9317 (JuA7YFKtUWQ) • Aktualizovaný: 25. 01. 2026 • 1. publikácia: 14. 11. 2025
Rodinný dom s možnosťou podnikania v centre Fiľakova – ideálne bývanie aj investícia
-
Fiľakovo • Slovensko  Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
177,000 € 590 €/m²
Základné informácie
Druh:
Obchodné priestory
Typ:
Predaj
Úžitková plocha:
300 m²
Info
Reality Novohrad vám v exkluzívnom zastúpení majiteľa ponúka priestranný rodinný dom s polyfunkčným využitím, ktorý je vhodný nielen na komfortné bývanie, ale aj na podnikanie priamo z domu. Nehnuteľnosť ponúka široké možnosti kombinácie bývania a podnikateľských aktivít pod jednou strechou.
📍 Lokalita
Dom sa nachádza v centrálnej časti mesta Fiľakovo, na pozemku s celkovou výmerou 637 m² a s vlastným dvorom. V pešej dostupnosti sa nachádza Tesco, obchodné centrum, lekáreň, futbalový štadión aj samotné centrum mesta. Výborná poloha zabezpečuje komfortné bývanie aj skvelú dostupnosť pre klientov či zákazníkov.
🏠 Dispozícia a možnosti využitia
Nehnuteľnosť pozostáva z troch samostatných častí, čo umožňuje oddeliť súkromné bývanie od podnikania alebo vytvoriť viacero nezávislých prevádzok.
🔹 1. časť – obytná / reprezentatívna časť domu
Hlavný vstup z ulice
Priestranná a presvetlená miestnosť – vhodná ako obývacia izba, kancelária alebo prijímacia miestnosť
2× kúpeľňa s WC (umývadlo, pisoár)
Technická miestnosť
Prechod do zadnej časti domu
Vstup do podkrovia po drevených schodoch
Podkrovie
Veľká obytná miestnosť s klimatizáciou a výstupom na terasu a dvor
2 samostatné izby (spálne, pracovňa, detské izby)
Kuchynka
Kúpeľňa so sprchovým kútom a WC
🔹 2. časť – podnikateľská alebo hosťovská časť (samostatný vchod)
Chodba
Dve samostatné miestnosti (izby, kancelárie, prevádzka)
Technická / prevádzková miestnosť (kuchyňa, dielňa, výroba)
Menšia miestnosť vhodná ako špajza alebo sklad
Priestranná kúpeľňa so sprchovým kútom a WC
🔹 3. časť – hospodárska / prevádzková časť
Dve veľké halové miestnosti
Priamy vstup na dvor
Vhodné ako sklad, dielňa, servis, garáž alebo výrobný priestor
🚗 Dvor a parkovanie
Uzavretý dvor poskytuje dostatok miesta na parkovanie viacerých áut, prípadne dodávok.
Vonkajšie osvetlenie je riešené pohybovými senzormi.
⚙️ Technické vybavenie
Inžinierske siete: voda, plyn, elektrina (230/400 V)
Podlahy: dlažba, plávajúce podlahy
Plastové okná a dvere
Klimatizácia
💡 Využitie nehnuteľnosti
rodinné bývanie s podnikaním
sídlo firmy s bývaním
penzión alebo ubytovanie
kozmetický, kadernícky alebo masážny salón
pekáreň, cukráreň, gastro prevádzka
dielňa, servis, skladové priestory
🏁 Odporúčanie makléra
Táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre tých, ktorí chcú bývať a zároveň podnikať, prípadne hľadajú investičnú príležitosť v centre mesta. Dom je okamžite využiteľný bez nutnosti veľkých úprav.
⚖️ Bonus pre kupujúceho
Kompletný právny servis v cene
Autorizované zmluvy
Výhodné podmienky financovania cez hypotekárneho poradcu
📞 Kontakt
✉️ realitynovohradlc@gmail.com
📞 0951 738 446
📘 Facebook: Nehnuteľnosti Novohradu
📍 Lokalita
Dom sa nachádza v centrálnej časti mesta Fiľakovo, na pozemku s celkovou výmerou 637 m² a s vlastným dvorom. V pešej dostupnosti sa nachádza Tesco, obchodné centrum, lekáreň, futbalový štadión aj samotné centrum mesta. Výborná poloha zabezpečuje komfortné bývanie aj skvelú dostupnosť pre klientov či zákazníkov.
🏠 Dispozícia a možnosti využitia
Nehnuteľnosť pozostáva z troch samostatných častí, čo umožňuje oddeliť súkromné bývanie od podnikania alebo vytvoriť viacero nezávislých prevádzok.
🔹 1. časť – obytná / reprezentatívna časť domu
Hlavný vstup z ulice
Priestranná a presvetlená miestnosť – vhodná ako obývacia izba, kancelária alebo prijímacia miestnosť
2× kúpeľňa s WC (umývadlo, pisoár)
Technická miestnosť
Prechod do zadnej časti domu
Vstup do podkrovia po drevených schodoch
Podkrovie
Veľká obytná miestnosť s klimatizáciou a výstupom na terasu a dvor
2 samostatné izby (spálne, pracovňa, detské izby)
Kuchynka
Kúpeľňa so sprchovým kútom a WC
🔹 2. časť – podnikateľská alebo hosťovská časť (samostatný vchod)
Chodba
Dve samostatné miestnosti (izby, kancelárie, prevádzka)
Technická / prevádzková miestnosť (kuchyňa, dielňa, výroba)
Menšia miestnosť vhodná ako špajza alebo sklad
Priestranná kúpeľňa so sprchovým kútom a WC
🔹 3. časť – hospodárska / prevádzková časť
Dve veľké halové miestnosti
Priamy vstup na dvor
Vhodné ako sklad, dielňa, servis, garáž alebo výrobný priestor
🚗 Dvor a parkovanie
Uzavretý dvor poskytuje dostatok miesta na parkovanie viacerých áut, prípadne dodávok.
Vonkajšie osvetlenie je riešené pohybovými senzormi.
⚙️ Technické vybavenie
Inžinierske siete: voda, plyn, elektrina (230/400 V)
Podlahy: dlažba, plávajúce podlahy
Plastové okná a dvere
Klimatizácia
💡 Využitie nehnuteľnosti
rodinné bývanie s podnikaním
sídlo firmy s bývaním
penzión alebo ubytovanie
kozmetický, kadernícky alebo masážny salón
pekáreň, cukráreň, gastro prevádzka
dielňa, servis, skladové priestory
🏁 Odporúčanie makléra
Táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre tých, ktorí chcú bývať a zároveň podnikať, prípadne hľadajú investičnú príležitosť v centre mesta. Dom je okamžite využiteľný bez nutnosti veľkých úprav.
⚖️ Bonus pre kupujúceho
Kompletný právny servis v cene
Autorizované zmluvy
Výhodné podmienky financovania cez hypotekárneho poradcu
📞 Kontakt
✉️ realitynovohradlc@gmail.com
📞 0951 738 446
📘 Facebook: Nehnuteľnosti Novohradu
Charakteristika
Úžitková plocha:
300 m²
Stav nehnuteľnosti:
Čiastočná rekonštrukcia
Vlastníctvo:
Osobné
Počet izieb / miestností:
10
Terás:
1
Počet vonkajších parkovacích miest:
4
Vykurovanie:
Lokálne, Klimatizacia
Vybavenie:
Terasa, Verejné parkovanie, Špajza, Sklad, Technická miestnosť
Zaujala Vás táto nehnuteľnosť?Nečakajte a dohodnite si termín obhliadky ešte dnes.
Kontakt na predajcu
Beata Kövešdiová
ML Reality+421 951... zobraziť číslo
Realitné kancelárie Slovenska
Ulica Kláštorná 327/4 • 984 01, Lučenec Celá ponuka spoločnosti177,000 € 590 €/m²
Kontakt na predajcu
Beata Kövešdiová
ML Reality+421 951... zobraziť číslo
