(JuVnul447HS) • Aktualizovaný: 08. 12. 2025 • 1. publikácia: 30. 10. 2025
Investičná príležitosť: priemyselný areál s polyfunkčnou budovou – Martin, Robotnícka 30
Robotnícka
Martin • Slovensko  Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
Info v RK
Poznámka k cene: plus možná dohoda
Základné informácie
Druh:
Priestor pre sklad
Typ:
Predaj
Úžitková plocha:
1,500 m²
Info
Investičná príležitosť: priemyselný areál s polyfunkčnou budovou – Martin, Robotnícka 30
Silná adresa pre kapitál, ktorý hľadá škálovateľný rast.
Ponúkame 7 274 m² pozemku s existujúcou prevádzkyschopnou polyfunkčnou budovou v logisticky atraktívnej časti Martina.
Cena:
Stanovenie ceny v rámci investičného polyfunkčného projektu vychádza z individuálneho posúdenia charakteru a veľkosti prenajímanej alebo kupovanej jednotky, ako aj príslušnej rozlohy pozemku. Do výslednej ceny sa premietajú aj ďalšie faktory, ako umiestnenie v rámci projektu, funkčné využitie priestoru, dostupnosť infraštruktúry a doplnkové služby.
Konečná cenová ponuka je vždy vypracovaná na mieru podľa konkrétnych požiadaviek klienta tak, aby presne odrážala hodnotu daného priestoru či pozemku.
Prečo práve teraz
Nová nemocnica v Martine (v blízkej budúcnosti) prinesie výrazný prílev investícií, pracovných miest a dopytu po službách, retaili a zázemí – ideálny moment na predbehnutie trhu.
Skvelá dostupnosť a dopravné napojenie – vhodné pre zásobovanie, pravidelné rozvozy a vyšší zákaznícky obrat.
Hotový areál – okamžité využitie, zároveň veľký development potenciál (etapizácia, prístavby, prestavby).
Investičné scenáre (3 silné smery)
Logistické centrum / cross-dock
Rýchla otočnosť tovaru, wide-truck access, interné manipulácie
Možnosť BTS (build-to-suit) pre nájomcu, dlhodobý lease s indexáciou
Retail park / obchodné stredisko
Viditeľná poloha + dostupnosť parkovania
Mix nájomcov: potraviny, drogeria, hobby, elektro, pet, F&B – ťaží z rastúcej spádovej oblasti (nemocnica + subdodávatelia)
Zmiešaná funkcia (služby + administratíva + sklad)
Zázemie pre zdravotnícke a podporné služby, laboratóriá, e-commerce fulfillment, showroom + back-office
Hlavné parametre
Adresa: Robotnícka 30, Martin
Pozemok: 7 274 m²
Zastavané a úžitkové plochy: existujúca polyfunkčná budova – prevádzka beží (možnosť okamžitého cashflowu alebo transformácie)
Doprava: pohodlný príjazd pre nákladnú dopravu, možnosti interného pohybu techniky
Flexibilita: fázovanie výstavby, kapacitné rozšírenia, dispozičná úprava podľa technológie a nájomcu (podlieha schváleniam)
Investičné benefity
Time-to-market: skrátená doba uvedenia projektu vďaka existujúcej infraštruktúre
Silná dopytová story: nová nemocnica = vyšší obrat a potreba služieb
Škálovateľnosť: od single-tenant riešenia až po multi-tenant retail/logistiku
Zaujalo vás to?
Napíšte mi, pripravím koncept prenájmov, hrubú nákladovú a výnosovú kalkuláciu (stabilizovaný NOI) a fázy developmentu pre váš investičný profil.
Neváhajte ma kontaktovať:
lubor.pokrievka@targetreal.sk alebo na 0910 352 169
Charakteristika
Úžitková plocha:
1,500 m²
Stav nehnuteľnosti:
Čiastočná rekonštrukcia
Typ konštrukcie:
Tehlová
Rok výstavby:
1975
Energetický certifikát budovy:
nie je
Zaujala Vás táto nehnuteľnosť?Nečakajte a dohodnite si termín obhliadky ešte dnes.
Kontakt na predajcu
Ing. Ľubor Pokrievka
TARGETreal, s.r.o. - MARTIN+421 910... zobraziť číslo
TARGETreal s. r. o.
P. Mudroňa 20 • 03601, Martin (Slovensko) Celá ponuka spoločnostiInfo v RK
Kontakt na predajcu
Ing. Ľubor Pokrievka
TARGETreal, s.r.o. - MARTIN+421 910... zobraziť číslo
