2319532901 (JufQQ3NkTz9) • Aktualizovaný: 02. 10. 2026 • 1. publikácia: 02. 10. 2026
Investičná príležitosť priemyselný areál s polyfunkčnou budovou 7 365 m² - Martin, Robotnícka 30
Robotnícka
Martin • Slovensko  Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
450 €/m2 0 €/m2
Poznámka k cene: plus možná dohoda
Základné informácie
Druh:
Priestor pre sklad
Typ:
Predaj
Úžitková plocha:
1,500 m²
Info
Kupujete income - producing asset, nie zelenú lúku. Na Robotníckej 30 stojí prevádzkyschopná polyfunkčná budova na pozemku 7 365 m². Môžete nechať cash flow bežať a holdovať, alebo areál etapovito pretaviť na logistiku, retail park alebo mix služieb. Time-to-market je kratší ako pri greenfielde.Hodnota nie je len v m². Do lokality práve vstúpili dva dopytové šoky.
Dva dopytové šoky
Univerzitná nemocnica Martin už funguje. Druhá univerzitná nemocnica svätého Martina sa stavia.
Ďalšie stovky lôžok ťahajú personál, subdodávateľov a dopyt po sklade, službách a retaile ešte pred otvorením.
Cez tunel Višňové na D1 je Martin spojený so Žilinou mimo cesty pod Strečnom. Predvídateľnejší dojazd kamiónov, širší trh práce, spád až do krajského mesta.
Tri spôsoby výnosu
• Hold + prenájom – existujúca prevádzka, cash flow od začiatku, jednotky po častiach.
• Value-add / BTS – úprava pod nájomcu, logistika a cross-dock, dlhodobý lease s indexáciou.
• Development – retail park alebo mix na zvyšku pozemku, fázovanie, nie stavba od nuly.
Pre aký kapitál
privátny hold, developer s BTS, nájomca-investor, fond alebo family office,
Pri serióznom záujme pripravím koncept prenájmov, hrubú kalkuláciu.
Ing. Ľubor Pokrievka
0910 352 169
lubor.pokrievka@targetreal.sk
Dva dopytové šoky
Univerzitná nemocnica Martin už funguje. Druhá univerzitná nemocnica svätého Martina sa stavia.
Ďalšie stovky lôžok ťahajú personál, subdodávateľov a dopyt po sklade, službách a retaile ešte pred otvorením.
Cez tunel Višňové na D1 je Martin spojený so Žilinou mimo cesty pod Strečnom. Predvídateľnejší dojazd kamiónov, širší trh práce, spád až do krajského mesta.
Tri spôsoby výnosu
• Hold + prenájom – existujúca prevádzka, cash flow od začiatku, jednotky po častiach.
• Value-add / BTS – úprava pod nájomcu, logistika a cross-dock, dlhodobý lease s indexáciou.
• Development – retail park alebo mix na zvyšku pozemku, fázovanie, nie stavba od nuly.
Pre aký kapitál
privátny hold, developer s BTS, nájomca-investor, fond alebo family office,
Pri serióznom záujme pripravím koncept prenájmov, hrubú kalkuláciu.
Ing. Ľubor Pokrievka
0910 352 169
lubor.pokrievka@targetreal.sk
Charakteristika
Úžitková plocha:
1,500 m²
Stav nehnuteľnosti:
Čiastočná rekonštrukcia
Vlastníctvo:
Osobné
Typ konštrukcie:
Tehlová
Rok výstavby:
1975
Energetický certifikát budovy:
nie je
Zaujala Vás táto nehnuteľnosť?Nečakajte a dohodnite si termín obhliadky ešte dnes.
Kontakt na predajcu
Ing. Ľubor Pokrievka
TARGETreal s. r. o.+421 910... zobraziť číslo
TARGETreal s. r. o.
Jána Milca 789/9 • 01001, Žilina Celá ponuka spoločnosti450 €/m2 0 €/m2
Kontakt na predajcu
Ing. Ľubor Pokrievka
TARGETreal s. r. o.+421 910... zobraziť číslo
