(Jucxqcn3DKE) • Aktualizovaný: 16. 12. 2025 • 1. publikácia: 16. 12. 2025
SUPER INVESTIČNÁ PRÍLEŽITOSŤ – Funkčný prenajatý priestor v srdci Starého Mesta
Heydukova
Bratislava-Staré Mesto • Slovensko  Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
280,000 € 4487 €/m²
Základné informácie
Druh:
Obchodné priestory
Typ:
Predaj
Úžitková plocha:
62.4 m²
Info
Predávame obchodný priestor s existujúcim nájomcom (fungujúce bistro), ktorý generuje stabilnú prevádzku a cash-flow — výnimočná šanca pre investora, ktorý chce prenájom ponechať alebo využiť priestor na vlastné podnikanie.
Lokalita:
Priestor sa nachádza priamo v centre Bratislavy, na Heydukovej ulici, len pár minút pešo od historického námestia. Výborná dopravná dostupnosť, kompletná občianska vybavenosť a ulický vstup – to je adresa, kde zákazníci prichádzajú bez prekážok.
O priestore:
• 62 m² na prízemí historickej budovy po rozsiahlej rekonštrukcii.
• Dispozícia: 2 miestnosti, sklad, samostatné pánske a dámske WC.
• Technický štandard: plastové okná, kúrenie vlastným kotlom, dlažba, alarm.
• Parkovanie cez mestskú kartu v okolí budovy.
Investičný potenciál:
Prenajaté dnes — stabilný príjem od 1. dňa. Bistro aktuálne funguje, nájomca je spokojný a možné je pokračovať bez vôdzenia nového nájomcu do režimu.
Flexibilita využitia: priestor je vhodný nielen na gastro, ale aj kancelárske služby, advokátske či finančné prevádzky.
Silná lokácia = vyšší nájomný potenciál pri ďalšom prenájme.
Relatívne nízka vstupná investícia vzhľadom na centrum mesta.
Pre koho je to ideálne:
Investori, ktorí hľadajú stabilný prenajatý priestor s potenciálom zvyšovať nájomné v centre mesta.
Podnikatelia, ktorí chcú etablovať vlastnú značku v priamom kontakte s pešou premávkou.
Portfolio diverzifikácia – komerčný priestor v centre je hedging voči bývaniu či projektovým rizikám.
Kontakt: Rýchly predaj — ozvi sa ešte dnes a dostaneme ťa cez proces bez prieťahov.
Lokalita:
Priestor sa nachádza priamo v centre Bratislavy, na Heydukovej ulici, len pár minút pešo od historického námestia. Výborná dopravná dostupnosť, kompletná občianska vybavenosť a ulický vstup – to je adresa, kde zákazníci prichádzajú bez prekážok.
O priestore:
• 62 m² na prízemí historickej budovy po rozsiahlej rekonštrukcii.
• Dispozícia: 2 miestnosti, sklad, samostatné pánske a dámske WC.
• Technický štandard: plastové okná, kúrenie vlastným kotlom, dlažba, alarm.
• Parkovanie cez mestskú kartu v okolí budovy.
Investičný potenciál:
Prenajaté dnes — stabilný príjem od 1. dňa. Bistro aktuálne funguje, nájomca je spokojný a možné je pokračovať bez vôdzenia nového nájomcu do režimu.
Flexibilita využitia: priestor je vhodný nielen na gastro, ale aj kancelárske služby, advokátske či finančné prevádzky.
Silná lokácia = vyšší nájomný potenciál pri ďalšom prenájme.
Relatívne nízka vstupná investícia vzhľadom na centrum mesta.
Pre koho je to ideálne:
Investori, ktorí hľadajú stabilný prenajatý priestor s potenciálom zvyšovať nájomné v centre mesta.
Podnikatelia, ktorí chcú etablovať vlastnú značku v priamom kontakte s pešou premávkou.
Portfolio diverzifikácia – komerčný priestor v centre je hedging voči bývaniu či projektovým rizikám.
Kontakt: Rýchly predaj — ozvi sa ešte dnes a dostaneme ťa cez proces bez prieťahov.
Charakteristika
Úžitková plocha:
62.4 m²
Stav nehnuteľnosti:
Kompletná rekonštrukcia
Vlastníctvo:
Osobné
Typ konštrukcie:
Tehlová
Rok výstavby:
1906
Rok poslednej rekonštrukcie:
2023
Počet izieb / miestností:
2
Energetický certifikát budovy:
nie je
Vykurovanie:
Lokálne
Bezpečnosť:
Alarm
Vybavenie:
Sklad
Zaujala Vás táto nehnuteľnosť?Nečakajte a dohodnite si termín obhliadky ešte dnes.
Kontakt na predajcu
Barron's Reality
Barron's09144348... zobraziť číslo
Barron's
Pribinova 17 • 81109, Bratislava-Staré Mesto (Slovensko) Celá ponuka spoločnosti280,000 € 4487 €/m²
Kontakt na predajcu
Barron's Reality
Barron's09144348... zobraziť číslo
