32545 (JuC8er5mDzZ) • Aktualizovaný: 30. 11. 2025 • 1. publikácia: 17. 10. 2024
SVOBODA & WILLIAMS I 32545 l Obchodné priestory na prenájom odovzdané ako holopriestor s možnosťou prispôsobenia vlastným potrebám
Einsteinova
Bratislava-Petržalka • Slovensko  Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
22 €/m2/mesiac 0 €/m2/mesiac
Základné informácie
Druh:
Obchodné priestory
Typ:
Prenájom
Úžitková plocha:
88 m²
Info
Obchodné priestory na prenájom odovzdané ako holopriestor s možnosťou prispôsobenia vlastným potrebám sa nachádzajú v novom multifunkčnom objekte s ideálnou polohou a dopravnou dostupnosťou. Vzhľadom na centrum mesta Bratislavy ponúka výbornú vizibilitu všetkým budúcim nájomcom.
Komplex sa skladá zo siedmich nadzemných podlaží, kde výmera typického podlažia je v priemere 2 700 m2 a v kombinácii s troma výťahovými jadrami umožňuje efektívne umiestnenie každého nájomcu a zároveň poskytuje veľkú flexibilitu aj v prípade delenia na menšie celky.
K dispozícii je rozľahlá záhrada na streche budovy o veľkosti 320 m2 vhodná pre relaxáciu a odpočinok, s krásnym výhľadom na historickú časť Bratislavy. Dostatok parkovacích miest v podzemných garážach. Budova dostane certifikáciu LEED Platinum, ako prvá budova na Slovensku spĺňa najvyššie predcertifikačné kritériá. Projekt sa tak zaradí medzi top 1 % najudržateľnejších budov na svete a zároveň prinesie nové referenčné štandardy pre budúce kancelárske budovy v regióne.
Budova ponúka nielen kancelárske priestory, ale aj spôsob, ako chrániť naše životné prostredie a zároveň využívať svoje výhody a mať zdravý priestor pre zamestnancov a obchodných partnerov.
Lokalita:
Multifunkčný objekt prináša vylepšené spojenie oboch strán Einsteinovej ulice a prístupu do Sadu Janka Kráľa, Auparku a Starého Mesta. Na tento účel slúži architektonicky zaujímavo riešená lávka spolu s integrovanou zastávkou MHD a s novým exteriérovým výťahom.
Blízkosť okruhu umožňuje bezproblémový prístup na letisko v Bratislave alebo vo Viedni a taktiež príchod z ktorejkoľvek časti hlavného mesta alebo Slovenska.
Vybavenie a služby:
-úsporná budova — certifikovaná Platinum LEED
-svetlá výška priestorov – 3,5 m
-vonkajšie žaluzie a tienenie
-otváravé okná
-zdvojené podlahy
-izolačné 3-sklá s vynikajúcou akustikou
-koberce s nízkym obsahom prchavých látok
-štrukturovaná kabeláž CAT 6A
-chladiace trámy
-minerálny lamelový podhľad
-FULL LED osvetlenie
-vetranie cez monitoring CO2
-vykurovanie podlahovými konvektormi pri fasáde
-75 státi pre bicykle, sprchy a odvetrávané skrinky
-„Ekologické výťahy s rekuperáciou energie
-nabíjačky elektrických vozidiel
-využívanie dažďovej vody na zavlažovanie
-inteligentný systém riadenia budov (BMS),
-bezpečnostné kamery (televízia s uzavretým okruhom - CCTV),
-detekcia CO v garážach a vybraných priestoroch budovy
K dispozici ihneď.
Nájomné a poplatky sú uvedené bez DPH. Nájomca neplatí províziu.
ID: 32545
https://svoboda-williams.sk/prenajom/obchodne-priestory/detail/32545-einsteinova
Komplex sa skladá zo siedmich nadzemných podlaží, kde výmera typického podlažia je v priemere 2 700 m2 a v kombinácii s troma výťahovými jadrami umožňuje efektívne umiestnenie každého nájomcu a zároveň poskytuje veľkú flexibilitu aj v prípade delenia na menšie celky.
K dispozícii je rozľahlá záhrada na streche budovy o veľkosti 320 m2 vhodná pre relaxáciu a odpočinok, s krásnym výhľadom na historickú časť Bratislavy. Dostatok parkovacích miest v podzemných garážach. Budova dostane certifikáciu LEED Platinum, ako prvá budova na Slovensku spĺňa najvyššie predcertifikačné kritériá. Projekt sa tak zaradí medzi top 1 % najudržateľnejších budov na svete a zároveň prinesie nové referenčné štandardy pre budúce kancelárske budovy v regióne.
Budova ponúka nielen kancelárske priestory, ale aj spôsob, ako chrániť naše životné prostredie a zároveň využívať svoje výhody a mať zdravý priestor pre zamestnancov a obchodných partnerov.
Lokalita:
Multifunkčný objekt prináša vylepšené spojenie oboch strán Einsteinovej ulice a prístupu do Sadu Janka Kráľa, Auparku a Starého Mesta. Na tento účel slúži architektonicky zaujímavo riešená lávka spolu s integrovanou zastávkou MHD a s novým exteriérovým výťahom.
Blízkosť okruhu umožňuje bezproblémový prístup na letisko v Bratislave alebo vo Viedni a taktiež príchod z ktorejkoľvek časti hlavného mesta alebo Slovenska.
Vybavenie a služby:
-úsporná budova — certifikovaná Platinum LEED
-svetlá výška priestorov – 3,5 m
-vonkajšie žaluzie a tienenie
-otváravé okná
-zdvojené podlahy
-izolačné 3-sklá s vynikajúcou akustikou
-koberce s nízkym obsahom prchavých látok
-štrukturovaná kabeláž CAT 6A
-chladiace trámy
-minerálny lamelový podhľad
-FULL LED osvetlenie
-vetranie cez monitoring CO2
-vykurovanie podlahovými konvektormi pri fasáde
-75 státi pre bicykle, sprchy a odvetrávané skrinky
-„Ekologické výťahy s rekuperáciou energie
-nabíjačky elektrických vozidiel
-využívanie dažďovej vody na zavlažovanie
-inteligentný systém riadenia budov (BMS),
-bezpečnostné kamery (televízia s uzavretým okruhom - CCTV),
-detekcia CO v garážach a vybraných priestoroch budovy
K dispozici ihneď.
Nájomné a poplatky sú uvedené bez DPH. Nájomca neplatí províziu.
ID: 32545
https://svoboda-williams.sk/prenajom/obchodne-priestory/detail/32545-einsteinova
Charakteristika
Úžitková plocha:
88 m²
Stav nehnuteľnosti:
Novostavba
Typ konštrukcie:
Zmiešaná
Rok výstavby:
2020
Energetický certifikát budovy:
A
Vybavenie:
Výťah, Garážové státie
Zaujala Vás táto nehnuteľnosť?Nečakajte a dohodnite si termín obhliadky ešte dnes.
Kontakt na predajcu
Svoboda & Williams - Christie's International Real Estate
Svoboda&Williams Slovakia s.r.o.+4219489... zobraziť číslo
Svoboda&Williams Slovakia s.r.o.
Staromestská 3 • 81103, Bratislava-Staré Mesto (Slovensko) Celá ponuka spoločnosti22 €/m2/mesiac 0 €/m2/mesiac
Kontakt na predajcu
Svoboda & Williams - Christie's International Real Estate
Svoboda&Williams Slovakia s.r.o.+4219489... zobraziť číslo
