6251 (JuGN29dM-bH) • Aktualizovaný: 18. 01. 2026 • 1. publikácia: 18. 01. 2026
Prestížnyobchodný priestor v historickom centre - Najlepšia ulica starého Mesta- Rybárska Brána
Rybárska brána
Bratislava-Staré Mesto • Slovensko  Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
1 €/mesiac 0 €/mesiac/m²
Poznámka k cene: na vyžiadanie
Základné informácie
Druh:
Obchodné priestory
Typ:
Prenájom
Úžitková plocha:
70 m²
Info
PRENÁJOM PRESTÍŽNEHO OBCHODNEHO PRIESTORU- Historické centrum
Bratislava – historické centrum | Rybárska brána | pri Čumilovi
Ponúkame na prenájom exkluzívny obchodný priestor o výmere 70 m², situovaný v absolútnom srdci pešej zóny historického centra Bratislavy, na jednej z najvyhľadávanejších a najlukratívnejších ulíc – Rybárska brána, priamo v blízkosti ikonického Čumila.
Dispozícia a vnútorné riešenie priestoru
Obchodný priestor s celkovou výmerou 70 m² je funkčne a logicky rozdelený na reprezentatívnu prednú časť s výkladoma plnohodnotnú zadnú prevádzkovú časť, čo umožňuje okamžité využitie na gastro alebo kaviarenský koncept.
Predná časť priestoru je orientovaná do ulice a tvorí hlavnú zákaznícku zónu. Dominantou sú dve veľké presklené okná s možnosťou otvorenia, ktoré zabezpečujú dostatok denného svetla, vizuálne prepojenie s exteriérom a prirodzené vetranie. Priestor je ideálny na sedenie, kaviarenskú alebo zmrzlinárenskú prevádzku, prípadne showroomový koncept. Vysoké stropy s výškou viac ako 3 metre dodávajú priestoru vzdušnosť, pocit otvorenosti a umožňujú kreatívne architektonické riešenia interiéru.
Zadná časť priestoru je prakticky oddelená a slúži ako plnohodnotné zázemie prevádzky. Nachádza sa tu:
profesionálna studená kuchyňa pripravená na gastro využitie,
menší suchý sklad vhodný na skladovanie surovín alebo materiálu,
samostatná toaleta pre zamestnancov.
Ide o jednu z mála lokalít v centre mesta, kde sa podnikateľské prevádzky takmer nemenia – mnohé z nich fungujú stabilne viac ako 20 rokov.Ak sa v tejto zóne objaví voľný priestor, ide o mimoriadne vzácnu príležitosť, keďže dopyt dlhodobo výrazne prevyšuje ponuku.
LOKALITA, KTORÁ SA NEOPAKUJE
• historické jadro Bratislavy
• pešia zóna s celodenným pohybom domácich aj turistov
• bezprostredná blízkosť hlavných mestských trás
• prestížna ulica s dlhodobo etablovanými značkami
• v priebehu cca 1 roka plánované otvorenie prestížneho hotela v celej budove, čo ešte výrazne zvýši atraktivitu prevádzok na prízemí
Prevádzka umiestnená na tomto mieste má stabilný a dlhodobý potenciál, bez potreby agresívneho marketingu – lokalita pracuje sama.
TECHNICKÝ STAV A VYBAVENIE
Priestor je po kompletnej rekonštrukcii a pripravený na okamžité využitie aj na gastro prevádzku :
• výmera: 70 m²
• prívod vody
• kompletná elektroinštalácia vrátane 380 V
• klimatizácia
• hladké striekané stierky
• prírodná mramorová podlaha (podmienka zachovania)
• reprezentatívne výklady orientované do pešej zóny
Priestor je možné:
• ponechať v aktuálnom stave
• alebo kompletne zariadiť podľa dohody (napr. koncept zmrzlinárne, s kompletným vybavením)
VYUŽITIE PRIESTORU
Priestor je vhodný pre:
• prémiovú gastro prevádzku (napr. zmrzlina, dessert bar, café)
• butikový retail
• showroom
• služby s vyššou pridanou hodnotou
Konkrétny koncept využitia je predmetom dohody s majiteľom budovy.
DÔLEŽITÁ INFORMÁCIA
Aj keď je ponuka sprostredkovaná realitnou kanceláriou, konečný výber nájomcu je v kompetencii majiteľa budovy. Dôraz sa kladie na:
• dlhodobú víziu
• kvalitu konceptu
• súlad s budúcim charakterom budovy a hotela
Cieľom je vytvoriť reprezentatívnu a stabilnú prevádzku, ktorá prirodzene zapadne do najprestížnejšej časti centra mesta.
CENA A PODMIENKY PRENÁJMU
Cena prenájmu tohto nebytového priestoru nie je verejne zverejnená a je k dispozícii výhradne na vyžiadanie pre vážnych a preveriteľných záujemcov.
Finálne finančné podmienky pozostávajú z:
• jednotného mesačného nájomného
• energií, ktoré budú prepísané priamo na budúceho nájomcu
• odstupného za prenájom prevádzky, zohľadňujúceho:
výnimočnú polohu v absolútnom centre mesta
• dlhodobo stabilné podnikateľské prostredie
• minimálnu dostupnosť podobných priestorov v tejto lokalite
• budúci rozvoj objektu (plánovaný prestížny hotel v budove)
Výška nájomného aj odstupného bude stanovená individuálne, na základe:
• navrhovaného konceptu prevádzky
• dĺžky nájomného vzťahu
• typu podnikania a jeho súladu s charakterom budovy
DÔLEŽITÉ UPOZORNENIE
Majiteľ budovy si vyhradzuje právo vybrať nájomcu, pričom rozhodujúcim faktorom nie je len cenová ponuka, ale najmä:
• kvalita a úroveň navrhovaného konceptu
• dlhodobá vízia
• reputácia a stabilita budúceho nájomcu
Táto ponuka je určená pre serióznych záujemcov, ktorí hľadajú dlhodobé a strategické umiestnenie svojej prevádzky v jednej z najprestížnejších lokalít Bratislavy.
Viac informácii na osobnej obhliadke priamo na prevádzke s majiteľom budovy.
Bratislava – historické centrum | Rybárska brána | pri Čumilovi
Ponúkame na prenájom exkluzívny obchodný priestor o výmere 70 m², situovaný v absolútnom srdci pešej zóny historického centra Bratislavy, na jednej z najvyhľadávanejších a najlukratívnejších ulíc – Rybárska brána, priamo v blízkosti ikonického Čumila.
Dispozícia a vnútorné riešenie priestoru
Obchodný priestor s celkovou výmerou 70 m² je funkčne a logicky rozdelený na reprezentatívnu prednú časť s výkladoma plnohodnotnú zadnú prevádzkovú časť, čo umožňuje okamžité využitie na gastro alebo kaviarenský koncept.
Predná časť priestoru je orientovaná do ulice a tvorí hlavnú zákaznícku zónu. Dominantou sú dve veľké presklené okná s možnosťou otvorenia, ktoré zabezpečujú dostatok denného svetla, vizuálne prepojenie s exteriérom a prirodzené vetranie. Priestor je ideálny na sedenie, kaviarenskú alebo zmrzlinárenskú prevádzku, prípadne showroomový koncept. Vysoké stropy s výškou viac ako 3 metre dodávajú priestoru vzdušnosť, pocit otvorenosti a umožňujú kreatívne architektonické riešenia interiéru.
Zadná časť priestoru je prakticky oddelená a slúži ako plnohodnotné zázemie prevádzky. Nachádza sa tu:
profesionálna studená kuchyňa pripravená na gastro využitie,
menší suchý sklad vhodný na skladovanie surovín alebo materiálu,
samostatná toaleta pre zamestnancov.
Ide o jednu z mála lokalít v centre mesta, kde sa podnikateľské prevádzky takmer nemenia – mnohé z nich fungujú stabilne viac ako 20 rokov.Ak sa v tejto zóne objaví voľný priestor, ide o mimoriadne vzácnu príležitosť, keďže dopyt dlhodobo výrazne prevyšuje ponuku.
LOKALITA, KTORÁ SA NEOPAKUJE
• historické jadro Bratislavy
• pešia zóna s celodenným pohybom domácich aj turistov
• bezprostredná blízkosť hlavných mestských trás
• prestížna ulica s dlhodobo etablovanými značkami
• v priebehu cca 1 roka plánované otvorenie prestížneho hotela v celej budove, čo ešte výrazne zvýši atraktivitu prevádzok na prízemí
Prevádzka umiestnená na tomto mieste má stabilný a dlhodobý potenciál, bez potreby agresívneho marketingu – lokalita pracuje sama.
TECHNICKÝ STAV A VYBAVENIE
Priestor je po kompletnej rekonštrukcii a pripravený na okamžité využitie aj na gastro prevádzku :
• výmera: 70 m²
• prívod vody
• kompletná elektroinštalácia vrátane 380 V
• klimatizácia
• hladké striekané stierky
• prírodná mramorová podlaha (podmienka zachovania)
• reprezentatívne výklady orientované do pešej zóny
Priestor je možné:
• ponechať v aktuálnom stave
• alebo kompletne zariadiť podľa dohody (napr. koncept zmrzlinárne, s kompletným vybavením)
VYUŽITIE PRIESTORU
Priestor je vhodný pre:
• prémiovú gastro prevádzku (napr. zmrzlina, dessert bar, café)
• butikový retail
• showroom
• služby s vyššou pridanou hodnotou
Konkrétny koncept využitia je predmetom dohody s majiteľom budovy.
DÔLEŽITÁ INFORMÁCIA
Aj keď je ponuka sprostredkovaná realitnou kanceláriou, konečný výber nájomcu je v kompetencii majiteľa budovy. Dôraz sa kladie na:
• dlhodobú víziu
• kvalitu konceptu
• súlad s budúcim charakterom budovy a hotela
Cieľom je vytvoriť reprezentatívnu a stabilnú prevádzku, ktorá prirodzene zapadne do najprestížnejšej časti centra mesta.
CENA A PODMIENKY PRENÁJMU
Cena prenájmu tohto nebytového priestoru nie je verejne zverejnená a je k dispozícii výhradne na vyžiadanie pre vážnych a preveriteľných záujemcov.
Finálne finančné podmienky pozostávajú z:
• jednotného mesačného nájomného
• energií, ktoré budú prepísané priamo na budúceho nájomcu
• odstupného za prenájom prevádzky, zohľadňujúceho:
výnimočnú polohu v absolútnom centre mesta
• dlhodobo stabilné podnikateľské prostredie
• minimálnu dostupnosť podobných priestorov v tejto lokalite
• budúci rozvoj objektu (plánovaný prestížny hotel v budove)
Výška nájomného aj odstupného bude stanovená individuálne, na základe:
• navrhovaného konceptu prevádzky
• dĺžky nájomného vzťahu
• typu podnikania a jeho súladu s charakterom budovy
DÔLEŽITÉ UPOZORNENIE
Majiteľ budovy si vyhradzuje právo vybrať nájomcu, pričom rozhodujúcim faktorom nie je len cenová ponuka, ale najmä:
• kvalita a úroveň navrhovaného konceptu
• dlhodobá vízia
• reputácia a stabilita budúceho nájomcu
Táto ponuka je určená pre serióznych záujemcov, ktorí hľadajú dlhodobé a strategické umiestnenie svojej prevádzky v jednej z najprestížnejších lokalít Bratislavy.
Viac informácii na osobnej obhliadke priamo na prevádzke s majiteľom budovy.
Charakteristika
Úžitková plocha:
70 m²
Stav nehnuteľnosti:
Kompletná rekonštrukcia
Vlastníctvo:
Osobné
Typ konštrukcie:
Tehlová
Telekomunikácie:
Internet, Optická sieť
Zaujala Vás táto nehnuteľnosť?Nečakajte a dohodnite si termín obhliadky ešte dnes.
Kontakt na predajcu
Diana Kuznecovová REI PREMIUM
Realitné kancelárie - REI PREMIUM SK s. r. o.+421 911... zobraziť číslo
Realitné kancelárie
Laurinská 17 • 81101, Bratislava Celá ponuka spoločnosti1 €/mesiac 0 €/mesiac/m²
Kontakt na predajcu
Diana Kuznecovová REI PREMIUM
Realitné kancelárie - REI PREMIUM SK s. r. o.+421 911... zobraziť číslo
