(JuOCrxh-N0p) • Aktualizovaný: 15. 07. 2025 • 1. publikácia: 15. 07. 2025
Obchodná verejná súťaž na uzavretie zmluvy o nájme nebytových priestorov nachádzajúcich sa na Matejkovej 20, k.ú. Karlova Ves
Matejkova
Bratislava-Karlova Ves • Slovensko  Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
5.22 €/m2/mesiac 0 €/m2/mesiac
Poznámka k cene: Minimálna cena nájomného v obchodnej verejnej súťaži
Základné informácie
Druh:
Kancelárie, administratívne priestory
Typ:
Prenájom
Úžitková plocha:
740.18 m²
Info
Kompletné podmienky obchodnej verejnej súťaže nájdete v prílohe inzerátu a na stránke Mestskej časti Bratislava-Karlova Ves, v časti zverejňovanie:
https://www.karlovaves.sk/wp-content/uploads/2025/07/Podmienky-obchodnej-verejnej-sutaze-najom-nebytovy-priestor-Matejkova.pdf
Predmetom obchodnej verejnej súťaže sú nebytové priestory o výmere 740,18 m2,
nachádzajúce sa na celom 5. podlaží budovy „garáže-Matejkova 20" na ulici Matejkova 20
v Bratislave, súpisné číslo 5042, postavenej na pozemku - parcele CKN č. 1426/14,
druh stavby 20 - Iná budova a zapísanej na liste vlastníctva č. 2508, okres: Bratislava
IV, obec: Bratislava-Karlova Ves, katastrálne územie: Karlova Ves, vo vlastníctve
Mestskej časti Bratislava-Karlova Ves.
Stavba je tvorená štyrmi podlažiami nebytových priestorov využívanými ako garáže
vo vlastníctve fyzických osôb a 5. podlažím s nebytovými priestormi využívanými
na administratívne účely vo vlastníctve Mestskej časti Bratislava-Karlova Ves, dve
podlažia sú podzemné a tri nadzemné. Okrem nebytových priestorov o výmere
740,18 m sa na 5. podlaží nachádzajú schodiská o výmere 33,32 m, ktoré nebudú predmetom nájmu. Nebytové
priestory sú vybavené rozvodmi elektrickej energie, vody, ústredného kúrenia
a osvetlené denným svetlom. K nebytovým priestorom neprislúchajú žiadne osobitné
parkovacie miesta.
Nebytové priestory sú v pôvodnom stave.
Doba nájmu - nájomná zmluva bude s víťazom obchodnej verejnej súťaže uzavretá na dobu určitú -
10 rokov.
Typ zmluvy - nájomná zmluva podľa zákona č. 116/ 1990 Zb. o nájme a podnájme nebytových
priestorov v znení neskorších predpisov.
Výška nájomného - minimálna výška nájomného za mesiac za jeden meter štvorcový je stanovená
vo výške 5,22 Eur.
Nájomné sa bude uhrádzať mesačne, najneskôr do 15. dňa príslušného kalendárneho
mesiaca, za ktorý sa uhrádza. Nájomca bude povinný okrem nájomného uhrádzať aj
úhrady za plnenia poskytované s užívaním nebytových priestorov podľa predpisu
záloh, a to mesačne spolu s príslušným nájomným, ako aj prípadné nedoplatky, ktoré
vzniknú z vyúčtovania reálnych nákladov spojených so skutočnou spotrebou
za príslušný kalendárny rok, a to ročne.
Minimálne nájomné zohľadňuje skutočnosť, že nájomca bude povinný uviesť
nebytové priestory do užívania schopného stavu na vlastné náklady bez refundácie
a započítavania do nájomného v minimálnej výške 250.000,00 Eur s DPH. Požadovaná výška rekonštrukcie je už započítaná v minimálnej výške nájomného (rozpočítaná na 10 ročnú dĺžku nájomného vzťahu).
Prenajímateľ je oprávnený meniť každoročne k 01.04. výšku nájomného dohodnutého
v nájomnej zmluve o výšku miery inflácie stanovenej Štatistickým úradom Slovenskej
republiky za bezprostredne predchádzajúci kalendárny rok a zverejnenú v januári
nasledujúceho roka.
Náklady na uvedenie nebytových priestorov do užívania schopného stavu sa
do nájomného nezarátavajú.
Účel nájmu - administratívne účely a poskytovanie služieb, pričom platí podmienka, že službami
poskytovanými v nebytových priestoroch nesmú byť erotický salón, striptíz, herňa,
pohostinstvo, reštauračné služby, výdaj jedál ani záložňa.
Náklady na nevyhnutnú rekonštrukciu nebytových priestorov, najmä, nie však
výlučne, výmenu rozvodov tepla, vrátane nového kotla na ohrev teplej vody,
rekonštrukciu a modernizáciu sociálnych zariadení a výmenu okien, bude znášať
nájomca. Nájomca súčasne na vlastné náklady a na vlastnú zodpovednosť zabezpečí
užívania schopnosť nebytových priestorov, a to v stave, ktorý je v súlade s platnými
právnymi predpismi vzťahujúcimi sa na prevádzku, ktorú nájomca bude prevádzkovať
v nebytových priestoroch.
Minimálna výška investície zo strany nájomcu bude vo výške 250.000,00 Eur s DPH,
bez nároku na akúkoľvek formu jej náhrady, pričom nájomca ju bude povinný
z vlastných finančných zdrojov vložiť do nebytových priestorov najneskôr
do 18 mesiacov odo dňa protokolárneho prevzatia nebytových priestorov.
Nájomca bude povinný predložiť Mestskej časti Bratislava-Karlova Ves ako
prenajímateľovi svoj investičný zámer.
Akékoľvek úpravy nebytových priestorov sa stávajú vlastníctvom Mestskej časti
Bratislava-Karlova Ves ako prenajímateľa a nezakladajú nájomcovi žiaden nárok
na náhradu nákladov vyplývajúcich z realizácie odsúhlasených, resp. neodsúhlasených
úprav, a to ani počas trvania nájomného vzťahu, ani po jeho skončení.
Záväzné súťažné návrhy je možné podávať v termíne do 25.07.2025 vrátane.
Výsledky súťaže budú zverejnené najneskôr dňa 11.09.2025 na úradnej tabuli
Mestskej časti Bratislava-Karlova Ves a na internetovej stránke www.karlovaves.sk.
https://www.karlovaves.sk/wp-content/uploads/2025/07/Podmienky-obchodnej-verejnej-sutaze-najom-nebytovy-priestor-Matejkova.pdf
Predmetom obchodnej verejnej súťaže sú nebytové priestory o výmere 740,18 m2,
nachádzajúce sa na celom 5. podlaží budovy „garáže-Matejkova 20" na ulici Matejkova 20
v Bratislave, súpisné číslo 5042, postavenej na pozemku - parcele CKN č. 1426/14,
druh stavby 20 - Iná budova a zapísanej na liste vlastníctva č. 2508, okres: Bratislava
IV, obec: Bratislava-Karlova Ves, katastrálne územie: Karlova Ves, vo vlastníctve
Mestskej časti Bratislava-Karlova Ves.
Stavba je tvorená štyrmi podlažiami nebytových priestorov využívanými ako garáže
vo vlastníctve fyzických osôb a 5. podlažím s nebytovými priestormi využívanými
na administratívne účely vo vlastníctve Mestskej časti Bratislava-Karlova Ves, dve
podlažia sú podzemné a tri nadzemné. Okrem nebytových priestorov o výmere
740,18 m sa na 5. podlaží nachádzajú schodiská o výmere 33,32 m, ktoré nebudú predmetom nájmu. Nebytové
priestory sú vybavené rozvodmi elektrickej energie, vody, ústredného kúrenia
a osvetlené denným svetlom. K nebytovým priestorom neprislúchajú žiadne osobitné
parkovacie miesta.
Nebytové priestory sú v pôvodnom stave.
Doba nájmu - nájomná zmluva bude s víťazom obchodnej verejnej súťaže uzavretá na dobu určitú -
10 rokov.
Typ zmluvy - nájomná zmluva podľa zákona č. 116/ 1990 Zb. o nájme a podnájme nebytových
priestorov v znení neskorších predpisov.
Výška nájomného - minimálna výška nájomného za mesiac za jeden meter štvorcový je stanovená
vo výške 5,22 Eur.
Nájomné sa bude uhrádzať mesačne, najneskôr do 15. dňa príslušného kalendárneho
mesiaca, za ktorý sa uhrádza. Nájomca bude povinný okrem nájomného uhrádzať aj
úhrady za plnenia poskytované s užívaním nebytových priestorov podľa predpisu
záloh, a to mesačne spolu s príslušným nájomným, ako aj prípadné nedoplatky, ktoré
vzniknú z vyúčtovania reálnych nákladov spojených so skutočnou spotrebou
za príslušný kalendárny rok, a to ročne.
Minimálne nájomné zohľadňuje skutočnosť, že nájomca bude povinný uviesť
nebytové priestory do užívania schopného stavu na vlastné náklady bez refundácie
a započítavania do nájomného v minimálnej výške 250.000,00 Eur s DPH. Požadovaná výška rekonštrukcie je už započítaná v minimálnej výške nájomného (rozpočítaná na 10 ročnú dĺžku nájomného vzťahu).
Prenajímateľ je oprávnený meniť každoročne k 01.04. výšku nájomného dohodnutého
v nájomnej zmluve o výšku miery inflácie stanovenej Štatistickým úradom Slovenskej
republiky za bezprostredne predchádzajúci kalendárny rok a zverejnenú v januári
nasledujúceho roka.
Náklady na uvedenie nebytových priestorov do užívania schopného stavu sa
do nájomného nezarátavajú.
Účel nájmu - administratívne účely a poskytovanie služieb, pričom platí podmienka, že službami
poskytovanými v nebytových priestoroch nesmú byť erotický salón, striptíz, herňa,
pohostinstvo, reštauračné služby, výdaj jedál ani záložňa.
Náklady na nevyhnutnú rekonštrukciu nebytových priestorov, najmä, nie však
výlučne, výmenu rozvodov tepla, vrátane nového kotla na ohrev teplej vody,
rekonštrukciu a modernizáciu sociálnych zariadení a výmenu okien, bude znášať
nájomca. Nájomca súčasne na vlastné náklady a na vlastnú zodpovednosť zabezpečí
užívania schopnosť nebytových priestorov, a to v stave, ktorý je v súlade s platnými
právnymi predpismi vzťahujúcimi sa na prevádzku, ktorú nájomca bude prevádzkovať
v nebytových priestoroch.
Minimálna výška investície zo strany nájomcu bude vo výške 250.000,00 Eur s DPH,
bez nároku na akúkoľvek formu jej náhrady, pričom nájomca ju bude povinný
z vlastných finančných zdrojov vložiť do nebytových priestorov najneskôr
do 18 mesiacov odo dňa protokolárneho prevzatia nebytových priestorov.
Nájomca bude povinný predložiť Mestskej časti Bratislava-Karlova Ves ako
prenajímateľovi svoj investičný zámer.
Akékoľvek úpravy nebytových priestorov sa stávajú vlastníctvom Mestskej časti
Bratislava-Karlova Ves ako prenajímateľa a nezakladajú nájomcovi žiaden nárok
na náhradu nákladov vyplývajúcich z realizácie odsúhlasených, resp. neodsúhlasených
úprav, a to ani počas trvania nájomného vzťahu, ani po jeho skončení.
Záväzné súťažné návrhy je možné podávať v termíne do 25.07.2025 vrátane.
Výsledky súťaže budú zverejnené najneskôr dňa 11.09.2025 na úradnej tabuli
Mestskej časti Bratislava-Karlova Ves a na internetovej stránke www.karlovaves.sk.
Charakteristika
Úžitková plocha:
740.18 m²
Stav nehnuteľnosti:
Pôvodný stav
Vlastníctvo:
Iné
Typ konštrukcie:
Železobetónová
Rok výstavby:
1990
Energetický certifikát budovy:
nie je
Vybavenie:
Verejné parkovanie
Zaujala Vás táto nehnuteľnosť?Nečakajte a dohodnite si termín obhliadky ešte dnes.
Kontakt na predajcu
Michal Ovsaník
Mestská časť Bratislava-Karlova Ves09406341... zobraziť číslo
Mestská časť Bratislava-Karlova Ves
• 84104, Bratislava-Karlova Ves (Slovensko) Celá ponuka spoločnosti5.22 €/m2/mesiac 0 €/m2/mesiac
Kontakt na predajcu
Michal Ovsaník
Mestská časť Bratislava-Karlova Ves09406341... zobraziť číslo
