TOWER-100091 (JuPUZ9b8r7B) • Aktualizovaný: 27. 08. 2026 • 1. publikácia: 27. 08. 2026
Na predaj | Polyfunkčný objekt s parkovaním | Trenčín, Bratislavská
Trenčín
•
Slovensko
 Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
398,000 € 1990 €/m²
Základné informácie
Druh:
Obchodné priestory
Typ:
Predaj
Úžitková plocha:
200 m²
Info
TOWER REALITY ponúka na predaj samostatne stojaci polyfunkčný / administratívny objekt s vlastným vyhradeným parkoviskom na Bratislavskej ulici, v tesnej blízkosti centra mesta a s rýchlym napojením na diaľnicu D1.
Vďaka kompletnej rekonštrukcii (12/2017), dvom samostatným vstupom priamo z mestského chodníka je budova pripravená na okamžité prevádzkovanie dvoch nezávislých firemných jednotiek, sídla spoločnosti, zdravotníckeho zariadenia alebo kombináciu podnikania a bývania.
Kľúčové výhody pre firmu / investora:
- Strategická poloha: Bratislavská ulica – výborná viditeľnosť, pešia dostupnosť do centra a napojenie na D1 do 7 min.
- Vlastné parkovisko: Priestranný oplotený dvor s elektrickou bránou a videovrátnikom pre 3-4 vozidlá (možnosť rozšírenia kapacity).
- 2 samostatné prevádzkové jednotky: Každé podlažie má vlastný vstup, zázemie (kuchynka, WC, kúpeľňa) a meranie energií.
- Nízke prevádzkové náklady: Vybudované trativody pre dažďovú vodu, nové zateplenie, plastové okná, vlastná studňa.
- Bezpečnosť a súkromie: Odhlučnenie betónovým plotom, videovrátnik.
Dispozičné riešenie:
1. Nadzemné podlažie (Prízemie):
Idealné ako reprezentatívny showroom, klientske centrum alebo kancelárie. Priamy výstup na terasu (32 m²), možnosť úpravy dispozície podľa potrieb prevádzky. Kompletné sociálne zázemie a kuchynka.
2. Nadzemné podlažie (1. poschodie):
Prístupné cez samostatné vonkajšie schodisko priamo z chodníka. Dve samostatné neprechodné kancelárie / ordinácie, vstupná chodba, kompletné sociálne zázemie, kuchynka a balkón (8 m²) s výhľadom na hrad.
Polosuterén (Skladové a technické zázemie):
Samostatný vstup so širokým schodiskom, dobrá svetlosť (okno v každej miestnosti). Ideálne ako archív, sklad tovaru, serverovňa alebo technické zázemie.
Základné parametre:
- Úžitková plocha: cca 200 m² + suterén 58m²
- Zastavaná plocha: 127 m²
- Pozemok: 772 m² (rovinatý, oplotený)
- Inžinierske siete: plyn, mestská voda, kanalizácia, elektrina, vlastná studňa
Dostupnosť a občianska vybavenosť:
MHD / Obchody (Lidl): priamo pri objekte (1 min pešo)
Centrum mesta / Stanica: 5 min autom (dostupné aj pešo)
Diaľničný privádzač D1: 7 min autom
Doplňujúce informácie:
V prípade viacerých záujemcov o kúpu bude kupujúci vybraný na základe kritérií stanovených predávajúcim.
V cene nehnuteľnosti je zahrnutý kompletný právny a realitný servis, vrátane:
- vypracovania kúpnych zmlúv a návrhov na vklad do katastra nehnuteľností právnikom,
- úhrady správneho poplatku za návrh na vklad kúpnej zmluvy,
- zabezpečenia celého procesu prevodu vlastníctva,
- komplexného finančného poradenstva a pomoci pri vybavovaní hypotekárneho úveru s najvýhodnejšími podmienkami na trhu.
TOWER REATLITY
Martin Domin - 0902 408 191
martin.domin@towerreality.sk
Informácie o nehnuteľnosti sú zverejnené so súhlasom a vedomím vlastníka.
Vďaka kompletnej rekonštrukcii (12/2017), dvom samostatným vstupom priamo z mestského chodníka je budova pripravená na okamžité prevádzkovanie dvoch nezávislých firemných jednotiek, sídla spoločnosti, zdravotníckeho zariadenia alebo kombináciu podnikania a bývania.
Kľúčové výhody pre firmu / investora:
- Strategická poloha: Bratislavská ulica – výborná viditeľnosť, pešia dostupnosť do centra a napojenie na D1 do 7 min.
- Vlastné parkovisko: Priestranný oplotený dvor s elektrickou bránou a videovrátnikom pre 3-4 vozidlá (možnosť rozšírenia kapacity).
- 2 samostatné prevádzkové jednotky: Každé podlažie má vlastný vstup, zázemie (kuchynka, WC, kúpeľňa) a meranie energií.
- Nízke prevádzkové náklady: Vybudované trativody pre dažďovú vodu, nové zateplenie, plastové okná, vlastná studňa.
- Bezpečnosť a súkromie: Odhlučnenie betónovým plotom, videovrátnik.
Dispozičné riešenie:
1. Nadzemné podlažie (Prízemie):
Idealné ako reprezentatívny showroom, klientske centrum alebo kancelárie. Priamy výstup na terasu (32 m²), možnosť úpravy dispozície podľa potrieb prevádzky. Kompletné sociálne zázemie a kuchynka.
2. Nadzemné podlažie (1. poschodie):
Prístupné cez samostatné vonkajšie schodisko priamo z chodníka. Dve samostatné neprechodné kancelárie / ordinácie, vstupná chodba, kompletné sociálne zázemie, kuchynka a balkón (8 m²) s výhľadom na hrad.
Polosuterén (Skladové a technické zázemie):
Samostatný vstup so širokým schodiskom, dobrá svetlosť (okno v každej miestnosti). Ideálne ako archív, sklad tovaru, serverovňa alebo technické zázemie.
Základné parametre:
- Úžitková plocha: cca 200 m² + suterén 58m²
- Zastavaná plocha: 127 m²
- Pozemok: 772 m² (rovinatý, oplotený)
- Inžinierske siete: plyn, mestská voda, kanalizácia, elektrina, vlastná studňa
Dostupnosť a občianska vybavenosť:
MHD / Obchody (Lidl): priamo pri objekte (1 min pešo)
Centrum mesta / Stanica: 5 min autom (dostupné aj pešo)
Diaľničný privádzač D1: 7 min autom
Doplňujúce informácie:
V prípade viacerých záujemcov o kúpu bude kupujúci vybraný na základe kritérií stanovených predávajúcim.
V cene nehnuteľnosti je zahrnutý kompletný právny a realitný servis, vrátane:
- vypracovania kúpnych zmlúv a návrhov na vklad do katastra nehnuteľností právnikom,
- úhrady správneho poplatku za návrh na vklad kúpnej zmluvy,
- zabezpečenia celého procesu prevodu vlastníctva,
- komplexného finančného poradenstva a pomoci pri vybavovaní hypotekárneho úveru s najvýhodnejšími podmienkami na trhu.
TOWER REATLITY
Martin Domin - 0902 408 191
martin.domin@towerreality.sk
Informácie o nehnuteľnosti sú zverejnené so súhlasom a vedomím vlastníka.
Charakteristika
Úžitková plocha:
200 m²
Stav nehnuteľnosti:
Kompletná rekonštrukcia
Vlastníctvo:
Osobné
Typ konštrukcie:
Tehlová, Bloková konštrukcia
Rok výstavby:
1987
Rok poslednej rekonštrukcie:
2017
Počet balkónov:
1
Terás:
1
Energetický certifikát budovy:
B
Vykurovanie:
Ústredné, Krb
Vybavenie:
Technická miestnosť, Balkón, Terasa
Telekomunikácie:
Internet
Doplňujúce údaje
Zaujala Vás táto nehnuteľnosť?Nečakajte a dohodnite si termín obhliadky ešte dnes.
Kontakt na predajcu
Martin Domin
TOWER Reality s. r. o.+4219024... zobraziť číslo
TOWER Reality s.r.o.
Hviezdoslavova 137/8 • 911 01, Trenčín Celá ponuka spoločnosti398,000 € 1990 €/m²
Kontakt na predajcu
Martin Domin
TOWER Reality s. r. o.+4219024... zobraziť číslo
