto ponuka je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú stabilnú investíciu s okamžitým výnosom, ale aj pre klientov, ktorí chcú bývať v lokalite s výbornou dostupnosťou do centra mesta.
BONUS PRE INVESTORA
Byt je aktuálne prenajatý spoľahlivým nájomcom, ktorí majú záujem v byte pokračovať aj naďalej.
Pre nového majiteľa to znamená okamžitý príjem z prenájmu bez potreby hľadania nájomcu.
V prípade, že nový vlastník preferuje bývanie pre vlastnú potrebu, je možné byt po dohode odovzdať bez nájomcov.
DISPOZÍCIA
Bezpečnostnými vstupnými dverami vstúpite do chodby, z ktorej je prístup:
do priestrannej obývacej izby
do samostatnej spálne
do kuchyne
do kúpeľne
do samostatného WC
Dispozícia je praktická, s oddelenou dennou a nočnou časťou.
K bytu prislúcha pivnica.
NÁKLADY
Mesačné náklady pre 2 osoby sú približne 250 €, čo robí z bytu efektívnu investičnú nehnuteľnosť s dobrým pomerom nákladov a výnosu.
ĎALŠIA VÝHODA BYTOVÉHO DOMU
Veľkým benefitom je nový výťah so stanicou aj na medziposchodí, vďaka čomu je zabezpečený pohodlný a bezbariérový prístup.
Do bytu aj do pivníc je možné sa dostať bez potreby použitia schodov, čo ocenia rodiny s deťmi, seniori aj investori pri prenájme.
Byt sa nachádza v tehlovom bytovom dome, ktorý prešiel rekonštrukciou.
LOKALITA – LEGERSKÉHO ULICA
Legerského ulica patrí medzi stabilné rezidenčné lokality s kompletnou občianskou vybavenosťou:
✔️ základná škola a škôlka v pešej dostupnosti
✔️ lekáreň, obchody, služby
✔️ detské ihriská
✔️ výborné napojenie MHD
✔️ rýchla dostupnosť do centra mesta
Lokalita je dlhodobo atraktívna pre nájomné bývanie, čo zvyšuje investičnú stabilitu.
CENA ZAHŔŇA KOMPLETNÝ SERVIS
províziu realitnej kancelárie RE/MAX
kompletnú zmluvnú dokumentáciu
návrh na vklad do katastra
správny poplatok za vklad vlastníckeho práva
osvedčenie podpisov
profesionálne sprostredkovanie hypotekárneho úveru
protokolárne odovzdanie vrátane prepisu energií
Realitná kancelária RE/MAX Vám ponúka na predaj kompletne zrekonštruovaný 2-izbový byt vo vyhľadávanej lokalite Legerského ulica – Bratislava
Táto ponuka je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú stabilnú investíciu s okamžitým výnosom, ale aj pre klientov, ktorí chcú bývať v lokalite s výbornou dostupnosťou do centra mesta.
BONUS PRE INVESTORA
Byt je aktuálne prenajatý spoľahlivým nájomcom, ktorí majú záujem v byte pokračovať aj naďalej.
Pre nového majiteľa to znamená okamžitý príjem z prenájmu bez potreby hľadania nájomcu.
V prípade, že nový vlastník preferuje bývanie pre vlastnú potrebu, je možné byt po dohode odovzdať bez nájomcov.
DISPOZÍCIA
Bezpečnostnými vstupnými dverami vstúpite do chodby, z ktorej je prístup:
do priestrannej obývacej izby
do samostatnej spálne
do kuchyne
do kúpeľne
do samostatného WC
Dispozícia je praktická, s oddelenou dennou a nočnou časťou.
K bytu prislúcha pivnica.
NÁKLADY
Mesačné náklady pre 2 osoby sú približne 250 €, čo robí z bytu efektívnu investičnú nehnuteľnosť s dobrým pomerom nákladov a výnosu.
ĎALŠIA VÝHODA BYTOVÉHO DOMU
Veľkým benefitom je nový výťah so stanicou aj na medziposchodí, vďaka čomu je zabezpečený pohodlný a bezbariérový prístup.
Do bytu aj do pivníc je možné sa dostať bez potreby použitia schodov, čo ocenia rodiny s deťmi, seniori aj investori pri prenájme.
Byt sa nachádza v tehlovom bytovom dome, ktorý prešiel rekonštrukciou.
LOKALITA – LEGERSKÉHO ULICA
Legerského ulica patrí medzi stabilné rezidenčné lokality s kompletnou občianskou vybavenosťou:
✔️ základná škola a škôlka v pešej dostupnosti
✔️ lekáreň, obchody, služby
✔️ detské ihriská
✔️ výborné napojenie MHD
✔️ rýchla dostupnosť do centra mesta
Lokalita je dlhodobo atraktívna pre nájomné bývanie, čo zvyšuje investičnú stabilitu.
CENA ZAHŔŇA KOMPLETNÝ SERVIS
províziu realitnej kancelárie RE/MAX
kompletnú zmluvnú dokumentáciu
návrh na vklad do katastra
správny poplatok za vklad vlastníckeho práva
osvedčenie podpisov
profesionálne sprostredkovanie hypotekárneho úveru
protokolárne odovzdanie vrátane prepisu energií
Charakteristika
Úžitková plocha:
54 m²
Umiestnenie:
Ďalšie nadzemné podlažie
Podlažie:
5
Počet nadzemných podlaží:
3
Stav nehnuteľnosti:
Kompletná rekonštrukcia
Vlastníctvo:
Osobné
Rok výstavby:
1900
Cena vrátane energií:
Nie
Energetický certifikát budovy:
nie je
Vykurovanie:
Ústredné
Vybavenie:
Pivnica
Telekomunikácie:
Internet, Káblová TV
Zaujala Vás táto nehnuteľnosť?Nečakajte a dohodnite si termín obhliadky ešte dnes.
Kontakt na predajcu
Mgr. Richard Kruksa
RE/MAX Pro 2+4219054... zobraziť číslo
RE/MAX Slovakia
Pekárska 23 1 • 917 01, Trnava Celá ponuka spoločnosti239,000 € 4426 €/m²
Kontakt na predajcu
Mgr. Richard Kruksa
RE/MAX Pro 2+4219054... zobraziť číslo
