085-131912 (Ju5wvA--n57) • Aktualizovaný: 18. 06. 2026 • 1. publikácia: 25. 05. 2026
Výrobná budova so skladom, administratívou, showroomom, nezastavanou plochou a 177,5 kW fotovoltikou
Ivachnová
•
Slovensko
 Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
Cena na vyžiadanie
Poznámka k cene: bez DPH
Základné informácie
Druh:
Priestor pre výrobu
Typ:
Predaj
Úžitková plocha:
2,132 m²
Info
Výrobná budova so skladom, administratívou, showroomom, nezastavanou plochou a 177,5 kWp fotovoltikou
Ponúkame na predaj výnimočnú priemyselnú nehnuteľnosť v obci Ivachnová, okres Ružomberok, s priamym napojením na diaľnicu D1. Objekt disponuje zastavanou plochou 2 132 m² a ďalšou nezastavanou plochou 1 695 m², čo poskytuje výborné možnosti pre prípadné rozšírenie alebo vonkajšiu manipuláciu a parkovanie.
Kľúčovou pridanou hodnotou je vlastná fotovoltická elektráreň s výkonom 177,5 kWp, ktorá výrazne znižuje prevádzkové náklady a zvyšuje energetickú sebestačnosť prevádzky. Objekt je navyše vybavený pripojením zemného plynu, čo otvára ďalšie možnosti pre výrobu, vykurovanie či technologické procesy.
Budova disponuje flexibilným vnútorným členením, ktoré umožňuje rýchlu úpravu priestorov podľa aktuálnych potrieb nového majiteľa — bez potreby väčších stavebných investícií.
Dispozičné rozdelenie
Budova je dispozične rozdelená na nasledovné funkčné zóny:
• Výrobná hala
• Vstup materiálu
• Expedícia
• Výroba šatne, sprchy
• Skladovacie priestory o výmere, Chladiarenské aj bežné sklady
• Administratívna časť (kancelárie) o výmere
• Chodba
• Showroom
Výhody pre investora
• Flexibilné vnútorné členenie — priestory možno rýchlo upraviť bez väčších stavebných investícií
• Nízke prevádzkové náklady vďaka fotovoltike s výkonom 177,5 kWp
• Objekt pripravený na okamžité prevádzkové využitie
• Priame napojenie na diaľnicu D1 — výborná dostupnosť pre kamiónovú aj osobnú dopravu
• Pripojenie zemného plynu — ideálne pre vykurovanie, výrobu alebo technologické procesy
• Nezastavaná plocha 1 695 m² — priestor pre rozšírenie, manipuláciu alebo parkovanie
• Multifunkčný komplex — výroba, sklad, admin aj prezentačné priestory
• Reštaurácia priamo pri objekte — zabezpečené stravovanie zamestnancov bez nutnosti riešiť závodné stravovanie
Exceptional industrial property in Ivachnová (Ružomberok district) with direct D1 highway access. The building is ready for immediate operation.
Key Parameters:
Built-up area: 2,132 m²
Undeveloped area: 1,695 m² (ideal for expansion, parking, or outdoor handling)
Main Advantages:
Own PV plant (177.5 kWp): Ensures high energy self-sufficiency and significantly lowers operating costs.
Logistics & Access: Strategic location right on the D1 is perfect for truck and passenger transport.
Utilities: Natural gas connection ready for heating, production, or technological processes.
Flexibility: Variable internal layout allows quick space adjustments without major construction investments.
Catering: An on-site restaurant provides effortless daily staff meals.
Layout:
The multifunctional complex efficiently integrates a production hall, material input, dispatch, regular and cold storage, staff changing rooms, administrative offices, and a representative showroom.
An ideal investment opportunity for companies seeking a ready-to-use, versatile facility in a strategic location.
Ponúkame na predaj výnimočnú priemyselnú nehnuteľnosť v obci Ivachnová, okres Ružomberok, s priamym napojením na diaľnicu D1. Objekt disponuje zastavanou plochou 2 132 m² a ďalšou nezastavanou plochou 1 695 m², čo poskytuje výborné možnosti pre prípadné rozšírenie alebo vonkajšiu manipuláciu a parkovanie.
Kľúčovou pridanou hodnotou je vlastná fotovoltická elektráreň s výkonom 177,5 kWp, ktorá výrazne znižuje prevádzkové náklady a zvyšuje energetickú sebestačnosť prevádzky. Objekt je navyše vybavený pripojením zemného plynu, čo otvára ďalšie možnosti pre výrobu, vykurovanie či technologické procesy.
Budova disponuje flexibilným vnútorným členením, ktoré umožňuje rýchlu úpravu priestorov podľa aktuálnych potrieb nového majiteľa — bez potreby väčších stavebných investícií.
Dispozičné rozdelenie
Budova je dispozične rozdelená na nasledovné funkčné zóny:
• Výrobná hala
• Vstup materiálu
• Expedícia
• Výroba šatne, sprchy
• Skladovacie priestory o výmere, Chladiarenské aj bežné sklady
• Administratívna časť (kancelárie) o výmere
• Chodba
• Showroom
Výhody pre investora
• Flexibilné vnútorné členenie — priestory možno rýchlo upraviť bez väčších stavebných investícií
• Nízke prevádzkové náklady vďaka fotovoltike s výkonom 177,5 kWp
• Objekt pripravený na okamžité prevádzkové využitie
• Priame napojenie na diaľnicu D1 — výborná dostupnosť pre kamiónovú aj osobnú dopravu
• Pripojenie zemného plynu — ideálne pre vykurovanie, výrobu alebo technologické procesy
• Nezastavaná plocha 1 695 m² — priestor pre rozšírenie, manipuláciu alebo parkovanie
• Multifunkčný komplex — výroba, sklad, admin aj prezentačné priestory
• Reštaurácia priamo pri objekte — zabezpečené stravovanie zamestnancov bez nutnosti riešiť závodné stravovanie
Exceptional industrial property in Ivachnová (Ružomberok district) with direct D1 highway access. The building is ready for immediate operation.
Key Parameters:
Built-up area: 2,132 m²
Undeveloped area: 1,695 m² (ideal for expansion, parking, or outdoor handling)
Main Advantages:
Own PV plant (177.5 kWp): Ensures high energy self-sufficiency and significantly lowers operating costs.
Logistics & Access: Strategic location right on the D1 is perfect for truck and passenger transport.
Utilities: Natural gas connection ready for heating, production, or technological processes.
Flexibility: Variable internal layout allows quick space adjustments without major construction investments.
Catering: An on-site restaurant provides effortless daily staff meals.
Layout:
The multifunctional complex efficiently integrates a production hall, material input, dispatch, regular and cold storage, staff changing rooms, administrative offices, and a representative showroom.
An ideal investment opportunity for companies seeking a ready-to-use, versatile facility in a strategic location.
Charakteristika
Úžitková plocha:
2,132 m²
Stav nehnuteľnosti:
Novostavba
Vlastníctvo:
Firemné
Typ konštrukcie:
Zmiešaná
Rok výstavby:
2011
Počet nadzemných podlaží:
1
Energetický certifikát budovy:
nie je
Vykurovanie:
Ústredné
Plyn:
Na pozemku
Voda:
Na pozemku
Vybavenie:
Vonkajšie parkovacie miesto
Telekomunikácie:
Internet, Iné
Doplňujúce údaje
Zaujala Vás táto nehnuteľnosť?Nečakajte a dohodnite si termín obhliadky ešte dnes.
Kontakt na predajcu
Ing. Richard Brodský
REMAX Perfect+4219116... zobraziť číslo
REMAX Slovakia
Hollého 4456/1 0 • 031 01, Liptovský Mikuláš Celá ponuka spoločnostiCena na vyžiadanie
Kontakt na predajcu
Ing. Richard Brodský
+4219116... zobraziť číslo
