7507 (JulWlE5y0ty) • Aktualizovaný: 09. 11. 2026 • 1. publikácia: 26. 06. 2025
Investičná príležitosť – budova vhodná na prestavbu bytového komplexu, Ružomberok- platnosť povolenia na stavebné úpravy do 06/2028
Mostová
Ružomberok • Slovensko  Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
519 000 € 768 €/m²
Základné informácie
Druh:
Obchodné priestory
Typ:
Predaj
Úžitková plocha:
1 080 m²
Info
Realitná kancelária RK SPIRIT Vám exkluzívne ponúka na predaj výnimočnú investičnú nehnuteľnosť – polyfunkčný objekt situovaný priamo v centre Ružomberka, na frekventovanej Mostovej ulici.
Táto ponuka predstavuje ideálnu kombináciu stabilného príjmu z existujúcich 3 prenájmov a atraktívnej developerskej príležitosti s potenciálom ďalšieho zhodnotenia.
Objekt sa nachádza na strategickej mestskej adrese s výbornou dostupnosťou, vysokou viditeľnosťou a občianskou vybavenosťou v bezprostrednom okolí.
Celková zastavaná plocha objektu predstavuje 401,26 m², pričom potenciálna využiteľná plocha pre bytovú prestavbu je 680 m². Po prestavbe môže objekt ponúknuť rozsiahlu úžitkovú plochu: suterén (podzemné podlažie) s rozlohou 292,84 m², prízemie s výmerou 236,80 m², prvé poschodie s plochou 276,32 m² a podkrovie s možnosťou využitia o rozlohe 274,80 m².
Na prízemí sa aktuálne nachádzajú plne funkčné prevádzky – predajňa vlasových a nechtových doplnkov, pekáreň s cukrárňou a pohostinstvo. Významným benefitom je to, že nehnuteľnosť už v súčasnosti generuje príjem z prenájmu.
Prvé poschodie je momentálne nevyužité, avšak projektovo pripravené na rekonštrukciu a rozdelenie na bytové jednotky. V suteréne je možnosť vytvorenia ďalších obchodných alebo skladových priestorov, a podkrovie poskytuje ďalší priestor pre bývanie alebo kancelárie.
Táto nehnuteľnosť nie je len polyfunkčnou budovou. Je to pripravený investičný zámer s existujúcim cash flow a možnosťou ďalšieho developerského rozvoja.
Predstavuje zaujímavú príležitosť pre realitných investorov, developerov aj spoločnosti, ktoré hľadajú nehnuteľnosť s kombináciou aktuálneho výnosu a dlhodobého kapitálového potenciálu.
Využite príležitosť získať strategickú investičnú nehnuteľnosť v centre Ružomberka a pretaviť jej potenciál do novej hodnoty. Platnosť stavebného povolenie na stavebné úpravy je platné do 06/28
Kompletné informácie o nehnuteľnosti, projektovej dokumentácii a investičných možnostiach Vám radi poskytneme v realitnej kancelárii RK SPIRIT, s.r.o.
Táto ponuka predstavuje ideálnu kombináciu stabilného príjmu z existujúcich 3 prenájmov a atraktívnej developerskej príležitosti s potenciálom ďalšieho zhodnotenia.
Objekt sa nachádza na strategickej mestskej adrese s výbornou dostupnosťou, vysokou viditeľnosťou a občianskou vybavenosťou v bezprostrednom okolí.
Celková zastavaná plocha objektu predstavuje 401,26 m², pričom potenciálna využiteľná plocha pre bytovú prestavbu je 680 m². Po prestavbe môže objekt ponúknuť rozsiahlu úžitkovú plochu: suterén (podzemné podlažie) s rozlohou 292,84 m², prízemie s výmerou 236,80 m², prvé poschodie s plochou 276,32 m² a podkrovie s možnosťou využitia o rozlohe 274,80 m².
Na prízemí sa aktuálne nachádzajú plne funkčné prevádzky – predajňa vlasových a nechtových doplnkov, pekáreň s cukrárňou a pohostinstvo. Významným benefitom je to, že nehnuteľnosť už v súčasnosti generuje príjem z prenájmu.
Prvé poschodie je momentálne nevyužité, avšak projektovo pripravené na rekonštrukciu a rozdelenie na bytové jednotky. V suteréne je možnosť vytvorenia ďalších obchodných alebo skladových priestorov, a podkrovie poskytuje ďalší priestor pre bývanie alebo kancelárie.
Táto nehnuteľnosť nie je len polyfunkčnou budovou. Je to pripravený investičný zámer s existujúcim cash flow a možnosťou ďalšieho developerského rozvoja.
Predstavuje zaujímavú príležitosť pre realitných investorov, developerov aj spoločnosti, ktoré hľadajú nehnuteľnosť s kombináciou aktuálneho výnosu a dlhodobého kapitálového potenciálu.
Využite príležitosť získať strategickú investičnú nehnuteľnosť v centre Ružomberka a pretaviť jej potenciál do novej hodnoty. Platnosť stavebného povolenie na stavebné úpravy je platné do 06/28
Kompletné informácie o nehnuteľnosti, projektovej dokumentácii a investičných možnostiach Vám radi poskytneme v realitnej kancelárii RK SPIRIT, s.r.o.
Charakteristika
Úžitková plocha:
1 080 m²
Stav nehnuteľnosti:
Pôvodný stav
Vlastníctvo:
Osobné
Typ konštrukcie:
Iná
Rok výstavby:
1990
Energetický certifikát budovy:
nie je
Vybavenie:
Verejné parkovanie
Zaujala Vás táto nehnuteľnosť?Nečakajte a dohodnite si termín obhliadky ešte dnes.
Kontakt na predajcu
Vítězslav Mareš
Pobočka Ružomberok+4219182... zobraziť číslo
RK SPIRIT s.r.o.
Bystrická cesta 5649/4A • 03401, Ružomberok (Slovensko) Celá ponuka spoločnosti519 000 € 768 €/m²
Kontakt na predajcu
Vítězslav Mareš
Pobočka Ružomberok+4219182... zobraziť číslo
