71821 (JuzuSpasqMo) • Aktualizovaný: 18. 01. 2026 • 1. publikácia: 18. 01. 2026
HALO reality - Prenájom, obchodný priestor Bratislava Ružinov, Ivanská cesta - NOVOSTAVBA
Ivanská cesta
Bratislava-Ružinov • Slovensko  Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
1,490 €/mesiac 20 €/mesiac/m²
Základné informácie
Druh:
Obchodné priestory
Typ:
Prenájom
Úžitková plocha:
76 m²
Info
Ponúkame na prenájom výnimočne viditeľný obchodný priestor v novostavbe Ovocné sady na Ivanskej ceste (Bratislava – Ružinov/Trnávka). Interiér má 76 m2 a k priestoru patrí aj terasa 35 m2 – ideálna na letné sedenie. Ak hľadáte miesto, kde sa každý deň prirodzene zastavia ľudia z okolitých bytov, toto je presne ono. Koncept balkánskej pekárne či raňajkového bistra tu dáva veľký zmysel: čerstvé pečivo, horúce domáce balkánske špeciality a kvalitná káva fungujú ráno aj podvečer.
3D: https://my.matterport.com/show/?m=nsyr4EJY4L3
DISPOZÍCIA: Priestor je riešený ako otvorený open-space s priamym vstupom z exteriéru a veľkými presklenými výkladmi. Výhodou je, že si viete prakticky dotvoriť zónu predaja, prípravy a zázemia podľa vlastnej prevádzky. Terasa (35 m2) je skvelý bonus pre sedenie, promo kút alebo „front“ pre kávu a pečivo so sebou.
STAV NEHNUTEĽNOSTI: Novostavba (kolaudácia 2024), moderný priestor pripravený pre nájomcu. Vhodné na dokončenie a doladenie presne podľa technológie a štýlu vašej prevádzky. Klimatizácia je k dispozícii.
BYTOVÝ DOM: Projekt Ovocné sady – moderná novostavba s obchodnými priestormi v parteri a silnou rezidenčnou základňou. Priamo v Ovocných sadoch je približne 1 200 bytov a ďalší obyvatelia priebežne pribúdajú v susedných projektoch (najmä Moruše), čo vytvára stabilnú každodennú klientelu „pod domom“. Blízkosť letiska zároveň zvyšuje atraktivitu lokality a prináša ďalší prirodzený pohyb ľudí (zamestnanci, návštevy, služby), čo je pre prevádzku typu pekáreň/kaviareň veľké plus.
VÝHODY: - terasa 35 m2: ideálna predzáhradka na letné sedenie (káva, raňajky, pečivo)
- veľké presklené výklady: špičková viditeľnosť, svetlo a „ťah“ na okoloidúcich
- 76 m2 interiér: praktický otvorený priestor, ktorý si viete rozdeliť podľa konceptu
- silná klientela v pešej dostupnosti: cca 1 200 bytov v Ovocných sadoch + ďalší obyvatelia pribúdajú v Morušiach
- novostavba (kolaudácia 2024) + energetický certifikát A: moderné, úsporné riešenie
- klimatizácia: komfort pre zákazníkov aj personál
- výborná dostupnosť: rýchle napojenie na hlavné ťahy, MHD, Avion/IKEA na skok
- blízkosť letiska zvyšuje atraktivitu lokality a prináša ďalší prirodzený pohyb ľudí
MESAČNÉ NÁKLADY: - Nájomné: 1 490 €/mesiac
- Energie a služby: cca 200 €/mesiac (podľa reálnej spotreby a typu prevádzky)
LOKALITA: Ivanská cesta (Ovocné sady), Bratislava II – medzi Ružinovom a Trnávkou. V bezprostrednej blízkosti je Avion Shopping Park, IKEA a letisko M. R. Štefánika. Lokalita má rýchle napojenie na diaľničný obchvat (D1/D4) aj hlavné mestské ťahy a je dobre dostupná MHD. Komfort zvyšuje aj možnosť prenajať parkovacie miesta priamo pred prevádzkou/priestorom.
NÁZOR MAKLÉRA: Toto je presne typ priestoru, ktorý v novej štvrti funguje najlepšie: ľudia sa vracajú tam, kde to majú po ceste, vedia rýchlo zaparkovať a odnášajú si domov čerstvé, horúce a domáce veci. Kombinácia viditeľných výkladov, terasy a silnej dennej klientely z Ovocných sadov aj Moruší dáva tejto prevádzke výborný potenciál stať sa „miestom, kam sa chodí automaticky“.
HAIKU:
Horúca pec žiari,
vôňa pečiva láka,
deň začína tu.
Energetická trieda A.
Bližšie informácie Vám radi poskytneme na telefónnom čísle 0948 402 243 alebo na danielpribicko@haloreality.sk. ID ponuky: BA-71821.
U NÁS MÁTE ISTOTU: --------------------------------------------------------
- sme JEDNOTKA na SLOVENSKOM REALITNOM TRHU, predávame 1 000 nehnuteľností ročne
- prvotriedny servis a služby po celom Slovensku, predávali sme už viac ako 70 000 NEHNUTEĽNOSTÍ
- na našom webe nájdete už viac ako 5500 recenzií aj s fotkami našich spokojných klientov
- pre vašu bezpečnosť sme nestranná strana pri prevode nehnuteľnosti
- profesionálne obhliadky s pravidelne preškolovanými profesionálnymi maklérmi
- už vo väčšine lokalít robíme aj 3D skeny, videoobhliadky a pôdorysy nehnuteľnosti
- zmluvy garantované právnikom, dohľad nad prevodom nehnuteľnosti podľa zákona
- poradíme vám ako najlepšie predať/kúpiť nehnuteľnosť
- bezplatné hypotekárne služby našich partnerov
- sme členom ZDRUŽENIA REALITNÝCH KANCELÁRIÍ SLOVENSKA - ZRKS
-----------------------------------------------------------------------------
Nehnuteľnosť predávate/kupujete jeden-dvakrát za život, nechajte to na profesionálov v realitách, ktorým DÔVERUJÚ TISÍCE PREDÁVAJÚCICH PO CELOM SLOVENSKU - u nás nájdete viac ako 1 300 aktuálnych ponúk.
3D: https://my.matterport.com/show/?m=nsyr4EJY4L3
DISPOZÍCIA: Priestor je riešený ako otvorený open-space s priamym vstupom z exteriéru a veľkými presklenými výkladmi. Výhodou je, že si viete prakticky dotvoriť zónu predaja, prípravy a zázemia podľa vlastnej prevádzky. Terasa (35 m2) je skvelý bonus pre sedenie, promo kút alebo „front“ pre kávu a pečivo so sebou.
STAV NEHNUTEĽNOSTI: Novostavba (kolaudácia 2024), moderný priestor pripravený pre nájomcu. Vhodné na dokončenie a doladenie presne podľa technológie a štýlu vašej prevádzky. Klimatizácia je k dispozícii.
BYTOVÝ DOM: Projekt Ovocné sady – moderná novostavba s obchodnými priestormi v parteri a silnou rezidenčnou základňou. Priamo v Ovocných sadoch je približne 1 200 bytov a ďalší obyvatelia priebežne pribúdajú v susedných projektoch (najmä Moruše), čo vytvára stabilnú každodennú klientelu „pod domom“. Blízkosť letiska zároveň zvyšuje atraktivitu lokality a prináša ďalší prirodzený pohyb ľudí (zamestnanci, návštevy, služby), čo je pre prevádzku typu pekáreň/kaviareň veľké plus.
VÝHODY: - terasa 35 m2: ideálna predzáhradka na letné sedenie (káva, raňajky, pečivo)
- veľké presklené výklady: špičková viditeľnosť, svetlo a „ťah“ na okoloidúcich
- 76 m2 interiér: praktický otvorený priestor, ktorý si viete rozdeliť podľa konceptu
- silná klientela v pešej dostupnosti: cca 1 200 bytov v Ovocných sadoch + ďalší obyvatelia pribúdajú v Morušiach
- novostavba (kolaudácia 2024) + energetický certifikát A: moderné, úsporné riešenie
- klimatizácia: komfort pre zákazníkov aj personál
- výborná dostupnosť: rýchle napojenie na hlavné ťahy, MHD, Avion/IKEA na skok
- blízkosť letiska zvyšuje atraktivitu lokality a prináša ďalší prirodzený pohyb ľudí
MESAČNÉ NÁKLADY: - Nájomné: 1 490 €/mesiac
- Energie a služby: cca 200 €/mesiac (podľa reálnej spotreby a typu prevádzky)
LOKALITA: Ivanská cesta (Ovocné sady), Bratislava II – medzi Ružinovom a Trnávkou. V bezprostrednej blízkosti je Avion Shopping Park, IKEA a letisko M. R. Štefánika. Lokalita má rýchle napojenie na diaľničný obchvat (D1/D4) aj hlavné mestské ťahy a je dobre dostupná MHD. Komfort zvyšuje aj možnosť prenajať parkovacie miesta priamo pred prevádzkou/priestorom.
NÁZOR MAKLÉRA: Toto je presne typ priestoru, ktorý v novej štvrti funguje najlepšie: ľudia sa vracajú tam, kde to majú po ceste, vedia rýchlo zaparkovať a odnášajú si domov čerstvé, horúce a domáce veci. Kombinácia viditeľných výkladov, terasy a silnej dennej klientely z Ovocných sadov aj Moruší dáva tejto prevádzke výborný potenciál stať sa „miestom, kam sa chodí automaticky“.
HAIKU:
Horúca pec žiari,
vôňa pečiva láka,
deň začína tu.
Energetická trieda A.
Bližšie informácie Vám radi poskytneme na telefónnom čísle 0948 402 243 alebo na danielpribicko@haloreality.sk. ID ponuky: BA-71821.
U NÁS MÁTE ISTOTU: --------------------------------------------------------
- sme JEDNOTKA na SLOVENSKOM REALITNOM TRHU, predávame 1 000 nehnuteľností ročne
- prvotriedny servis a služby po celom Slovensku, predávali sme už viac ako 70 000 NEHNUTEĽNOSTÍ
- na našom webe nájdete už viac ako 5500 recenzií aj s fotkami našich spokojných klientov
- pre vašu bezpečnosť sme nestranná strana pri prevode nehnuteľnosti
- profesionálne obhliadky s pravidelne preškolovanými profesionálnymi maklérmi
- už vo väčšine lokalít robíme aj 3D skeny, videoobhliadky a pôdorysy nehnuteľnosti
- zmluvy garantované právnikom, dohľad nad prevodom nehnuteľnosti podľa zákona
- poradíme vám ako najlepšie predať/kúpiť nehnuteľnosť
- bezplatné hypotekárne služby našich partnerov
- sme členom ZDRUŽENIA REALITNÝCH KANCELÁRIÍ SLOVENSKA - ZRKS
-----------------------------------------------------------------------------
Nehnuteľnosť predávate/kupujete jeden-dvakrát za život, nechajte to na profesionálov v realitách, ktorým DÔVERUJÚ TISÍCE PREDÁVAJÚCICH PO CELOM SLOVENSKU - u nás nájdete viac ako 1 300 aktuálnych ponúk.
Charakteristika
Úžitková plocha:
76 m²
Stav nehnuteľnosti:
Novostavba
Vlastníctvo:
Firemné
Typ konštrukcie:
Tehlová
Rok výstavby:
2024
Energie:
200 €
Energetický certifikát budovy:
A
Vykurovanie:
Ústredné, Klimatizacia
Elektrina:
Na pozemku
Odpadové vody:
Na pozemku - Kanalizácia
Plyn:
Na pozemku
Voda:
Na pozemku
Zaujala Vás táto nehnuteľnosť?Nečakajte a dohodnite si termín obhliadky ešte dnes.
Kontakt na predajcu
Ing. Daniel Pribičko
HALO reality Bratislava0948 402... zobraziť číslo
HALO reality, s.r.o.
Račianska 77 • 83102, Bratislava Celá ponuka spoločnosti1,490 €/mesiac 20 €/mesiac/m²
Kontakt na predajcu
Ing. Daniel Pribičko
HALO reality Bratislava0948 402... zobraziť číslo
