1070367 (JugZIdA1CnH) • Aktualizovaný: 27. 10. 2026 • 1. publikácia: 27. 10. 2026
NA PRENÁJOM multifunkčný komerčný areál Hrušovany, hlavný ťah TO - NR
Hrušovany • Slovensko  Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
3 800 €/mesiac 9 €/mesiac/m²
Základné informácie
Druh:
Obchodné priestory
Typ:
Prenájom
Úžitková plocha:
444 m²
Info
Ponúkame Vám na prenájom multifunkčný komerčný areál situovaný v obci Hrušovany, okres Topoľčany, priamo pri hlavnom cestnom ťahu Nitra – Topoľčany.
Nehnuteľnosti predstavujú atraktívnu príležitosť pre spoločnosti, ktoré hľadajú strategicky umiestnené a dobre dostupné priestory na podnikanie s možnosťou prepojenia administratívy, výroby, skladovania, parkovania a dokonca ubytovania zamestnancov.
Areál pozostáva z administratívnej budovy so samostatným jednoizbovým bytom, dvoch výrobných a skladových hál a rozsiahlych vonkajších plôch.
Jednotlivé časti je možné prenajať samostatne alebo ako jeden funkčný celok podľa potrieb nájomcu.
ADMINISTRATÍVNA BUDOVA A JEDNOIZBOVÝ BYT
Samostatne stojaca, zateplená a čiastočne podpivničená budova so zastavanou plochou 114 m² poskytuje kompletné administratívne zázemie a možnosť ubytovania zamestnancov.
Administratívna časť – 43 m² pozostáva z kancelárie, kuchynky, hygienického zázemia so sprchovým kútom a samostatnej toalety.
Jednoizbový byt – 43 m² disponuje vstupnou chodbou, priestrannou obytnou miestnosťou, kuchynkou, kúpeľňou so sprchovým kútom a samostatnou toaletou.
Obe jednotky sú klimatizované a vybavené zabezpečovacím systémom Jablotron s možnosťou diaľkového ovládania. Vykurovanie je zabezpečené plynovým kotlom
SPEVNENÁ PARKOVACIA A MANIPULAČNÁ PLOCHA – 1 350 m²
Súčasťou prenájmu administratívnej budovy je rozsiahla spevnená plocha s výmerou približne 1 350 m², vhodná na parkovanie, vystavovanie vozidiel a techniky či ďalšie prevádzkové využitie.
Areál je oplotený, osvetlený, monitorovaný kamerovým systémom Hikvision a prístupný asfaltovou komunikáciou. Vstup zabezpečuje posuvná brána s diaľkovým ovládaním.
VÝROBNÉ A SKLADOVÉ HALY
Súčasťou ponuky sú aj dve samostatné murované haly, vybudované približne v roku 2014, vhodné na výrobu, skladovanie, montážne činnosti, remeselné dielne či servisné a distribučné zázemie.
HALA č. 1 – 188 m²
Zateplená a vykurovaná hala s betónovou podlahou, plastovými oknami a dvoma rolovacími garážovými bránami umožňujúcimi vjazd dodávkových vozidiel priamo do interiéru.
HALA č. 2 – 170 m²
Murovaná hala s betónovou podlahou, plastovými oknami a dvoma rolovacími garážovými bránami. Objekt je bez zateplenia a vykurovania, s možnosťou jeho dodatočného vybudovania.
Obe haly disponujú elektroinštaláciou 230/400 V so samostatnými elektromermi a spoločným sociálnym zariadením. Zásobovanie vodou je zabezpečené zo studne, odpadové vody sú odvádzané do spoločnej žumpy. Pred halami sa nachádzajú spevnené manipulačné plochy umožňujúce pristavenie dodávkových a nákladných vozidiel na nakladanie a vykladanie tovaru. K dispozícii je aj vonkajší dvor za objektmi.
MOŽNOSŤ ROZŠÍRENIA O ĎALŠIU VONKAJŠIU PLOCHU
Prenájom je možné rozšíriť o doplnkovú vonkajšiu plochu s výmerou približne 1 300 m², vhodnú najmä na parkovanie vozidiel a ďalšie prevádzkové využitie.
Prenájom tejto plochy je voliteľný a predstavuje 300 € mesačne nad rámec nájomného. Plochu si môže prenajať jeden z nájomcov, prípadne ju môžu po dohode s prenajímateľom spoločne využívať nájomcovia oboch hál.
STRATEGICKÁ POLOHA A VARIABILNÉ VYUŽITIE
Významnou prednosťou nehnuteľnosti je výborná viditeľnosť z hlavnej komunikácie Nitra – Topoľčany, jednoduchá dopravná dostupnosť a široké možnosti podnikateľského využitia.
Komplex je vhodný najmä pre obchodné a distribučné spoločnosti, výrobné a montážne prevádzky, stavebné firmy, predajcov automobilov či techniky, ako aj spoločnosti vyžadujúce kombináciu administratívneho, skladového a prevádzkového zázemia.
PODMIENKY PRENÁJMU
Administratívna budova + jednoizbový byt + spevnená plocha 1 350 m²: 2 000 € / mesiac + energie
Výrobná a skladová hala č. 1 a č. 2 , každá v sume 900 € / mesiac + energie
Celý komplex (administratívna budova, byt, spevnená plocha a obe haly): 3 800 € / mesiac + energie
Nájomné sa uhrádza vopred. Pri podpise nájomnej zmluvy sa uhrádza depozit vo výške dvoch mesačných nájmov.
Využite príležitosť sústrediť svoje podnikateľské aktivity na jednom mieste – v strategickej lokalite s výbornou dostupnosťou a komplexným prevádzkovým zázemím.
Viac otázok Vám rada zodpoviem telefonicky alebo na osobnej obhliadke.
Maklér: JUDr. Katarína Sabolová, RSc. , tel.: 0902 427 415
Nehnuteľnosti predstavujú atraktívnu príležitosť pre spoločnosti, ktoré hľadajú strategicky umiestnené a dobre dostupné priestory na podnikanie s možnosťou prepojenia administratívy, výroby, skladovania, parkovania a dokonca ubytovania zamestnancov.
Areál pozostáva z administratívnej budovy so samostatným jednoizbovým bytom, dvoch výrobných a skladových hál a rozsiahlych vonkajších plôch.
Jednotlivé časti je možné prenajať samostatne alebo ako jeden funkčný celok podľa potrieb nájomcu.
ADMINISTRATÍVNA BUDOVA A JEDNOIZBOVÝ BYT
Samostatne stojaca, zateplená a čiastočne podpivničená budova so zastavanou plochou 114 m² poskytuje kompletné administratívne zázemie a možnosť ubytovania zamestnancov.
Administratívna časť – 43 m² pozostáva z kancelárie, kuchynky, hygienického zázemia so sprchovým kútom a samostatnej toalety.
Jednoizbový byt – 43 m² disponuje vstupnou chodbou, priestrannou obytnou miestnosťou, kuchynkou, kúpeľňou so sprchovým kútom a samostatnou toaletou.
Obe jednotky sú klimatizované a vybavené zabezpečovacím systémom Jablotron s možnosťou diaľkového ovládania. Vykurovanie je zabezpečené plynovým kotlom
SPEVNENÁ PARKOVACIA A MANIPULAČNÁ PLOCHA – 1 350 m²
Súčasťou prenájmu administratívnej budovy je rozsiahla spevnená plocha s výmerou približne 1 350 m², vhodná na parkovanie, vystavovanie vozidiel a techniky či ďalšie prevádzkové využitie.
Areál je oplotený, osvetlený, monitorovaný kamerovým systémom Hikvision a prístupný asfaltovou komunikáciou. Vstup zabezpečuje posuvná brána s diaľkovým ovládaním.
VÝROBNÉ A SKLADOVÉ HALY
Súčasťou ponuky sú aj dve samostatné murované haly, vybudované približne v roku 2014, vhodné na výrobu, skladovanie, montážne činnosti, remeselné dielne či servisné a distribučné zázemie.
HALA č. 1 – 188 m²
Zateplená a vykurovaná hala s betónovou podlahou, plastovými oknami a dvoma rolovacími garážovými bránami umožňujúcimi vjazd dodávkových vozidiel priamo do interiéru.
HALA č. 2 – 170 m²
Murovaná hala s betónovou podlahou, plastovými oknami a dvoma rolovacími garážovými bránami. Objekt je bez zateplenia a vykurovania, s možnosťou jeho dodatočného vybudovania.
Obe haly disponujú elektroinštaláciou 230/400 V so samostatnými elektromermi a spoločným sociálnym zariadením. Zásobovanie vodou je zabezpečené zo studne, odpadové vody sú odvádzané do spoločnej žumpy. Pred halami sa nachádzajú spevnené manipulačné plochy umožňujúce pristavenie dodávkových a nákladných vozidiel na nakladanie a vykladanie tovaru. K dispozícii je aj vonkajší dvor za objektmi.
MOŽNOSŤ ROZŠÍRENIA O ĎALŠIU VONKAJŠIU PLOCHU
Prenájom je možné rozšíriť o doplnkovú vonkajšiu plochu s výmerou približne 1 300 m², vhodnú najmä na parkovanie vozidiel a ďalšie prevádzkové využitie.
Prenájom tejto plochy je voliteľný a predstavuje 300 € mesačne nad rámec nájomného. Plochu si môže prenajať jeden z nájomcov, prípadne ju môžu po dohode s prenajímateľom spoločne využívať nájomcovia oboch hál.
STRATEGICKÁ POLOHA A VARIABILNÉ VYUŽITIE
Významnou prednosťou nehnuteľnosti je výborná viditeľnosť z hlavnej komunikácie Nitra – Topoľčany, jednoduchá dopravná dostupnosť a široké možnosti podnikateľského využitia.
Komplex je vhodný najmä pre obchodné a distribučné spoločnosti, výrobné a montážne prevádzky, stavebné firmy, predajcov automobilov či techniky, ako aj spoločnosti vyžadujúce kombináciu administratívneho, skladového a prevádzkového zázemia.
PODMIENKY PRENÁJMU
Administratívna budova + jednoizbový byt + spevnená plocha 1 350 m²: 2 000 € / mesiac + energie
Výrobná a skladová hala č. 1 a č. 2 , každá v sume 900 € / mesiac + energie
Celý komplex (administratívna budova, byt, spevnená plocha a obe haly): 3 800 € / mesiac + energie
Nájomné sa uhrádza vopred. Pri podpise nájomnej zmluvy sa uhrádza depozit vo výške dvoch mesačných nájmov.
Využite príležitosť sústrediť svoje podnikateľské aktivity na jednom mieste – v strategickej lokalite s výbornou dostupnosťou a komplexným prevádzkovým zázemím.
Viac otázok Vám rada zodpoviem telefonicky alebo na osobnej obhliadke.
Maklér: JUDr. Katarína Sabolová, RSc. , tel.: 0902 427 415
Charakteristika
Úžitková plocha:
444 m²
Stav nehnuteľnosti:
Čiastočná rekonštrukcia
Vlastníctvo:
Osobné
Typ konštrukcie:
Iná
Rok výstavby:
2014
Energetický certifikát budovy:
nie je
Elektrina:
Na pozemku - 400 V
Plyn:
Na pozemku
Vybavenie:
Pivnica
Telekomunikácie:
Internet
Zaujala Vás táto nehnuteľnosť?Nečakajte a dohodnite si termín obhliadky ešte dnes.
Kontakt na predajcu
JUDr. Katarína Sabolová, RSc.
PANDA REAL09024274... zobraziť číslo
RK PANDA REAL s. r. o.
Škultétyho 654 • 95501, Topoľčany Celá ponuka spoločnosti3 800 €/mesiac 9 €/mesiac/m²
Kontakt na predajcu
JUDr. Katarína Sabolová, RSc.
PANDA REAL09024274... zobraziť číslo
