12267132 (Ju6orw8KXnd) • Aktualizovaný: 28. 09. 2026 • 1. publikácia: 23. 09. 2026
Prenájom obchodno-skladového priestoru 404 m² s modernými kanceláriami 128 m² – Bratislava, Bory
Devínska Nová Ves
Bratislava-Devínska Nová Ves • Slovensko  Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
7.5 €/m2/mesiac 8 €/m2/mesiac
Základné informácie
Druh:
Obchodné priestory
Typ:
Prenájom
Úžitková plocha:
1 m²
Info
Realitná kancelária KNB - Komerčné Nehnuteľnosti Bratislava ponúka na prenájom obchodno-skladový priestor o celkovej úžitkovej ploche 532 m², ktorý sa nachádza v areáli v meste Bratislava, časť Bory vedľa objektu METRO Cash & Carry.
➔ Areál bol postavený a skolaudovaný v roku 2022 a pozostáva zo 7 samostatných objektov s celkovou úžitkovou plochou 26 000 m², pričom v súčasnosti máme v celom areáli voľné už iba posledné nájomné jednotky.
➔ Na výstavbu areálu boli použité kvalitné stavebné materiály, čo generuje pre budúcich nájomcov nízke náklady na spotrebu energií.
Špecifikácia ponúkaného priestoru:
▪︎ Skladová časť o výmere 404 m², ktorej súčasťou je prevádzková elektrická brána (3,4 m x 3,7 m) a taktiež samostatný presklenný klientský vstup
▪︎ Obchodno-kancelárska časť o výmere 128 m², ktorej súčasťou je vstupná recepcia / showroom, kancelárie, zasadačka, sociálne zázemie a kuchynka.
▪︎ Samostatné klientské presklené vstupy priamo od parkoviska
▪︎ 6 parkovacích miest priamo pred priestorom
▪︎ Dostatočná kapacita príkonu elektriny do priestoru
▪︎ Kúrenie je zabezpečené prostredníctvom stropných plynových infražiaričov
▪︎ Vzduchotechnika
▪︎ Pancierová podlaha s vysokým nosným zaťažením
▪︎ Samostatne merateľné a regulovateľné médiá – elektrina, plyn a voda
Výhody a benefity ponúkaného priestoru:
▪︎ Moderné stavebné materiály, efektívna tepelná izolácia, izolačné 3-sklá, LED osvetlenie
▪︎ Zelené strechy, vsakovanie dažďových vôd, rekuperácia, vysoká energetická efektívnosť (energetický certifikát A1)
▪︎ Vysokorýchlostný optický internet
▪︎ E-nabíjacie stanice pre elektrické vozidlá
▪︎ Profesionálny property management
▪︎ Zastávka autobusu v blízkosti areálu (cca 300 m)
▪︎ Rýchle napojenie na diaľnicu D2 Praha / Viedeň / Budapešť
▪︎ Súčasťou areálu sú potraviny, reštaurácia, kaviareň, fitnes centrum, lezecká stena, tiačiarne, STK, pneuservis a ďalších 27 úspešných firiem
Nájomné podmienky:
▪︎ Obchodno-skladové priestory: 7,50 € / m² / mesiac
▪︎ Kancelárske priestory: 10,50 € / m² / mesiac
▪︎ Spevnené plochy: 1,40 € / m² / mesiac
▪︎ Servisné poplatky bez energií: 2,05 € / m² / mesiac
▪︎ Prenájom parkovacieho státia: 40,00 € / vozidlo / mesiac
▪︎ Všetky ceny sú uvádzané bez DPH
▪︎ Minimálna dĺžka doby nájmu: 5 rokov a viac
Doplňujúce informácie o areále:
▪︎ Areál sa nachádza priamo v epicentre najdynamickejšieho rozvojového územia Bratislavy, a to v časti Bory, ktoré sú jednou z najväčších obchodných zón v Bratislave s veľkými hráčmi ako BORY MALL, HORNBACH, MERKURY MARKET, DECATHLON, KAUFLAND, METRO, SIKO kúpeľne, PTÁČEK kúpeľne a ďaľší.
▪︎ Urbanistické projekty spoločností PENTA a CENTROP tu rátajú s približne 65 000 novými obyvateľmi a 25 000 novými pracovnými príležitosťami, ktoré pribudnú k už existujúcim v továrni VOLKSWAGEN.
▪︎ Veľká rozloha spolu s priľahlými mestskými časťami Lamač, Záhorská Bystrica a Devínska Nová Ves, dáva tomuto územiu potenciál stať sa novým „6. okresom“ Bratislavy.
▪︎ Nový projekt má priame napojenie na cestu č. 505 a neďalekú zastávku autobusov verejnej dopravy. Blízkosť diaľnice D2 poskytuje rýchly a pohodlný prístup do ďalších bratislavských štvrtí a predmestí, pokračujúc ďalej na smery Viedeň, Győr, Brno a Praha.
▪︎ V súlade s aktuálnym územným plánom mesta prinesie budúca Eisnerova ulica električkové spojenie s centrom Bratislavy.
Poznámka:
▪︎ Priestory sa vyznačujú výbornou polohou a vynikajúcim napojením na dopravnú infraštruktúru smerujúcu do Českej republiky, Rakúska a Maďarska a z dôvodu priameho napojenia na diaľničný obchvat sú jednotlivé časti Bratislavy dostupné prakticky do niekoľkých minút.
▪︎ V areáli je v súčasnosti široký mix 27 nájomcov z rôznych oblastí podnikania, ako napríklad prvý taliansky potravinový supermarket Cortelazzi vrátane reštaurácie, stanica technickej kontroly TUV SUD Slovakia, predajňa bicyklov Kellys bike, podlahové štúdio, kúpeľňové štúdio, tlačiarenské firmy, predajňa a servis kávovarov, servis a pneuservis vozidiel, fitness centrum, pekáreň hamburgerov, lezecká stena, predajňa prémiových vozidiel a ďalšie nemenej významné spoločnosti zo slovenského, ako aj zahraničného prostredia.
Video prezentáciu o tomto areáli nájdete na tomto odkaze:
https://www.youtube.com/watch?v=YIKhR5pzmaM
V prípade záujmu alebo dohodnutia si termínu obhliadky sme Vám k dispozícii na nižšie uvedených kontaktných údajoch:
Ing. Ján Liščák
+421 903 308 186
jan.liscak@knba.sk
www.knba.sk
© Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom spoločnosti KNB Real Estate Agency, s.r.o.
➔ Areál bol postavený a skolaudovaný v roku 2022 a pozostáva zo 7 samostatných objektov s celkovou úžitkovou plochou 26 000 m², pričom v súčasnosti máme v celom areáli voľné už iba posledné nájomné jednotky.
➔ Na výstavbu areálu boli použité kvalitné stavebné materiály, čo generuje pre budúcich nájomcov nízke náklady na spotrebu energií.
Špecifikácia ponúkaného priestoru:
▪︎ Skladová časť o výmere 404 m², ktorej súčasťou je prevádzková elektrická brána (3,4 m x 3,7 m) a taktiež samostatný presklenný klientský vstup
▪︎ Obchodno-kancelárska časť o výmere 128 m², ktorej súčasťou je vstupná recepcia / showroom, kancelárie, zasadačka, sociálne zázemie a kuchynka.
▪︎ Samostatné klientské presklené vstupy priamo od parkoviska
▪︎ 6 parkovacích miest priamo pred priestorom
▪︎ Dostatočná kapacita príkonu elektriny do priestoru
▪︎ Kúrenie je zabezpečené prostredníctvom stropných plynových infražiaričov
▪︎ Vzduchotechnika
▪︎ Pancierová podlaha s vysokým nosným zaťažením
▪︎ Samostatne merateľné a regulovateľné médiá – elektrina, plyn a voda
Výhody a benefity ponúkaného priestoru:
▪︎ Moderné stavebné materiály, efektívna tepelná izolácia, izolačné 3-sklá, LED osvetlenie
▪︎ Zelené strechy, vsakovanie dažďových vôd, rekuperácia, vysoká energetická efektívnosť (energetický certifikát A1)
▪︎ Vysokorýchlostný optický internet
▪︎ E-nabíjacie stanice pre elektrické vozidlá
▪︎ Profesionálny property management
▪︎ Zastávka autobusu v blízkosti areálu (cca 300 m)
▪︎ Rýchle napojenie na diaľnicu D2 Praha / Viedeň / Budapešť
▪︎ Súčasťou areálu sú potraviny, reštaurácia, kaviareň, fitnes centrum, lezecká stena, tiačiarne, STK, pneuservis a ďalších 27 úspešných firiem
Nájomné podmienky:
▪︎ Obchodno-skladové priestory: 7,50 € / m² / mesiac
▪︎ Kancelárske priestory: 10,50 € / m² / mesiac
▪︎ Spevnené plochy: 1,40 € / m² / mesiac
▪︎ Servisné poplatky bez energií: 2,05 € / m² / mesiac
▪︎ Prenájom parkovacieho státia: 40,00 € / vozidlo / mesiac
▪︎ Všetky ceny sú uvádzané bez DPH
▪︎ Minimálna dĺžka doby nájmu: 5 rokov a viac
Doplňujúce informácie o areále:
▪︎ Areál sa nachádza priamo v epicentre najdynamickejšieho rozvojového územia Bratislavy, a to v časti Bory, ktoré sú jednou z najväčších obchodných zón v Bratislave s veľkými hráčmi ako BORY MALL, HORNBACH, MERKURY MARKET, DECATHLON, KAUFLAND, METRO, SIKO kúpeľne, PTÁČEK kúpeľne a ďaľší.
▪︎ Urbanistické projekty spoločností PENTA a CENTROP tu rátajú s približne 65 000 novými obyvateľmi a 25 000 novými pracovnými príležitosťami, ktoré pribudnú k už existujúcim v továrni VOLKSWAGEN.
▪︎ Veľká rozloha spolu s priľahlými mestskými časťami Lamač, Záhorská Bystrica a Devínska Nová Ves, dáva tomuto územiu potenciál stať sa novým „6. okresom“ Bratislavy.
▪︎ Nový projekt má priame napojenie na cestu č. 505 a neďalekú zastávku autobusov verejnej dopravy. Blízkosť diaľnice D2 poskytuje rýchly a pohodlný prístup do ďalších bratislavských štvrtí a predmestí, pokračujúc ďalej na smery Viedeň, Győr, Brno a Praha.
▪︎ V súlade s aktuálnym územným plánom mesta prinesie budúca Eisnerova ulica električkové spojenie s centrom Bratislavy.
Poznámka:
▪︎ Priestory sa vyznačujú výbornou polohou a vynikajúcim napojením na dopravnú infraštruktúru smerujúcu do Českej republiky, Rakúska a Maďarska a z dôvodu priameho napojenia na diaľničný obchvat sú jednotlivé časti Bratislavy dostupné prakticky do niekoľkých minút.
▪︎ V areáli je v súčasnosti široký mix 27 nájomcov z rôznych oblastí podnikania, ako napríklad prvý taliansky potravinový supermarket Cortelazzi vrátane reštaurácie, stanica technickej kontroly TUV SUD Slovakia, predajňa bicyklov Kellys bike, podlahové štúdio, kúpeľňové štúdio, tlačiarenské firmy, predajňa a servis kávovarov, servis a pneuservis vozidiel, fitness centrum, pekáreň hamburgerov, lezecká stena, predajňa prémiových vozidiel a ďalšie nemenej významné spoločnosti zo slovenského, ako aj zahraničného prostredia.
Video prezentáciu o tomto areáli nájdete na tomto odkaze:
https://www.youtube.com/watch?v=YIKhR5pzmaM
V prípade záujmu alebo dohodnutia si termínu obhliadky sme Vám k dispozícii na nižšie uvedených kontaktných údajoch:
Ing. Ján Liščák
+421 903 308 186
jan.liscak@knba.sk
www.knba.sk
© Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom spoločnosti KNB Real Estate Agency, s.r.o.
Charakteristika
Úžitková plocha:
1 m²
Stav nehnuteľnosti:
Novostavba
Vlastníctvo:
Firemné
Doplňujúce údaje
Zaujala Vás táto nehnuteľnosť?Nečakajte a dohodnite si termín obhliadky ešte dnes.
Kontakt na predajcu
Ing. Ján Liščák
KNB Real Estate Agency, s.r.o.09033081... zobraziť číslo
KNB Real Estate Agency, s.r.o.
Galvaniho Business Centrum I. Galvaniho, Bratislava 7 • 82104, Bratislava Celá ponuka spoločnosti7.5 €/m2/mesiac 8 €/m2/mesiac
Kontakt na predajcu
Ing. Ján Liščák
KNB Real Estate Agency, s.r.o.09033081... zobraziť číslo
