(JuQycgCpF97) • Aktualizovaný: 15. 06. 2026 • 1. publikácia: 15. 06. 2026
1 izbový byt na predaj Bratislava - Rača, Žarnovická ul. (pôvodný stav)
Žarnovická
Bratislava-Rača • Slovensko  Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
175,000 € 4606 €/m²
Základné informácie
Druh:
1 izbový byt
Typ:
Predaj
Úžitková plocha:
37.99 m²
Info
Ponúkame na predaj svetlý 1-izbový byt s panoramatickým výhľadom vo vyhľadávanej lokalite Bratislava - Rača na Žarnovickej ulici č. 5.
Byt je v udržiavanom pôvodnom stave, čo novému majiteľovi umožňuje rekonštrukciu presne podľa vlastných predstáv.
Základné parametre
• Úžitková plocha: 37,99 m² (vrátane latkovej pivničnej kobky)
• Poschodie: 12. poschodie z 13
• Orientácia: Západná (svetlá a slnečná nehnuteľnosť)
• Konštrukcia: Panelová bytová budova
Dispozícia a vybavenie
• Samostatná obytná izba s veľkou vstavanou šatníkovou rolldor skriňou (dostatok úložného priestoru)
• Kuchyňa s kuchynskou linkou
• Kúpeľňa s vaňou
• Samostatné WC (oddelené od kúpeľne)
• Latková pivničná kobka na prízemí bytového domu
• Kúrenie v byte je centrálne radiátormi- v bytovom dome vlastná plynová kotolňa
Stav bytu a bytového domu
• Byt: Pôvodný, čistý a veľmi zachovalý, pripravený na modernizáciu. Vďaka 12. poschodiu ponúka prenádherný, ničím nerušený výhľad na Karpaty, vinohrady a západ slnka.
• Bytový dom: Postavený v roku 1978. Bytový dom prešiel postupnou komplexnou obnovou približne v roku 2010. Súčasťou rekonštrukcie bolo zateplenie, nová fasáda, opravená strecha, zrekonštruovaný vstup na čip a výmena hlavných zvislých rozvodov (stúpačiek). V dome sú k dispozícii 2 zrekonštruované výťahy (osobný a nákladný).
Lokalita a občianska vybavenosť
• Dostupnosť: Kompletná občianska vybavenosť v pešej dostupnosti (potraviny, služby, lekáreň, školy). Zastávka električky do centra mesta len 3 až 5 minút chôdze.
• Príroda: Blízkosť Malých Karpát a vinohradov ponúka široké možnosti na turistiku a cyklistiku.
• Rozvoj zóny: Priamo na ulici prebieha kompletná modernizácia Kultúrneho strediska a knižnice, vďaka čomu v tesnej blízkosti pribudne nový mestský park a komunitné zázemie, čo zvyšuje trhovú hodnotu nehnuteľnosti.
Cena
Komplet kúpna cena: 175.000 Eur (cena je konečná)
Cena zahŕňa:
• kompletný právny servis prostredníctvom zmluvného advokáta,
• vypracovanie všetkej zmluvnej dokumentácie,
• katastrálne konanie,
• zabezpečenie znalca a finančného poradenstva,
• osobnú asistenciu až po odovzdanie nehnuteľnosti a prepis energií.
V prípade záujmu o obhliadku ma neváhajte kontaktovať.
Touto nehnuteľnosťou Vás prevedie certifikovaný realitný maklér
Katarína Buzová, +421 903 939 881, buzova@mikaroreal.sk
Byt je v udržiavanom pôvodnom stave, čo novému majiteľovi umožňuje rekonštrukciu presne podľa vlastných predstáv.
Základné parametre
• Úžitková plocha: 37,99 m² (vrátane latkovej pivničnej kobky)
• Poschodie: 12. poschodie z 13
• Orientácia: Západná (svetlá a slnečná nehnuteľnosť)
• Konštrukcia: Panelová bytová budova
Dispozícia a vybavenie
• Samostatná obytná izba s veľkou vstavanou šatníkovou rolldor skriňou (dostatok úložného priestoru)
• Kuchyňa s kuchynskou linkou
• Kúpeľňa s vaňou
• Samostatné WC (oddelené od kúpeľne)
• Latková pivničná kobka na prízemí bytového domu
• Kúrenie v byte je centrálne radiátormi- v bytovom dome vlastná plynová kotolňa
Stav bytu a bytového domu
• Byt: Pôvodný, čistý a veľmi zachovalý, pripravený na modernizáciu. Vďaka 12. poschodiu ponúka prenádherný, ničím nerušený výhľad na Karpaty, vinohrady a západ slnka.
• Bytový dom: Postavený v roku 1978. Bytový dom prešiel postupnou komplexnou obnovou približne v roku 2010. Súčasťou rekonštrukcie bolo zateplenie, nová fasáda, opravená strecha, zrekonštruovaný vstup na čip a výmena hlavných zvislých rozvodov (stúpačiek). V dome sú k dispozícii 2 zrekonštruované výťahy (osobný a nákladný).
Lokalita a občianska vybavenosť
• Dostupnosť: Kompletná občianska vybavenosť v pešej dostupnosti (potraviny, služby, lekáreň, školy). Zastávka električky do centra mesta len 3 až 5 minút chôdze.
• Príroda: Blízkosť Malých Karpát a vinohradov ponúka široké možnosti na turistiku a cyklistiku.
• Rozvoj zóny: Priamo na ulici prebieha kompletná modernizácia Kultúrneho strediska a knižnice, vďaka čomu v tesnej blízkosti pribudne nový mestský park a komunitné zázemie, čo zvyšuje trhovú hodnotu nehnuteľnosti.
Cena
Komplet kúpna cena: 175.000 Eur (cena je konečná)
Cena zahŕňa:
• kompletný právny servis prostredníctvom zmluvného advokáta,
• vypracovanie všetkej zmluvnej dokumentácie,
• katastrálne konanie,
• zabezpečenie znalca a finančného poradenstva,
• osobnú asistenciu až po odovzdanie nehnuteľnosti a prepis energií.
V prípade záujmu o obhliadku ma neváhajte kontaktovať.
Touto nehnuteľnosťou Vás prevedie certifikovaný realitný maklér
Katarína Buzová, +421 903 939 881, buzova@mikaroreal.sk
Charakteristika
Úžitková plocha:
37.99 m²
Podlažie:
13
Počet nadzemných podlaží:
14
Stav nehnuteľnosti:
Pôvodný stav
Vlastníctvo:
Osobné
Typ konštrukcie:
Panelová
Orientácia:
Západná
Rok výstavby:
1978
Počet spální:
1
Cena vrátane energií:
Nie
Energetický certifikát budovy:
nie je
Zdroj tepla:
Teplo z kotolne
Vykurovanie:
Lokálne
Vybavenie:
Výťah
Doprava:
Diaľnica, Vlak, Cyklistická infraštruktúra, Cesta, MHD
Zaujala Vás táto nehnuteľnosť?Nečakajte a dohodnite si termín obhliadky ešte dnes.
Kontakt na predajcu
Katarína Buzová
MIKARO REAL+4219039... zobraziť číslo
MIKARO REAL
Lipová 8/6465 • 90027, Bernolákovo (Slovensko) Celá ponuka spoločnosti175,000 € 4606 €/m²
Kontakt na predajcu
Katarína Buzová
MIKARO REAL+4219039... zobraziť číslo
