15167 (Julwb5z1OkW) • Aktualizovaný: 19. 04. 2026 • 1. publikácia: 24. 03. 2026
Obchodný priestor 75 m² Komenského – sklad, parkovanie
Komenského
Prešov • Slovensko  Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
182,900 € 2439 €/m²
Základné informácie
Druh:
Obchodné priestory
Typ:
Predaj
Úžitková plocha:
75 m²
Info
Obchodný priestor 75 m² Komenského – sklad, parkovanie
Exkluzívne ponúkame na predaj kompletne zrekonštruovaný obchodný priestor o výmere 75 m²
nachádzajúci sa na frekventovanej ulici Komenského v Prešove s výbornou dostupnosťou, viditeľnosťou z hlavnej komunikácie a parkovaním priamo pred bytovým domom.
Priestor sa nachádza na prízemí s priamym vstupom z ulice a výkladom orientovaným do frekventovaného priestoru, vďaka čomu je ideálny pre podnikanie aj investičné prenajímanie. Veľkou výhodou je samostatný sklad s vlastným zadným vstupom umožňujúci pohodlné zásobovanie.
Hlavné výhody priestoru
kompletná rekonštrukcia bez ďalších investícií
vysoké stropy – vzdušný a reprezentatívny priestor
výklad orientovaný do frekventovanej ulice
prízemie s priamym vstupom z ulice
samostatný sklad so zadným vstupom
parkovanie priamo pred objektom (2 parkovacie státia)
vybudované dátové rozvody (LAN)
zabezpečovací systém EZS a EPS
plastové okná trojsklo
možnosť reklamy na fasáde
vlastné sociálne zázemie a kuchynka
potenciál budúcej zmeny na byt
nízke mesačné náklady približne 30 € Spravbyt + cca 70 € elektrina
Technický stav
Priestor prešiel kompletnou rekonštrukciou, v rámci ktorej boli realizované nové elektrické rozvody, nové podlahy a stropy, izolácia, vykurovanie, výmena okien za trojsklá, vybudovanie dátových rozvodov a inštalácia zabezpečovacích systémov.
Priestor je pripravený na okamžité využívanie bez ďalších investícií.
Možnosti využitia
Priestor je vhodný napríklad pre obchod alebo showroom, kanceláriu, kozmetické a terapeutické služby, masáže, poradenstvo, sídlo firmy alebo ako investícia na prenájom.
Samostatný sklad so zadným vstupom umožňuje oddelenie prevádzky od zásobovania.
Investičný potenciál
Pri aktuálnych nájmoch v lokalite približne 13 €/m² mesačne predstavuje potenciálny nájom približne 975 € mesačne.
V kombinácii s nízkymi prevádzkovými nákladmi ide o zaujímavú investičnú príležitosť so stabilným výnosom.
Lokalita
Komenského ulica patrí medzi vyhľadávané mestské lokality Prešova s prirodzeným pohybom ľudí a dobrou dostupnosťou autom aj pešo. Lokalita dlhodobo patrí medzi stabilné adresy vhodné pre služby aj obchod.
Zaujala vás táto ponuka?
Kontaktujte ma telefonicky alebo e-mailom. Rád vám poskytnem viac informácií alebo dohodnem osobnú obhliadku priestoru.
Exkluzívne ponúkame na predaj kompletne zrekonštruovaný obchodný priestor o výmere 75 m²
nachádzajúci sa na frekventovanej ulici Komenského v Prešove s výbornou dostupnosťou, viditeľnosťou z hlavnej komunikácie a parkovaním priamo pred bytovým domom.
Priestor sa nachádza na prízemí s priamym vstupom z ulice a výkladom orientovaným do frekventovaného priestoru, vďaka čomu je ideálny pre podnikanie aj investičné prenajímanie. Veľkou výhodou je samostatný sklad s vlastným zadným vstupom umožňujúci pohodlné zásobovanie.
Hlavné výhody priestoru
kompletná rekonštrukcia bez ďalších investícií
vysoké stropy – vzdušný a reprezentatívny priestor
výklad orientovaný do frekventovanej ulice
prízemie s priamym vstupom z ulice
samostatný sklad so zadným vstupom
parkovanie priamo pred objektom (2 parkovacie státia)
vybudované dátové rozvody (LAN)
zabezpečovací systém EZS a EPS
plastové okná trojsklo
možnosť reklamy na fasáde
vlastné sociálne zázemie a kuchynka
potenciál budúcej zmeny na byt
nízke mesačné náklady približne 30 € Spravbyt + cca 70 € elektrina
Technický stav
Priestor prešiel kompletnou rekonštrukciou, v rámci ktorej boli realizované nové elektrické rozvody, nové podlahy a stropy, izolácia, vykurovanie, výmena okien za trojsklá, vybudovanie dátových rozvodov a inštalácia zabezpečovacích systémov.
Priestor je pripravený na okamžité využívanie bez ďalších investícií.
Možnosti využitia
Priestor je vhodný napríklad pre obchod alebo showroom, kanceláriu, kozmetické a terapeutické služby, masáže, poradenstvo, sídlo firmy alebo ako investícia na prenájom.
Samostatný sklad so zadným vstupom umožňuje oddelenie prevádzky od zásobovania.
Investičný potenciál
Pri aktuálnych nájmoch v lokalite približne 13 €/m² mesačne predstavuje potenciálny nájom približne 975 € mesačne.
V kombinácii s nízkymi prevádzkovými nákladmi ide o zaujímavú investičnú príležitosť so stabilným výnosom.
Lokalita
Komenského ulica patrí medzi vyhľadávané mestské lokality Prešova s prirodzeným pohybom ľudí a dobrou dostupnosťou autom aj pešo. Lokalita dlhodobo patrí medzi stabilné adresy vhodné pre služby aj obchod.
Zaujala vás táto ponuka?
Kontaktujte ma telefonicky alebo e-mailom. Rád vám poskytnem viac informácií alebo dohodnem osobnú obhliadku priestoru.
Charakteristika
Úžitková plocha:
75 m²
Stav nehnuteľnosti:
Kompletná rekonštrukcia
Vlastníctvo:
Osobné
Rok poslednej rekonštrukcie:
2026
Počet izieb / miestností:
2
Energie:
30 €
Doplňujúce údaje
Zaujala Vás táto nehnuteľnosť?Nečakajte a dohodnite si termín obhliadky ešte dnes.
Kontakt na predajcu
REALITY - Peter Kočiš s.r.o.
Realitní makléri SR09173287... zobraziť číslo
Realitné kancelárie SR
Chlumeckého 5 • 82103, Bratislava Celá ponuka spoločnosti182,900 € 2439 €/m²
Kontakt na predajcu
REALITY - Peter Kočiš s.r.o.
Realitní makléri SR09173287... zobraziť číslo
