1038964 (Ju9s8JX0Cwt) • Aktualizovaný: 06. 10. 2026 • 1. publikácia: 06. 10. 2026
GRAVITAS | NOVÉ Kancelárie na Prenájom | Vlčie hrdlo / Slovnaftská
Vlčie Hrdlo
Bratislava-Ružinov • Slovensko  Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
8.9 €/mesiac 0 €/mesiac/m²
Poznámka k cene: K cene sa pripočítavajú poplatky za prevádzkové náklady budovy vo výške 3,50€ + energie.
Základné informácie
Druh:
Kancelárie, administratívne priestory
Typ:
Prenájom
Úžitková plocha:
100 m²
Info
GRAVITAS vám ponúka na prenájom úplne NOVÉ a MODERNÉ kancelárske priestory na prenájom v novovznikajúcej lokalite v okolí Slovnaftskej ulice a Vlčieho Hrdla už od 100m2 za bezkonkurenčnú cenu od 8,90 €/m²/mesiac!
Lokalita: Vlčie hrdlo / Slovnaftská, Bratislava
Nehnuteľnosť sa nachádza v dynamicky sa rozvíjajúcej lokalite na Vlčom hrdle, v tesnej blízkosti Slovnaftskej ulice v mestskej časti Ružinov. Táto oblasť pri Dunaji prechádza v posledných rokoch výraznou premenou – z pôvodne priemyselnej zóny sa stáva vyhľadávaná adresa s administratívnymi budovami, obchodnými prevádzkami aj novými rezidenčnými projektmi, pričom si zachováva výhodu širokého priestoru a blízkosti k rieke.
Dostupnosť:
Lokalita ponúka výbornú dopravnú polohu aj pre vodičov – v blízkosti sa nachádza Prístavný most, ktorý zabezpečuje rýchle napojenie na diaľničný privádzač a ďalej na diaľnicu D1 aj D4, smerom na letisko M. R. Štefánika, do Petržalky, ako aj do priemyselných a logistických zón v okolí. Vďaka priamemu napojeniu na Einsteinovu a Bajkalskú ulicu je centrum Bratislavy vzdialené len niekoľko minút jazdy autom. Priamo pred budovou sa nachádza zastávka „Vlčie hrdlo", ktorú obsluhujú nasledovné autobusové linky:
70 – smer Staré Mesto (Most SNP) / Stanica Petržalka-Biskupice
77 – lokálne spojenie v rámci Vlčieho hrdla
87 – smer Petržalka (Ovsište) / Vrakuňa (Bodvianska)
N74 – nočná linka smer Hlavná stanica
Vďaka tomu je odtiaľto priame a rýchle spojenie do centra mesta, na Hlavnú stanicu, ako aj do Petržalky či Vrakune, a to aj v nočných hodinách.
Okolie:
V okolí sa nachádzajú prevádzky a služby spojené s areálom Slovnaft, administratívne priestory, ako aj rekreačná zóna pri Dunaji vhodná na prechádzky či cyklistiku. Vďaka kombinácii dobrej dopravnej dostupnosti, blízkosti centra a rozvíjajúcej sa infraštruktúry ide o lokalitu s perspektívou ďalšieho rastu hodnoty.
Kancelársky priestor a budova - štandard:
- celková prenajímateľná plocha: 1.230 m²
- možnosť prenájmu od 100 m²
- 2. poschodie = 484m²
- svetlé priestory s veľkými otvárateľnými oknami
- vlastná kuchynka a toalety na poschodí
- klimatizácia / kúrenie
- štruktúrovaná kabeláž a optické pripojenie
- systém inteligentnej vstupnej karty
- samostatné meranie energí pre každý priestor
Cena:
Štandardné nájomné: 8,90 €/m²/mesiac
Prevádzkové náklady budovy: 3,50 €/m²/mesiac
Energie: cca 1,00 €/m²/mesiac
Parkovanie: 50,- €/miesto/mesiac
Parkovacie ratio: 1:33
Dĺžka doby nájmu: preferovaná 5 rokov FIX + opcia na predĺženie alebo dohodou
Zábezpeka: 3 mesačné nájomné + 3 mesačné platby za prevádzkové náklady + DPH
Indexácia: áno
Add-on faktor: áno.
Ceny sú uvedené bez DPH, ktorú treba pripočítať.
Dostupné IHNEĎ
ODMENU PRE RK NEPLATÍTE
Ak Vás ponuka zaujala, rád Vás privítam na osobnej obhliadke, kde si môžete vychutnať atmosféru tejto budovy a kancelárskych priestorov.
Príďte sa sami presvedčiť o ich kvalite.
©️ Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie GRAVITAS.
Lokalita: Vlčie hrdlo / Slovnaftská, Bratislava
Nehnuteľnosť sa nachádza v dynamicky sa rozvíjajúcej lokalite na Vlčom hrdle, v tesnej blízkosti Slovnaftskej ulice v mestskej časti Ružinov. Táto oblasť pri Dunaji prechádza v posledných rokoch výraznou premenou – z pôvodne priemyselnej zóny sa stáva vyhľadávaná adresa s administratívnymi budovami, obchodnými prevádzkami aj novými rezidenčnými projektmi, pričom si zachováva výhodu širokého priestoru a blízkosti k rieke.
Dostupnosť:
Lokalita ponúka výbornú dopravnú polohu aj pre vodičov – v blízkosti sa nachádza Prístavný most, ktorý zabezpečuje rýchle napojenie na diaľničný privádzač a ďalej na diaľnicu D1 aj D4, smerom na letisko M. R. Štefánika, do Petržalky, ako aj do priemyselných a logistických zón v okolí. Vďaka priamemu napojeniu na Einsteinovu a Bajkalskú ulicu je centrum Bratislavy vzdialené len niekoľko minút jazdy autom. Priamo pred budovou sa nachádza zastávka „Vlčie hrdlo", ktorú obsluhujú nasledovné autobusové linky:
70 – smer Staré Mesto (Most SNP) / Stanica Petržalka-Biskupice
77 – lokálne spojenie v rámci Vlčieho hrdla
87 – smer Petržalka (Ovsište) / Vrakuňa (Bodvianska)
N74 – nočná linka smer Hlavná stanica
Vďaka tomu je odtiaľto priame a rýchle spojenie do centra mesta, na Hlavnú stanicu, ako aj do Petržalky či Vrakune, a to aj v nočných hodinách.
Okolie:
V okolí sa nachádzajú prevádzky a služby spojené s areálom Slovnaft, administratívne priestory, ako aj rekreačná zóna pri Dunaji vhodná na prechádzky či cyklistiku. Vďaka kombinácii dobrej dopravnej dostupnosti, blízkosti centra a rozvíjajúcej sa infraštruktúry ide o lokalitu s perspektívou ďalšieho rastu hodnoty.
Kancelársky priestor a budova - štandard:
- celková prenajímateľná plocha: 1.230 m²
- možnosť prenájmu od 100 m²
- 2. poschodie = 484m²
- svetlé priestory s veľkými otvárateľnými oknami
- vlastná kuchynka a toalety na poschodí
- klimatizácia / kúrenie
- štruktúrovaná kabeláž a optické pripojenie
- systém inteligentnej vstupnej karty
- samostatné meranie energí pre každý priestor
Cena:
Štandardné nájomné: 8,90 €/m²/mesiac
Prevádzkové náklady budovy: 3,50 €/m²/mesiac
Energie: cca 1,00 €/m²/mesiac
Parkovanie: 50,- €/miesto/mesiac
Parkovacie ratio: 1:33
Dĺžka doby nájmu: preferovaná 5 rokov FIX + opcia na predĺženie alebo dohodou
Zábezpeka: 3 mesačné nájomné + 3 mesačné platby za prevádzkové náklady + DPH
Indexácia: áno
Add-on faktor: áno.
Ceny sú uvedené bez DPH, ktorú treba pripočítať.
Dostupné IHNEĎ
ODMENU PRE RK NEPLATÍTE
Ak Vás ponuka zaujala, rád Vás privítam na osobnej obhliadke, kde si môžete vychutnať atmosféru tejto budovy a kancelárskych priestorov.
Príďte sa sami presvedčiť o ich kvalite.
©️ Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie GRAVITAS.
Charakteristika
Úžitková plocha:
100 m²
Stav nehnuteľnosti:
Kompletná rekonštrukcia
Vlastníctvo:
Firemné
Typ konštrukcie:
Montovaná
Rok výstavby:
2025
Počet nadzemných podlaží:
3
Energetický certifikát budovy:
A
Vybavenie:
Vonkajšie parkovacie miesto, Výťah
Telekomunikácie:
Optická sieť
Zaujala Vás táto nehnuteľnosť?Nečakajte a dohodnite si termín obhliadky ešte dnes.
Kontakt na predajcu
Bc. Jozef Cino
GRAVITAS a. s.+4219186... zobraziť číslo
GRAVITAS a. s.
Budyšínska 36 • 83102, Bratislava Celá ponuka spoločnosti8.9 €/mesiac 0 €/mesiac/m²
Kontakt na predajcu
Bc. Jozef Cino
GRAVITAS a. s.+4219186... zobraziť číslo
