141-133517 (Ju_RYYN_5eQ) • Aktualizovaný: 28. 10. 2026 • 1. publikácia: 28. 10. 2026
Predaj administratívnej budovy s potenciálom rezidenčného využitia – Štefánikova, Staré Mesto
Štefánikova 17
Bratislava-Staré Mesto • Slovensko  Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
6 659 900 € 1550 €/m²
Základné informácie
Druh:
Kancelárie, administratívne priestory
Typ:
Predaj
Úžitková plocha:
4 296 m²
Info
Realitná kancelária REMAX ponúka na predaj administratívnu budovu na Štefánikovej ulici č. 17 v Bratislave, situovanú v prestížnej lokalite Starého Mesta, v bezprostrednej blízkosti Prezidentského paláca a historického centra.
Nehnuteľnosť predstavuje významnú investičnú príležitosť s potenciálom prestavby na rezidenčný alebo polyfunkčný objekt. Podľa aktuálnej územnoplánovacej informácie je možné uvažovať s využitím až 70 % podlažných plôch na bývanie, čo otvára priestor na realizáciu atraktívneho developerského projektu v jednej z najvyhľadávanejších lokalít Bratislavy.
CHARAKTERISTIKA NEHNUTEĽNOSTI
Budova sa nachádza na pozemku s výmerou 1 017 m², ktorý je takmer v celom rozsahu zastavaný. Pozostáva z dvoch vzájomne prepojených traktov – uličného s 8 podlažiami a dvorného so 4 nadzemnými podlažiami.
Nosnú konštrukciu tvorí železobetónový skelet, ktorý poskytuje predpoklady na dispozičnú variabilitu a prispôsobenie objektu novému funkčnému využitiu. Budova prešla významnou prestavbou a nadstavbou v roku 1997, následne boli realizované čiastkové rekonštrukcie a modernizácie technickej infraštruktúry a interiérov.
Na prízemí uličného traktu sa nachádzajú dva samostatne využiteľné komerčné priestory s veľkoformátovým presklením a galériami na druhom nadzemnom podlaží. Ich dvojúrovňové riešenie ponúka atraktívne možnosti obchodného využitia, služieb či showroomov.
Vyššie podlažia tvoria administratívne priestory s dostatkom prirodzeného svetla a variabilným dispozičným riešením. Súčasťou budovy sú terasy s výhľadmi na panorámu Bratislavy.
ZÁKLADNÉ PARAMETRE
Pozemok: 1 017 m²
Celková vnútorná plocha: 4 296,65 m²
Orientačná prenajímateľná plocha nadzemných podlaží: 2 972 m²
Z toho komerčné priestory vrátane galérií: približne 543 m²
Podzemné podlažie: 923 m²
Terasy: 226 m²
Parkovanie: 26 parkovacích miest
INVESTIČNÝ POTENCIÁL
Najvýznamnejšou prednosťou nehnuteľnosti je kombinácia centrálnej polohy, existujúcej stavebnej štruktúry a možnosti rezidenčného využitia až 70 % podlažných plôch podľa aktuálnej ÚPI.
Centrálna poloha – lokalita s etablovanou administratívnou, obchodnou a rezidenčnou funkciou.
Polyfunkčné využitie – možnosť kombinácie rezidenčných jednotiek s komerčnými priestormi na nižších podlažiach.
Existujúca konštrukcia – potenciál využitia nosného systému pri prestavbe, v závislosti od výsledkov technického a statického posúdenia.
Vlastné parkovanie a terasy –zvyšujú funkčnú a trhovú atraktivitu
LOKALITA
Štefánikova ulica patrí medzi etablované adresy Bratislavy s výbornou dostupnosťou historického centra, kompletnou občianskou vybavenosťou a napojením na mestskú dopravu.
Využite príležitosť investovať do nehnuteľnosti s významným rozvojovým potenciálom v jednej z najatraktívnejších lokalít Bratislavy.
Pre bližšie informácie, sprístupnenie technickej dokumentácie alebo dohodnutie osobnej obhliadky nás neváhajte kontaktovať. Radi vám predstavíme nehnuteľnosť, jej investičný potenciál a možnosti budúceho využitia.
Nehnuteľnosť predstavuje významnú investičnú príležitosť s potenciálom prestavby na rezidenčný alebo polyfunkčný objekt. Podľa aktuálnej územnoplánovacej informácie je možné uvažovať s využitím až 70 % podlažných plôch na bývanie, čo otvára priestor na realizáciu atraktívneho developerského projektu v jednej z najvyhľadávanejších lokalít Bratislavy.
CHARAKTERISTIKA NEHNUTEĽNOSTI
Budova sa nachádza na pozemku s výmerou 1 017 m², ktorý je takmer v celom rozsahu zastavaný. Pozostáva z dvoch vzájomne prepojených traktov – uličného s 8 podlažiami a dvorného so 4 nadzemnými podlažiami.
Nosnú konštrukciu tvorí železobetónový skelet, ktorý poskytuje predpoklady na dispozičnú variabilitu a prispôsobenie objektu novému funkčnému využitiu. Budova prešla významnou prestavbou a nadstavbou v roku 1997, následne boli realizované čiastkové rekonštrukcie a modernizácie technickej infraštruktúry a interiérov.
Na prízemí uličného traktu sa nachádzajú dva samostatne využiteľné komerčné priestory s veľkoformátovým presklením a galériami na druhom nadzemnom podlaží. Ich dvojúrovňové riešenie ponúka atraktívne možnosti obchodného využitia, služieb či showroomov.
Vyššie podlažia tvoria administratívne priestory s dostatkom prirodzeného svetla a variabilným dispozičným riešením. Súčasťou budovy sú terasy s výhľadmi na panorámu Bratislavy.
ZÁKLADNÉ PARAMETRE
Pozemok: 1 017 m²
Celková vnútorná plocha: 4 296,65 m²
Orientačná prenajímateľná plocha nadzemných podlaží: 2 972 m²
Z toho komerčné priestory vrátane galérií: približne 543 m²
Podzemné podlažie: 923 m²
Terasy: 226 m²
Parkovanie: 26 parkovacích miest
INVESTIČNÝ POTENCIÁL
Najvýznamnejšou prednosťou nehnuteľnosti je kombinácia centrálnej polohy, existujúcej stavebnej štruktúry a možnosti rezidenčného využitia až 70 % podlažných plôch podľa aktuálnej ÚPI.
Centrálna poloha – lokalita s etablovanou administratívnou, obchodnou a rezidenčnou funkciou.
Polyfunkčné využitie – možnosť kombinácie rezidenčných jednotiek s komerčnými priestormi na nižších podlažiach.
Existujúca konštrukcia – potenciál využitia nosného systému pri prestavbe, v závislosti od výsledkov technického a statického posúdenia.
Vlastné parkovanie a terasy –zvyšujú funkčnú a trhovú atraktivitu
LOKALITA
Štefánikova ulica patrí medzi etablované adresy Bratislavy s výbornou dostupnosťou historického centra, kompletnou občianskou vybavenosťou a napojením na mestskú dopravu.
Využite príležitosť investovať do nehnuteľnosti s významným rozvojovým potenciálom v jednej z najatraktívnejších lokalít Bratislavy.
Pre bližšie informácie, sprístupnenie technickej dokumentácie alebo dohodnutie osobnej obhliadky nás neváhajte kontaktovať. Radi vám predstavíme nehnuteľnosť, jej investičný potenciál a možnosti budúceho využitia.
Charakteristika
Úžitková plocha:
4 296 m²
Stav nehnuteľnosti:
Kompletná rekonštrukcia
Vlastníctvo:
Firemné
Typ konštrukcie:
Skeletová
Počet nadzemných podlaží:
8
Počet podzemných podlaží:
1
Plocha parkovacieho miesta v garáži:
1 048 m²
Energetický certifikát budovy:
B
Elektrina:
Na pozemku, Na pozemku - 230 V, Na pozemku - 400 V
Odpadové vody:
Na pozemku - Kanalizácia
Plyn:
Na pozemku
Voda:
Na pozemku
Vybavenie:
Garážové státie, Výťah
Zaujala Vás táto nehnuteľnosť?Nečakajte a dohodnite si termín obhliadky ešte dnes.
Kontakt na predajcu
MSc Simona Bene MSc
REMAX Pro+4219084... zobraziť číslo
REMAX Slovakia
M.Rázusa 35 0 • 98401, Lučenec Celá ponuka spoločnosti6 659 900 € 1550 €/m²
Kontakt na predajcu
MSc Simona Bene MSc
+4219084... zobraziť číslo
Ďalšie ponuky inzerenta
Celá ponuka inzerenta
