115306 (JucFFl21J3K) • Aktualizovaný: 21. 10. 2026 • 1. publikácia: 21. 10. 2026
SVOBODA & WILLIAMS | 115306 | Kancelárske priestory na predaj v reprezentatívnej budove v Starom Meste
Štefánikova
Bratislava-Staré Mesto • Slovensko  Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
Info v RK
Základné informácie
Druh:
Kancelárie, administratívne priestory
Typ:
Predaj
Úžitková plocha:
3 320 m²
Info
Kancelárske priestory na predaj umiestnené v reprezentatívnej administratívnej budove v Starom Meste, ktorá je zároveň aj národná kultúrna pamiatka, postavená v roku 1894 renomovaným staviteľom Karolom Mahrom. Objekt spojil historickú eleganciu s moderným komfortom vďaka kompletnej rekonštrukcii z roku 2012.
Suterén: Technické zázemie vrátane strojovne, elektrorozvodne a kotolne, tri vykurované sklady, dámske a pánske toalety, miestnosť pre upratovačku a súkromná barová/vinárenská časť. Podlažie je prístupné schodiskom aj výťahom. 1. NP: Tri samostatné kancelárie, otvorený pracovný priestor, plne vybavená kuchyňa a sociálne zázemie. 2. NP: Tri kancelárie vrátane reprezentatívnej strednej miestnosti so zachovaným štukovým stropom a uličným balkónom, otvorený pracovný priestor, pavlač orientovaná do dvora s charakterom terasy, kuchyňa a sociálne zariadenia. 3. a 4. NP: Priestory prepojené interným schodiskom. Na 3. NP sa nachádza pavlač orientovaná do dvora, spoločná kuchynka a sociálne zázemie slúžiace obom podlažiam.
K nehnuteľnosti patrí súkromný dvor s výmerou 263 m², ktorý poskytuje 7 parkovacích miest.
Objekt prešiel komplexnou obnovou, ktorá rešpektuje pôvodné historizujúce prvky, ako sú dekoratívne štuky a uličné balkóny, a zároveň integruje moderné technológie. Komfort zabezpečuje vzduchotechnika a klimatizácia v celom objekte a duálny systém vykurovania prostredníctvom plynových kotlov a tepelného čerpadla v troch kaskádach. Interiér dopĺňajú uzamykateľné protipožiarne sklenené vstupné dvere na každom podlaží, kuchynské linky značky Hacker so spotrebičmi Siemens, svietidlá a kombinácia kobercových povrchov a dlažby. K dispozícii je výťah obsluhujúci suterén až 3. NP, prístupový systém na čipové karty, systém generálneho kľúča a zabezpečovací a kamerový systém s možnosťou napojenia na pult centrálnej ochrany. Samozrejmosťou je štruktúrovaná kabeláž CAT5E, optické a dátové pripojenie vrátane dostupnosti služieb UPC.
Štefánikova ulica patrí medzi najreprezentatívnejšie mestské bulváre Bratislavy. Budova sa nachádza v pešej dostupnosti Prezidentského paláca, Horského parku a Hlavnej železničnej stanice. Lokalita ponúka výbornú dopravnú dostupnosť mestskou hromadnou dopravou aj autom, kompletnú občiansku vybavenosť a bezprostrednú blízkosť historického centra Starého Mesta.
Znalecký posudok z októbra 2024 je k dispozícii.
ID: 115306
https://svoboda-williams.sk/predaj/kancelarske-priestory/detail/115306-stefanikova
Prestigious office building and National Cultural Monument dating back to 1894, designed by renowned builder Karol Mahr. Located in a prime area of Bratislava’s Old Town, the property offers high-quality office space. Following a comprehensive renovation in 2012, the building combines historic charm and architectural details with modern technical facilities and comfort.
Basement: technical facilities including a machinery room, electrical distribution room and boiler room, three heated storage rooms, ladies' and gentlemen's restrooms, a cleaning utility room, and a private bar/wine cellar area. The floor is accessible by both staircase and elevator.
1st floor: three separate offices, an open plan workspace, a fully equipped kitchen, and restroom facilities.
2nd Floor: three offices, including a prestigious central room featuring a preserved decorative stucco ceiling and a street-facing balcony, an open-plan workspace, a courtyard-facing gallery with a terrace-like character, a kitchen, and restroom facilities.
3rd and 4th floors: the floors are connected by an internal staircase. The 3rd floor features a courtyard-facing gallery, a shared kitchenette, and restroom facilities serving both floors.
The property includes a private courtyard measuring 263 m², providing 7 parking spaces.
The building has undergone a comprehensive renovation that preserved its original historic architectural elements, including decorative stucco ceilings and street-facing balconies, while incorporating modern technologies. Year-round comfort is ensured by air handling and air conditioning systems throughout the building, along with a dual heating system combining gas boilers and a heat pump operating in three cascades.
The interiors feature lockable fire-rated glass entrance doors on each floor, Hacker kitchen units equipped with Siemens appliances, lighting fixtures, and a combination of carpeted and tiled floors.
Additional facilities include an elevator serving the basement through the 3rd floor, a key card access system, a master key system, and security and CCTV systems with the option of connection to a central monitoring station. The building is also equipped with CAT5E structured cabling, fiber-optic and data connectivity, including the availability of UPC services.
ID: 115306
https://en.svoboda-williams.sk/predaj/kancelarske-priestory/detail/115306-stefanikova
Suterén: Technické zázemie vrátane strojovne, elektrorozvodne a kotolne, tri vykurované sklady, dámske a pánske toalety, miestnosť pre upratovačku a súkromná barová/vinárenská časť. Podlažie je prístupné schodiskom aj výťahom. 1. NP: Tri samostatné kancelárie, otvorený pracovný priestor, plne vybavená kuchyňa a sociálne zázemie. 2. NP: Tri kancelárie vrátane reprezentatívnej strednej miestnosti so zachovaným štukovým stropom a uličným balkónom, otvorený pracovný priestor, pavlač orientovaná do dvora s charakterom terasy, kuchyňa a sociálne zariadenia. 3. a 4. NP: Priestory prepojené interným schodiskom. Na 3. NP sa nachádza pavlač orientovaná do dvora, spoločná kuchynka a sociálne zázemie slúžiace obom podlažiam.
K nehnuteľnosti patrí súkromný dvor s výmerou 263 m², ktorý poskytuje 7 parkovacích miest.
Objekt prešiel komplexnou obnovou, ktorá rešpektuje pôvodné historizujúce prvky, ako sú dekoratívne štuky a uličné balkóny, a zároveň integruje moderné technológie. Komfort zabezpečuje vzduchotechnika a klimatizácia v celom objekte a duálny systém vykurovania prostredníctvom plynových kotlov a tepelného čerpadla v troch kaskádach. Interiér dopĺňajú uzamykateľné protipožiarne sklenené vstupné dvere na každom podlaží, kuchynské linky značky Hacker so spotrebičmi Siemens, svietidlá a kombinácia kobercových povrchov a dlažby. K dispozícii je výťah obsluhujúci suterén až 3. NP, prístupový systém na čipové karty, systém generálneho kľúča a zabezpečovací a kamerový systém s možnosťou napojenia na pult centrálnej ochrany. Samozrejmosťou je štruktúrovaná kabeláž CAT5E, optické a dátové pripojenie vrátane dostupnosti služieb UPC.
Štefánikova ulica patrí medzi najreprezentatívnejšie mestské bulváre Bratislavy. Budova sa nachádza v pešej dostupnosti Prezidentského paláca, Horského parku a Hlavnej železničnej stanice. Lokalita ponúka výbornú dopravnú dostupnosť mestskou hromadnou dopravou aj autom, kompletnú občiansku vybavenosť a bezprostrednú blízkosť historického centra Starého Mesta.
Znalecký posudok z októbra 2024 je k dispozícii.
ID: 115306
https://svoboda-williams.sk/predaj/kancelarske-priestory/detail/115306-stefanikova
Prestigious office building and National Cultural Monument dating back to 1894, designed by renowned builder Karol Mahr. Located in a prime area of Bratislava’s Old Town, the property offers high-quality office space. Following a comprehensive renovation in 2012, the building combines historic charm and architectural details with modern technical facilities and comfort.
Basement: technical facilities including a machinery room, electrical distribution room and boiler room, three heated storage rooms, ladies' and gentlemen's restrooms, a cleaning utility room, and a private bar/wine cellar area. The floor is accessible by both staircase and elevator.
1st floor: three separate offices, an open plan workspace, a fully equipped kitchen, and restroom facilities.
2nd Floor: three offices, including a prestigious central room featuring a preserved decorative stucco ceiling and a street-facing balcony, an open-plan workspace, a courtyard-facing gallery with a terrace-like character, a kitchen, and restroom facilities.
3rd and 4th floors: the floors are connected by an internal staircase. The 3rd floor features a courtyard-facing gallery, a shared kitchenette, and restroom facilities serving both floors.
The property includes a private courtyard measuring 263 m², providing 7 parking spaces.
The building has undergone a comprehensive renovation that preserved its original historic architectural elements, including decorative stucco ceilings and street-facing balconies, while incorporating modern technologies. Year-round comfort is ensured by air handling and air conditioning systems throughout the building, along with a dual heating system combining gas boilers and a heat pump operating in three cascades.
The interiors feature lockable fire-rated glass entrance doors on each floor, Hacker kitchen units equipped with Siemens appliances, lighting fixtures, and a combination of carpeted and tiled floors.
Additional facilities include an elevator serving the basement through the 3rd floor, a key card access system, a master key system, and security and CCTV systems with the option of connection to a central monitoring station. The building is also equipped with CAT5E structured cabling, fiber-optic and data connectivity, including the availability of UPC services.
ID: 115306
https://en.svoboda-williams.sk/predaj/kancelarske-priestory/detail/115306-stefanikova
Charakteristika
Úžitková plocha:
3 320 m²
Stav nehnuteľnosti:
Kompletná rekonštrukcia
Typ konštrukcie:
Zmiešaná
Rok výstavby:
1894
Rok poslednej rekonštrukcie:
2012
Energetický certifikát budovy:
nie je
Vykurovanie:
Podlahové, Klimatizacia, Tepelné čerpadlo
Bezpečnosť:
Alarm, Bezpečnostné dvere, Kamerový systém
Vybavenie:
Balkón, Terasa, Pivnica, Sklad, Výťah, Bezbariérový prístup, Vonkajšie parkovacie miesto
Telekomunikácie:
Internet, Káblová TV, Optická sieť
Doprava:
Diaľnica, MHD, Vlak, Cesta
Zaujala Vás táto nehnuteľnosť?Nečakajte a dohodnite si termín obhliadky ešte dnes.
Kontakt na predajcu
Svoboda & Williams - Christie's International Real Estate
Svoboda&Williams Slovakia s.r.o.+4219489... zobraziť číslo
Svoboda&Williams Slovakia s.r.o.
Staromestská 7830/3 • 81103, Bratislava-Staré Mesto (Slovensko) Celá ponuka spoločnostiInfo v RK
Kontakt na predajcu
Svoboda & Williams - Christie's International Real Estate
Svoboda&Williams Slovakia s.r.o.+4219489... zobraziť číslo
