1085472 (JukrWimOv52) • Aktualizovaný: 13. 11. 2026 • 1. publikácia: 12. 11. 2026
GRAVITAS | Moderné Flexibilné Kancelárie na Prenájom | Plynárenská ul
Plynárenská
Bratislava-Ružinov • Slovensko  Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
6 712,2 €/mesiac 14 €/mesiac/m²
Poznámka k cene: K cene sa pripočítavajú poplatky za prevádzkové náklady budovy vo výške 3,60€/m2/mes. + energie vo výške 1,90€/m2/mes.
Základné informácie
Druh:
Kancelárie, administratívne priestory
Typ:
Prenájom
Úžitková plocha:
497,2 m²
Info
GRAVITAS vám ponúka na prenájom moderné kancelárske priestory v administratívnom komplexe na Plynárenskej ulici v Bratislave – Ružinove, v etablovanej biznis lokalite Mlynské nivy. Tento komplex poskytuje kvalitné pracovné prostredie, flexibilné dispozičné riešenia, profesionálnu správu budovy a širokú ponuku služieb priamo v komplexe. Je ideálnou voľbou pre menšie aj väčšie spoločnosti, ktoré hľadajú reprezentatívne kancelárie s výbornou dopravnou dostupnosťou a kompletným zázemím pre zamestnancov.
PRIESTOR NA PRENÁJOM:
7. poschodie
Výmera:
Kancelárie: 497,20m²
Terasa - pochôdzna: 100,00m²
KANCELÁRSKE PRIESTORY A TECHNICKÝ ŠTANDARD:
Administratívny komplex tvoria tri vzájomne prepojené bloky s modernou presklenou fasádou a samostatnými reprezentatívnymi recepciami.
Hlavné výhody a vybavenie:
Flexibilné dispozičné riešenia – open space aj samostatné kancelárie a zasadacie miestnosti.
Svetlá výška kancelárií až 3,3 m.
Plne otvárateľné okná s dostatkom prirodzeného svetla.
Individuálne regulované vykurovanie a chladenie prostredníctvom 4-rúrkového fancoilového systému.
Možnosť úpravy dispozície podľa potrieb nájomcu.
Samostatné meranie spotreby energií.
Sprinklerový systém protipožiarnej ochrany.
Tri osobné výťahy v každom bloku.
Reprezentatívne vstupné priestory s recepciou.
Prístup do budovy 24/7 a nepretržitá bezpečnostná služba.
Profesionálna správa nehnuteľnosti priamo v budove.
LOKALITA A DOPRAVNÁ DOSTUPNOSŤ:
Komplex sa nachádza na Plynárenskej ulici v jednej z najvýznamnejších administratívnych zón Bratislavy, s výborným napojením na centrum mesta, hlavné dopravné ťahy a diaľničnú sieť.
Dostupnosť autom:
Rýchle napojenie na Prievozskú ulicu, Mlynské nivy a Bajkalskú ulicu.
Približne 3 minúty autom k najbližšiemu diaľničnému napojeniu.
Jednoduché spojenie smerom na D1 a D2.
Približne 10 minút autom na Hlavnú železničnú stanicu.
Približne 10 minút autom na Letisko M. R. Štefánika.
Výborná dostupnosť autobusovej stanice Nivy.
Mestská hromadná doprava:
V pešej dostupnosti približne 2 minúty sa nachádzajú zastávky MHD v okolí Prievozskej a Plynárenskej ulice, ktoré zabezpečujú spojenie s centrom mesta, Ružinovom, Petržalkou a ďalšími mestskými časťami.
PARKOVANIE:
Komplex ponúka rozsiahle parkovacie kapacity pre nájomcov aj ich návštevníkov:
Dve podzemné garážové podlažia, samostatný parkovací dom - celkovo 836 krytých parkovacích miest.
Návštevnícke parkovanie pred budovou.
Nabíjacie stanice pre elektromobily.
Približne 100 parkovacích miest pre bicykle.
Zázemie pre cyklistov vrátane spŕch a šatní.
Cena:
Nájomné:
Kancelárie: 13,20 - 13,50 €/m²/mesiac
Terasa: 7,00 €/m²/mesiac
Prevádzkové náklady budovy (narátavajú sa len na plochu kancelárií): 5,50 €/m²/mesiac
Energie: vlástná spotreba médií na základe samostatného merača
Parkovanie v podzemnej garáži priamo pod komplexom: 135,- €/miesto/mesiac
Dĺžka doby nájmu: preferovaná min. 5 rokov FIX + opcia na predĺženie alebo dohodou
Zábezpeka: 3 mesačné nájomné + 3 mesačné platby za prevádzkové náklady + DPH
Indexácia: áno
Add-on faktor: áno.
Ceny sú uvedené bez DPH, ktorú treba pripočítať.
BONUS: ODMENU PRE RK NEPLATÍTE!
STRAVOVANIE A OBČIANSKA VYBAVENOSŤ:
Jednou z hlavných výhod BBC5 je bohatá ponuka služieb priamo v budove a jej bezprostrednom okolí.
Zamestnanci majú k dispozícii: reštaurácie, bistrá a kantínu s ponukou obedového stravovania, kaviarne a pekárne, sezónne gastronomické prevádzky a street food, potraviny, bankomat a balíkobox, ďalšie praktické služby vrátane autoumyvárne.
Príjemným benefitom je zelená piazza s jazierkom, oddychovými zónami, pergolami a letnými terasami, ktorá poskytuje priestor na pracovné stretnutia, neformálne rozhovory či oddych počas pracovného dňa. V širšom okolí sa nachádza množstvo administratívnych budov, obchodov, reštaurácií a služieb vrátane nákupného centra Nivy.
PREČO SI VYBRAŤ TENTO KOMPLEX A KANCELÁRIE?
Pretože spája flexibilitu kancelárskych priestorov, kvalitný technický štandard, výbornú dopravnú dostupnosť a rozsiahle parkovacie kapacity. Vďaka etablovanej biznis lokalite a službám priamo v komplexe vytvára praktické a reprezentatívne pracovné prostredie pre spoločnosti rôznych veľkostí.
Pre viac informácií o dostupných priestoroch, podmienkach prenájmu alebo dohodnutie osobnej obhliadky nás neváhajte kontaktovať.
©️ Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Gravitas.
PRIESTOR NA PRENÁJOM:
7. poschodie
Výmera:
Kancelárie: 497,20m²
Terasa - pochôdzna: 100,00m²
KANCELÁRSKE PRIESTORY A TECHNICKÝ ŠTANDARD:
Administratívny komplex tvoria tri vzájomne prepojené bloky s modernou presklenou fasádou a samostatnými reprezentatívnymi recepciami.
Hlavné výhody a vybavenie:
Flexibilné dispozičné riešenia – open space aj samostatné kancelárie a zasadacie miestnosti.
Svetlá výška kancelárií až 3,3 m.
Plne otvárateľné okná s dostatkom prirodzeného svetla.
Individuálne regulované vykurovanie a chladenie prostredníctvom 4-rúrkového fancoilového systému.
Možnosť úpravy dispozície podľa potrieb nájomcu.
Samostatné meranie spotreby energií.
Sprinklerový systém protipožiarnej ochrany.
Tri osobné výťahy v každom bloku.
Reprezentatívne vstupné priestory s recepciou.
Prístup do budovy 24/7 a nepretržitá bezpečnostná služba.
Profesionálna správa nehnuteľnosti priamo v budove.
LOKALITA A DOPRAVNÁ DOSTUPNOSŤ:
Komplex sa nachádza na Plynárenskej ulici v jednej z najvýznamnejších administratívnych zón Bratislavy, s výborným napojením na centrum mesta, hlavné dopravné ťahy a diaľničnú sieť.
Dostupnosť autom:
Rýchle napojenie na Prievozskú ulicu, Mlynské nivy a Bajkalskú ulicu.
Približne 3 minúty autom k najbližšiemu diaľničnému napojeniu.
Jednoduché spojenie smerom na D1 a D2.
Približne 10 minút autom na Hlavnú železničnú stanicu.
Približne 10 minút autom na Letisko M. R. Štefánika.
Výborná dostupnosť autobusovej stanice Nivy.
Mestská hromadná doprava:
V pešej dostupnosti približne 2 minúty sa nachádzajú zastávky MHD v okolí Prievozskej a Plynárenskej ulice, ktoré zabezpečujú spojenie s centrom mesta, Ružinovom, Petržalkou a ďalšími mestskými časťami.
PARKOVANIE:
Komplex ponúka rozsiahle parkovacie kapacity pre nájomcov aj ich návštevníkov:
Dve podzemné garážové podlažia, samostatný parkovací dom - celkovo 836 krytých parkovacích miest.
Návštevnícke parkovanie pred budovou.
Nabíjacie stanice pre elektromobily.
Približne 100 parkovacích miest pre bicykle.
Zázemie pre cyklistov vrátane spŕch a šatní.
Cena:
Nájomné:
Kancelárie: 13,20 - 13,50 €/m²/mesiac
Terasa: 7,00 €/m²/mesiac
Prevádzkové náklady budovy (narátavajú sa len na plochu kancelárií): 5,50 €/m²/mesiac
Energie: vlástná spotreba médií na základe samostatného merača
Parkovanie v podzemnej garáži priamo pod komplexom: 135,- €/miesto/mesiac
Dĺžka doby nájmu: preferovaná min. 5 rokov FIX + opcia na predĺženie alebo dohodou
Zábezpeka: 3 mesačné nájomné + 3 mesačné platby za prevádzkové náklady + DPH
Indexácia: áno
Add-on faktor: áno.
Ceny sú uvedené bez DPH, ktorú treba pripočítať.
BONUS: ODMENU PRE RK NEPLATÍTE!
STRAVOVANIE A OBČIANSKA VYBAVENOSŤ:
Jednou z hlavných výhod BBC5 je bohatá ponuka služieb priamo v budove a jej bezprostrednom okolí.
Zamestnanci majú k dispozícii: reštaurácie, bistrá a kantínu s ponukou obedového stravovania, kaviarne a pekárne, sezónne gastronomické prevádzky a street food, potraviny, bankomat a balíkobox, ďalšie praktické služby vrátane autoumyvárne.
Príjemným benefitom je zelená piazza s jazierkom, oddychovými zónami, pergolami a letnými terasami, ktorá poskytuje priestor na pracovné stretnutia, neformálne rozhovory či oddych počas pracovného dňa. V širšom okolí sa nachádza množstvo administratívnych budov, obchodov, reštaurácií a služieb vrátane nákupného centra Nivy.
PREČO SI VYBRAŤ TENTO KOMPLEX A KANCELÁRIE?
Pretože spája flexibilitu kancelárskych priestorov, kvalitný technický štandard, výbornú dopravnú dostupnosť a rozsiahle parkovacie kapacity. Vďaka etablovanej biznis lokalite a službám priamo v komplexe vytvára praktické a reprezentatívne pracovné prostredie pre spoločnosti rôznych veľkostí.
Pre viac informácií o dostupných priestoroch, podmienkach prenájmu alebo dohodnutie osobnej obhliadky nás neváhajte kontaktovať.
©️ Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Gravitas.
Charakteristika
Úžitková plocha:
497,2 m²
Stav nehnuteľnosti:
Pôvodný stav
Vlastníctvo:
Firemné
Typ konštrukcie:
Montovaná
Rok výstavby:
2005
Počet nadzemných podlaží:
12
Počet balkónov:
1
Plocha balkónu v m2:
100 m²
Energie:
1,9 €
Energetický certifikát budovy:
A
Vybavenie:
Balkón, Verejné parkovanie, Výťah
Telekomunikácie:
Optická sieť
Zaujala Vás táto nehnuteľnosť?Nečakajte a dohodnite si termín obhliadky ešte dnes.
Kontakt na predajcu
Bc. Jozef Cino
GRAVITAS a. s.+4219186... zobraziť číslo
GRAVITAS a. s.
Budyšínska 36 • 83102, Bratislava Celá ponuka spoločnosti6 712,2 €/mesiac 14 €/mesiac/m²
Kontakt na predajcu
Bc. Jozef Cino
GRAVITAS a. s.+4219186... zobraziť číslo
