840033 (JuPqTWZMhuC) • Aktualizovaný: 10. 12. 2025 • 1. publikácia: 26. 07. 2024
REZERVOVANÉ Bývanie a podnikanie pod jednou strechou, Koliba, 273 m2
Hlavná
Bratislava-Nové Mesto • Slovensko  Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
2,900 €/mesiac 11 €/mesiac/m²
Poznámka k cene: + energie 400€ *+utilities 400€
Základné informácie
Druh:
Kancelárie, administratívne priestory
Typ:
Prenájom
Úžitková plocha:
273 m²
Info
EXPAT EXPERTS | Kancelárske priestory na prenájom s možnosťou prerobenia jedného podlažia na bývanie a jedného na podnikanie - na Kolibe - v polyfunkčnom dome so 4 podlažiami na pozemku s udržiavanou záhradou a dospelými stromami. Prenajímajú sa priestory na dvoch samostatných, schodiskom a výťahom prepojených podlažiach, pričom každý priestor má svoj samostatný uzamykateľný vstup, sociálne zázemie, sklad, kuchynku. Majiteľ ponúka možnosť prerobiť tento priestor podľa potreby nájomníka - napr. tak, že spodné podlažie na úrovni parkovania bude na účely podnikania, a poschodie nad tým bude slúžiť na bývanie podnikateľa.
Vstup do budovy bezbariérový, aj pohyb po budove vzhľadom na výťah.
Dom je veľmi dobre situovaný pre klientov, ktorí prídu s MHD, kvôli dobrej dostupnosti k zastávke trolejbusu č. 203.
Priamo na pozemku za bránou sú k dispozícii 2 miesta na parkovanie, plus parkovanie pred domom od cesty, pre 3-4 autá v závislosti od veľkosti áut a spôsobe parkovania.
Dispozícia:
celková rozloha 273 m2, prízemie a 1.poschodie 4-podlažnej budovy postavenej v roku 2009, na Hlavnej ulici na Kolibe
prízemie 131m2 s kancelárskym celkom s uzamykateľnými vstupnými dverami: 5 samostatných kancelárií, 1 sklad bez okna, chodba, kúpeľňa so sprchovým kútom, samostatná toaleta, technická miestnosť s kotlom na kúrenie (mimo celok, pri hlavnom vstupe do budovy)
poschodie 142m2 s celkom s uzamykateľnými vstupnými dverami: 5 samostatných miestností (z toho dve prepojené), 1 sklad bez okna, chodba, kúpeľňa s vaňou, samostatná toaleta, kuchynka s technickou miestnosťou (kotol na kúrenie) mimo celok, pri výťahu - možnosť prerobiť toto poschodie na bývanie tak, že sa vytvorí kuchyňa s obývačkou alebo samostatná kuchyňa a samostatná obývacia izba, a 3 priestranné samostatné spálne, plus sklad, plus kúpeľňa a samostatná toaleta.
Vybavenie:
Priestory sa prenajímajú nezariadené, štruktúrovaná kabeláž, stropná klimatizácia, stropné podhľady s osvetlením, plastové okná s interiérovými hliníkovými žalúziami, obložkové zárubne, v kanceláriách laminátové parkety, na chodbách a toalete dlažby, alarm, vlastné kúrenie kotlom na každom podlaží.
Služby zahrnuté v nájomnom:
- parkovacie státia pre 2 autá za posuvnou bránou priamo vo dvore
- upratovanie spoločných priestorov
- výťah
- údržba záhrady a budovy, správa budovy, revízie a opravy klimatizácie, výťahu, alarmu, elektriny, požiarneho systému
Služby nezahrnuté v nájomnom:
Predošlý nájomca mal platby za energie približne vo výške 300 Eur mesačne.
- platby za odber elektrickej energie podľa skutočnej spotreby
- platby za plyn podľa skutočnej spotreby
- vodné a stočné, odvod dažďovej vody
- internet (každý nájomník si sám volí poskytovateľa internetu), internet je možné natiahnuť vzduchom, nie je do domu natiahnutá optika
- upratovanie prenajatých priestorov (majiteľ vie zabezpečiť upratovanie, alebo si nájomník zabezpečí vlastné)
- ochrana predmetu nájmu - napojenie existujúceho alarmu na pult centrálnej ochrany
Lokalita:
Priestory sa nachádzajú vo vyhľadávanej lokalite na Kolibe, prestížna adresa, výborná dostupnosť MHD (200m od budovy je zastávka trolejbusu), blízka dostupnosť centra mesta, parkovanie pre zamestnancov alebo zákazníkov priamo pred budovou, prípadne na Bellovej ulici.
Cena a doplňujúce info:
Cena prenájmu 2900 €/mesiac, platí sa za plnú výmeru podlahovej plochy využívanej nehnuteľnosti čo je 305m2 (vratane chodieb a schodiska).
Cena nezahŕňa DPH a energie (minimálne 400 € /1 mesiac, vyúčtovanie podľa spotreby - platba zálohovo mesačne).
Majiteľ požaduje nájomcu najlepšie na 3-ročný kontrakt, depozit vo výške 1-mesačného nájmu ak je nájomca firma s históriou. Pri zahraničnom záujemcovi 3-mesačný depozit. Fakturácia mesačne.
Plus provízia pre RK v podobe 1-mesačného nájmu bez energií plus DPH.
V prípade záujmu volajte: Ing. Miriam Gallová, 0940 609 235, gallova@expat.sk
Tešíme sa na Vás pri obhliadke !
@1 rezervované
Vstup do budovy bezbariérový, aj pohyb po budove vzhľadom na výťah.
Dom je veľmi dobre situovaný pre klientov, ktorí prídu s MHD, kvôli dobrej dostupnosti k zastávke trolejbusu č. 203.
Priamo na pozemku za bránou sú k dispozícii 2 miesta na parkovanie, plus parkovanie pred domom od cesty, pre 3-4 autá v závislosti od veľkosti áut a spôsobe parkovania.
Dispozícia:
celková rozloha 273 m2, prízemie a 1.poschodie 4-podlažnej budovy postavenej v roku 2009, na Hlavnej ulici na Kolibe
prízemie 131m2 s kancelárskym celkom s uzamykateľnými vstupnými dverami: 5 samostatných kancelárií, 1 sklad bez okna, chodba, kúpeľňa so sprchovým kútom, samostatná toaleta, technická miestnosť s kotlom na kúrenie (mimo celok, pri hlavnom vstupe do budovy)
poschodie 142m2 s celkom s uzamykateľnými vstupnými dverami: 5 samostatných miestností (z toho dve prepojené), 1 sklad bez okna, chodba, kúpeľňa s vaňou, samostatná toaleta, kuchynka s technickou miestnosťou (kotol na kúrenie) mimo celok, pri výťahu - možnosť prerobiť toto poschodie na bývanie tak, že sa vytvorí kuchyňa s obývačkou alebo samostatná kuchyňa a samostatná obývacia izba, a 3 priestranné samostatné spálne, plus sklad, plus kúpeľňa a samostatná toaleta.
Vybavenie:
Priestory sa prenajímajú nezariadené, štruktúrovaná kabeláž, stropná klimatizácia, stropné podhľady s osvetlením, plastové okná s interiérovými hliníkovými žalúziami, obložkové zárubne, v kanceláriách laminátové parkety, na chodbách a toalete dlažby, alarm, vlastné kúrenie kotlom na každom podlaží.
Služby zahrnuté v nájomnom:
- parkovacie státia pre 2 autá za posuvnou bránou priamo vo dvore
- upratovanie spoločných priestorov
- výťah
- údržba záhrady a budovy, správa budovy, revízie a opravy klimatizácie, výťahu, alarmu, elektriny, požiarneho systému
Služby nezahrnuté v nájomnom:
Predošlý nájomca mal platby za energie približne vo výške 300 Eur mesačne.
- platby za odber elektrickej energie podľa skutočnej spotreby
- platby za plyn podľa skutočnej spotreby
- vodné a stočné, odvod dažďovej vody
- internet (každý nájomník si sám volí poskytovateľa internetu), internet je možné natiahnuť vzduchom, nie je do domu natiahnutá optika
- upratovanie prenajatých priestorov (majiteľ vie zabezpečiť upratovanie, alebo si nájomník zabezpečí vlastné)
- ochrana predmetu nájmu - napojenie existujúceho alarmu na pult centrálnej ochrany
Lokalita:
Priestory sa nachádzajú vo vyhľadávanej lokalite na Kolibe, prestížna adresa, výborná dostupnosť MHD (200m od budovy je zastávka trolejbusu), blízka dostupnosť centra mesta, parkovanie pre zamestnancov alebo zákazníkov priamo pred budovou, prípadne na Bellovej ulici.
Cena a doplňujúce info:
Cena prenájmu 2900 €/mesiac, platí sa za plnú výmeru podlahovej plochy využívanej nehnuteľnosti čo je 305m2 (vratane chodieb a schodiska).
Cena nezahŕňa DPH a energie (minimálne 400 € /1 mesiac, vyúčtovanie podľa spotreby - platba zálohovo mesačne).
Majiteľ požaduje nájomcu najlepšie na 3-ročný kontrakt, depozit vo výške 1-mesačného nájmu ak je nájomca firma s históriou. Pri zahraničnom záujemcovi 3-mesačný depozit. Fakturácia mesačne.
Plus provízia pre RK v podobe 1-mesačného nájmu bez energií plus DPH.
V prípade záujmu volajte: Ing. Miriam Gallová, 0940 609 235, gallova@expat.sk
Tešíme sa na Vás pri obhliadke !
@1 rezervované
Charakteristika
Úžitková plocha:
273 m²
Stav nehnuteľnosti:
Kompletná rekonštrukcia
Vlastníctvo:
Osobné
Typ konštrukcie:
Tehlová
Rok výstavby:
2009
Počet nadzemných podlaží:
3
Počet izieb / miestností:
11
Energie:
300 €
Energetický certifikát budovy:
nie je
Elektrina:
Na pozemku - 400 V
Odpadové vody:
Na pozemku - Kanalizácia
Plyn:
Na pozemku
Voda:
Na pozemku
Vybavenie:
Vonkajšie parkovacie miesto, Výťah
Telekomunikácie:
Internet
Doplňujúce údaje
Zaujala Vás táto nehnuteľnosť?Nečakajte a dohodnite si termín obhliadky ešte dnes.
Kontakt na predajcu
Ing. Miriam Gallová
Expat experts s. r. o.+421 940... zobraziť číslo
expat.sk
Štúrova 11 • 81102, Bratislava Celá ponuka spoločnosti2,900 €/mesiac 11 €/mesiac/m²
Kontakt na predajcu
Ing. Miriam Gallová
Expat experts s. r. o.+421 940... zobraziť číslo
