Obchodný priestor 59m2, uzavretý areál, 2x parking, pri OC Central

Priestor je možné využiť - pri menšom počte klientov za
deň aj ako priestor na starostlivosť o telo (salón) - v prípade že
postačuje doplnenie 1 umývadla pred vstupom do kuchynky. V
prípade nutnosti doplniť toaletu alebo sprchu (masérsky salón) toto
nie je technicky možné.

Priestor je skolaudovaný ako kancelársky priestor, v prípade
podpisu nájomnej zmluvy na salón s nutnosťou doplniť druhé
umývadlo, sa podpíše nájomná zmluva, následne sa počká na pokyny z
hygieny (Úrad verejného zdravotníctva SR), umiestni sa druhé
umývadlo podľa požiadaviek úradu a následne si nájomník môže
priestor aj skolaudovať na iné ako kancelárske využitie. V prípade,
že úrad priestor neschváli, skončí sa nájomná zmluva bez
sankcií.

Dispozícia:

Celková rozloha 59 m2; situované na prízemí nového bytového
domu

1x otvorený priestor 52m2, do ktorého sa vstupuje priamo z
exteriéru, 7m2 zázemie: malý sklad, kuchynka s drezom (bez
chladničky a spotrebičov), oddelená toaleta.

Vybavenie:



Priestory aj budova boli postavené v roku 2020.

Hliníkové okná a dvere, dlažba na podlahe (teraz je na podlahe šedá
vinylová podlaha, ktorú dal položiť na dlažbu aktuálny nájomník),
sadrokartónový strop, 3x stropná klimatizácia, kúrenie radiátormi,
teplo privádzané do domu z teplárne

Zázemie - malý sklad, kuchynka s drezom (bez chladničky a
spotrebičov), oddelená toaleta.

Stropné osvetlenie - visiace lampy

Internet - v priestore je privedený optický internet od
Orange.

Elektronický vrátnik s možnosťou otvoriť bránku na pozemok
prichádzajúcim klientom. Brána pre autá sa otvára diaľkovým
ovládačom.

Popis lokality:



Priestory sa nachádzajú v atraktívnej lokalite s výbornou
dostupnosťou do centra mesta a kompletnou občianskou vybavenosťou v
okolí. Jednoduchý prístup klientov prostredníctvom hromadnej
dopravy alebo vlastným autom, s možnosťou parkovať v OC Central. V
lokalite je taktiež parkovanie cez parkovací systém PAAS priamo
pred vstupom do areálu.

Cena a doplňujúce info:



Nájomné 16 Eur/m2/mesiac plus DPH, plus energie 5 Eur/m2/mesiac
plus DPH.

Je možné prenajať si 2 parkovacie miesta vo dvore, za 65 Eur/mesiac
(780 Eur/rok) plus DPH.

1-mesačný depozit vrátane energií

1-mesačná provízia pre RK (bez energií)

Min. 1-2 ročná nájomná zmluva.

Parkovanie pre návštevy je možné na okolitých uliciach cez PAAS
systém alebo aj v nákupnom centre OC Central (3 hodiny zdarma).

K dispozícii od 1.1.2026, obhliadky možné
ihneď.



Tešíme sa na Vás pri obhliadke !

Viac informácií: Ing. Miriam Gallová, +421 940 609 235,
gallova@expat.sk