62257 (JusvDbs4RXT) • Aktualizovaný: 09. 09. 2026 • 1. publikácia: 22. 07. 2026
TUreality ponúka v Ružomberku na investičnú príležitosť 297m2 suterénu
Ružomberok
•
Slovensko
 Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
119,000 € 401 €/m²
Základné informácie
Druh:
Obchodné priestory
Typ:
Predaj
Úžitková plocha:
297 m²
Info
TUreality Vám ponúka v Ružomberku investičnú príležitosť nebytový priestor o velkosti 297m2.
Ponúkame na predaj priestranný nebytový priestor so všetkými inžinierskymi sieťami, ktorý predstavuje výnimočnú investičnú príležitosť pre developerov aj súkromných investorov. Objekt je napojený na elektrinu, vodu, kanalizáciu a disponuje aj krbom, ktorý dodáva priestoru jedinečnú atmosféru a vytvára ďalšie možnosti využitia.
Dispozičné riešenie a veľkorysá výmera umožňujú prestavbu až na štyri samostatné bytové jednotky a zároveň vytvorenie atraktívneho mezonetového bytu. Okná by sa dali riešiť systémom anglický dvorec nakolko sa priestor nachádza v suteréne .Budúci vlastník si môže priestory prispôsobiť podľa vlastných predstáv a potrieb, či už na bývanie alebo ako investíciu určenú na prenájom.
Nehnuteľnosť ponúka široké možnosti rekonštrukcie a modernizácie, vďaka čomu je vhodná na vytvorenie komfortného bývania s vysokou pridanou hodnotou. Po dokončení prestavby môže prinášať stabilný výnos z dlhodobého alebo krátkodobého prenájmu, prípadne z predaja jednotlivých bytových jednotiek.
Ak hľadáte nehnuteľnosť s výborným investičným potenciálom a možnosťou zhodnotenia vložených finančných prostriedkov, táto ponuka je ideálnou voľbou. Radi vám poskytneme bližšie informácie a dohodneme si obhliadku.
v roku 2013 bola vypracovaná projektová dokumentácia na časť toho priestoru na prerábku na byt .
Súčasťou projektovej dokumentácie bolo:
architektonicko-stavebné riešenie
tepelno-technické posúdenie
požiarno-bezpečnostné riešenie
statické posúdenie
zdravo-technické inštalácie
elektroinštalačné riešenie
Tiež bolo vybavené stavebné povolenie na úrade .
- útvar hlavného architekta vydal súhlasné stanovisko s tým, že by bolo prípustné spraviť byty z celého suterénu,
- elektrikári vydali súhlasné stanovisko ku inštalácii elektrického vykurovania,
- hasiči vydali súhlasné stanovisko k požiarno-technickej inštalácii aj krb a k tomu tiež vydali súhlasné stanovisko,
- ostatní vlastníci bytov v bytovke odsúhlasili nadpolovičnou väčšinou, zmenu nebytových priestorov na bytové.
Následne stavebný úrad vydal výzvu na doplnenie dokumentácie o:
svetelno-technický posudok
vzduchotechniku
opravu súladu výkresov a výškového zamerania - oprava technických výkres
Následne bolo podané o ohlásenie drobných stavebných úprav čisto len v zmysle úprav technických miestností (nie zmena na bytové), aby sme zatial mohli aspoň niečo prerábať. Ohlásenie je platné a v súlade s ním sa robia úpravy priestoru.
Kebyže z toho majú byť byty, musí sa urobiť komplet nový projekt, doplniť všetky dokumentácie a vyjadrovačky a nanovo podať žiadosť o stavebné povolenie.
A ešte jedna vec. Momentálne ten suterén nemá oficiálnu vlastnú elektrickú prípojku a je pripojený na spoločné priestory bytovky. Podával som pred dvomi rokmi žiadosť a dokumentáciu na elektrárne, súhlas Michal dostal, ale následne už nemal priestor a čas to riešiť, nezrealizoval tú prípojku a tak súhlas stratil platnosť. Čiže to tiež bude treba nanovo riešiť.
Pre bližšie informácie a obhliadky ma kontaktujte telefonicky na +421 41 3217800, alebo emailom na kopka@tureality.sk
Ponúkame na predaj priestranný nebytový priestor so všetkými inžinierskymi sieťami, ktorý predstavuje výnimočnú investičnú príležitosť pre developerov aj súkromných investorov. Objekt je napojený na elektrinu, vodu, kanalizáciu a disponuje aj krbom, ktorý dodáva priestoru jedinečnú atmosféru a vytvára ďalšie možnosti využitia.
Dispozičné riešenie a veľkorysá výmera umožňujú prestavbu až na štyri samostatné bytové jednotky a zároveň vytvorenie atraktívneho mezonetového bytu. Okná by sa dali riešiť systémom anglický dvorec nakolko sa priestor nachádza v suteréne .Budúci vlastník si môže priestory prispôsobiť podľa vlastných predstáv a potrieb, či už na bývanie alebo ako investíciu určenú na prenájom.
Nehnuteľnosť ponúka široké možnosti rekonštrukcie a modernizácie, vďaka čomu je vhodná na vytvorenie komfortného bývania s vysokou pridanou hodnotou. Po dokončení prestavby môže prinášať stabilný výnos z dlhodobého alebo krátkodobého prenájmu, prípadne z predaja jednotlivých bytových jednotiek.
Ak hľadáte nehnuteľnosť s výborným investičným potenciálom a možnosťou zhodnotenia vložených finančných prostriedkov, táto ponuka je ideálnou voľbou. Radi vám poskytneme bližšie informácie a dohodneme si obhliadku.
v roku 2013 bola vypracovaná projektová dokumentácia na časť toho priestoru na prerábku na byt .
Súčasťou projektovej dokumentácie bolo:
architektonicko-stavebné riešenie
tepelno-technické posúdenie
požiarno-bezpečnostné riešenie
statické posúdenie
zdravo-technické inštalácie
elektroinštalačné riešenie
Tiež bolo vybavené stavebné povolenie na úrade .
- útvar hlavného architekta vydal súhlasné stanovisko s tým, že by bolo prípustné spraviť byty z celého suterénu,
- elektrikári vydali súhlasné stanovisko ku inštalácii elektrického vykurovania,
- hasiči vydali súhlasné stanovisko k požiarno-technickej inštalácii aj krb a k tomu tiež vydali súhlasné stanovisko,
- ostatní vlastníci bytov v bytovke odsúhlasili nadpolovičnou väčšinou, zmenu nebytových priestorov na bytové.
Následne stavebný úrad vydal výzvu na doplnenie dokumentácie o:
svetelno-technický posudok
vzduchotechniku
opravu súladu výkresov a výškového zamerania - oprava technických výkres
Následne bolo podané o ohlásenie drobných stavebných úprav čisto len v zmysle úprav technických miestností (nie zmena na bytové), aby sme zatial mohli aspoň niečo prerábať. Ohlásenie je platné a v súlade s ním sa robia úpravy priestoru.
Kebyže z toho majú byť byty, musí sa urobiť komplet nový projekt, doplniť všetky dokumentácie a vyjadrovačky a nanovo podať žiadosť o stavebné povolenie.
A ešte jedna vec. Momentálne ten suterén nemá oficiálnu vlastnú elektrickú prípojku a je pripojený na spoločné priestory bytovky. Podával som pred dvomi rokmi žiadosť a dokumentáciu na elektrárne, súhlas Michal dostal, ale následne už nemal priestor a čas to riešiť, nezrealizoval tú prípojku a tak súhlas stratil platnosť. Čiže to tiež bude treba nanovo riešiť.
Pre bližšie informácie a obhliadky ma kontaktujte telefonicky na +421 41 3217800, alebo emailom na kopka@tureality.sk
Charakteristika
Úžitková plocha:
297 m²
Stav nehnuteľnosti:
Čiastočná rekonštrukcia
Vlastníctvo:
Osobné
Rok výstavby:
1980
Počet nadzemných podlaží:
1
Energetický certifikát budovy:
nie je
Vybavenie:
Výťah
Zaujala Vás táto nehnuteľnosť?Nečakajte a dohodnite si termín obhliadky ešte dnes.
Kontakt na predajcu
Michal Kôpka
Dolný Kubín+421 41 ... zobraziť číslo
TUreality s.r.o.
J.Ťatliaka 6 • 026 01, 509540 Celá ponuka spoločnosti119,000 € 401 €/m²
Kontakt na predajcu
Michal Kôpka
Dolný Kubín+421 41 ... zobraziť číslo
