1038898 (Juqhw-mtNxt) • Aktualizovaný: 04. 09. 2026 • 1. publikácia: 04. 09. 2026
REPREZENTATÍVNE FIREMNÉ SÍDLO S MOŽNOSŤOU BÝVANIA, KARLOVA VES
Nad ostrovom
Bratislava-Karlova Ves • Slovensko  Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
1,580,000 € 2886 €/m²
Poznámka k cene: kompletná cena vrátane advokátskeho servisu
Základné informácie
Druh:
Kancelárie, administratívne priestory
Typ:
Predaj
Úžitková plocha:
547.44 m²
Info
547,44 m² úžitkovej plochy | Pozemok 911 m² | 3 samostatné bytové jednotky | Garáž pre 3 vozidlá | Bazén | Wellness
VÝNIMOČNÁ PRÍLEŽITOSŤ PRE FIRMU, KTORÁ HĽADÁ VIAC NEŽ LEN KANCELÁRIE
Ponúkame na predaj reprezentatívnu vilu v prestížnej lokalite Nad Ostrovom v bratislavskej Karlovej Vsi, ktorá vďaka svojej dispozícii ponúka široké možnosti využitia ako firemné sídlo, kancelárske priestory, zázemie spoločnosti alebo kombinácia podnikania a bývania.
Na štyroch podlažiach sa nachádzajú tri samostatné 4-izbové bytové jednotky s celkovou úžitkovou plochou 547,44 m². Dve jednotky sú riešené ako mezonety, jedna ako samostatný jednopodlažný byt.
Práve samostatnosť jednotlivých jednotiek vytvára množstvo možností pre firemné využitie – jednotlivé časti objektu je možné rozdeliť podľa potrieb spoločnosti a vytvoriť tak samostatné kancelárie, zasadacie miestnosti, manažérske zázemie, pracovné priestory či reprezentatívne priestory pre klientov.
Zároveň zostáva zachovaná možnosť komfortného bývania priamo v objekte – či už pre majiteľa spoločnosti, konateľa alebo ako súkromná časť oddelená od pracovného zázemia.
HLAVNÉ BENEFITY PRE FIREMNÉ VYUŽITIE
547,44 m² úžitkovej plochy poskytujúcich veľkorysé firemné aj súkromné zázemie
3 samostatné 4-izbové jednotky umožňujúce flexibilné dispozičné využitie
Možnosť vytvorenia reprezentatívneho sídla spoločnosti
Vhodné pre kancelárie, manažérske zázemie, slobodné povolania či menšie sídlo firmy
Možnosť oddelenia pracovnej a súkromnej časti
Možnosť bývania priamo v objekte
Garáž pre 3 vozidlá + ďalšie parkovacie miesta na pozemku
Pozemok 911 m² poskytujúci dostatok súkromia
Vonkajší bazén
Fitness miestnosť
Vírivka a sauna
Exteriérové zázemie so sprchou a WC
Balkóny a terasy
Priamy výstup jednotlivých jednotiek na pozemok
Prestížna lokalita Nad Ostrovom – Karlova Ves
FIREMNÉ SÍDLO S VÝNIMOČNOU ATMOSFÉROU
Táto nehnuteľnosť ponúka koncept, ktorý klasické kancelárske priestory nedokážu poskytnúť.
Reprezentatívny vstup, veľkorysé priestory, samostatné podlažia, vlastný pozemok, parkovanie a nadštandardné relaxačné zázemie vytvárajú prostredie vhodné nielen na každodennú prácu, ale aj na stretnutia s obchodnými partnermi, klientmi či pracovné spoločenské podujatia.
Vďaka trom samostatným jednotkám môže byť objekt využívaný napríklad nasledovne:
jedno podlažie ako sídlo a kancelárie spoločnosti,
druhá jednotka ako manažérske a rokovacie zázemie,
tretia jednotka ako súkromná rezidenčná časť pre majiteľa alebo vedenie spoločnosti.
Dispozíciu je zároveň možné prispôsobiť konkrétnym potrebám budúceho majiteľa.
MOŽNOSTI VYUŽITIA
Reprezentatívne sídlo spoločnosti
Administratívne a kancelárske priestory
Sídlo menšej alebo stredne veľkej firmy
Priestory pre advokátsku, účtovnú, poradenskú či projektovú spoločnosť
Zázemie pre slobodné povolania
Manažérske a executiveské zázemie
Kombinácia kancelárií a bývania
Firemné priestory s možnosťou súkromnej rezidenčnej časti
Investičná nehnuteľnosť s možnosťou kombinovaného využitia
DISPOZIČNÁ FLEXIBILITA
Dom pozostáva zo štyroch podlaží a troch samostatných 4-izbových bytových jednotiek.
Dve jednotky sú riešené ako mezonety a jedna ako samostatný jednopodlažný byt. Každá jednotka má vlastný balkón alebo terasu a priamy výstup do exteriéru.
Samostatnosť jednotlivých častí umožňuje oddeliť pracovné priestory od súkromia, prípadne objekt rozdeliť podľa organizačnej štruktúry firmy.
Na prízemnom podlaží sa zároveň nachádza fitness centrum, vírivka so saunou, sprcha a WC, ktoré môžu slúžiť ako nadštandardné zázemie pre majiteľa, vedenie spoločnosti alebo zamestnancov.
EXTERIÉR A RELAX
Pozemok s výmerou 911 m² poskytuje dostatok priestoru na oddych, súkromie aj spoločenské využitie.
Súčasťou nehnuteľnosti je vonkajší bazén so samostatným zázemím, sprchou a WC.
K dispozícii je tiež fitness miestnosť, vírivka a sauna.
PARKOVANIE
Garáž pre 3 automobily
Ďalšie parkovacie miesta priamo na pozemku
Parkovanie priamo v objekte predstavuje významný benefit pri firemnom využití, či už pre vedenie spoločnosti, zamestnancov alebo návštevy.
TECHNICKÉ INFORMÁCIE
Počet podlaží: 4
Počet samostatných jednotiek: 3
Úžitková plocha: 547,44 m² + balkóny
Výmera pozemku: 911 m²
Stavebný materiál: tehla
Inžinierske siete: mestský vodovod, verejná kanalizácia, elektrina, plyn
Vykurovanie: plynový kotol + radiátory
Okná: plastové
Prístup: asfaltová komunikácia
LOKALITA – NAD OSTROVOM, KARLOVA VES
Nad Ostrovom patrí medzi vyhľadávané rezidenčné lokality Bratislavy. Ponúka pokojné prostredie, kvalitnú zástavbu a zároveň výbornú dostupnosť do širšieho centra mesta.
Karlova Ves disponuje kompletnou občianskou vybavenosťou a výhodným dopravným napojením. Veľkým benefitom je blízkosť prírody, lesov, turistických a cyklistických trás.
Pre firemné sídlo je atraktívna najmä kombinácia prestížnej adresy, súkromia, parkovania a dobrej dostupnosti.
Ak máte záujem o pôdorys, môžete si ho pozrieť v priloženej virtuálnej prehliadke, ktorej súčasťou je aj pôdorys celého rodinného domu. V prípade záujmu o samostatný pôdorys nás neváhajte kontaktovať a radi vám ho zašleme.
NAŠE SLUŽBY
Naša spoločnosť Domy pre ľudí ponúka kompletné služby spojené s predajom nehnuteľnosti. A to kvalitné právne služby - naše zmluvy sú autorizované a poistené pre prípad spôsobenej škody u advokáta, Hradíme za Vás základný poplatok za návrh na vklad vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností. V prípade záujmu o financovanie nehnuteľností prostredníctvom hypo vám zabezpečíme hypoporadenstvo u našich špecialistov. Zabezpečujeme a sprocesujeme kompletný realitný servis - sme s vami od prvej obhliadky až po odovzdanie nehnuteľnosti.
Táto nehnuteľnosť je ponúkaná prostredníctvom spoločnosti Domy pre ľudí - v provízii sprostredkovateľa sú zahnuté poplatky spojené s prevodom nehnuteľnosti - poplatok za návrh na vklad do katastra nehnuteľností, poplatky za overovanie podpisov predávajúcich na zmluvách, vypracovanie zmlúv a autorizácia zmlúv advokátom, poistenie pre prípad spôsobenej škody do výšky 1,5mil€, hypotekárne poradenstvo a kompletný realitný servis.
- Všetky texty a fotografie sú vlastníctvom spoločnosti Domy pre ľudí s.r.o. - ich zneužitie, kopírovanie bude riešené súdnou cestou.
VÝNIMOČNÁ PRÍLEŽITOSŤ PRE FIRMU, KTORÁ HĽADÁ VIAC NEŽ LEN KANCELÁRIE
Ponúkame na predaj reprezentatívnu vilu v prestížnej lokalite Nad Ostrovom v bratislavskej Karlovej Vsi, ktorá vďaka svojej dispozícii ponúka široké možnosti využitia ako firemné sídlo, kancelárske priestory, zázemie spoločnosti alebo kombinácia podnikania a bývania.
Na štyroch podlažiach sa nachádzajú tri samostatné 4-izbové bytové jednotky s celkovou úžitkovou plochou 547,44 m². Dve jednotky sú riešené ako mezonety, jedna ako samostatný jednopodlažný byt.
Práve samostatnosť jednotlivých jednotiek vytvára množstvo možností pre firemné využitie – jednotlivé časti objektu je možné rozdeliť podľa potrieb spoločnosti a vytvoriť tak samostatné kancelárie, zasadacie miestnosti, manažérske zázemie, pracovné priestory či reprezentatívne priestory pre klientov.
Zároveň zostáva zachovaná možnosť komfortného bývania priamo v objekte – či už pre majiteľa spoločnosti, konateľa alebo ako súkromná časť oddelená od pracovného zázemia.
HLAVNÉ BENEFITY PRE FIREMNÉ VYUŽITIE
547,44 m² úžitkovej plochy poskytujúcich veľkorysé firemné aj súkromné zázemie
3 samostatné 4-izbové jednotky umožňujúce flexibilné dispozičné využitie
Možnosť vytvorenia reprezentatívneho sídla spoločnosti
Vhodné pre kancelárie, manažérske zázemie, slobodné povolania či menšie sídlo firmy
Možnosť oddelenia pracovnej a súkromnej časti
Možnosť bývania priamo v objekte
Garáž pre 3 vozidlá + ďalšie parkovacie miesta na pozemku
Pozemok 911 m² poskytujúci dostatok súkromia
Vonkajší bazén
Fitness miestnosť
Vírivka a sauna
Exteriérové zázemie so sprchou a WC
Balkóny a terasy
Priamy výstup jednotlivých jednotiek na pozemok
Prestížna lokalita Nad Ostrovom – Karlova Ves
FIREMNÉ SÍDLO S VÝNIMOČNOU ATMOSFÉROU
Táto nehnuteľnosť ponúka koncept, ktorý klasické kancelárske priestory nedokážu poskytnúť.
Reprezentatívny vstup, veľkorysé priestory, samostatné podlažia, vlastný pozemok, parkovanie a nadštandardné relaxačné zázemie vytvárajú prostredie vhodné nielen na každodennú prácu, ale aj na stretnutia s obchodnými partnermi, klientmi či pracovné spoločenské podujatia.
Vďaka trom samostatným jednotkám môže byť objekt využívaný napríklad nasledovne:
jedno podlažie ako sídlo a kancelárie spoločnosti,
druhá jednotka ako manažérske a rokovacie zázemie,
tretia jednotka ako súkromná rezidenčná časť pre majiteľa alebo vedenie spoločnosti.
Dispozíciu je zároveň možné prispôsobiť konkrétnym potrebám budúceho majiteľa.
MOŽNOSTI VYUŽITIA
Reprezentatívne sídlo spoločnosti
Administratívne a kancelárske priestory
Sídlo menšej alebo stredne veľkej firmy
Priestory pre advokátsku, účtovnú, poradenskú či projektovú spoločnosť
Zázemie pre slobodné povolania
Manažérske a executiveské zázemie
Kombinácia kancelárií a bývania
Firemné priestory s možnosťou súkromnej rezidenčnej časti
Investičná nehnuteľnosť s možnosťou kombinovaného využitia
DISPOZIČNÁ FLEXIBILITA
Dom pozostáva zo štyroch podlaží a troch samostatných 4-izbových bytových jednotiek.
Dve jednotky sú riešené ako mezonety a jedna ako samostatný jednopodlažný byt. Každá jednotka má vlastný balkón alebo terasu a priamy výstup do exteriéru.
Samostatnosť jednotlivých častí umožňuje oddeliť pracovné priestory od súkromia, prípadne objekt rozdeliť podľa organizačnej štruktúry firmy.
Na prízemnom podlaží sa zároveň nachádza fitness centrum, vírivka so saunou, sprcha a WC, ktoré môžu slúžiť ako nadštandardné zázemie pre majiteľa, vedenie spoločnosti alebo zamestnancov.
EXTERIÉR A RELAX
Pozemok s výmerou 911 m² poskytuje dostatok priestoru na oddych, súkromie aj spoločenské využitie.
Súčasťou nehnuteľnosti je vonkajší bazén so samostatným zázemím, sprchou a WC.
K dispozícii je tiež fitness miestnosť, vírivka a sauna.
PARKOVANIE
Garáž pre 3 automobily
Ďalšie parkovacie miesta priamo na pozemku
Parkovanie priamo v objekte predstavuje významný benefit pri firemnom využití, či už pre vedenie spoločnosti, zamestnancov alebo návštevy.
TECHNICKÉ INFORMÁCIE
Počet podlaží: 4
Počet samostatných jednotiek: 3
Úžitková plocha: 547,44 m² + balkóny
Výmera pozemku: 911 m²
Stavebný materiál: tehla
Inžinierske siete: mestský vodovod, verejná kanalizácia, elektrina, plyn
Vykurovanie: plynový kotol + radiátory
Okná: plastové
Prístup: asfaltová komunikácia
LOKALITA – NAD OSTROVOM, KARLOVA VES
Nad Ostrovom patrí medzi vyhľadávané rezidenčné lokality Bratislavy. Ponúka pokojné prostredie, kvalitnú zástavbu a zároveň výbornú dostupnosť do širšieho centra mesta.
Karlova Ves disponuje kompletnou občianskou vybavenosťou a výhodným dopravným napojením. Veľkým benefitom je blízkosť prírody, lesov, turistických a cyklistických trás.
Pre firemné sídlo je atraktívna najmä kombinácia prestížnej adresy, súkromia, parkovania a dobrej dostupnosti.
Ak máte záujem o pôdorys, môžete si ho pozrieť v priloženej virtuálnej prehliadke, ktorej súčasťou je aj pôdorys celého rodinného domu. V prípade záujmu o samostatný pôdorys nás neváhajte kontaktovať a radi vám ho zašleme.
NAŠE SLUŽBY
Naša spoločnosť Domy pre ľudí ponúka kompletné služby spojené s predajom nehnuteľnosti. A to kvalitné právne služby - naše zmluvy sú autorizované a poistené pre prípad spôsobenej škody u advokáta, Hradíme za Vás základný poplatok za návrh na vklad vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností. V prípade záujmu o financovanie nehnuteľností prostredníctvom hypo vám zabezpečíme hypoporadenstvo u našich špecialistov. Zabezpečujeme a sprocesujeme kompletný realitný servis - sme s vami od prvej obhliadky až po odovzdanie nehnuteľnosti.
Táto nehnuteľnosť je ponúkaná prostredníctvom spoločnosti Domy pre ľudí - v provízii sprostredkovateľa sú zahnuté poplatky spojené s prevodom nehnuteľnosti - poplatok za návrh na vklad do katastra nehnuteľností, poplatky za overovanie podpisov predávajúcich na zmluvách, vypracovanie zmlúv a autorizácia zmlúv advokátom, poistenie pre prípad spôsobenej škody do výšky 1,5mil€, hypotekárne poradenstvo a kompletný realitný servis.
- Všetky texty a fotografie sú vlastníctvom spoločnosti Domy pre ľudí s.r.o. - ich zneužitie, kopírovanie bude riešené súdnou cestou.
Charakteristika
Úžitková plocha:
547.44 m²
Stav nehnuteľnosti:
Čiastočná rekonštrukcia
Vlastníctvo:
Osobné
Typ konštrukcie:
Tehlová
Rok výstavby:
1997
Počet nadzemných podlaží:
4
Počet izieb / miestností:
12
Plocha balkónu v m2:
51 m²
Energetický certifikát budovy:
A
Elektrina:
Na pozemku - 400 V
Odpadové vody:
Na pozemku - Kanalizácia
Plyn:
Na pozemku
Voda:
Na pozemku
Vybavenie:
Balkón, Garáž, Pivnica, Verejné parkovanie
Telekomunikácie:
Internet, Káblová TV
Doplňujúce údaje
Zaujala Vás táto nehnuteľnosť?Nečakajte a dohodnite si termín obhliadky ešte dnes.
Kontakt na predajcu
Mgr. Ľubica Kouřilová
Domy pre ľudí s.r.o.+4219037... zobraziť číslo
Domy pre ľudí s.r.o.
Blagoevova 9 • 85104, Bratislava Celá ponuka spoločnosti1,580,000 € 2886 €/m²
Kontakt na predajcu
Mgr. Ľubica Kouřilová
Domy pre ľudí s.r.o.+4219037... zobraziť číslo
