(JufgY-1FiHl) • Aktualizovaný: 04. 03. 2026 • 1. publikácia: 04. 03. 2026
2-izbový byt 60 m² + loggia | vlastný kotol | nízke náklady | Žilina – 1. mája
Žilina
•
Slovensko
 Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
Cena dohodou
Základné informácie
Druh:
2 izbový byt
Typ:
Predaj
Úžitková plocha:
60 m²
Info
Ponúkame na predaj 2-izbový byt v Žiline na ulici 1. mája, v nadstavbe skolaudovanej v roku 2017.
Bytový dom je kompletne zrekonštruovaný a zateplený, s vymenenými vstupnými dverami.
Nehnuteľnosť je celodenne presvetlená vďaka výbornej orientácii východ – západ a
ponúka praktické mestské bývanie s kompletnou občianskou vybavenosťou v pešej dostupnosti.
K vyššiemu komfortu prispievajú bezpečnostné dvere a videovrátnik pre pohodlné a bezpečné otváranie vstupu.
V novembri 2025 bola v celom interiéri vymenená kvalitná laminátová plávajúca podlaha s vyššou odolnosťou nášľapnej vrstvy. V obývačke bol zároveň realizovaný dekoratívny lamelový obklad steny, ktorý dodáva priestoru moderný a útulný charakter.
Základné údaje:
- Dispozícia: 2-izbový byt
- podlahová locha: 58 m² + loggia 2 m²
- Pivnica: nie
- 4/4 poschodie, bez výťahu
- Orientácia: V/Z – východ na loggiu a do spálne, západ do kuchyne
Novostavba / nadstavba na bytovom dome (kolaudácia 2017):
- Kúrenie a TÚV: vlastný elektrický kotol + 90 l bojler
(nezávislosť, bez sezónnych odstávok teplej vody)
- Mesačné náklady: správca Bytterm 70 € + elektrina cca 80 €
- Parkovanie, možnosť rezidenčnej karty Zóna A 100 €/rok alebo Zóna B 50 €/rok
- Byt je voľný od: Júl 2026, prípadne dohodou podľa potreby záujemcu.
Dispozícia a atmosféra:
Dispozícia bytu je riešená veľmi prakticky s jasným oddelením dennej a nočnej časti.
Vstup vedie do predsiene a chodby so samostatným úložným priestorom/šatníkom,
ktorý výrazne zvyšuje komfort bývania.
Kúpeľňa je situovaná mimo obytnej časti, vďaka čomu ponúka viac súkromia;
zároveň je dostatočne priestranná na komfortné riešenie so sprchovacím kútom,
umývadlom a priestorom pre práčku.
Dennú časť tvorí kuchyňa s jedálenským kútom prepojená s obývacou izbou s výstupom na loggiu.
Spálňa je samostatná, nepriechodná a prístupná z chodby, čo zabezpečuje súkromie a pokoj.
3D virtuálna prehliadka:
https://my.matterport.com/show/?m=tVK3VmBh28B
Lokalita a výborná dopravná dostupnosť:
Autobusová stanica v blízkosti, železničná stanica do cca 5 minút, rovnako aj centrum mesta.
V okolí nájdete Železničnú polikliniku, lekáreň, služby, kaviarne, kaderníctvo aj obchodné centrá.
Rýchle napojenie na hlavné dopravné ťahy.
Vhodné ako prvé bývanie pre jednotlivca alebo pár (aj s 1 dieťaťom)
Byt s veľmi dobrou využiteľnosťou na prenájom (dlhodobý aj krátkodobý AIRBNB, Booking.com)
Zariadenie a stav odovzdania:
Byt sa predáva zariadený, ako na fotografiách, okrem: dekorácií, práčky, sušičky a manželského matraca.
(Krásne kvety si majiteľka samozrejme berie so sebou.)
Byt je možné financovať hypotekárnym úverom. S vybavením financovania Vám rád pomôžem;
orientačný prepočet splátky (aj pri 90 % financovaní) Vám viem pripraviť osobne aj priamo na obhliadke.
V suteréne bytového domu sa nachádza aj funkčný CO kryt. K bytu nebol vypracovaný energetický certifikát.
Bytový dom je kompletne zrekonštruovaný a zateplený, s vymenenými vstupnými dverami.
Nehnuteľnosť je celodenne presvetlená vďaka výbornej orientácii východ – západ a
ponúka praktické mestské bývanie s kompletnou občianskou vybavenosťou v pešej dostupnosti.
K vyššiemu komfortu prispievajú bezpečnostné dvere a videovrátnik pre pohodlné a bezpečné otváranie vstupu.
V novembri 2025 bola v celom interiéri vymenená kvalitná laminátová plávajúca podlaha s vyššou odolnosťou nášľapnej vrstvy. V obývačke bol zároveň realizovaný dekoratívny lamelový obklad steny, ktorý dodáva priestoru moderný a útulný charakter.
Základné údaje:
- Dispozícia: 2-izbový byt
- podlahová locha: 58 m² + loggia 2 m²
- Pivnica: nie
- 4/4 poschodie, bez výťahu
- Orientácia: V/Z – východ na loggiu a do spálne, západ do kuchyne
Novostavba / nadstavba na bytovom dome (kolaudácia 2017):
- Kúrenie a TÚV: vlastný elektrický kotol + 90 l bojler
(nezávislosť, bez sezónnych odstávok teplej vody)
- Mesačné náklady: správca Bytterm 70 € + elektrina cca 80 €
- Parkovanie, možnosť rezidenčnej karty Zóna A 100 €/rok alebo Zóna B 50 €/rok
- Byt je voľný od: Júl 2026, prípadne dohodou podľa potreby záujemcu.
Dispozícia a atmosféra:
Dispozícia bytu je riešená veľmi prakticky s jasným oddelením dennej a nočnej časti.
Vstup vedie do predsiene a chodby so samostatným úložným priestorom/šatníkom,
ktorý výrazne zvyšuje komfort bývania.
Kúpeľňa je situovaná mimo obytnej časti, vďaka čomu ponúka viac súkromia;
zároveň je dostatočne priestranná na komfortné riešenie so sprchovacím kútom,
umývadlom a priestorom pre práčku.
Dennú časť tvorí kuchyňa s jedálenským kútom prepojená s obývacou izbou s výstupom na loggiu.
Spálňa je samostatná, nepriechodná a prístupná z chodby, čo zabezpečuje súkromie a pokoj.
3D virtuálna prehliadka:
https://my.matterport.com/show/?m=tVK3VmBh28B
Lokalita a výborná dopravná dostupnosť:
Autobusová stanica v blízkosti, železničná stanica do cca 5 minút, rovnako aj centrum mesta.
V okolí nájdete Železničnú polikliniku, lekáreň, služby, kaviarne, kaderníctvo aj obchodné centrá.
Rýchle napojenie na hlavné dopravné ťahy.
Vhodné ako prvé bývanie pre jednotlivca alebo pár (aj s 1 dieťaťom)
Byt s veľmi dobrou využiteľnosťou na prenájom (dlhodobý aj krátkodobý AIRBNB, Booking.com)
Zariadenie a stav odovzdania:
Byt sa predáva zariadený, ako na fotografiách, okrem: dekorácií, práčky, sušičky a manželského matraca.
(Krásne kvety si majiteľka samozrejme berie so sebou.)
Byt je možné financovať hypotekárnym úverom. S vybavením financovania Vám rád pomôžem;
orientačný prepočet splátky (aj pri 90 % financovaní) Vám viem pripraviť osobne aj priamo na obhliadke.
V suteréne bytového domu sa nachádza aj funkčný CO kryt. K bytu nebol vypracovaný energetický certifikát.
Charakteristika
Úžitková plocha:
60 m²
Umiestnenie:
Posledné podlažie
Podlažie:
4
Počet nadzemných podlaží:
4
Stav nehnuteľnosti:
Novostavba
Vlastníctvo:
Osobné
Typ konštrukcie:
Zmiešaná, Bloková konštrukcia
Orientácia:
Východná, Západná, Juhovýchodná
Rok výstavby:
2017
Rok kolaudácie:
2017
Rok poslednej rekonštrukcie:
2025
Počet izieb / miestností:
2
Počet spální:
1
Počet loggí:
1
Cena vrátane energií:
Nie
Energie:
150 €
Energetický certifikát budovy:
nie je
Vykurovanie:
Lokálne
Vybavenie:
Lodžia, Verejné parkovanie
Telekomunikácie:
Optická sieť, Internet
Doplňujúce údaje
Zaujala Vás táto nehnuteľnosť?Nečakajte a dohodnite si termín obhliadky ešte dnes.
Kontakt na predajcu
Miroslav Drnda RSc.
RIDGELINE | Reality+4219180... zobraziť číslo
RIDGELINE | Reality
Na bráne 6/69 • 01001, Žilina (Slovensko) Celá ponuka spoločnostiCena dohodou
Kontakt na predajcu
Miroslav Drnda RSc.
RIDGELINE | Reality+4219180... zobraziť číslo
