PS26013 (Ju3GOdrAZZh) • Aktualizovaný: 21. 08. 2026 • 1. publikácia: 21. 08. 2026
116 m² priestoru v Ružinove + zimná záhrada, garáž, 30 m² sklad
Tomášikova
Bratislava-Ružinov • Slovensko  Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
415,000 € 4029 €/m²
Základné informácie
Druh:
3 izbový byt
Typ:
Predaj
Úžitková plocha:
103 m²
Info
MARLICK PROPERTY vám dáva exkluzívne do ponuky na predaj veľkoryso priestranný 3-izbový byt s celkovou výmerou 116 m² na Tomášikovej ulici v Bratislave – Ružinove.
Táto nehnuteľnosť ponúka priestor, ktorý sa v tejto kategórii objavuje iba zriedka. Nový majiteľ sa môže tešiť na veľkú obývaciu izbu, dve samostatné izby, loggiu, zasklenú zimnú záhradu a zároveň má možnosť si dokúpiť dvojgaráž so skladom priamo v bytovom dome.
Byt sa nachádza na 2. poschodí z 5-poschodového tehlového bytového domu z roku 2001. Na poschodí sa nachádzajú iba dva byty a v celom vchode je iba 8 bytov. Vstup do tejto časti domu je riešený uzavretou chodbou, čo poskytuje príjemnú mieru súkromia a bezpečia.
103 m² interiéru + loggia a zimná záhrada
Samotná podlahová plocha bytu je 103 m². Ďalších 5 m² tvorí loggia a 8 m² zasklená zimná záhrada.
Práve veľkorysá výmera je jednou z najväčších predností tejto nehnuteľnosti.
Obývacia izba spojená s jedálenskou časťou a kuchyňou ponúka priestor, ktorý v bežných 3-izbových bytoch jednoducho nenájdete. Byt preto môže byť zaujímavý aj pre klienta, ktorý potrebuje viac priestoru na bývanie, prácu z domu, veľkú obývaciu časť alebo jednoducho nechce robiť kompromisy v metráži.
Byt je orientovaný na juh až juhozápad, vďaka čomu má počas dňa dostatok prirodzeného svetla. To dopĺňa aj nadštandardne priestranná kúpelňa s hydromasážnou vaňou pre dve osoby a presklenou stenou zo sklobetónu, ktorá ju prepája s obývacou izbou. Tá umožňuje prenikania denného svetla do kúpeľne, zároveň však vďaka mliečnemu prevedeniu zachováva dostatok súkromia.
Dispozícia
Byt pozostáva zo:
vstupnej chodby
priestrannej obývacej izby s jedálenskou časťou a kuchyňou
spálne
samostatnej izby
kúpeľne s vaňou
WC s bidetom
logie s výmerou 5 m²
a zasklenej zimnej záhrady s výmerou 8 m²
Zimná záhrada je jedným z príjemných bonusov bytu. Môže slúžiť ako oddychová zóna, pracovný kút, miesto pre domácu zeleň alebo jednoducho ako ďalší priestor, ktorý môžete využívať počas väčšiny roka.
Byt s priestorom pre vašu víziu
Byt prešiel rekonštrukciou v roku 2010 a je plne funkčný, no zároveň ponúka výborný základ pre modernizáciu podľa vlastného štýlu.
Jeho najväčšou hodnotou je však niečo iné – priestor, ktorý sa dnes v novostavbách už takmer nevyskytuje.
Je to byt pre človeka, ktorý si vie predstaviť jeho potenciál.
K bytu ponúkame na predaj aj uzavretý garážový priestor s výmerou 30 m² a samostatný sklad taktiež s výmerou 30 m².
Garáž sa nachádza priamo v podzemí bytového domu a k bytu sa z nej dostanete suchou nohou výťahom.
Tento veľkorysý priestor ponúka parkovanie pre dve vozidlá alebo kombináciu parkovania a úložného priestoru.
Skladový priestor sa nachádza pod garážou a je potrebné upozorniť, že sklad má výšku približne 1,6 m, preto nejde o klasickú pivnicu s plnou svetlou výškou. Napriek tomu môže byť veľmi praktický na uskladnenie sezónnych vecí, pneumatík, bicyklov, športového vybavenia, náradia alebo predmetov, ktoré nechcete mať uložené v byte.
Lokalita – Ružinov, Tomášikova
V pešej dostupnosti máte jazerá Štrkovec a Kuchajda, obchody, služby, reštaurácie a kaviarne ( 2 priamo v dome), MHD aj možnosti športového vyžitia. V blízkosti sa nachádza VIVO!, Kaufland, Pasienky, Národný futbalový štadión, Klientské centrum, YEME a ďalšia občianska vybavenosť.
Výhodou je aj rýchla dostupnosť do centra Bratislavy a dobré napojenie na hlavné dopravné tepny.
Pre koho je tento byt správnou voľbou?
Pre tých, ktorí:
● nechcú robiť kompromisy v priestore,
● hľadajú nadštandardné bývanie v Ružinove,
● ocenia veľkú dennú zónu a svetlo,
● potrebujú pracovňu alebo flexibilné využitie izieb,
● a chcú benefit dvojgaráže so skladom priamo v dome.
Ak hľadáte veľký priestor v Ružinove, dohodnite si obhliadku a príďte si potenciál tejto nehnuteľnosti pozrieť osobne.
Toto je byt, ktorý treba zažiť naživo!
Fotografie ukážu priestor.
Ale až osobná obhliadka odhalí jeho skutočnú atmosféru, svetlo a potenciál.
CENA BYTU: 415 000 EUR
CENA GARÁŽE A SKLADU: 75 000 EUR
Ceny sú vrátane provízie a právneho servisu.
📞 Kontakt:
Pavol Stanek
📱 0917 517 912
✉️ stanek@marlickproperty.sk
***MARLICKPROPERTY*** realitná kancelária ponúka komplexné služby pri kúpe, predaji a prenájme nehnuteľností.
Pri našej činnosti spolupracujeme s našimi partnermi:
služby notára - Notársky úrad JUDr. Martina Koštáliková, www.kostalikova.sk
právne služby – Advokátska kancelária Fiľo & Partners s.r.o. www.akfp.sk
hypotekárne poradenstvo – p. Matej Kúska, Partners group
Služby zahrnuté v cene nehnuteľnosti sú:
vypracovanie ZoBZ (zmluva o budúcej zmluve)
kúpna zmluva
poplatky za overenie podpisov u notára
kolky za štandardný návrh na vklad do katastra nehnuteľností
výpis listu vlastníctva na právne účely s kolkom
snímky z katastrálnej mapy
zabezpečenie kompletného právneho poradenstva
zabezpečenie hypotekárneho servisu.
vypracovanie cenovej ponuky na realizáciu úprav v byte/dome - rekonštrukčné práce (maľovanie, pokládka podlahy, obklady, dlažby, nábytok na mieru a iné)
Ostatné informácie a obhliadky Pavol Stanek, mobil: 0917 517 912, stanek@marlickproperty.sk
Táto nehnuteľnosť ponúka priestor, ktorý sa v tejto kategórii objavuje iba zriedka. Nový majiteľ sa môže tešiť na veľkú obývaciu izbu, dve samostatné izby, loggiu, zasklenú zimnú záhradu a zároveň má možnosť si dokúpiť dvojgaráž so skladom priamo v bytovom dome.
Byt sa nachádza na 2. poschodí z 5-poschodového tehlového bytového domu z roku 2001. Na poschodí sa nachádzajú iba dva byty a v celom vchode je iba 8 bytov. Vstup do tejto časti domu je riešený uzavretou chodbou, čo poskytuje príjemnú mieru súkromia a bezpečia.
103 m² interiéru + loggia a zimná záhrada
Samotná podlahová plocha bytu je 103 m². Ďalších 5 m² tvorí loggia a 8 m² zasklená zimná záhrada.
Práve veľkorysá výmera je jednou z najväčších predností tejto nehnuteľnosti.
Obývacia izba spojená s jedálenskou časťou a kuchyňou ponúka priestor, ktorý v bežných 3-izbových bytoch jednoducho nenájdete. Byt preto môže byť zaujímavý aj pre klienta, ktorý potrebuje viac priestoru na bývanie, prácu z domu, veľkú obývaciu časť alebo jednoducho nechce robiť kompromisy v metráži.
Byt je orientovaný na juh až juhozápad, vďaka čomu má počas dňa dostatok prirodzeného svetla. To dopĺňa aj nadštandardne priestranná kúpelňa s hydromasážnou vaňou pre dve osoby a presklenou stenou zo sklobetónu, ktorá ju prepája s obývacou izbou. Tá umožňuje prenikania denného svetla do kúpeľne, zároveň však vďaka mliečnemu prevedeniu zachováva dostatok súkromia.
Dispozícia
Byt pozostáva zo:
vstupnej chodby
priestrannej obývacej izby s jedálenskou časťou a kuchyňou
spálne
samostatnej izby
kúpeľne s vaňou
WC s bidetom
logie s výmerou 5 m²
a zasklenej zimnej záhrady s výmerou 8 m²
Zimná záhrada je jedným z príjemných bonusov bytu. Môže slúžiť ako oddychová zóna, pracovný kút, miesto pre domácu zeleň alebo jednoducho ako ďalší priestor, ktorý môžete využívať počas väčšiny roka.
Byt s priestorom pre vašu víziu
Byt prešiel rekonštrukciou v roku 2010 a je plne funkčný, no zároveň ponúka výborný základ pre modernizáciu podľa vlastného štýlu.
Jeho najväčšou hodnotou je však niečo iné – priestor, ktorý sa dnes v novostavbách už takmer nevyskytuje.
Je to byt pre človeka, ktorý si vie predstaviť jeho potenciál.
K bytu ponúkame na predaj aj uzavretý garážový priestor s výmerou 30 m² a samostatný sklad taktiež s výmerou 30 m².
Garáž sa nachádza priamo v podzemí bytového domu a k bytu sa z nej dostanete suchou nohou výťahom.
Tento veľkorysý priestor ponúka parkovanie pre dve vozidlá alebo kombináciu parkovania a úložného priestoru.
Skladový priestor sa nachádza pod garážou a je potrebné upozorniť, že sklad má výšku približne 1,6 m, preto nejde o klasickú pivnicu s plnou svetlou výškou. Napriek tomu môže byť veľmi praktický na uskladnenie sezónnych vecí, pneumatík, bicyklov, športového vybavenia, náradia alebo predmetov, ktoré nechcete mať uložené v byte.
Lokalita – Ružinov, Tomášikova
V pešej dostupnosti máte jazerá Štrkovec a Kuchajda, obchody, služby, reštaurácie a kaviarne ( 2 priamo v dome), MHD aj možnosti športového vyžitia. V blízkosti sa nachádza VIVO!, Kaufland, Pasienky, Národný futbalový štadión, Klientské centrum, YEME a ďalšia občianska vybavenosť.
Výhodou je aj rýchla dostupnosť do centra Bratislavy a dobré napojenie na hlavné dopravné tepny.
Pre koho je tento byt správnou voľbou?
Pre tých, ktorí:
● nechcú robiť kompromisy v priestore,
● hľadajú nadštandardné bývanie v Ružinove,
● ocenia veľkú dennú zónu a svetlo,
● potrebujú pracovňu alebo flexibilné využitie izieb,
● a chcú benefit dvojgaráže so skladom priamo v dome.
Ak hľadáte veľký priestor v Ružinove, dohodnite si obhliadku a príďte si potenciál tejto nehnuteľnosti pozrieť osobne.
Toto je byt, ktorý treba zažiť naživo!
Fotografie ukážu priestor.
Ale až osobná obhliadka odhalí jeho skutočnú atmosféru, svetlo a potenciál.
CENA BYTU: 415 000 EUR
CENA GARÁŽE A SKLADU: 75 000 EUR
Ceny sú vrátane provízie a právneho servisu.
📞 Kontakt:
Pavol Stanek
📱 0917 517 912
✉️ stanek@marlickproperty.sk
***MARLICKPROPERTY*** realitná kancelária ponúka komplexné služby pri kúpe, predaji a prenájme nehnuteľností.
Pri našej činnosti spolupracujeme s našimi partnermi:
služby notára - Notársky úrad JUDr. Martina Koštáliková, www.kostalikova.sk
právne služby – Advokátska kancelária Fiľo & Partners s.r.o. www.akfp.sk
hypotekárne poradenstvo – p. Matej Kúska, Partners group
Služby zahrnuté v cene nehnuteľnosti sú:
vypracovanie ZoBZ (zmluva o budúcej zmluve)
kúpna zmluva
poplatky za overenie podpisov u notára
kolky za štandardný návrh na vklad do katastra nehnuteľností
výpis listu vlastníctva na právne účely s kolkom
snímky z katastrálnej mapy
zabezpečenie kompletného právneho poradenstva
zabezpečenie hypotekárneho servisu.
vypracovanie cenovej ponuky na realizáciu úprav v byte/dome - rekonštrukčné práce (maľovanie, pokládka podlahy, obklady, dlažby, nábytok na mieru a iné)
Ostatné informácie a obhliadky Pavol Stanek, mobil: 0917 517 912, stanek@marlickproperty.sk
Charakteristika
Úžitková plocha:
103 m²
Podlažie:
2
Počet nadzemných podlaží:
5
Stav nehnuteľnosti:
Čiastočná rekonštrukcia
Vlastníctvo:
Osobné
Rok výstavby:
2001
Rok poslednej rekonštrukcie:
2010
Počet izieb / miestností:
3
Počet lodžií:
1
Plocha lodžie:
5 m²
Terás:
1
Plocha terasy v m2:
8 m²
Počet pivníc:
1
Cellar area:
30 m²
Cena vrátane energií:
Nie
Garage area:
30 m²
Vybavenie:
Lodžia, Terasa, Garáž, Pivnica, Výťah
Zaujala Vás táto nehnuteľnosť?Nečakajte a dohodnite si termín obhliadky ešte dnes.
Kontakt na predajcu
Pavol Stanek
Realitní makléri SR+4219175... zobraziť číslo
Realitné kancelárie SR
Chlumeckého 5 • 82103, Bratislava Celá ponuka spoločnosti415,000 € 4029 €/m²
Kontakt na predajcu
Pavol Stanek
+4219175... zobraziť číslo
